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宏嘉·尚都匯地產項目商業部分營銷策劃提報（41頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：89312 2021-04-12 41頁 1,011.50KB

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1、商業部分營銷策劃提報商業部分營銷策劃提報 2009年5月20日商業的價值在于商業的價值在于經營的價值經營的價值，只有一個可經，只有一個可經營的商業體才能得到商家與投資者的追棒，只有一營的商業體才能得到商家與投資者的追棒，只有一個可經營的商業體才能給商家及投資者帶來源源不個可經營的商業體才能給商家及投資者帶來源源不斷的經營或投資回報。斷的經營或投資回報。【根本解決招商、銷售及后期運營問題】打造一個可持續經營的商業 1、它的（區域）商業氛圍，這一般由歷史形成； 2、它的商業定位、發展模式與物業本身的規劃表現，這由后天決定。商業經營價值的體現：商業經營價值的體現：落位尚都匯項目，處2、于宜陽唯一商圈之核心，在區域商業價值得到最大認可的前提下，策略性的做好項目的商業定位，并在規劃設計中加以表現，便是其能夠最終成行成市的最主要因素。第二部分第二部分宜陽商業情況宜陽商業情況第三部分第三部分政府政策政府政策第一部分第一部分數據分析數據分析宏觀、微觀數據中探尋經濟發展趨勢宏觀、微觀數據中探尋經濟發展趨勢第四部分第四部分項目分析項目分析第五部分第五部分項目定位項目定位目目錄錄年限單位 2004 2005 2006 2007 2008年轄區人口萬 70.1 70.5 全縣生產總值億元 30.5 40 57.1 77.6 92 人口自然增長率 6023、 53 537 6 人均GDP 美元 1824 2174 城鎮居民人均可支配收入元 5469 6300 7373 9499 10800 固定資產投資億元 14.5 20.5 25.1 59.6 81 零售市場增加趨勢單位 2005 2006 2007 2008 全縣社會消費品零售總額億元 17.17 20.2 23.7 29 增長率 % 15% 17.30% 22% 其中：批發零售貿易業億元 19.8494 23.7 住宿餐飲業億元 3.6895 4.6 數據分析數據分析 2008年，宜陽縣社會消費品零售總額29億元，增長22；居民消費結構明顯升級，住房、通訊、家用電器、電腦等成為新的消費熱點，衣、食、住、行四大類消費品銷售額快速增長，服裝、食品、家電、通訊等商品銷售額增幅最快，餐飲業增幅達25%。以上數據表明以上數據表明 3、宜陽社會消費品零售總額逐年遞增，已經

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