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1、小區供水管路破裂應急處置預案一、總則（一）編制目的為了建立健全物業公司應急機制，做好應急準備，提高物業公司應對供水管路破裂的能力，確保停水發生后，物業公司能及時有效的處置，根據相關法律法規及文件精神，結合本小區實際，特制定本預案。（二）編制依據中華人民共和國突發事件應對法國家突發公共事件總體應急預案物業管理條例（三）適用范圍本預案適用于XXX小區供水管路破裂時，物業應急處置工作。二、組織機構與職責成立以物業公司總經理為組長的應急領導小組組 長：副組長：成 員：職 責：制定和管理小區供水管路破裂應急處置預案，全面指揮應急處置工作。應急領導辦公室設置在工程部，由XX擔任應急領導辦公室主任。三、應急2、響應當發生小區供水管路破裂時，應急領導小組立刻啟動應急預案。四、應急處置1.巡視人員發現供水管路破裂，應立即通知安保部、工程部，由工程部、安保部人員到現場確定水管破裂的位置、調查水情。2.工程人員迅速關閉漏水管路的閥門，控制水源。如為小區地下管線及噴淋頭破裂，應關閉聯動噴淋泵電源，關閉相關區域噴淋頭截門，到該區域，打開消防卸水閥放水，減小噴淋頭出水量。3.如水勢較大，應立即由工程、保潔和保安員組成排險隊。安保部應派出備勤人員參加搶險，監控室、地下停車場等重要崗位人員不得調動。4.搶險隊應使用沙包、堆料等物設法阻止水流，應避免水流入業/租戶單元內，阻止水流入配電間、客貨電梯。應通知保潔人員使用吸3、水機吸水或安排人員掃水。如可接近漏水點，應調用水桶盛、運水、以減少水浸損失。同時要求客服部在匯水區域擺放小心地滑告示牌，提示行人。留意水浸范圍內的各排水口是否被雜物阻塞。5.如破裂水管位置直接危及到電梯安全，應立即將電梯升高至漏水位置以上的樓層，并停止使用，以免轎頂電器設備受損。停梯后，應在電梯間張貼臨時通告，告知業/租戶。6.發生重大漏水情況，應通知物業公司總經理、工程部經理得知，以進行進一步的安排。7.如為自來水管路破裂，應由應急領導辦公室通知自來水公司來人搶修。如水流入電梯井道，應由應急領導辦公室通知電梯維修公司來人檢查井道、地坑、導軌等，其他人員不要擅自進行維修。8.如水流入配電室機房4、，造成設備故障，應急領導辦公室應要求配電室人員檢查設備是否自動斷電，避免造成觸電傷人。9.如因水浸事故造成小區部分區域或全部區域斷電，安保部應派出所有可以調動的人員進行巡視,檢查住戶單元門鎖是否有因斷電而開啟的，可能的情況下應為這些住戶單元房門加鏈鎖或派人加崗。10.如漏水情況嚴重，暫不能恢復供水，則要通知相關業/租戶。11.處理事件的保安經理(值班經理)應做好有關記錄，記錄起因、時間、地點、搶救過程、受損情況等，有條件的情況下拍照受損情況，以供事后形成正式報告。12.不論何種原因造成水浸事故，切勿責備有責任的業/租戶或員工。物業公司任何人不得對水浸事故造成的損失，對業/租戶進行任何賠償承諾。5、應請相關業/租戶與物業公司聯系解決。五、后期處置1.事件調查和恢復發生供水管路破裂事件后，應進行事件調查，調查供水管路破裂原因，應急處置結束后應及時恢復供水。2.事故經驗教訓總結及改進建議物業公司及時做好工作總結，一方面認真總結供水管路破裂事件處理工作中帶有啟示性、經驗性的做法；另一方面認真查找不足和薄弱環節，查找問題真正的根源，汲取教訓，研究改進，推動工作進一步取得實效，并組織工程部人員對供水設施進行安全檢查，以防事件再次發生。六、應急響應終止 以上處置工作結束后。由物業公司應急領導小組宣布應急終止命令。七、附則 1.預案管理 應急領導小組負責預案的制定和管理，發生供水管路破裂事件后，要對應急預案進行重新評估，必要時予以修訂，進一步健全應急機制。 2.預案修訂解釋本預案由物業公司應急領導小組集中審定，并負責解釋與組織實施。實際操作中，將根據實際情況、實施中發現的問題，以及上級（或專業機構）的新要求進行修訂、補充。3.預案實施或生效時間 本預案自印發之日起實施。