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1、湖南日?qǐng)?bào)傳媒大廈建筑方案設(shè)計(jì)說明第一章 建筑設(shè)計(jì)說明一、 項(xiàng)目概況湖南日?qǐng)?bào)是中共湖南省委機(jī)關(guān)報(bào)，是湖南省最具有權(quán)威性、發(fā)行量最大的綜合性報(bào)紙。湖南日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)是依托湖南日?qǐng)?bào)而創(chuàng)立的現(xiàn)代傳媒集團(tuán)。集團(tuán)成立于2001年10月31日，旗下現(xiàn)轄10家傳媒機(jī)構(gòu)和9家產(chǎn)業(yè)公司，目前擁有固定資產(chǎn)25億元，員工2000人。為彰顯湖南日?qǐng)?bào)作為湖南主流媒體的形象，解決集團(tuán)辦公用房緊張的現(xiàn)狀問題，創(chuàng)造集團(tuán)收入新的增長(zhǎng)點(diǎn)，湖南日?qǐng)?bào)集團(tuán)決定打造一個(gè)功能齊全、設(shè)施完備、技術(shù)先進(jìn)、覆蓋寬廣的現(xiàn)代傳媒中心和文化產(chǎn)業(yè)中心，將集團(tuán)辦公大樓打造成為全國(guó)一流的文化產(chǎn)業(yè)標(biāo)志性建筑。建設(shè)內(nèi)容包括一棟高層自用辦公樓，一棟超高層寫字樓和配套2、商業(yè)。其中：自用辦公樓（文化事業(yè)板塊）地上建筑面積3.6萬m2 ，建筑高度95.4m。自用辦公樓涵蓋集團(tuán)所有媒體的新聞采編與出版、數(shù)字信息平臺(tái)，廣告制作發(fā)布、門戶網(wǎng)站、發(fā)行管理監(jiān)控、集團(tuán)總部管理中樞等功能。超高層寫字樓（文化產(chǎn)業(yè)板塊）地上建筑面積9.3萬m2，建筑高度218.1m。主要功能包括高端商務(wù)辦公室、文化傳播中心、會(huì)議中心、服務(wù)式辦公室等多種高端復(fù)合功能。二、 工程設(shè)計(jì)主要依據(jù)1.國(guó)家有關(guān)規(guī)范中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法(1990年4月1日)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50045-95)(2005年版)辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ67-2006）旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ62-90）商業(yè)建筑設(shè)3、計(jì)規(guī)范 （JGJ48-88）汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ100-98)汽車庫(kù)、停車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50067-97)城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ50-2001)城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范(CJJ83-99)長(zhǎng)沙市總體規(guī)劃湖南日?qǐng)?bào)傳媒大廈建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件（0623-1285N2106028）業(yè)主相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及業(yè)主提供的基地地形圖其它相關(guān)的國(guó)家、地方法令法規(guī)。2、氣象地質(zhì)條件長(zhǎng)沙屬亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明。春末夏初多雨，夏末秋季多旱；春濕多變，夏秋多睛，嚴(yán)冬期短，暑熱期長(zhǎng)。全年無霜期約275天，年平均氣溫16.817.2，最熱月平均氣溫27.8極端最高氣溫為40.6，最冷月平4、均氣溫4.8，極端最低氣溫為12。最年平均總降水量1422.4毫米。常年主導(dǎo)風(fēng)向NE，頻率35%，年平均風(fēng)速1.5m/s。三、 用地條件基地位置基地位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)南部，湘江以東，長(zhǎng)沙市芙蓉中路與湘春路東北角交匯處，原湖南日?qǐng)?bào)辦公樓舊址。基地長(zhǎng)約184米，寬約122米，規(guī)劃有效用地面面積20492m2，（30.74畝），規(guī)劃要求容積率不超過8.5，建筑密度不超過48%。相鄰基地基地西接湖南日?qǐng)?bào)多層住宅區(qū)，南側(cè)與日?qǐng)?bào)高層住宅相鄰，北側(cè)與在建的228米高的泊富中心隔路相望。交通分析地塊北接湘春路，東臨芙蓉路，北東兩側(cè)與城市道路直接相連，交通便利。四、 設(shè)計(jì)立意牘之韻隨著建造技術(shù)的日趨完善，近代高度5、的發(fā)展已成為無所不能。當(dāng)高度變的唾手而及的時(shí)候，我們更應(yīng)該關(guān)注高度背后體現(xiàn)的城市文化和企業(yè)精神實(shí)質(zhì)，以及218米高樓和長(zhǎng)沙這座古老城市及湖南日?qǐng)?bào)集團(tuán)深厚文化碰撞與融合，我們需要找到一個(gè)象征體來承載高度的夢(mèng)想。為了體現(xiàn)湖南日?qǐng)?bào)大廈獨(dú)特的文化內(nèi)涵，為了將湖湘文化與建筑完美統(tǒng)一，我們通過解讀千年古簡(jiǎn)，詮釋湖湘聲音將簡(jiǎn)牘與建筑有機(jī)結(jié)合，塑造一個(gè)以簡(jiǎn)牘為主要建筑語(yǔ)言的端莊典雅、宏偉壯觀、文化特征鮮明的建筑形象。湖湘文化近年來，湖南出土了大量湖湘文化事件的竹簡(jiǎn)，使得簡(jiǎn)牘成為湖湘文化一個(gè)重要標(biāo)志。1951年長(zhǎng)沙五里牌406號(hào)戰(zhàn)國(guó)墓，出土竹簡(jiǎn)38枚， 這是楚簡(jiǎn)的首次發(fā)現(xiàn)。1996年10月，長(zhǎng)沙市走馬樓一處工地6、中出土了1700多年前的三國(guó)時(shí)期孫吳紀(jì)年簡(jiǎn)牘，共計(jì)14萬余枚，超過此前中國(guó)歷年出土簡(jiǎn)牘數(shù)量的總和。由于三國(guó)時(shí)期史料匱乏，這批吳簡(jiǎn)被認(rèn)為是中國(guó)繼殷墟甲骨卜辭、敦煌文書之后的又一“世紀(jì)考古大發(fā)現(xiàn)”。 2003年12月，長(zhǎng)沙走馬樓又出土了1萬余枚西漢時(shí)期簡(jiǎn)牘，以文字的形式生動(dòng)地再現(xiàn)了漢武帝時(shí)期的西漢盛世風(fēng)云。2010年6月長(zhǎng)沙地鐵2號(hào)線五一廣場(chǎng)站施工時(shí)，發(fā)現(xiàn)一口埋藏大量簡(jiǎn)牘的漢代古井，古井中又出土了近萬枚東漢簡(jiǎn)牘。五一廣場(chǎng)出土的簡(jiǎn)牘屬于文書類，是東漢時(shí)期的政府文書檔案，填補(bǔ)了考古工作中罕見東漢簡(jiǎn)牘材料的歷史空白。長(zhǎng)沙更有目前世界上唯一一座集簡(jiǎn)牘收藏、保護(hù)、整理、研究和陳列展示于一體的新型現(xiàn)代化專題博7、物館簡(jiǎn)牘博物館。內(nèi)在聯(lián)系簡(jiǎn)牘，作為中國(guó)古代文字的載體，始于春秋戰(zhàn)國(guó)或更早，盛于秦漢，先后使用了三千余年，留下了輝煌的文獻(xiàn)資料，成為中國(guó)文物寶庫(kù)中極為珍貴的寶藏。在紙張發(fā)明和推廣之前，簡(jiǎn)牘是中華民族文化傳播和承載的重要工具，對(duì)中華文明的發(fā)展和壯大作出了不可磨滅的貢獻(xiàn)。簡(jiǎn)牘是承載歷史和傳遞信息，記錄文化的載體，而報(bào)業(yè)同樣是一個(gè)信息集散中心，兩者有異曲同工之妙。美學(xué)特征一片片的簡(jiǎn)牘組合排列，具有美學(xué)上的韻律感。建筑造型通過對(duì)這種組合的提煉，形成富有地域特色的立面肌理。五、 設(shè)計(jì)理念1. 從城市空間結(jié)構(gòu)為出發(fā)點(diǎn)，有機(jī)處理好建筑與城市的空間關(guān)系。2. 運(yùn)用現(xiàn)代主義建筑設(shè)計(jì)手法，充分體現(xiàn)建筑物時(shí)代特征，成8、為區(qū)域內(nèi)的地標(biāo)性建筑。3. 以人為本，完善內(nèi)部使用功能，營(yíng)造現(xiàn)代化商業(yè)辦公空間。4. 通過對(duì)建筑節(jié)能技術(shù)的合理運(yùn)用，有效地降低建筑物能耗。六、 總平面布局整個(gè)建筑分三個(gè)功能區(qū)域：超高層寫字樓、報(bào)業(yè)集團(tuán)高層寫字樓、大型商業(yè)區(qū)域，三者功能上相對(duì)獨(dú)立，視覺形象上保持統(tǒng)一。超高層寫字樓布置在基地的東北角，以樹立突出的形象及便于外來人員到達(dá)，以近45的角度斜向面對(duì)十字路口，與湘春路對(duì)面的超高層建筑匯富中心形成良好的互動(dòng)關(guān)系，同時(shí)45的扭轉(zhuǎn)也使寫字樓獲得了面向烈士公園的最大景觀面。報(bào)業(yè)集團(tuán)高層辦公樓位于基地西南角，正南北向布局，自然采光通風(fēng)條件良好。辦公樓平面成梯形，斜面面向城市干道，打破了建筑山墻面面向9、城市主干道帶來的建筑形象單調(diào)問題。且辦公用房基本呈南北向布置，有利于營(yíng)造出舒適的辦公環(huán)境。超高層寫字樓與高層辦公樓中間部分為大型商業(yè)裙房，商業(yè)直接面向城市道路展開，商業(yè)價(jià)值高。七、 交通流線出入口基地共設(shè)有兩個(gè)9米寬的車行出入口和三個(gè)人行出入口。臨湘春路分別設(shè)置超高層寫字樓車行主入口和人行入口。臨芙蓉路設(shè)置辦公樓主入口和商業(yè)人行主入口。辦公樓與報(bào)業(yè)集團(tuán)住宅區(qū)有獨(dú)立的通道相連。各出入口分工明確，互不干擾。地下車庫(kù)出入口基地內(nèi)部共設(shè)有三個(gè)寬度7米的地下車庫(kù)出入口，寫字樓西側(cè)設(shè)有一個(gè)，為寫字樓地下停車庫(kù)主出入口；辦公樓西側(cè)與南側(cè)各設(shè)有一個(gè)，南側(cè)出入口為報(bào)業(yè)集團(tuán)辦公樓地下車庫(kù)日常出入口，西側(cè)出入口兼做10、辦公樓和商業(yè)部分的后勤貨物入口。車行系統(tǒng)交通分析車行流線與城市道路相結(jié)合，超高層寫字樓車輛經(jīng)湘春路入口進(jìn)入，辦公樓車輛經(jīng)芙蓉路入口進(jìn)入，落客后直接下地庫(kù)或由車行出入口離開。此外臨城市道路設(shè)出租車落客區(qū)，出租車即停即走，不影響內(nèi)部交通，便捷高效。人行系統(tǒng)交通分析合理分區(qū)布局，減少商業(yè)公眾人流對(duì)辦公人流的干擾。商業(yè)人流：由芙蓉路上人行主入口進(jìn)入。寫字樓人流：由面向十字路口的人行入口進(jìn)入寫字樓。辦公樓人流：由芙蓉路上入口進(jìn)入辦公樓大堂。物流流線寫字樓、辦公樓物流車輛，均先進(jìn)入地下車庫(kù)，在地下一層進(jìn)行裝卸。商業(yè)物流車輛由車行進(jìn)入后到達(dá)基地西側(cè)商業(yè)背街面，卸貨停車。消防車流臨街部分布置景觀鋪地，可兼做消11、防車道，背街面設(shè)有9米寬消防通道，兩者相連形成消防環(huán)道。靜態(tài)交通系統(tǒng)以地下停車為主，輔以少量地上停車位。地下停車場(chǎng)共三層，可提XXXX供個(gè)停車位。基地東側(cè)商業(yè)廣場(chǎng)處布置有少量臨時(shí)停車位，西側(cè)商業(yè)背街面布置有后勤物流車輛停車位。基地西南角集中布置了28個(gè)地面停車位供辦公樓使用。八、 環(huán)境及綠化設(shè)計(jì)用地東側(cè)的綠化廣場(chǎng)，以草坪為主線，以低調(diào)、簡(jiǎn)約的姿態(tài)，更加烘托出建筑物對(duì)城市空間的圍合感。為了改善建筑物的環(huán)境，建筑物、道路、廣場(chǎng)周邊綠化用地，主要種植喬灌木和草皮，為使用者提供舒適宜人、環(huán)境優(yōu)美的工作環(huán)境。另外，室外停車場(chǎng)采用生態(tài)化設(shè)計(jì)，以植草磚鋪地為主。九、 建筑平面1. 平面設(shè)計(jì)理念順應(yīng)高層寫字樓12、發(fā)展趨勢(shì)，力求在建筑的生態(tài)化、高效智能化、人性化設(shè)計(jì)等方面突出其個(gè)性，力求造型獨(dú)特優(yōu)美、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)潔、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、空間組織高效合理，交通流線順暢便捷。景觀辦公充分發(fā)揮景觀優(yōu)勢(shì)并使之最大化陽(yáng)光辦公利用地域優(yōu)勢(shì)、得到充足的陽(yáng)光共享辦公創(chuàng)造內(nèi)部的生態(tài)共享空間綠色辦公把室外綠化空間引入到建筑的內(nèi)部智能辦公采用5A標(biāo)準(zhǔn)智能化系統(tǒng)對(duì)大廈進(jìn)行配置節(jié)能辦公運(yùn)用信息高科技對(duì)大廈的采光、通風(fēng)、溫度進(jìn)行調(diào)節(jié)，以達(dá)到節(jié)約能源消耗的目的。人性辦公以人為本，為辦公人員提供怡人的體憩交往空間文化辦公設(shè)計(jì)以企業(yè)文化為主旨而延伸的有文化蘊(yùn)涵的辦公空間高效辦公提高平面布局的實(shí)用率，合理配置豎向交通體系。2. 寫字樓功能核心核心筒高效的13、布置了垂直交通和設(shè)備管線。高區(qū)和低區(qū)各配備了6臺(tái)高速電梯，其中高區(qū)電梯速度為7.5m/s，低區(qū)電梯速度為5m/s,全部采用大堂呼叫群控系統(tǒng)。衛(wèi)生間設(shè)計(jì)是體現(xiàn)高層辦公品質(zhì)的重要部分，除了寬敞的內(nèi)部使用空間和使用分區(qū)，我們還設(shè)置了低位排風(fēng)系統(tǒng)和高位送風(fēng)系統(tǒng)，渾濁的空氣在地面附近排出，保證了衛(wèi)生間室內(nèi)空氣的品質(zhì)。電氣井道采用“軟硬核心”的形式，使日常辦公公用管線和企業(yè)內(nèi)部的弱電管井的維修管理途徑形成內(nèi)外的分離，以保證內(nèi)部使用不受干擾，獲得最大的靈活性。每層設(shè)置獨(dú)立變風(fēng)量空調(diào)機(jī)房。平面布局寫字樓一層設(shè)有主要辦公入口，入口大堂兩層通高，空間寬敞，以氣勢(shì)恢弘的空間效果和大尺度的設(shè)計(jì)演繹現(xiàn)代室內(nèi)空間，凸顯寫14、字樓的高端定位。入口大堂周邊設(shè)有前臺(tái)接待、大堂吧、商務(wù)中心等，各交通線路明確、便捷。寫字樓五54六層為標(biāo)準(zhǔn)的大空間辦公用房。辦公空間可自由分隔，根據(jù)不同要求劃分出不同大小的各種辦公用房。另外，辦公空間中還布置了一些衛(wèi)生間，可滿足不同入園企業(yè)的需要。部分樓層中設(shè)計(jì)了兩層通高的共享大廳，更好地豐富室內(nèi)空間效果，提升了空間品質(zhì)。3. 寫字樓辦公樓平面按集團(tuán)各部門需要靈活布局，部門領(lǐng)導(dǎo)辦公室隨部門分層布置，與部門聯(lián)系便捷，管理方便，集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)辦公室布置在頂層，景觀視野開闊。寫字樓、辦公樓入口大堂均兩層通高，空間寬敞，以氣勢(shì)恢弘的空間效果和大尺度的設(shè)計(jì)演繹現(xiàn)代室內(nèi)空間，凸顯高端定位。部分樓層中設(shè)計(jì)了兩層通15、高的共享大廳，更好地豐富室內(nèi)空間效果，提升了空間品質(zhì)。4. 商業(yè)裙房項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市中心，毗鄰大型購(gòu)物中心高檔寫字樓區(qū)，商業(yè)定位為具有文化品位、風(fēng)格高雅，街鋪、商場(chǎng)多種形式并存，針對(duì)一定購(gòu)買力消費(fèi)群的復(fù)合型場(chǎng)所。商業(yè)布局巧妙設(shè)計(jì)內(nèi)部空間，創(chuàng)造出以兩端匯聚中心，一點(diǎn)帶動(dòng)全線的商業(yè)空間布局模式。商業(yè)裙房利用前廣場(chǎng)和三層通高的入口中庭吸引人流，中部利用中心中庭組織和疏散人流，兩端利用主力店、餐飲等目的性商業(yè)留住人流，以達(dá)到人流的縱橫回流。這種以大的中庭空間為中心，向周邊節(jié)點(diǎn)輻射的商業(yè)空間組織，是一種成熟可行的商業(yè)模式。十、 剖面設(shè)計(jì)1、高度設(shè)計(jì)超高層寫字樓54層，其中避難層3層。建筑高度228米（結(jié)構(gòu)16、高度218米），其中一至四層層高5.4m，辦公部分標(biāo)準(zhǔn)層層高3.9m，辦公樓24層，建筑高度99米，一至四層層高5.4m，辦公部分標(biāo)準(zhǔn)層層高3.6m。商業(yè)裙房5層，層高5.4m，建筑高度27m。2、垂直交通超高層寫字樓：根據(jù)人流量和功能分布情況，每層設(shè)有14臺(tái)電梯，其中8臺(tái)低區(qū)電梯，4臺(tái)高區(qū)電梯，2臺(tái)消防電梯，2部防煙樓梯間。高層辦公樓：根據(jù)人流量和功能分布情況，每層設(shè)有7臺(tái)電梯，其中6臺(tái)客用電梯， 1臺(tái)消防電梯，3部防煙樓梯間。商業(yè)裙房：根據(jù)裙房的功能要求，結(jié)合寫字樓和辦公樓垂直交通設(shè)施的基礎(chǔ)上，裙房增設(shè)4臺(tái)自動(dòng)扶梯。十一、 無障礙設(shè)計(jì)現(xiàn)代大型公共建筑物實(shí)施了無障礙設(shè)計(jì)，在大樓入口處、電梯、17、衛(wèi)生間、通道、停車場(chǎng)等各處考慮殘疾者使用設(shè)施，實(shí)現(xiàn)建筑物的室內(nèi)外無障礙通行。十二、 建筑造型建筑造型設(shè)計(jì)，在運(yùn)用經(jīng)典的現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)手法，通過對(duì)簡(jiǎn)牘元素的提煉和概括，以建筑語(yǔ)言生動(dòng)而形象的描述出來。立面造型基本元素以類似簡(jiǎn)牘的豎向線條作為母題，通過富有強(qiáng)烈韻律感和虛實(shí)對(duì)比的排列組合方式賦予日?qǐng)?bào)大廈“典雅、莊重”的建筑形象和濃厚的文化藝術(shù)的氣質(zhì)。貫通整個(gè)立面的豎向線條，刻畫出建筑“大氣、向上”建筑特征。同時(shí)豎向線條虛實(shí)相間布局在滿足辦公室采光、通風(fēng)需要的同時(shí)，也克服了時(shí)下流行的全玻璃幕墻高層建筑帶來的能耗大、運(yùn)營(yíng)成本高的弊病，達(dá)到了建筑形式與內(nèi)部功能良好統(tǒng)一。超高層寫字樓整體形體頂部和端部微微收分18、，使得主樓彰顯出向上升起的態(tài)勢(shì)，增強(qiáng)了視覺沖擊力。轉(zhuǎn)角部分采取細(xì)膩、通透的折角處理，改變了建筑物原本“尖銳、鋒利”的轉(zhuǎn)角對(duì)外部空間的沖撞和壓迫。細(xì)部處理上，通過凸出玻璃幕墻上橫向金屬框的，形成與大面積豎向線條的對(duì)比，打破了立面的單調(diào)感。裙樓部分，充分運(yùn)用豎向線條的視覺元素，秉承了主樓的氣質(zhì)，形成對(duì)主樓的呼應(yīng)，將兩部分完美地融為一體。底層各個(gè)入口部位，在整體風(fēng)格統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)細(xì)部設(shè)計(jì)，從而突出入口的標(biāo)識(shí)性以及交通上的引導(dǎo)性。在建筑材料和色彩上，主要采用銀白色鋁板和藍(lán)灰色玻璃幕墻，和諧統(tǒng)一，使建筑在典雅之中透露出強(qiáng)烈的現(xiàn)代氣息。十三、 生態(tài)節(jié)能設(shè)計(jì)建筑的平面布局最大可能的利用自然的光、熱，盡量19、的節(jié)約能源，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，實(shí)現(xiàn)建筑和環(huán)境的共生。同時(shí)積極采用多種適宜、成熟的技術(shù)手段達(dá)到生態(tài)節(jié)能的設(shè)計(jì)效果。熱壓通風(fēng)系統(tǒng):室內(nèi)生態(tài)型共享空間設(shè)天窗，外部低溫氣流從架空層及落地門窗進(jìn)入室內(nèi),天窗加熱引發(fā)氣流上升，熱氣流從天窗的側(cè)的百頁(yè)流出室外，形成內(nèi)外的空氣循環(huán)。建筑中央空調(diào)節(jié)能控制：通過全面能耗實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)采集的各種參數(shù)，按系統(tǒng)最優(yōu)化原則，改變空調(diào)系統(tǒng)循環(huán)流體的流量和溫度，以保證整個(gè)系統(tǒng)在各種負(fù)荷條件下，均處于最佳工作狀態(tài)。相對(duì)普遍使用的定流量及一般變流量中央空調(diào)控制模式具有明顯的節(jié)能優(yōu)勢(shì)。雙層呼吸立面：建筑外立面采用雙層結(jié)構(gòu)，外層百頁(yè)起到遮陽(yáng)導(dǎo)熱的作用從而降低建筑的能耗，內(nèi)層采用內(nèi)呼吸20、雙層玻璃，日?qǐng)?bào)大廈室內(nèi)基本采用機(jī)械通風(fēng)，內(nèi)呼吸雙層幕墻的室內(nèi)板塊下側(cè)安裝進(jìn)風(fēng)口檔板形成進(jìn)風(fēng)口，上側(cè)安裝檔風(fēng)板和排風(fēng)管形成排風(fēng)口，室內(nèi)是通過中央空調(diào)系統(tǒng)提供新風(fēng)，室內(nèi)空氣通過進(jìn)風(fēng)口從雙層幕墻底部進(jìn)入腔體,由于煙囟效應(yīng)氣流向上流動(dòng)經(jīng)過上部排風(fēng)口集中統(tǒng)一排出。因此，使得內(nèi)循環(huán)式雙層幕墻在“呼吸”時(shí)不會(huì)受到污染。建筑全年能耗動(dòng)態(tài)模擬：利用計(jì)算軟件對(duì)建筑系統(tǒng)進(jìn)行全年能耗動(dòng)態(tài)模擬，為空調(diào)負(fù)荷計(jì)算，系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)，系統(tǒng)運(yùn)行經(jīng)濟(jì)性分析，圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能分析提供設(shè)計(jì)分析依據(jù)。科學(xué)細(xì)致的能源、能耗分析是節(jié)能工作的基礎(chǔ)。地板送風(fēng)系統(tǒng)：地板下空調(diào)送風(fēng)技術(shù)作為一項(xiàng)新的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)手段, 利用架空地板下部空間輸送空調(diào)氣體,已廣21、泛應(yīng)用于高檔辦公樓。地板送風(fēng)技術(shù)具有以下優(yōu)勢(shì)：空間熱力分層較高送風(fēng)溫度風(fēng)量按需分配適應(yīng)靈活空間分隔個(gè)性化送風(fēng)通風(fēng)效率和空氣品質(zhì)提高熱舒適性改善冷負(fù)荷處理能力大（max=200 W/m2）系統(tǒng)運(yùn)行能耗降低，比較VAV系統(tǒng)可節(jié)能10%可利用新風(fēng)直接冷卻降低新建建筑樓層高度（約10%）符合LEED要求 地板送風(fēng)系統(tǒng)示意圖地下空間天然光照明：地下室局部有條件部分采用光導(dǎo)管采光技術(shù)，經(jīng)過光導(dǎo)管過濾后純凈的天然光使得地下室具有舒適的視覺環(huán)境同時(shí)也節(jié)約了能源。采光井應(yīng)用示意圖、光導(dǎo)管應(yīng)用示意圖太陽(yáng)能熱水器：常規(guī)能源供應(yīng)與建筑生活熱水耗能的缺口日益增大，太陽(yáng)能作為一種取之不盡用之不竭的新型環(huán)保新能源，一種較為22、簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、可靠的改善建筑環(huán)境的方法，正在全世界大力的推廣和廣泛的使用。我們?cè)谏虡I(yè)裙房頂部適當(dāng)位置布置太陽(yáng)能熱水器，并且通過計(jì)算機(jī)分析軟件，對(duì)建筑頂層表面進(jìn)行典型時(shí)段太陽(yáng)輻射得熱分析，可以得到太陽(yáng)輻射得熱分布圖，以優(yōu)化太陽(yáng)能集熱器放置部分，傾斜角，得到各年，各月，各日太陽(yáng)得熱，這樣可以精確統(tǒng)計(jì)太陽(yáng)能集熱器各時(shí)段熱水輸出。雨水收集及中水回用系統(tǒng)：建筑排水量中生活廢水（優(yōu)質(zhì)雜排水）所占份額，約占40-60%，根據(jù)建筑性質(zhì)不同而有區(qū)別。如果把這些水及雨水收集起來經(jīng)過凈化處理成為中水，用作建筑雜用水和小區(qū)雜用水，如沖廁所、道路清掃、小區(qū)綠化、水景補(bǔ)充、車輛沖洗、建筑施工、消防等雜用，從而替代出等23、量的自來水，相當(dāng)于增加了城市的供水量。采用建筑雨水收集及中水系統(tǒng)，既可減少污染，又可增加可利用的水資源，有明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。十四、 消防設(shè)計(jì)說明1. 總平面布置沿建筑外圍設(shè)有消防車環(huán)道，轉(zhuǎn)彎半徑為12米。建筑與周邊建筑物的間距均滿足消防間距要求。寫字樓東、西、北三面面直接落地，其中北面為建筑物主要消防撲救面，滿足規(guī)范要求。辦公樓西、南兩面直接落地，南面為消防撲救面，辦公樓與寫字樓間距42米。消防車道、防火間距、撲救面設(shè)計(jì)均滿足規(guī)范要求。2. 寫字樓消防設(shè)計(jì)寫字樓為54層建筑，建筑高度為218米，屬于超高層建筑，設(shè)有自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。防火分區(qū)超高層寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積最大為1833M2，按現(xiàn)行高24、層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，每一層分一個(gè)防火分區(qū)，設(shè)兩部消防電梯、兩部消防樓梯，疏散寬度、疏散距離均滿足規(guī)范要求。避難層避難層最大間隔為15層，分別為15層、30層、45層，根據(jù)立面需要，避難層設(shè)計(jì)為封閉式，采取機(jī)械式正壓送風(fēng)。面積根據(jù)相應(yīng)負(fù)擔(dān)區(qū)域的人數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)置。中庭防火寫字樓中按照功能及空間效果設(shè)有多個(gè)多層通高中庭，中庭防火措施為在中庭周圍設(shè)密集噴淋，中庭周圍墻體為防火墻，洞口處設(shè)特級(jí)防火卷簾，開向中庭環(huán)廊的房門均為甲級(jí)防火門。3. 辦公樓消防設(shè)計(jì)辦公樓24層，建筑高度為95.4米，屬于一類高層建筑，設(shè)有自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。防火分區(qū)辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層面積最大為1950M2，按現(xiàn)行高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)25、范，每一層分一個(gè)防火分區(qū)，設(shè)兩部消防電梯、三部消防樓梯，疏散寬度、疏散距離均滿足規(guī)范要求。4. 商業(yè)裙房部分防火分區(qū)商業(yè)裙房設(shè)有火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)，且采用不燃燒材料裝修。其中，一、二、三層每層分為3個(gè)防火分區(qū)，四、五層每層為2個(gè)防火分區(qū)。每個(gè)防火分區(qū)面積均不超過4000m2。樓梯的疏散寬度及疏散距離均按規(guī)范要求設(shè)置。中庭防火中庭均以防火卷簾與其他防火分區(qū)進(jìn)行分隔。5. 地下室部分本項(xiàng)目共設(shè)三層地下室，地下室總建筑面積4.9萬。地下一層主要功能為設(shè)備用房、員工餐廳，地下二層主要功能為地下車庫(kù)和變配電房，地下三層主要功能為地下車庫(kù)和水泵房。地下車庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)面積均不大于4000，疏散距離26、小于60m，設(shè)備用房每個(gè)防火分區(qū)面積均不大于1000，疏散距離小于40m，每個(gè)防火分區(qū)均有兩個(gè)安全出口。十五、 人防設(shè)計(jì)說明本建筑地下人防工程設(shè)在地下四層，平戰(zhàn)結(jié)合，平時(shí)為地下車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為甲六級(jí)二等人員隱蔽部。劃分為4個(gè)防護(hù)單元。防護(hù)單元設(shè)有各自單獨(dú)的2個(gè)口部系統(tǒng)，其中戰(zhàn)時(shí)主要出入口為室外出入口。十六、 環(huán)境保護(hù)措施說明1. 廢氣影響防治設(shè)備用房設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，將廢氣排至室外，無自然通風(fēng)條件的地下車庫(kù)廢氣污在房頂排至室外。設(shè)計(jì)完善的排水設(shè)施，衛(wèi)生器具排水設(shè)存水彎隔絕臭氣，衛(wèi)生器具安裝按國(guó)標(biāo)，保證污水不會(huì)倒流，所有通管均伸出屋頂。2. 廢水影響防治地下生活水池采用不銹鋼材質(zhì)盡量減少水質(zhì)二次污染。27、3. 固體廢棄物影響防治生活垃圾處理采用袋裝化，每天由專人收集后統(tǒng)一由專人負(fù)責(zé)清運(yùn)，并注意清運(yùn)時(shí)密閉，再由環(huán)衛(wèi)部集中處理。4. 噪聲污染影響防治工程噪聲源包括風(fēng)機(jī)、冷水機(jī)組、水泵、發(fā)電機(jī)器等，設(shè)計(jì)時(shí)，動(dòng)力設(shè)備選用低噪聲設(shè)備，按規(guī)定采取隔振降噪措施，功力設(shè)備機(jī)房和值班室，控制室采用及音墻面，吸音吊頂處理和隔音措施，設(shè)隔音門以降低噪聲，發(fā)電機(jī)排氣井道作減噪處理，以降低噪聲。空調(diào)機(jī)和各類風(fēng)機(jī)選用低噪音設(shè)備，風(fēng)管安裝消音裝置，空調(diào)機(jī)房設(shè)吸音墻面，吸音吊頂和隔音措施減少對(duì)環(huán)境和建筑自身的影響。所有水泵機(jī)組均設(shè)置橡膠隔板墊（器）和可曲撓橡膠接頭等起到消聲、隔振的作用，并選用低噪音節(jié)能水泵。十七、 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表總用地面積：20446.2 m2總建筑面積：228784.27計(jì)容積率面積:161908.27其中：寫字樓面積：89670 m2辦公樓面積：38400 m2商業(yè)裙房面積：37128.27 m2地下室面積：63586 m2不計(jì)容面積：61386停車位：1390地上停車位：95地下停車位：1295綠化率：15%容積率：7.91建筑密度：36.90%建筑層數(shù)： 54