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合富輝煌地產顧問集團大型區域開發顧問項目工作思路交流溝通（54頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：89332 2021-04-12 54頁 1.98MB

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1、合富輝煌大型區域開發顧問項目工作思路交流合富輝煌的業務領域合富輝煌的業務領域在參與中國房地產發展的市場實踐中，合富輝煌堅持著持續發展的企業意志，旗下成立了“合富輝煌房地產顧問、合富置業、合富地產、保來理財、邦鄰評估、港聯物業、駿華拍賣”等多個覆蓋不同專業的房地產服務機構，構筑起包括“發展顧問、營銷代理、房產經紀、金融理財和物業管理”等多個專業服務領域的房地產運營服務體系。合富輝煌的業務鏈合富輝煌的業務鏈開發期銷售推廣期后期發展策劃規劃設計顧問商業策劃招商引資客戶服務契約、法律、會計、稅務顧問管理全權管理租賃代理信息咨詢二手買賣租賃代理一手2、業務二手業務物業管理前期顧問持續服務期項目評估可行性研究土地運營營銷策劃營銷部署土地交易合富輝煌認為，對于大型區域開發項目，不應該只關注于單個項目的開發，而應該首先從宏觀的角度，將區域土地作為整體運營，進行統一的發展戰略定位研究，以高度的眼光審視項目發展，統籌解決項目發展面臨的問題。尋找區域屬性尋找區域屬性解析核心問題解析核心問題探求成功經驗探求成功經驗提出解決方法提出解決方法合富輝煌對區域開發項目的大體工作思路目的：目的：深入了解項目自身的本體條件的優與劣，以及所處發展背景的機會與威脅，歸納出項目所具備的與眾不同的屬性，為解決項目問題奠定堅實基礎 3、在研究的過程中，遵循“先環境，再自身；先宏觀，再微觀”的研究思路，先將項目區域置于宏觀大環境中，研判項目現在與未來所處的環境；然后，將項目自身條件進行解構，判斷其所具備的條件在宏觀大環境中，將會具有怎樣的前景尋找區域屬性目的：目的：在對項目有了深入了解，尋找到區域屬性之后，需要對項目面臨的問題進行總結，歸納出項目的核心問題，并將核心問題解構，從多個方面尋求解決方法從市場的角度來看區域開發項目的話，在核心問題沒有解決的時候將區域推出“市場”，區域未必會被市場接受，發展可能會受到制約，如果解決了這些問題，區域就會迎合“市場”， “產品”的“供給”就會符合市場“需求”。此時，我們解決的問題，就是要使我們的“產品” 轉型為市場所接受的“產品”，使其價值最大化。解析核心問題目的：目的：每個區域的屬性及其面臨的問題都各不相同，我們需要將區域的屬性及其所面臨的問題進行分解，然后尋找

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