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1、東方龍城東方龍城-花梨灣總體策劃與商業(yè)規(guī)劃花梨灣總體策劃與商業(yè)規(guī)劃 研究報(bào)告研究報(bào)告 區(qū)域概況 第一部分第一部分 東方市概況 東方市地處海南省西南部，北距海口 210公里，南距三亞160余公里。南及東南 與樂(lè)東縣接壤，北至東北隔昌化江與昌江 縣交界，西臨北部灣，與越南隔海相望， 北靠黎母山脈。 人口：東方市有漢、黎、苗、回等民族 共同居住，現(xiàn)有人口43.5萬(wàn)人，其中黎族、 苗族10萬(wàn)人左右。 土地面積：2256平方公里，東西長(zhǎng)53.6 公里，南北寬65.4公里。 轄區(qū)： 轄10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、192個(gè)村（居委 會(huì)）、2個(gè)農(nóng)場(chǎng)。 東方城區(qū)依八所濱海而建。大型深水天 然良港通四海而達(dá)三江，高速公路、粵海 2、西環(huán)鐵路橫貫市區(qū)，公路、鐵路、海港、 航空立體交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。 東方市總體規(guī)劃布局 總體布局結(jié)構(gòu)為 “一心、兩片、三軸、五帶一心、兩片、三軸、五帶”的濱海帶狀 城市布局結(jié)構(gòu)。 一心一心：建設(shè)新的行政辦公中心，并結(jié)合城市公園、主要商 業(yè)街、文教設(shè)施形成新的城市中心。市委、市政府等市級(jí) 行政中心搬遷至解放路北側(cè)。 兩片兩片：以羅帶河為界劃分為南北兩大功能片區(qū)。依托現(xiàn)有 建成區(qū)將北部沿海地帶規(guī)劃為生活居住用地，形成以生活 居住為主的北部綜合性片區(qū)；依托鐵路和港口，集中在南 翼沿海發(fā)展工業(yè)用地，形成南部工業(yè)片區(qū)。以羅帶河和鐵 路線生防護(hù)態(tài)綠地明確隔離工業(yè)區(qū)、生活區(qū)、老城區(qū)。 三軸三軸：結(jié)合城市發(fā)展方向，3、形成三條城市發(fā)展軸線：以瓊 西路作為居住生活片區(qū)發(fā)展軸線，引導(dǎo)城市生活居住片區(qū) 向北部沿海發(fā)展；以疏港路作為工業(yè)區(qū)發(fā)展軸線，引導(dǎo)城 市工業(yè)區(qū)向南部沿海發(fā)展；以解放路作為城市中心區(qū)發(fā)展 軸線，連接城市中心區(qū)與火車(chē)站、港口，促進(jìn)城市中心區(qū) 的發(fā)展，并強(qiáng)化城市中心區(qū)景觀風(fēng)貌。 五帶五帶：羅帶河綠化帶、北黎河綠化帶、北部海岸綠化帶、 南部海岸綠化帶、八三鐵路綠化帶等五條城市綠化帶。 東方市與周邊重點(diǎn)旅游區(qū)關(guān)系 海南省旅游資源豐富。西南角 的棋子灣、霸王嶺以及鶯歌海 三個(gè)旅游渡假區(qū)緊鄰東方，形 成包圍并輻射東方的旅游圈。 在東方市域范圍內(nèi)，擁有山、 海、湖、河、溫泉、黎苗文化 等豐富的旅游資源，目前是東 方市旅游產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展 的最佳時(shí)機(jī)。 指標(biāo) 本期 上年同期 同比增減 額 同比增 減（%） 現(xiàn)價(jià) 可比價(jià) GDP 1140640 107278 0 971732 168908 10.4 第一產(chǎn)業(yè)