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1、 物業(yè)高層建筑安全演習(xí)方案一、消防逃生演習(xí)流程：1、分組：總指揮、滅火組、疏散組、警戒組、后援組、工程組、群眾組總指揮由公司指定人員，滅火組、疏散組、警戒組隨機分派參培秩序維護(hù)人員并選出組長，后援組由該項目客服擔(dān)任，工程組由該項目工程擔(dān)任，群眾組由項目保潔綠化人員扮演。2、職責(zé)：總指揮重要職責(zé)（1）統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理處各部門應(yīng)急救援工作；（2）組織制定并實行火災(zāi)事故的應(yīng)急救援工作方案；（3）統(tǒng)一調(diào)配救援設(shè)備、人員、物資、器材；（4）適時批準(zhǔn)啟動救援預(yù)案和終止緊急狀態(tài)。滅火組重要職責(zé)（1）負(fù)責(zé)在火警發(fā)生后要迅速趕赴現(xiàn)場指揮滅火；（2）負(fù)責(zé)報告火災(zāi)的撲救情況；（3）負(fù)責(zé)火災(zāi)撲滅后，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場等待調(diào)查；2、（4）承辦總指揮交辦的其它工作。疏散組重要職責(zé)（1）負(fù)責(zé)有計劃、有環(huán)節(jié)地將易燃易爆物品、受火災(zāi)威脅的人員、重要文獻(xiàn)及時疏散到安全地方；（2）指揮疏散事故影響區(qū)域的人員；（3）將受傷群眾帶至后援組處接受緊急治療；（4）承辦總指揮交辦的其它工作。警戒組重要職責(zé)（1）維護(hù)事故發(fā)生區(qū)域治安、交通秩序；（2）負(fù)責(zé)實行防止事故擴大的安全防范措施；（3）保證消防車輛能自由進(jìn)出，保持社區(qū)內(nèi)外各通道暢通；（4）承辦總指揮交辦的其它工作。后援組重要職責(zé)（1）籌措調(diào)集應(yīng)急救援所需的交通工具、器材；（2）迅速組建搶險和現(xiàn)場救治醫(yī)療隊伍；（3）組織指揮現(xiàn)場搶險救災(zāi)、傷員救治及轉(zhuǎn)送工作；（4）承辦總指揮交辦的其它工作。33、流程：（1）由總部工作人員告知監(jiān)控室具體起火地點，監(jiān)控員向總指揮報告情況并安排巡邏人員查看火情，總指揮接到巡邏人員的火警確認(rèn)后，立即詢問清楚情況，之后向各小組隊長下達(dá)指令。（2）監(jiān)控崗?fù)ㄟ^事故廣播發(fā)出緊急疏散告知(沒有廣播的項目此項不進(jìn)行)，廣播內(nèi)容：“請注意，該區(qū)域內(nèi)發(fā)生了緊急情況，請遵從物業(yè)工作人員的指揮，從最近的疏散通道立即撤出大樓，請千萬不要乘搭電梯。”撥打119（以公司駕駛員電話代替，公司駕駛員在接到電話10分鐘后開車趕赴現(xiàn)場）。在監(jiān)控人員擬定電梯內(nèi)無人后關(guān)閉電梯使用，并將電梯迫降至1樓。（3）工程組人員收到告知后分兩隊，一隊立刻檢查消防加壓水泵、消防水箱和送排風(fēng)系統(tǒng)的運營情況，另4、一隊趕赴現(xiàn)場關(guān)閉天然氣或煤氣管線、失火層的電源，每完畢一步都需要向總指揮進(jìn)行報告。（4）所有滅火成員聽到火警信息后，迅速奔赴火災(zāi)現(xiàn)場，打開樓道內(nèi)消火栓的箱門，展開消防水帶，水帶一頭接在消火栓接口上，另一頭接在消防水槍上，向總指揮確認(rèn)樓層電源已經(jīng)切斷后打開消火栓上的水閥開關(guān)，進(jìn)行滅火。滅火處由工作人員隨機告知滅火隊員是由何種情況引起火災(zāi)，由滅火組隊員進(jìn)行回答并演示滅火操作。以上流程四人一組，每組都要做一遍。（5）疏散組將社區(qū)內(nèi)易燃易爆物品（事先準(zhǔn)備）、受火災(zāi)威脅的人員（群眾組成員）、重要文獻(xiàn)（事先準(zhǔn)備一紙箱資料）及時疏散到安全地方。將受災(zāi)傷員（指定一名群眾組成員）攙扶至安全地點交給后援組。（6）5、警戒組組長派人維持秩序，防止圍觀群眾靠近事發(fā)地點，安排人員到社區(qū)門口引導(dǎo)消防車（公司車輛）進(jìn)入火場，并指示消防栓位置。（7）后援組接到告知后準(zhǔn)備好濕毛巾、警戒隔離線、急救藥箱，在接到傷員后組織簡樸急救，并向醫(yī)院請求支援（以總部工作人員電話代替）。（8）群眾組成員事先在起火點的樓道處集合，在火災(zāi)發(fā)生后，服從疏散組人員的安排撤離到安全地點。（8）10分鐘后消防車（公司車輛）到達(dá)現(xiàn)場，車輛人員下車向總指揮告知火已被撲滅。（9）總指揮宣布救火結(jié)束，發(fā)布解除緊急狀態(tài)通告。（10）滅火組成員需將消防栓內(nèi)的水帶、槍頭等恢復(fù)至原狀態(tài)。（11）各單位集合到疏散集合地點進(jìn)行演習(xí)小結(jié)，指出需要改善的地方，之后將滅火6、組、疏散組和警戒組的成員進(jìn)行對換，共進(jìn)行三次，讓以上三個組的成員都能充足了解各組的職責(zé)。二、前期準(zhǔn)備：1、演習(xí)所在項目（1） 消防知識及逃生小常識櫥窗宣傳。（2） 對項目消防設(shè)施、消防器材進(jìn)行檢查。（3） 在擬定演習(xí)時間后，要提前張貼告知，以免業(yè)主產(chǎn)生恐慌心理。（4） 準(zhǔn)備好水桶、急救箱、紙箱、對講機等物品。（5） 飲用水若干箱。（6） 準(zhǔn)備好培訓(xùn)的場地和培訓(xùn)設(shè)備。2、參與演習(xí)管理處（1） 做好組織安排工作，提前向人力資源部上報參培人員名單。（2） 安排好管理處各項工作，對參培人員進(jìn)行事先培訓(xùn)。（3） 規(guī)定員工自行攜帶紙、筆，穿好工裝、佩戴工號牌。3、公司總部（1） 培訓(xùn)人員準(zhǔn)備好課件。（2）7、 行政部準(zhǔn)備好橫幅和一定數(shù)量的毛巾。三、注意事項：1、公司總部及項目工作人員應(yīng)提前收聽天氣預(yù)報，如遇大雨天氣可以改期進(jìn)行。2、天氣炎熱，謹(jǐn)防員工中暑，可事先準(zhǔn)備好防暑降溫藥品和飲品。3、公司總部工作人員應(yīng)提前一天至演習(xí)項目現(xiàn)場進(jìn)行踩點，并與項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行規(guī)劃安排。4、演習(xí)所在項目應(yīng)提前做好人員、器具的準(zhǔn)備，包含培訓(xùn)場地及培訓(xùn)設(shè)施設(shè)備，人員用餐等。 四、演習(xí)總結(jié)發(fā)言及宣傳地震知識。地震具有突發(fā)性，使人措手不及，地震開始時，假如正在屋內(nèi)，切勿試圖沖出房屋，這樣砸死的也許性極大。權(quán)宜之計是躲在堅固的床或桌下，倘若沒有堅實的家具，應(yīng)站在門口，門框多少有點保護(hù)作用。應(yīng)遠(yuǎn)離窗戶，由于窗玻璃也許震碎。如在室8、外，不要靠近樓房、樹木、電線桿或其他任何也許倒塌的高大建筑物。盡也許遠(yuǎn)離高大建筑物，跑到空地上去。為免地震時失去平衡，應(yīng)躺在地上。倘若附近沒有空地，應(yīng)當(dāng)暫時在門口規(guī)避。切勿躲在地窯、隧道或地下通道內(nèi)，由于地震產(chǎn)生的碎石瓦礫會填滿或堵塞出口。除非它們十分堅固，否則地道等自身也會震塌陷。地震時，木結(jié)構(gòu)的房子容易傾斜而致使房門打不開，這時就會眼睜睜地把命丟掉。所以，不管出不出門，一方面打開房門是明智之舉。發(fā)生大地震時，擱板上的東西及書架上的書等也許往下掉。這時，保護(hù)頭部是極其重要的。在緊急情況下可運用身邊的棉坐墊、毛毯、枕頭等物蓋住頭部，以免被砸傷。即使在盛夏發(fā)生地震，裸體逃出房間也是不雅的，并且赤9、裸裸的身體容易被四處飛濺的火星、玻璃及金屬碎片傷害。因此，外出避難時要穿上盡也許厚的棉衣和棉制的鞋襪，并且要避免穿上易著火的化纖制品。如在醫(yī)院住院時碰到地震，鉆進(jìn)床下才是最佳的策略。這樣，可防止從天窗或頭頂?shù)粝挛锲范覀５卣饡r，不要在道路上奔跑，這時所到之處都是飛瀉而下的招牌、門窗等物品。因此，此時到危險場合最佳能戴上一頂安全帽子之類的東西。地震時，大橋也會震塌墜落河中，此時停車于橋上或規(guī)避于橋下均是十分危險的。因此，如在橋上碰到地震，就應(yīng)迅速離開橋身。大地震有時發(fā)生在海底，這時會出現(xiàn)海嘯。掀起的海浪，會急劇升高，靠近岸邊的小舟就十分危險。此時，最佳是迅速離開沙灘，遠(yuǎn)離浪高的海面，才算是安全的。在公共場合碰到地震時，里面的人會因驚恐而導(dǎo)致?lián)頂D，這是由于驚恐的人們找不到逃生的出口的緣故。這時需要的是鎮(zhèn)靜，定下心來尋找出口，不要亂跑亂竄。