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1、編制說明1、編制組團范圍在建組團；（當季度在建組團，已賬結組團不納入統計）所有產品；（含別墅、別墅地下室、洋房、商鋪、獨立商鋪、商業、車庫等）2、工作節點、季度跟蹤當月25日前提交電子版；、季度跟蹤次月10日前完成區域簽署版并提交掃描版至集團成本中心備案；（簽署要求：區域成本部區域總經理）3、基礎數據取數、投資等級、外立面風格按簽署版或實際；、完工率：按實填寫，當季度預算口徑的完工率；、面積數據：按實填寫，注意建筑面積需按及時更新為銷售面積/測繪面積/確權面積等；4、吉屋建安成本取數目標成本：以責任指標簽署版/目標成本簽署版數據為準；季度單方預計完成值：以當季集團確認的版本數據為準；5、各科目2、實際成本填寫要點鋁合金門窗：鋁合金門窗綜合單價，如有中空及非中空，應分別列示，百葉單獨列示綜合單價；窗地比（不含百葉）；入戶門：按實填寫，如有單開門、子母門、雙開門，應分別列示單價，*元/樘；門樓：按實填寫，按簽署版/目標成本簽署版的描述格式，建議增加主要材料描述，如以涂料為主，面磚與虎貝麻結合等簡單描述；外墻裝飾：如為涂料/石材，涂料/石材單價與涂料/石材比例；陽臺欄桿：欄桿綜合單價及每戶欄桿數，如涉及多種材質欄桿，應分別填寫，玻璃欄桿450元/米，鐵藝欄桿240元/米，鐵花欄桿300元/米等；首層大堂、標準層大堂：按實填寫（含甲供），*元/，平均*層/棟，平均*/層；智能化：按實填寫（含甲3、供、智能化抄表等）；各產品平均*元/戶（其中甲供*元/）；外環境、綠化、庭院外環境及綠化：按實填寫；供暖：按實填寫；裝修標準：按實填寫；原因分析：該組團成本較特殊的成本說明，如：單方成本/總成本與目標/責任指標差異較大，該組團優化點，該組團存在的一些成本浪費點，不建議后期成本參考等。填寫中不可單獨出現“暫按目標”字眼，需要說明“未簽合同，暫按目標”或者“已出合同，但為暫估價，暫按目標”等。、季度跟蹤次月10日前完成區域簽署版并提交掃描版至集團成本中心備案；（簽署要求：區域成本部區域總經理）鋁合金門窗：鋁合金門窗綜合單價，如有中空及非中空，應分別列示，百葉單獨列示綜合單價；窗地比（不含百葉）；門4、樓：按實填寫，按簽署版/目標成本簽署版的描述格式，建議增加主要材料描述，如以涂料為主，面磚與虎貝麻結合等簡單描述；陽臺欄桿：欄桿綜合單價及每戶欄桿數，如涉及多種材質欄桿，應分別填寫，玻璃欄桿450元/米，鐵藝欄桿240元/米，鐵花欄桿300元/米等；原因分析：該組團成本較特殊的成本說明，如：單方成本/總成本與目標/責任指標差異較大，該組團優化點，該組團存在的一些成本浪費點，不建議后期成本參考等。填寫中不可單獨出現“暫按目標”字眼，需要說明“未簽合同，暫按目標”或者“已出合同，但為暫估價，暫按目標”等。在建組團可控項投資等級匯總表序號項目投資級別外立面風格產品2016年第季度完工率占地面積()建5、筑面積()建安成本目標成本A（元/)示例*項目*組團E級亞運城簡版中高層50.00%10,000.0020,000.002,600聯體商鋪70.00%449.06856.332,867可售地下車庫80.00%3778.442,290不同節點建安重點成本控制科目第季度單方預計完成值B（元/)單方差異B-A(元/)單方差異比例C=（B-A)/A（%）鋁合金門窗入戶門門樓2,580-20-0.77%目標成本380元/窗地比0.21800元/樘4萬元/棟實際成本綜合單價390元/（含20%中空）綜合單價1680元/樘（單開）綜合單價4萬元/棟窗地比0.20材質鋼質門材質以普通涂料為主，少量面磚2,656、7-210-7.33%目標成本非中空380元/、窗比0.18/實際成本綜合單價非中空382元/綜合單價/綜合單價/窗地比0.18材質/材質/2,4621727.52%目標成本/在建組團可控項投資等級匯總表建安成本外墻裝飾陽臺欄桿首層大堂標準層大堂智能化外環境普通涂料33元/，涂料比約1.3鐵欄桿240元/米1300元/800元/2400元/戶200元/綜合單價涂料33元/綜合單價鐵欄桿240元/米綜合單價1160元/（含甲供）綜合單價850元/（含甲供)綜合單價2300元/戶（含甲供）外環境指標單價比例涂料比約1.32指標9米/戶層均面積86/層層均面積33/層其中甲供600元/戶硬景比例107、0元/（含普通涂料33元/）/200元/綜合單價普通涂料33元/其他廣告牌、燈箱等不發生綜合單價/綜合單價/綜合單價/綜合單價/外環境指標單價比例涂料比約1.0指標/層均面積/層均面積/其中甲供/硬景比例/在建組團可控項投資等級匯總表建安重點成本控制科目裝修成本原因分析綠化庭院外環境+綠化供暖硬裝交樓標準空調其它設備標準150元/不考慮/201元/綠化指標單價145元/庭院外環境元/戶不考慮/太陽能10000元/戶70%軟景比例30%庭院綠化元/戶不考慮150元/不考慮/201元/綠化指標單價145元/庭院外環境元/戶不考慮/70%軟景比例30%庭院綠化元/戶不考慮/外環境200元/200元/