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1、建筑節能監理方案及細則建筑節能監理方案及細則文稿歸稿存檔編號：KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-建筑節能監理細則一、工程概況工程名稱：洛陽市苗南村整體改造項目(6號地塊)工程監理工程地點：洛陽市老城區經八路與道北二路交匯處西北角建筑面積：建筑面積為498209.33結構類型：現澆鋼筋混凝土剪力墻結構建設單位：洛陽北辰房地產開發有限公司合同價款：按中標價款合同工期：按中標工期質量標準：合格二、建筑節能監理控制依據1、公共建筑節能設計標準GB5018920212、河南省居住建筑節能設計標準DBJ41/062-20123、砼結構工程施工質量驗收規范GB502、204-20214、屋面工程質量驗收規范GB50207-20125、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB5021020116、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-20027、外墻外保溫工程技術規程JGJ144-20088、地面輻射供暖技術規程JGJ142-20049、節能工程各系統構造應符合設計要求。三、建筑節能監理控制措施1、節能工程所用的材料(產品)的品種、規格、性能應符合設計要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、購配件等），進場時應檢查產品質量合格證明文件、型式檢驗報告及相關性能的檢測報告，主要材料和制品現場抽樣復驗。（密度、抗拉強度、尺寸穩定性等）單個錨栓抗拉承載3、力，每300/1批。2、審核施工方案、施工工藝和技術交底3、對隱蔽工程進行驗收。4、要求施工單位必須建立“三檢”制度，并有完整的檢查記錄，必須按工序、層次進行檢查驗收，如發現上道工序質量不合格，必須進行返工或修補，直至合格后方可進行下道工序。5、門窗四角是應力集中部位，規定門窗四角處板不得拼接，應采用整板切割成形，避免因板縫而產生裂縫。6、板背面膠粘劑涂膠面積不得小于40；錨栓入墻內長度不得小于50，塑料圓盤直徑不小于50。7、基層墻體的質量應符合下列規定：基層墻體經工程驗收達到合格質量要求；墻體的砼殘渣和脫模劑必須清理干凈；墻體平整度超出部分應剔鑿或修補；墻面的門窗框、水落管、進戶管線、預埋4、件、設備連接件等均應安裝完畢；墻面不同基層材料相接處應鋪設金屬網。8、管道安裝要求有一定的坡度是熱水采暖系統排除空氣的重要措施，安裝時應符合設計和節能規程的要求。9、為防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，節約能源和影響熱計量裝置的準確計量，要求管道、配件、散熱設備連接部位完好無損，管內和絲口部位干凈。10、采暖管道穿過墻壁和樓板設置套管是一項對采暖管道安裝的基本規定，要求套管與管道間隙填充阻燃隔熱材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔熱保溫，也有利于隔聲、美觀和保護用戶私密性。11、為保證散熱效果，散熱器背面與墻面的內表面距離為30mm。12、低溫熱水地板輻射采暖系統，在加熱管敷設前要進行外觀檢5、查，防止由于規格和型號不符合設計要求，管材損傷、管腔堵塞等問題而影響質量，引起返工。要求加熱管斷口平整與管軸垂直以保證管道連接質量。強調加熱管間距，走向符合設計施工圖，旨在確保低溫熱水地面輻射采暖的供暖效果。對彎曲半徑的要求，以防止出現“死彎”后影響熱水流通和避免加熱管損傷。直線管段和彎曲管敷設管卡固定加熱管水平和豎向位置，防止填充層施工前加熱管變形移位。填充層內不應有接頭，消除接口漏水隱患。加熱管隱蔽前必須進行水壓實驗。13、對采暖系統管道沖洗順序規定，要求先室外后室內、先主管后支管，最后沖洗戶內采暖系統。14、保溫材料按設計要求選用，其產品質量要求達到現行的國家標準規定，質量證明文件包括出6、廠合格證和質量檢測報告，質量檢驗報告由具有檢測資質的檢測單位按照規定的檢測周期檢測后出具。保溫層接縫質量、綁扎質量相應對保溫效果、防止保溫層松動、脫落有直接影響，應予以重視。支架及設備的保溫應按熱伸長方向留出伸縮縫，以防止熱脹冷縮時破壞保溫層。閥門、法蘭處的保溫應易于拆裝，靠近法蘭處，應在法蘭的一側留出螺栓長度加25的空隙。四、施工工序控制細則（一）屋面工程施工方法1、屋面應設保溫層。不宜采用濕法作業，宜選用板狀保溫材料或整體現澆保溫層。2、保溫層的鋪設必須符合下列要求：松散保溫材料：分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。板狀保溫材料：緊貼基層，鋪平墊穩，拼縫嚴密，找坡正確，上下層錯縫。整體7、現澆保溫材料：拌合均勻，分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。3、控制要點原材料檢驗：要符合質量標準和設計要求。基層施工質量復查：基層表面應平整、干燥、干凈，沒有起砂、裂縫、疏松、空鼓等缺陷。保溫層的含水率、厚度、坡度控制：符合設計要求。穿屋面結構層的管道與結構層連接處節點檢查：達到密實、牢固。排氣通道及排氣管安裝：符合專項方案和設計要求。氣候、環境的施工控制：保溫層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工，雨季施工時必須采取遮蓋措施，防止雨淋。干鋪板狀保溫材料可在負溫下施工；瀝青瑪崹脂粘貼板狀保溫材料不宜在10氣溫以下施工；水泥砂漿粘貼板狀保溫材料不宜在5氣溫以下施工。保溫層施工完成后，應及8、時進行下道工序。（二）外墻保溫構造要求1、外墻宜首選外保溫做法。2、外墻抹灰應達到一般抹灰的要求。抹灰的質量關鍵是粘貼牢固、無開裂、空鼓與脫落。3、外墻挑出的構件及附墻構件，如：雨罩、挑檐、陽臺欄板（面板、側板、頂板、底板和隔板），空調室外機擱板、附壁柱、凸窗和裝飾線等均應采取阻斷熱橋或保溫措施。4、當外墻必須采用內保溫做法時，應充分考慮鋼筋砼梁、柱等熱橋的影響，并采取可靠的阻斷熱橋或保溫措施。5、伸縮縫、沉降縫、抗震縫的縫寬不大于50時，應用聚苯板等保溫材料封閉密實。縫寬大于50時，屋面、外墻的縫口應用聚苯板等保溫材料封閉密實，其深度不應小于300。6、聚苯板、擠塑聚苯板的施工控制：根據建筑9、立面的設計要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫、裝飾線等控制線。在外墻大角（陰陽角）及其他必要處掛垂直線，每個樓層適當位置掛水平線，控制板的垂直度和平整度。配制膠粘劑和抹面膠漿應符合下列規定：膠粘劑應采用水泥基膠結材料；根據生產廠家使用說明書的配合比配制；專人負責，嚴格計量，機械攪拌均勻。一次配制量應在可操作時間內用完。基層與膠粘劑的現場垃伸粘結強度不應低于0.3mpa,且粘結界面脫開面積不應大于50。板寬度宜為1200，高度宜為600。在檐口、勒腳處應做系統包邊處理。裝飾門窗四角和陰陽角等處應做局部加強網施工。變形縫處應做防水和保溫構造處理。整塊墻面的邊角應用最小尺寸大于300的板10、。門窗洞口的四角處板不得拼接，應采用整塊的板切割成形，板接縫應離開角部至少200。排板時按水平順續排列，上下應錯縫，陰陽角應做錯茬處理。采用粘結固定板時，粘結厚度宜為36，粘結方式有點框法和條粘法，每塊板背面涂膠面積不得小于40。板必須與墻面粘結牢固，無松動和虛粘現象，需安裝錨栓的墻面，錨栓數量和錨固深度不得低于設計要求。板安裝時，各板間應擠緊拼嚴，不得在板側面涂抹膠粘劑。超出2的縫隙應用板條（片）填塞嚴實，拼縫高差大于1.5處應用砂紙或專用打磨機打磨平整。板安裝的偏差和檢驗方法：表面平整3，用2m靠尺和塞尺檢查；立面垂直3，用2m垂直檢測尺檢查；陽角方正3，用200方尺和塞尺檢查；接縫高度1.5，用直尺和塞尺檢查；接縫寬度2，用尺量檢查。薄抹面層厚度控制：普通型宜為35，加強型宜為57；抹面膠漿應分遍進行，并應在干濕條件下養護。耐堿網布應橫向鋪設，壓貼密實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現象；搭接寬度縱橫向均不得小于100。耐堿網布宜壓入抹灰的上層，雙層網布之間不得有干貼現象，抹灰厚度以覆蓋網格布、微見網布輪廓為宜，面層不得來回揉槎。抹面允許偏差：表面平整4；立面垂直4；陽角方正4；分格縫（裝飾線）直線度4。