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1、永春縣調研報告 一、農貿市場現狀永春縣主城區農副產品流通經營戶約為640戶，農產品流通固定場所5個、臨時經營場地2處。其中，固定場所包括：城關西農貿市場（政府自持）、永春縣便民農貿市場（私人建設）、桃東農貿市場（私人承包）、五里街農貿市場（政府自持）、五里街儒林市場（私人建設）；臨時經營場地包括：五里街農貿市場附近、時代廣場附近（小商品一條街）。 （藍色區域內為永春縣城區域）1、城關西農貿市場城關西農貿市場歸屬于政府所有，由市場服務中心進行管理。市場由中心建筑（政府所有）及四周私人商鋪組成，一層為農貿市場，二層為保健中心。目前約有農副產品經營戶32戶，其中蔬菜12戶，肉類6戶，其他品類若干戶。2、 租金情況為：攤位租金在1200-2000元/年，按年繳納；隸屬市場服務中心的店鋪租金為3000元/月，按年繳納；私人店鋪租金在600-800元/月，按年繳納。該市場的現狀可分為以下幾點：（1）市場經營品類較為單一，經營戶較少。（2）市場交易氛圍較差，人流量較少。（3）權屬市場服務中心的面積較小，周邊為私人店鋪，市場體量小。2、桃東農貿市場桃東農貿市場屬民營公司進行管理。其具備農副產品零售功能及蔬菜批發功能。目前約有經營戶58戶，其中市場內部商戶35戶，市場外部商戶23戶。租金情況為：攤位租金在500-1700元/月，按月繳納；店鋪租金500-1800元/月，按季度繳納。該市場的現狀可分為以下3、幾點：（1）市場空置率高，尤其店鋪基本處于空置狀態。（2）目前市場僅有一個交易高峰期在早上7；00-12:00，下午基本沒有經營戶及采購客戶。（3）市場內部蔬菜經營戶具有批發功能。（4）市場位于主城區邊緣，地理位置較差，人流量較少。3、永春縣便民農貿市場永春縣便民農貿市場屬私人進行管理。該市場由簡易鋼結構大棚構成，其周邊形成較大規模的馬路市場，為永春縣主城區主要農副產品交易場所。目前約有經營戶187戶，其中市場內部40戶，市場外部147戶。租金情況為：攤位租金為800-1600元/月，按月繳納；店鋪租金為2000-3000元/月，按月繳納。該市場的現狀可分為以下幾點：（1）市場位于主城區中心，4、地理位置優越，人流量大。（2）市場品類齊全，市場交易氛圍濃厚，經營戶較多。（3）市場外部占道經營商戶較多，影響交通。（4）市場內部設施老舊、臟亂差問題嚴重。（5）市場建筑較小，容納量小，經營戶較少；大部分經營戶集中在市場外部街道兩側。4、小商品一條街馬路市場該市場位于時代廣場周邊，由小商品一條街兩側店鋪及店鋪門口臨時攤位組成，為永春縣主城區主要農副產品交易場所。目前約有經營戶172戶，其中蔬菜72戶，肉類39戶，水果19戶，其他品類若干戶。該市場的現狀可分為以下幾點：（1）市場由占道經營的臨時攤位組成，影響道路交通及難以進行管理。（2）經營戶大都為自產自銷，普遍經營規模較小。（3）市場位于主城5、區中心，地理位置優越，人流量大。5、五里街農貿市場五里街農貿市場歸屬于政府所有，由市場服務中心進行管理。目前約有農副產品經營戶29戶，其中蔬菜14戶，肉類7戶，活禽2戶，水產2戶，食雜4戶。市場空置率大約在75%左右。攤位租金在300元/月，店鋪租金在500元/月，租金繳納方式為月交或者是季交。該市場的現狀可分為以下幾點：（1）市場的布局比較規整，衛生情況較好。（2）市場內部經營戶空置率較高，經營戶流失到附近的臨時市場中。6、儒林農貿市場五里街儒林農貿市場為私人所有。目前約有農副產品經營戶49戶，其中市場內21戶，市場外28戶。其中市場內部肉類11戶，海鮮4戶，蔬菜3戶，干調熟食豆類各1戶；市6、場外部蔬菜21戶，活禽1戶，水果4戶，豆類2戶。租金都在300元/月，租金繳納方式為月交。該市場的現狀可分為以下幾點：（1）市場占地面積較小，無法容納較多經營戶。（2）經營品類不齊全。（3）衛生條件臟亂差。（4）市場內部照明設施老舊，導致光線不足。7、五里街臨時市場五里街臨時市場處于五里街農貿市場附近，目前約有農副產品經營戶116戶，其中肉類為49戶，蔬菜為34戶，其余品類若干。因為是臨時市場，不需要租金，所以吸引了較多的商戶和自產自銷在此經營。該市場的現狀可分為以下幾點：（1）自產自銷經營戶較多。（2）臨時市場的衛生條件較差，市場過道存在臟亂差的現象。（3）市場由占道經營的臨時攤位組成，影響7、道路交通及難以進行管理。（4）該市場分流了附近五里街農貿市場的人流及經營戶。附件：各農貿市場平面圖及經營客戶統計表（桃東農貿市場平面布局圖）（桃東市場品類統計表）桃東農貿市場品類統計市場內部市場外部品類數量品類數量蔬菜5蔬菜19肉類6肉類1海鮮3海鮮0水產2水產0水果1水果1凍品5凍品0干貨5干貨1光禽2光禽0面食2面食1豆制品2豆制品0熟食2熟食0合計35合計23（城關西農貿市場平面布局圖）（城關西農貿市場品類統計表）城關西農貿市場品類統計市場內部市場外部品類數量品類數量蔬菜10蔬菜2肉類5肉類1海鮮2海鮮0水果3水果1干貨2干貨0面食4面食0豆制品2豆制品0合計28合計4（永春便民農貿市場8、平面布局圖）（永春便民農貿市場品類統計表）永春便民農貿市場品類統計市場內部市場外部品類數量品類數量蔬菜10蔬菜59肉類13肉類28海鮮0海鮮9水產3水產2水果0水果7凍品4凍品3干貨0干貨11腌制品1腌制品2光禽0光禽7面食6面食2豆制品0豆制品12食雜0食雜1禽蛋1禽蛋1熟食2熟食3合計40合計147（儒林農貿市場平面布局圖）（儒林農貿市場品類統計表）五里街儒林市場品類統計市場內部市場外部品類數量品類數量蔬菜3蔬菜21肉類11活禽1海鮮4豆類2干調1水果4熟食1豆類1合計21合計28（五里街臨時市場平面布局圖）（五里街臨時市場品類統計表）五里街鎮臨時市場品類統計品類數量蔬菜34肉類49活禽6水產3凍品3面食2干貨7水果5丸子7合計116（五里街農貿市場平面布局圖）五里街鎮農貿市場品類統計品類數量蔬菜14肉類7活禽2水產2食雜4合計29（小商品一條街品類統計表）小商品一條街品類統計市場內部市場外部品類數量品類數量蔬菜0蔬菜72肉類0肉類39海鮮0海鮮5水產0水產2水果0水果19凍品0凍品1干貨0干貨12腌制品0腌制品2光禽0光禽9面食0面食4豆制品0豆制品6食雜0食雜0禽蛋0禽蛋1熟食0熟食0合計0合計172