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1、 規(guī)劃建筑(概念)方案設計合同 發(fā)包人（甲方）： 設計人（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔 規(guī)劃設計達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。 第一條 概述1、 項目名稱： 。 2、 項目地點： 。 3、 項目規(guī)模： 。 4、 設計范圍： 。 第二條 設計資質(zhì) 工期和技術要求 1、乙方必須具有符合合同設計要求的專業(yè)資質(zhì)。 2、 簽訂本合同及甲方提供本合同約定的全部資料后，乙方在 日內(nèi)向甲方提交第一輪概念方案，甲方將審查意見反饋給乙方后，乙方在 日內(nèi)向甲方提交最終成果并通過甲方審核。 32、技術要求 （1）必須符合中華人民共和國城市規(guī)劃法 等現(xiàn)行的國家及地方法規(guī)、規(guī)范和有關技術要求。 （2） 應滿足規(guī)劃等主管部門的有關要求，進行技術指標控制，落實所需配套項目。 （3） 。 第三條 驗收標準1、 乙方遞交的各階段設計文件需經(jīng)甲方書面確認。 2、 甲方若需在本合同約定的工作量以外委托乙方完成一定工作量，應以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內(nèi)容通知乙方。若無甲方正式書面委托而進行的工作量甲方不予結算。 第四條 甲方向乙方提交的有關資料及文件關資料甲方應在本合同簽訂后 個工作日內(nèi)，向乙方提供以下資料及文件： （1） 規(guī)劃設計委托書。 （2） 規(guī)劃設計要求。 （3、3） 規(guī)劃用地紅線圖和地形資料。 第五條 乙方應向甲方提交的設計成果 乙方應根據(jù)甲方的要求，并依照城市規(guī)劃的有關法規(guī)和規(guī)范，按本合同規(guī)定的工期，提交設計成果。成果內(nèi)容如下：1、項目策劃及概念性規(guī)劃方案規(guī)劃文本、說明書（一式 份，色彩 ，大小 ）。 2、 相關圖紙（采用 文件繪制，一式 份，色彩 ） 項目概念性規(guī)劃總平面圖（1）區(qū)位分析圖 （2） 規(guī)劃總平面圖 （3） 主要經(jīng)濟技術指標表 （4） 規(guī)劃概念分析圖 （5） 空間結構形態(tài)分析圖 （6） 交通道路系統(tǒng)分析圖（7） 綠化系統(tǒng)分析圖 （8） 分期建設動態(tài)分析圖（9） 主要節(jié)點設計意向圖 （10） 部分建筑單體設計意向圖 （11） 總體空間設4、計意向效果圖 （12） 總體景觀設計意向效果圖 其中(13)（15）僅適用于山地設計： （13） 坡度利用分析圖 （14） 用地剖面分析圖（15） 工作模型（1：1000） （16） 其他： 。 3、電子文件： 規(guī)劃成果電子文件 （1）多媒體演示文件，Powerpoint格式一份 （2） 設計說明及圖紙電子文件（.dwg，.jpg）一份 其他： 。 第六條 設計費及付款方式設計費及付款方式 1、 本項目含稅價包干總設計費為人民幣 。2、 本合同生效后 個工作日內(nèi)，甲方支付設計費總額的50%作為定金，計人民幣陸萬元（合同結算時，定金抵作設計費）。 3、 乙方向甲方提交全部項目概念性規(guī)劃總平面圖設5、計樣稿后七個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付本項目全部設計費的 ，即人民幣 元(小寫： )。4、 乙方向甲方提交全部最終設計成果及資料并經(jīng)甲方審查合格后 個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付設計費總額 ，即人民幣 元(小寫： )。 5、 乙方在甲方支付以上款項的同時須提供國內(nèi)合法有效等額發(fā)票，否則甲方可順延付款且扣除稅金后支付。 第七條 雙方義務（一）甲方義務1、 負責按本合同約定提供資料，并對所提供的資料負責。甲方提供資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，乙方有權按本合同規(guī)定順延交付設計文件的時間；超過規(guī)定期限15天以上時，乙方有權要求雙方重新確定提交設計文件的時間。2、按本規(guī)劃合同規(guī)定，按期如數(shù)向乙方支付設6、計費。 3、甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，要求乙方作較大返工時，乙方在接通知后3日內(nèi)向甲方提交返工費用預算（含工作量及計算依據(jù)），經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。因乙方提交設計資料的設計深度、設計質(zhì)量等不符合甲方原來的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再另行支付設計費用。 乙方提交的變更（修改）設計費用過高，甲方不能接受時, 甲方有權解除本合同，甲方可以按經(jīng)其確認的已完成設計階段（工作量）辦理結算。4、其他約定： 。 （二）乙方義務1、 根據(jù)甲方提供的設計條件，進行規(guī)劃方案的設計、修改、深化以及調(diào)整工作。每一階段的工作成果由甲方簽證認可。2、 乙方按7、本合同規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設計成果及有關資料。3、 乙方必須根據(jù)甲方要求并應嚴格執(zhí)行國家設計標準、技術規(guī)范、規(guī)程等進行設計，并提交符合質(zhì)量的設計成果。對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責免費按甲方要求進行修改或補充，如此造成延誤工期的，按本合同約定承擔違約責任。4、 其他約定： 第八條 違約責任1、 甲方應按本合同約定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期一日，應承擔應付未付金額 的違約金。2、 在合同履行期間，因甲方原因單方要求解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方支付的定金；已開始設計工作的，甲方應根據(jù)經(jīng)其確認的乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半8、時，按該階段設計費的全部支付。3、 因乙方不具備符合合同目的的相關資質(zhì)或隱瞞相關資質(zhì)情況的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同。乙方應在接到甲方解除合同的通知之日起五日內(nèi)退還甲方所支付的全部款項，并按設計費總額的20向甲方支付違約金，造成甲方其他損失的，乙方應據(jù)實予以賠償。 4、 本合同簽訂后，乙方要求終止或解除合同的，乙方應在終止或解除后五日內(nèi)雙倍返還定金給甲方，并按設計費總額的20計付違約金給甲方，造成甲方其他損失的，乙方須據(jù)實予以賠償。5、 由于乙方自身原因，未按合同約定時間交付設計文件的，每延誤一日，應向甲方支付設計費總額 的違約金；逾期超過 日，甲方有權解除合同，乙方應按設計費總額的29、0向甲方支付違約金。 6、 乙方對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改、補充，如此造成逾期履行義務的，按本條第5款的規(guī)定執(zhí)行。由于乙方設計錯誤造成甲方其他損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損部分的設計費，并負責賠償由此給甲方造成的實際損失。7、 如乙方不能按照甲方的要求質(zhì)量提交設計文件，甲方有權解除合同并按照甲方已經(jīng)確認的工作量辦理結算，乙方應按設計費總額的20向甲方支付違約金 。8、 乙方應向甲方支付的違約金，甲方有權在應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。第九條 文件的版權文件著作權1、甲方向乙方支付本項目設計費后，乙方向甲方提供的階段性成果及最終成果10、的著作權歸甲方所有。 2、乙方應保證其提交的設計成果不侵犯第三人的著作權或其它合法權利，否則應由乙方承擔責任，并賠償甲方損失。 第十條 轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利和義務。第十一條 合同終止 （一）因解除而終止1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方應按本合同的約定承擔違約責任。違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。 2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履11、行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。3、合同一方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。違約方應當向另一方支付違約金或賠償損失。 4、 合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。 （二） 有下列情形之一的， 合同權利義務終止：1、本合同已按約定履行完畢； 2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止； 3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權利義務行為），另一方發(fā)出解除合同的通知； 4、法律法12、規(guī)規(guī)定終止的其他情形。 第十二條 保密條款 1、除本合同另有約定外，在本合同訂立前、履行中、終止后，未甲方書面同意，乙方對本合同和甲方提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任。2、如乙方違反上述約定的，乙方應按本合同設計費總額的10%向甲方支付違約金，違約金不足以賠償甲方損失的，應按甲方的實際損失賠償。 3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十三條 免責條款 由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，13、并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件原件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。 遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。 第十四條 法律適用對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 第十五條 爭議的解決因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應本著友好、合作的態(tài)度進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。 第十六條 其它1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 3、 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，每份均具有同等法律效力。 4、 其它約定： （以下無正文） 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 簽約地點： 簽約日期： 年 月 日