午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、鄭鄭州州萬(wàn)萬(wàn)科科雙雙湖湖大大道道項(xiàng)項(xiàng)目目整整合合傳傳播播溝溝通通方方案案CONTENTS一一.目標(biāo)目標(biāo)二二.問(wèn)題問(wèn)題三三.診斷診斷四四.策略策略五五.創(chuàng)意創(chuàng)意六六.傳播傳播七七.反思反思（量與質(zhì)的目標(biāo)）（蘇格拉底式追問(wèn)）（4C分析診斷）（核心謀略鎖定）（基于理性的感性）（觸達(dá)客戶(hù)心智）（全案回顧）PART01目標(biāo)1.【銷(xiāo)售【銷(xiāo)售目標(biāo)】目標(biāo)】戰(zhàn)壕軍令狀 全年全年目標(biāo)目標(biāo) 8億億現(xiàn)現(xiàn)金金流保障流保障2.【品牌【品牌目標(biāo)】目標(biāo)】鄭萬(wàn)南龍湖戰(zhàn)略里程碑現(xiàn)象級(jí)爆款現(xiàn)象級(jí)爆款GOALPART02問(wèn)題問(wèn)題審視問(wèn)題審視 地緣紅海地緣紅海市場(chǎng)如何拓市場(chǎng)如何拓出出一一片藍(lán)海片藍(lán)海？分期分期首付項(xiàng)首付項(xiàng)目云集，近身目2、云集，近身肉搏廝殺，形成了肉搏廝殺，形成了南南龍湖剛需紅海龍湖剛需紅海池市場(chǎng)認(rèn)知池市場(chǎng)認(rèn)知。南龍湖市場(chǎng)19年起供過(guò)于求，住宅年供應(yīng)262萬(wàn)m，成交量150-180萬(wàn)m，現(xiàn)有庫(kù)存204萬(wàn)m。去化周期約1年;預(yù)期價(jià)格壓力較大。嘈雜環(huán)境界嘈雜環(huán)境界面如何面如何自造自造一一方場(chǎng)域？方場(chǎng)域？北側(cè)綠化帶雜亂，西側(cè)緊鄰物流園倉(cāng)儲(chǔ)用地，東側(cè)凱旋城爛尾樓3棟以及中小學(xué)用地。現(xiàn)有界現(xiàn)有界面感官較面感官較差，且存在物流貨差，且存在物流貨車(chē)噪車(chē)噪音影響，現(xiàn)有體驗(yàn)感不音影響，現(xiàn)有體驗(yàn)感不足以足以支撐預(yù)期溢價(jià)。支撐預(yù)期溢價(jià)。PART03診斷C1本體分析基礎(chǔ)指標(biāo)基礎(chǔ)指標(biāo) C1本體分析本體分析 品牌品牌力力-賦能賦能 區(qū)域區(qū)3、域力力-重塑重塑 便便捷捷力力-轉(zhuǎn)譯轉(zhuǎn)譯 產(chǎn)品產(chǎn)品力力-加持加持 服務(wù)服務(wù)力力-放放大大萬(wàn)科雙湖大道項(xiàng)目毛價(jià)值匯總周邊界周邊界面面 整體整體鳥(niǎo)瞰鳥(niǎo)瞰 立立面效果面效果 C2客群分析C2客群分析客群分析【年【年輕客】輕客】30歲以下占比60-65%【首置客】首置客】首次置業(yè)客戶(hù)占比約80%【產(chǎn)業(yè)客】【產(chǎn)業(yè)客】商貿(mào)物流從業(yè)者占比約35%主城客戶(hù)：以距離換取空間主城客戶(hù)：以距離換取空間/以時(shí)間換取舒適度以時(shí)間換取舒適度地市地緣客：以此作為地市地緣客：以此作為人人生進(jìn)階路生進(jìn)階路上的跳板上的跳板“我們都我們都生活在陰溝生活在陰溝里里，但仍有，但仍有人仰望星空人仰望星空”We all live in t4、he gutter,but there are still peoplelooking up at the starsC3競(jìng)品分析南龍湖整體分為龍湖鎮(zhèn)老城板塊、鄭新快速路以東板塊、G107板塊，版塊均價(jià) 8500-9500元m，片區(qū)競(jìng)品27個(gè)，全毛坯項(xiàng)目25個(gè)。只有美盛中華城、紅星天悅屬于裝修。只有美盛中華城、紅星天悅屬于裝修。C3競(jìng)品分析競(jìng)品分析C3競(jìng)品競(jìng)品廣告畫(huà)廣告畫(huà)面面 紅鶴紅鶴4C分析模型分析模型 華南城紫荊名都 雅居樂(lè)天城 正榮御首府 越秀臻悅府30歲主力60%首置客群80%商貿(mào)物流客群35%煥新城市界面 全新產(chǎn)品力升級(jí) Co-Life生活方式品價(jià)品價(jià)比比性感的故事線(xiàn) 豐富的價(jià)值樹(shù)P5、ART04策略（故事線(xiàn)）從雙湖從雙湖大道的三條線(xiàn)索說(shuō)起大道的三條線(xiàn)索說(shuō)起1第第一條在軸一條在軸心時(shí)代心時(shí)代（區(qū)域視角-差異站位）案例案例參考參考 北北緯緯34.6軸心時(shí)代理論把公元前800年到200年這段歷史上出現(xiàn)在北緯25度至35度區(qū)間的中國(guó)、歐洲和印度等地區(qū)的人類(lèi)人類(lèi)文明精神上的重文明精神上的重大突破現(xiàn)象稱(chēng)之為大突破現(xiàn)象稱(chēng)之為“軸軸心時(shí)代心時(shí)代”。西安的三條軸線(xiàn) 北京的大國(guó)南中軸 鄭州市高品質(zhì)推進(jìn)城市建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃(20202022年)“東強(qiáng)、南動(dòng)、西美、北靜、中優(yōu)、外聯(lián)”的發(fā)展目標(biāo)，展現(xiàn)古都新魅力新活力。“南動(dòng)”指的是南部要?jiǎng)悠饋?lái)，依托航空港，圍繞“樞紐+口岸+物流制造”打造國(guó)際航空樞6、紐經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)區(qū)、內(nèi)陸區(qū)對(duì)外開(kāi)放高地。北北龍湖鄭東龍湖鄭東CBD與南與南龍湖勾勒龍湖勾勒出東部商務(wù)出東部商務(wù)文化軸線(xiàn)文化軸線(xiàn)。有品有品/有有文化文化（洋房林立）有錢(qián)有錢(qián)/有身份有身份（豪宅云集）有料有料/有想象有想象（臨鄭臨空）屬于鄭州的軸屬于鄭州的軸心時(shí)代心時(shí)代鄭東新區(qū)CBD中原福塔鄭州國(guó)際會(huì)展中心世紀(jì)歡樂(lè)園美景龍?zhí)萌f(wàn)科廣場(chǎng)尚崗楊遺址公園南南龍湖軸龍湖軸心時(shí)代心時(shí)代人人生生上上行行通道通道3KM大大鄭鄭州州都都市市區(qū)區(qū)，南南龍龍湖湖正正在在崛崛起起臨鄭臨港/新鄭龍湖主中心中原活力創(chuàng)業(yè)高地南龍湖軸心時(shí)代際會(huì)城市經(jīng)緯十八里河濕地公園七里河/潮河MORE AND MALL，大商圈大商圈日臻完善日臻完善7、龍湖錦藝城購(gòu)物中心華南城奧特萊斯/公園世紀(jì)人人文文學(xué)學(xué)府府濃濃蔭蔭，全全齡齡段段優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)教教育育龍湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)、龍湖一中鄭州六中、社區(qū)15班幼兒園健健康康醫(yī)醫(yī)療療護(hù)護(hù)航航，全全方方位位照照料料平平臺(tái)臺(tái)河南第二人民醫(yī)院新鄭第三人民醫(yī)院根植歷史根植歷史土壤，修土壤，修人人文以潤(rùn)繁華文以潤(rùn)繁華龍山文化和二里頭文化遺存黃帝千古情文化旅游項(xiàng)目（在建）*軸心時(shí)代結(jié)論犒犒賞賞城城市市行行者者，人人生生路路從從容容不不迫迫自駕-鄭新快速約1.2km/市區(qū)15min地鐵-毗鄰三個(gè)地鐵站/2號(hào)線(xiàn)新鄭機(jī)場(chǎng)涵涵養(yǎng)養(yǎng)千千畝畝綠綠肺肺，自自然然界界自自然然無(wú)無(wú)界界2第第二條在城市聚場(chǎng)二條在城市聚場(chǎng)（社區(qū)維度-情境體驗(yàn)）018、 歸家儀仗每天迎你歸家的儀仗也會(huì)附贈(zèng)一縷梧桐的清香02 秘密花園格萊美西的秘密藏在383把鑰匙主人的心里03 林下涌動(dòng)林蔭下，光影在流動(dòng)一半是盛夏，一半是清秋04 陽(yáng)光草坪迷戀自然環(huán)境是人類(lèi)自然進(jìn)化的結(jié)果05 閱讀花園他們從不孤獨(dú)書(shū)一打開(kāi)就是一個(gè)擁抱的姿勢(shì)06 口袋集市未來(lái)青年的消費(fèi)場(chǎng)一本流動(dòng)的新生活雜志07 歡樂(lè)洽談?dòng)刑欤械兀兄喊l(fā)現(xiàn)生活中的詩(shī)意08 露天電影漫長(zhǎng)而熱烈的夏日夜晚爆米花和可樂(lè)在星光下變成了香樟和魚(yú)子醬沉浸式城市聚場(chǎng)空間的治愈力歸家儀仗迎接歸家的風(fēng)塵卸下身心疲乏藝術(shù)花園暢想花園的藝境邂逅摩爾之美林下涌動(dòng)感受時(shí)光的流動(dòng)林下光影交織陽(yáng)光草坪觸摸自然的溫度陽(yáng)光灑落草場(chǎng)閱讀花園停駐9、匆匆的腳步陪好風(fēng)景閑坐口袋集市發(fā)現(xiàn)生活的趣味為好心情買(mǎi)單歡樂(lè)洽談結(jié)識(shí)相投的鄰里常常一見(jiàn)如故露天電影選擇自己喜歡的方式感受自由隨心*城市聚場(chǎng)結(jié)論3第三條在場(chǎng)景動(dòng)線(xiàn)第三條在場(chǎng)景動(dòng)線(xiàn)（空間營(yíng)造-Co-Life）重塑軸重塑軸心的場(chǎng)景心的場(chǎng)景革命革命2020 Co-Life聯(lián)合生活體 中原首作-FOR LOVE-*空間營(yíng)造結(jié)論萬(wàn)科領(lǐng)創(chuàng)co-life聯(lián)合生活體Co-Market 妙趣生鮮倉(cāng)Co-Motion 熱汗大本營(yíng)Co-Pet 愛(ài)寵聯(lián)盟Co-Drink 飲力實(shí)驗(yàn)室Co-Factory 知識(shí)能量場(chǎng)Co-Kitchen 深夜食堂Co-Park 游樂(lè)解壓廠(chǎng)基于三條線(xiàn)的項(xiàng)基于三條線(xiàn)的項(xiàng)目定位萃取目定位萃取助力10、人生進(jìn)階匹配人生進(jìn)階軸軸心心時(shí)時(shí)代代城市聚場(chǎng)城市聚場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng)景景革革命命大鄭州都市區(qū)，南龍湖正在崛起犒賞城市行者，人生路從容不迫涵養(yǎng)千畝綠肺，自然界自然無(wú)界MORE AND MALL，大商圈日臻完善健康醫(yī)療護(hù)航，全方位照料平臺(tái)根植歷史土壤，修人文以潤(rùn)繁華人文學(xué)府濃蔭，全齡段優(yōu)質(zhì)教育歸家儀仗、林下涌動(dòng)露天電影、歡樂(lè)洽談藝術(shù)花園、陽(yáng)光草坪閱讀花園、口袋集市Co-Market 妙趣生鮮倉(cāng)Co-Motion 熱汗大本營(yíng)Co-Pet 愛(ài)寵聯(lián)盟Co-Drink 飲力實(shí)驗(yàn)室Co-Factory 知識(shí)能量場(chǎng)Co-Kitchen 深夜食堂Co-Park 游樂(lè)解壓廠(chǎng)*故事核心概念RISING/升起RISING CIT11、Y南龍湖軸心時(shí)代 際會(huì)城市經(jīng)緯RISING PLATE沉浸式城市聚場(chǎng) 空間的治愈力RISING LIFESTYLE萬(wàn)科領(lǐng)創(chuàng) Co-life聯(lián)合生活體 主推案名主推案名 萬(wàn)科萬(wàn)科啟宸啟宸Rising City萬(wàn)物萬(wàn)物生生長(zhǎng)長(zhǎng) 新啟程新啟程項(xiàng)項(xiàng)目定位目定位 南南龍湖軸龍湖軸心時(shí)代心時(shí)代Co-Life聯(lián)合聯(lián)合生活體生活體備選：南南龍湖軸龍湖軸心心 30萬(wàn)萬(wàn)方方生活能量生活能量場(chǎng)場(chǎng)萬(wàn)科萬(wàn)科大道大道Rising City備選案名備選案名1 敬 人生上行的你【精神層【精神層面】：面】：天道，地道，天道，地道，人亦道，道法天地之中，道法萬(wàn)物人亦道，道法天地之中，道法萬(wàn)物自然，自然，呼應(yīng)萬(wàn)科呼應(yīng)萬(wàn)科大道當(dāng)然大12、道當(dāng)然合伙奮合伙奮斗的品牌理斗的品牌理念，此處亦指念，此處亦指人人生上生上行行大道；大道；【物理【物理層層面】：面】：軸軸心時(shí)代之心時(shí)代之大道，梧桐林大道，梧桐林蔭之蔭之大道，新都會(huì)規(guī)制大道，新都會(huì)規(guī)制大道，大道，Co-Life場(chǎng)景之場(chǎng)景之大道。大道。備選案名備選案名2 萬(wàn)科萬(wàn)科柒望柒望Rising City犒賞 人生上行時(shí)【7分鐘分鐘生活圈】生活圈】+【7種歸家情緒】種歸家情緒】+【7種種co-life場(chǎng)景】場(chǎng)景】備選案名備選案名3 萬(wàn)科萬(wàn)科雙湖欲曉雙湖欲曉The Rising Life城市 向上的力量【東方-欲曉青春夢(mèng)想】+【城市-豫曉區(qū)域大勢(shì)】+【場(chǎng)景-域曉Co-life】開(kāi)創(chuàng)萬(wàn)科地名開(kāi)13、創(chuàng)萬(wàn)科地名+欲曉系欲曉系針對(duì)針對(duì)首置客戶(hù)（產(chǎn)業(yè)客戶(hù)）首置客戶(hù)（產(chǎn)業(yè)客戶(hù)）案名匯總案名匯總 方向方向集團(tuán)產(chǎn)品系集團(tuán)產(chǎn)品系地名即案名地名即案名超級(jí)超級(jí)IP7其它其它方向方向案名案名萬(wàn)科萬(wàn)科啟宸啟宸萬(wàn)科都會(huì)四季萬(wàn)科理想時(shí)光萬(wàn)科萬(wàn)科大道大道萬(wàn)科星宸大道萬(wàn)科星耀大道萬(wàn)科萬(wàn)科柒望柒望萬(wàn)科柒第萬(wàn)科萬(wàn)科雙湖欲曉雙湖欲曉萬(wàn)科中棠萬(wàn)科軸心時(shí)代萬(wàn)科雲(yún)門(mén)PLAN B故事線(xiàn)2/C-IKGNe-ASe-fCIKGV-E主推案名主推案名 SLOGAN備選案名備選案名 萬(wàn)科萬(wàn)科雙湖壹品雙湖壹品Rising CitySlogan：壹城仰望 壹席犒賞萬(wàn)科中原首部Co-life作品，耀啟南龍湖備選案名備選案名 萬(wàn)科萬(wàn)科闔集闔集Ri14、sing CitySlogan：集生活的靈感，做時(shí)間的朋友萬(wàn)科中原首部Co-life作品，耀啟南龍湖備選案名備選案名 萬(wàn)科萬(wàn)科中樞閣中樞閣Rising CitySlogan：城市中軸的心跳萬(wàn)科中原首部Co-life作品，耀啟南龍湖hta dtc-o hehePSyffKk-heNri-heMMgnbClPART05創(chuàng)意（視覺(jué)）PART06傳播萬(wàn)科雙湖萬(wàn)科雙湖大道項(xiàng)大道項(xiàng)目整合傳播規(guī)劃目整合傳播規(guī)劃7月8月11月12月9月5000元 入會(huì)認(rèn)籌公交簽約 10月學(xué)校簽約售樓部 開(kāi)放+開(kāi)盤(pán)階段一：品牌落地階段二：產(chǎn)品引爆階段三：價(jià)值深化8月15公園+樣板間開(kāi)放Campaign 01:萬(wàn)物萬(wàn)物生生長(zhǎng)長(zhǎng) 15、新啟程新啟程萬(wàn)科萬(wàn)科Co-Life中原中原首作首作重塑南重塑南龍湖軸龍湖軸心時(shí)代心時(shí)代Campaign 02:敬敬 人人生上生上行行的你的你萬(wàn)科七萬(wàn)科七大情緒劇場(chǎng)大情緒劇場(chǎng)89-117美學(xué)進(jìn)階作品美學(xué)進(jìn)階作品 如如7而而至至Campaign 03:Co-Life生活生活 啟幕新啟幕新生生南南龍湖軸龍湖軸心時(shí)代心時(shí)代Co-Life體驗(yàn)中體驗(yàn)中心心 驚艷綻放驚艷綻放一組形象海報(bào) 一組人物視頻 一組人物海報(bào)示范區(qū) 情緒劇場(chǎng)冰淇淋快閃Co-life 盛情開(kāi)放 定制禮盒 七大主理人，如7而至 系列圈層社群活動(dòng)，持續(xù)滲透（公開(kāi)課、生日會(huì)、小劇場(chǎng)、大師班）7min生活地圖階段階段一一品牌落地入市系列入市系列形象稿形象稿（品牌高舉高打）階段階段二二產(chǎn)品引爆場(chǎng)景共鳴系列場(chǎng)景共鳴系列稿稿（七種生活場(chǎng)景-素人語(yǔ)錄）示范區(qū)開(kāi)放活動(dòng)示范區(qū)開(kāi)放活動(dòng)（跨界伍德吃托克-情緒劇場(chǎng)開(kāi)放日）階段三階段三價(jià)值深化中秋禮品中秋禮品:步履步履不不停停X逐光啟逐光啟辰辰PART07反思THANKS