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1、一 、編制依據1 、根據潤陽泓福壹號2#、5#、7、10#、13住宅樓和商鋪施工圖紙。2 、國家和江蘇省等建設主管部門頒發的現行相關建筑安裝工程施工規范、規程、行業標準及工程建設標準強制性條文.3 、本公司歷年來同類建筑的施工技術經驗、數據和合作配合等積累資料。二 、工程概況1 、總體概況本工程位于賈汪區泓福路北側，框架結構結構， 除商鋪二層其余主體四層加閣樓層，總建筑面積23700 m2。本工程由徐州市潤陽置業發展有限公司開發;江蘇華海建筑設計研究院設計；徐州市誠信建設監理有限公司監理；江蘇江中集團有限公司承建.2 、節能設計概況 、建筑物圍護結構： A、墻體：外墻墻體材料為混凝土復合保溫砌2、塊（世浩360*240115磚型2），內墻墻體材料為煤矸石空心砌塊。 B、冷橋及凸窗部位:采用40mm厚復合發泡水泥板。 C、屋面:a、現澆鋼筋混凝土樓板；b、1：6水泥爐渣找坡層，始厚30;c、20厚1：2.5水泥砂漿找平層；d、3厚BAC自粘型聚合物改性瀝青防水卷材；e、100厚巖棉板；f、20厚1:3水泥砂漿找平層；g、剛性防水層50厚C30細石砼4150雙向。 、窗（包括陽臺門的透明部分）：本工程窗采用塑鋼單框6Low-E+9A+6中空玻璃，門采用鋼制保溫防衛門. 、太陽能熱水系統：本工程有太陽能熱水供應系統，設計適用范圍自一層至五層.三 、施工作業條件準備1 、抹灰部位主體結構必須檢3、查合格,門窗框及需要預埋的管道已安裝完畢，并經檢查合格。2 、外腳手架應先搭好,架子離開墻面200-250MM，并經驗收合格。3 、砼墻面凸出部分鑿平，對蜂窩、麻面等部位必須鑿到實處，用1：2水泥砂漿分層壓補找平。4 、墻體預留孔洞應先補好補嚴：螺桿孔塑料管必須全部清除，采用發泡劑處理；腳手架預留洞將洞口側面混凝土表面處理后，采用C30膨脹混凝土澆搗堵嚴。5 、對于磚墻應在抹灰前一天澆水濕透，溫度較低時,宜灑水濕潤。6 、基層界面劑處理驗收合格。7、 保溫砌塊（磚）、砌筑砂漿、冷（熱）橋、剪力墻保溫配套材料、交接面拉結、抗裂防滲處理配套材料等進場均應附有出廠合格證、產品出廠檢驗報告、有效期內的4、型式檢驗報告，應對材料按照附錄B進行進場復檢。8、 保溫砌塊(磚）齡期應大于28d。砌筑時應控制保溫砌塊（磚)的含水率，一般情況下,普通混凝土保溫砌塊（磚）宜為10%15，輕骨料混凝土保溫砌塊（磚）宜為5-8. 9、 相關材料應在干燥陰涼的場所貯存,貯存期及條件應符合產品說明書要求。產品應輕搬輕放,嚴禁傾卸、扔摔并應堆放在室內或其它平整、干燥的場地。10 、屋面工程施工前，應認真閱讀圖紙并進行圖紙會審，編制施工技術措施，下發技術交底并做好記錄。施工時由項目部組成專職檢查組,建立各道工序的自檢、互檢、交接檢的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄.每道工序完成后應由監理單位檢查驗收合格,方可進行下道工5、序的施工。屋面工程的防水層應由經資質審查合格的專業防水隊伍進行施工，作業人員應持有特種作業上崗證進行施工。材料進場后，應按照規定要求進行送樣檢測，出具試驗報告。不合格的材料嚴禁使用.伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前敷設完成。屋面工程完工后不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。屋面防水層、保溫層嚴禁在雨天、雪天和五級以上大風的天氣下施工.保溫層、找平層、剛性防水層施工溫度不得低于5，卷材防水層熱熔法施工不得低于-10。四 、施工操作工藝（一）自保溫墻體施工 1、砌體施工:、 保溫砌塊(磚）應采用專用砌筑砂漿砌筑;宜采用導熱系數較小的專用砌筑砂漿砌筑，否則應在水平灰縫處采用EPS板等保溫材6、料隔斷，隔斷材料的設置嚴格按設計要求進行。 、砌體砌筑近梁、板底時，應留一定空隙，至少間隔15d后再補砌，補砌采用砌塊（磚）斜砌擠緊,其傾斜角度宜為60。補砌時，砌筑砂漿應飽滿,對雙側豎縫用高強度等級的水泥砂漿嵌填密實。、門窗洞兩側應保證平直。如用空心砌塊（磚）應按設計要求用PU等防水保溫材料灌孔。門窗框（輔框）必須牢固固定在門窗洞兩側,門窗框（輔框）與砌體間空隙,應用密封嵌縫材料嵌縫后再用砂漿抹平。 、在墻上留置臨時施工洞口，其側邊離交接處墻面不應小于500mm,洞口凈寬度不應超過1m。應沿墻高每隔600mm在水平縫內預埋不少于26的鋼筋，鋼筋埋入長度從留槎處算起每邊均不應小于700mm，洞7、口頂部應設置過梁.臨時洞口補砌砌體和原砌體空隙應用砂漿填實，并用抗裂砂漿和熱鍍鋅電焊鋼絲網加強，鋼絲網伸至洞口交接縫兩側各l50mm。 、砌體孔洞或孔槽周邊應采取可靠的防裂、防滲措施.孔洞或孔槽間隙應先用砂漿分層填實，孔洞應填充保溫材料，并用抗裂砂漿和熱鍍鋅電焊鋼絲網加強，鋼絲網伸至孔洞外各l00mm;孔槽應沿縫長方向用抗裂砂漿和熱鍍鋅電焊鋼絲網加強，鋼絲網伸至孔槽兩側各l00mm. 、后置型保溫砌塊（磚）墻體主規格砌塊按設計要求1/2對孔錯縫反砌,保證擬澆注發泡保溫材料的孔洞上下一列列對齊。端部配塊應先灌注保溫材料后再砌筑。 、其他要求應符合混凝土小型空心砌塊建筑技術規程JGJ /T14、住8、宅工程質量通病控制標準DGJ32/J 16等標準的規定.2、 冷橋保溫施工：、發泡水泥板鋪貼之前應清除表面浮塵，施工應在基層質量驗收合格后進行。施工前應根據建筑實際尺寸進行排板設計，按照排板設計進行劃線分格。在外門窗洞口及伸縮縫、裝飾線處彈水平、垂直控制線。在建筑物外墻陰陽角及其它必要處掛出垂直基準控制線，彈出水平控制基線。施工過程中每層適當掛水平線，以控制板粘貼的垂直度和平整度。 、施工時應優先選用主規格發泡水泥板，主規格保溫板尺寸為300 mm300 mm，輔助規格保溫板或局部不規則處可現場裁剪，尺寸允許偏差為2mm。、應采用專用粘貼砂漿粘貼,砂漿應按規定的配合比配制，隨用隨配,并注意防曬9、避風,配好的砂漿存放時間不宜超過2h;粘貼前保溫板不得澆水浸濕。、如基層較光滑或設計有要求，應先涂刷界面劑；發泡水泥板與基層墻體粘貼采用滿貼法粘貼，粘貼時用鐵抹子在每塊發泡水泥板上均勻批刮一層厚不小于3mm的粘結砂漿,粘貼面積應大于95%，及時粘貼并擠壓到基層上，板與板之間的接縫縫隙不得大于1mm. 、發泡水泥板應錯縫（豎縫）粘結，粘貼時用力要均勻，隨時用2m靠尺和托線板檢查平整度和垂直度;應粘貼牢固，不得有松動和空鼓；墻角處保溫板應交錯互鎖；粘板時應注意清除板邊溢出的膠泥,使板與板之間無“碰頭灰,拼縫拼嚴，縫寬超過2mm時用相應厚度的聚苯條填塞，拼縫高差不大于1.5mm。 、抹面砂漿施工：10、發泡水泥板大面積鋪貼結束后,視氣候條件2448小時后，進行抹面砂漿的施工。施工前用2m靠尺在發泡水泥板平面上檢查平整度，對凸出的部位應刮平并清理發泡水泥板表面碎屑后，方可進行抹面砂漿的施工。抹面砂漿施工時,同時在檐口、窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂以及凸出墻面的頂面做出坡度，下面應做出滴水槽或滴水線. 、網布施工：用鐵抹子將抹面砂漿粉刷到發泡水泥板上，厚度應控制在35mm，先用大杠刮平，再用塑料抹子搓平，隨即用鐵抹子將事先剪好的網布壓入抹面砂漿表面，網布平面之間的搭接寬度不應小于50mm，陰陽角處的搭接不應小于200mm，鋪設要平整無褶皺，陰陽角網布做法見圖6。4.5。在洞口處應沿45方向增貼一11、道300400mm網布。首層墻面宜采用三道抹灰法施工,第一道抹面砂漿施工后壓入網布,待其稍干硬，進行第二道抹灰施工后壓入加強型網布（加強型網布對接即可，不宜搭接),第三道抹灰將網布完全覆蓋。、錨固件施工:錨固件錨固應在第一遍抹面砂漿(并壓入網布)初凝時進行，使用電鉆在發泡水泥板的角縫處打孔，將錨固件插入孔中并將塑料圓盤的平面擰壓到抹面砂漿中，有效錨固深度：混凝土墻體不小于25mm；加氣混凝土等輕質墻體不小于50mm。墻面高度在20m以下每平方米設置45個錨拴，20m以上每平方米設置79個錨拴。錨栓固定后抹第二遍抹面砂漿，第二遍抹面砂漿厚度應控制在2-3mm.、施工時及施工后7d內，進行必要的遮12、蔽保護應防止雨水沖刷及烈日暴曬;冬季施工應按相關標準采取防凍措施；當室外環境溫度高于37或低于0，不得施工。3、 交界面拉結、抗裂防滲處理：、自保溫墻體與框架柱交接處拉結鋼筋應按設計要求砌入砌體水平灰縫，灰縫砂漿應飽滿，有效包裹拉結鋼筋。 、自保溫墻體與混凝土墻、梁、柱、板等的交接處采用抗裂砂漿和熱鍍鋅電焊鋼絲網進行抗裂防滲處理，施工按照外墻外保溫工程技術規程JGJ144、住宅工程質量通病控制標準DGJ32/J 16等標準相關要求進行.4、 墻體抹灰：墻體抹灰和掛網應按住宅工程質量通病控制標準DGJ32/J 16等標準要求進行。(二）屋面工程1、基層清理：屋面現澆結構完成后,將屋面結構層上的雜13、物清理干凈，凸出基層上的砂漿、灰渣剔除，清掃干凈用水沖洗。2、1：6水泥爐渣找坡（剛性屋面)、沖筋或貼餅：根據標高控制線，找好排水坡2%，按線貼餅，灰餅間距為1.5m，灰餅尺寸為5050mm，在女兒墻上彈出控制線.、鋪設1：6水泥爐渣前,根據配合比將水泥爐渣拌和均勻，（摻適量水分）鋪設時由一端向另一端進行，用木抹子拍實，當鋪設厚度超過150mm時，應分層鋪設拍實。表面抹平作成糙面。、抹找平層：砂漿為1:3水泥砂漿.鋪設時應先清除基層表面積水，均勻刷素水泥漿一道，要反復刷掃，以便將基層未清理干凈的灰塵包裹在其中,使其與基層充分粘接.隨掃隨鋪水泥砂漿，用木桿沿兩邊沖筋刮平，木抹子壓實、抹光.砂漿稠14、度應控制在7左右，不得有漏壓。出屋面管道根部落水口周圍及邊角部位,應做成弧狀泛水坡,壓實抹光，壓實抹光應在水泥初凝后，終凝前進行,以便保證質量.、分艙縫留置：找平層縱橫間距大于6m時應設分隔縫，縫寬20mm。、找平層壓實、抹光后12小時內覆蓋草袋，澆水養護一般不少于7天.、找平層質量應符合GB50207-2002質量驗收標準的要求。3、屋面防水層本工程為卷材防水和剛性防水的綜合防水屋面，施工質量直接影響到建筑物的使用功能,應引起高度重視。施工中應從原材料質量、工藝標準、細部處理、成品保護以及施工人員的素質等方面嚴格控制.、BAC改性瀝青防水層：施工前應準備齊全各種材料,同時嚴把質量關。材料進場15、前，首先檢查出廠合格證、質量保證書；進場后核驗其品種、厚度及外觀質量，符合要求后進行抽樣復試.合格后方可使用。鋪設前應檢查基層的質量，表面應平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷。陰陽角應做成圓弧狀或鈍角,同時表面應潔凈、干燥,穿過墻面、屋面的預埋管道應按設計要求進行處理，并驗收合格。卷材防水層施工質量應符合GB50207-2002標準。4、屋面保溫層：本工程屋面保溫層為35厚擠塑保溫板.、保溫層塊體施工：基層應平整、干凈、干燥、塊料不得破碎、缺棱掉角鋪設時缺角掉棱破碎不齊的，應鋸平鋪實。施工時，應找平，拉線僅靠基層表面鋪平墊實,表面應與相鄰兩板高度一致.、保溫層鋪設完成后應隨時鋪設水泥砂漿找平層16、，在保溫層上行走或用推車運輸材料時,應鋪設腳手板。、保溫層鋪設時應設置縱橫相通的排氣道，應與找坡層排氣道相互貫通,不能堵塞,排氣道間距不宜大于6m，并設塑料排氣孔做法及要求詳見具體設計要求.、屋面保溫層應符合GB502072002的標準.5、25厚1：3:9混合砂漿窩水泥彩瓦（掛瓦條的間距根據設計水泥彩瓦的尺寸確定）6、剛性防水層：為C20細石混凝土40厚內配4150雙向鋼筋。、要求：水泥強度等級不低于32.5級普通水泥。不得使用過期或受潮結塊的水泥。砂采用中砂，含泥量不大于2%，石子采用粒徑為516mm，含泥量不大于1% 。鋼絲為4冷拔低碳鋼絲，有出廠合格證。嵌縫油膏為建筑防水瀝青油膏，并符17、合有關現行國家標準,且有出廠合格證。隔離層為玻璃絲布。、施工工藝：a、綁扎鋼筋網， 間距150mm雙向單層,根據預留分倉縫的位置進行下料、綁扎設置定位件(保護層），鋼筋網設在砼中部偏上位置，并經驗收合格后方可進行混凝土澆注.b、分倉縫的留置一般設置在板的支承端，屋面轉折處或現澆板的支座處與突出屋面結構的交接處。每個分隔板塊以2030為宜，縱橫分倉縫內嵌填建筑防水瀝青油膏密封,然后鋪貼防水卷材,寬度為縫寬加2150mmc、檐溝、女兒墻、穿通管等節點處應做泛水.五、質量標準及保證措施1、質量標準1）主控項目:節能建筑所采用的主要保溫材料、半成品、成品、構配件必須有質量合格證明文件，其規定、型號及性18、能必須符合國家與地方有關技術標準的要求。保溫層厚度不得低于設計要求，構造做法應符合建筑節能設計要求。2）一般項目:保溫層各構造層間及與墻體基材間應粘結牢固,不應有脫殼、空鼓現象。墻面保溫面層不應有影響建筑外觀和建筑功能的裂縫。表面平整、立面垂直、陰陽角垂直以及陰陽角方正等符合施工驗收規范規定。2、質量保證措施1）嚴格執行“三按”、“三檢”和“一控”：三按：嚴格按圖、按工藝、按規范施工。三檢：自檢、互檢、交接檢。一控：自控正確率、一次驗收率。3、允許偏差要求在以下范圍之內表面平整度： 保溫層3,面層2。立面垂直度： 保溫層3，面層3。陰陽角垂直度：保溫層3，面層2。陰陽角方正:保溫層4，面層2.分格縫滴水線（槽）平直度3.保溫層厚度，要求不應有負偏差.六、安全事項1、進入施工現場，戴好安全帽，系好帽帶，合理使用安全防護用品。2、室外抹灰時，使用的腳手架必須經安全部門驗收合格方可使用,架上堆放材料不得過分集中。3、按安全操作規程使用攪拌、垂直運輸機械。4、禁止向窗內外拋扔器具物品,防止墜物傷人.5、推車運料保持車距不得小跑。6、施工現場應做到工完料凈。