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1、 1 室內裝飾設計委托合同室內裝飾設計委托合同 工 程 名 稱：項目售樓處室內設計 工 程 地 點：合 同 編 號：(由設計人編填)設計證書等級：甲級 委托人：設計人：簽 訂 日 期：2015 年 8 月 2 室內裝飾設計委托合同室內裝飾設計委托合同 委托人委托人：設計人：設計人：根據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，委托人委托設計人承接 裝修工程設計，以資信守。第一部分第一部分 協議條款協議條款 第一條 本合同設計工程項目的內容、名稱、規模、收費等見下表：1.1 硬軟裝設計 序號 內容 數量 單價元/金額元 備注 1 一層 582、9 500 294500294500 硬裝造價控制標準為 元 1500/。軟裝控制標準(限額）為 元/。2 二層 92 500 4600046000 總計 681 500 340500340500 其中設計費包含：1）本合同設計費為綜合設計費，已包含設計工作量20以內的修改工作量(指委托人書面確認后的修改)。修改、變更僅指設計圖紙經委托人書面確認后，委托人又提出的設計變更要求，但不包括設計人自身設計錯誤造成的修改、變更。2）以上所列設計費綜合單價包干，工程量以實際套內面積為準,包括但不限于（方案、擴初、施工圖、效果圖等各階段）設計費、合同約定的修改費、效果圖費、參加技術交底、圖紙會審、施工現場3、監督指導、服務配合工程驗收等各種費用、差旅費、稅金等完成本合同所需的一切直接和間接費用。1.3 設計內容 1.3.1 設計方案 包括平面布置方案、風格意向圖片、關鍵部位效果圖（見 1.3.5 條）。1.3.2 本設計范圍不含設備、消防安全管路系統、公共區域監控管路系統、煤氣管線系統、不含系統圖。1.3.3 平面系統圖、天花平面圖（含燈具、空調出、回風口、消防煙感、溫感、噴 3 淋、檢修口）地坪材料圖、水電配置圖（含弱電、開關、插座）等點位及系統圖。1.3.4 施工詳圖（立面圖、節點大樣圖）1.3.5 室內最終效果圖:大堂、客餐廳、廚房、主臥、主衛、書房等 1.3.6 硬裝材料樣板：仿大理石磚、4、瓷磚、壁紙、拉手、乳膠漆、木飾面等 1.3.7 概算書 1.3.8 設備建議書（潔具、空調、水系統、音響系統、開關）1.3.9 軟裝提案書（家具、布藝、燈具、綠化、裝飾品）1.3.10 軟裝材料樣板（家具、窗簾、地毯面料小樣）委托人委托設計人設計的范圍主要包括（但不限于）以上各項內容，但是本合同沒有約定但習慣上屬于設計人完成的設計內容的設計人必須完成。第二條 委托人應向設計人提交的有關資料及文件：序號 資料及文件名稱 份數 提交日期 有關事宜 1 原始建筑平立剖面圖和結構平面圖 1 已提交 電子圖 2 梁柱,門窗,外觀(樓高)尺寸圖 1 已提交 電子圖 3 設計任務書 1 已提交 文本 第三條5、 設計人應向委托人交付的設計資料、文件：序號序號 資資料及文件名料及文件名稱稱 份份數數 提交日期提交日期 有有關關事宜事宜 1 1 方案設計（包含效果圖）8 合同簽訂日起25個工作日內 須經委托人認可 2 2 全套施工圖完成 8 方案確認后15個工作日內完成 須經委托人認可 3 3 電子版全套圖紙 1 施工圖完成后7個工作日內 須經委托人認可 4 4 施工圖審查意見變更回復 8 回復時間不能超過3個工作日 須經委托人認可 4 說說明：明：1.設計人遞交的各階段設計文件需經委托人書面確認（詳見附件一）后計算下一階段的設計時間。2.設計人在提交各階段設計成果時應同時提交該階段工程造價估算，并附上6、詳細的面積計算書和概算書。3.設計人應根據委托人施工階段及進度，隨時提供相應階段、相應深度的文件數據。4.設計人與委托人可根據工程進度分期簽訂設計出圖計劃作為合同附件。5.提交的電子文件應包括：各階段用于文字表述的文本、文檔；用于圖形表述的BMP、JPG、TIFF、PNG等各種格式的光柵文件以及3DS、DWG、CDR等各種格式的矢量文件，并不得加密。第四條 付款進度 4.1 設計付費（包括硬裝與軟裝設計）本合同設計費暫定 340500340500 元（大寫：叁拾肆萬零伍佰叁拾肆萬零伍佰元整元整），費用支付進度詳見下表：付費次序 占設計總費用%付費額（元）付費時間由交付設計文件所決定 第一次付費7、 10 3405034050 合同簽訂后 15 天內 第二次付費 30 1 10215002150 方案、擴初設計經委托人評審確認 30 個工作日內支付。第三次付費 50 170250170250 設計人提供完整施工圖紙、電子版、材料樣板、預算書、室內綠化建議書、設備建議書、軟裝建議書及相關資料,通過委托人評審同意后，并通過委托人簽字確認后 30 個工作日內支付。第四次付費 10 3405034050 工程正式竣工驗收備案后 15 個工作日內支付。4.2 設計人請求付款時必須提供相應金額的正式發票，并書面提示委托人付款，委 5 托人以銀行轉賬支付的方式付款至合同列明的設計人帳戶上。如設計人未履8、行或未完全履行前述義務，委托人有權順延付款時間。設計人賬戶：抬頭：開戶行：戶名：帳號：4.3 最終結算按委托人流程審核，由集團審計中心核定為準。第五條第五條 設計范圍與時間：設計范圍與時間：設計人交圖以 A3 八套為基準。設計人提供委托人電子圖。設計人提交相應圖紙，委托人必須兩天內給予確認。5.1 5.1 硬裝硬裝 設計范圍與時間設計范圍與時間 室 內 設 計 部 份 第一階段 初步方案圖 室內墻體平面調整圖 平面布置圖 天花布置圖 意向圖 第二 階段 方案設計圖 平面布置圖 主要天花圖、燈具回路圖、電線圖 實體效果圖、設計意向圖、軟裝 PPT 提案 第 三 階 段 施 工 設 計 圖 主要立9、面圖 主要剖面圖 圖紙目錄 放樣尺寸圖 平面布置圖 天花燈具布置圖 天花燈具尺寸圖 天花設備布置圖 天花綜合布置圖（含燈具、空調、新風、排風、音響等）地面材料及其他材料樣板選擇（含品牌、規格、編號索引表）結合裝飾設計，完成室內強弱電、給排圖，與相關單位配合完成結構、空調及相關設備 軟裝提案 立面圖 剖面圖 地坪鋪裝圖 水、電定位圖 6 開關、插座定位圖 弱電設備定位圖 空調設計配合 硬、軟裝材料樣板 第四 階段 細部圖 施工節點圖 細部大樣圖 制圖時間計劃 制 圖 時 間 計 劃 1 設計 15 個工作日（總進度 1515 個工作日）；5.2 5.2 軟裝軟裝 設計范圍與時間設計范圍與時間 室10、 內 軟 裝 內 容 軟裝意向圖 第 一 項 家具 客廳 三人大沙發 雙人大沙發 單人沙發 大茶幾 小茶幾 電視柜 裝飾花架 其它 起居室 雙人沙發 單人沙發或沙發凳 大茶幾 小茶幾 電視柜 其他 餐廳 餐桌 餐椅 餐邊柜 7 玄關 邊柜 穿鞋凳 次臥室 床 床頭柜 電視柜 書桌 書桌椅 主臥室 床 床頭柜 床尾凳 電視柜 書桌或單人沙發 書桌椅或茶幾 陽臺 戶外桌 戶外椅 書房 書桌 書桌椅 書柜或沙發 第二項 窗簾 按風格配 單開、對開簾，羅馬簾、百葉簾、卷簾 第三項 燈具 按風格配 臺燈、落地燈、客餐廳吊燈 第四項 大地毯 按風格配 客廳 1 塊 主臥室 1 塊 室 內 軟 裝 第五項 11、床品 按風格配 床單、被套、枕套 靠墊 枕芯、被芯 第六項 畫 按風格配 裝飾鏡+框 油畫、裝飾畫 第七項 花藝、植栽 按風格配 花盆+插花 8 容 局部大植栽 第八項 飾品 餐廳 餐具、餐桌裝飾品 廚房 鍋、碗等廚房用具 衛生間 毛巾、拖鞋、衛浴裝飾品 更衣間 衣服、衣架等裝飾衣物 書房 假書、書架飾品、茶具、電話、筆記本電腦等 臥室 床上配飾 客廳 茶具、飾品等 第九項 雕塑 主要空間配置 第六條第六條 專案負責 6.1 合同雙方有任何關于圖紙、材料、付費等問題或疑問，雙方需各指定一人負責此類事務：委托人負責人員：聯系電話：設計人負責人員：聯系電話：6.2 合同雙方有任何關于財務費用等問題12、或疑問，雙方需各指定一人負責此類事務：委托人負責人員：聯系電話：設計人負責人員：聯系電話：第二部分第二部分 標準條款標準條款 第一條、合同依據下列第一條、合同依據下列文件簽訂文件簽訂:1.1 中華人民共和國合同法 1.2 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。1.3 建設工程批準文件 第二條、雙方責任：第二條、雙方責任：2.1 委托人責任 2.1.1 委托人按本合同協議條款第二條規定的內容，在規定的時間內向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責，委托人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。2.1.2 委托人提交上述資料及文件超過規定期限 15 天以內，設計人按合同交付13、的 9 設計文件時間順延；超過規定期限 15 天以上時，設計人有權重新確定提交設計文件的時間。2.1.3 委托人變更委托設計項目、規模、條件或提交的資料錯誤、所提交資料作較大修改，或委托人更改已確認的方案設計，以致造成設計人設計需返工時（且該工作量達設計總工作量的 20%以上時），雙方除需另行協商簽訂補充協議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，對超出 20%以外的部分，委托人應按設計人所耗經委托人書面確認的工作量向設計人增付設計費，設計費平米單價執行本合同約定單價的 30%50%計算。2.1.4 在合同履行期間，委托人解除合同的，應根據設計人已進行的實際工作量，支付相應設計費用。2.2 設計人14、責任：2.2.1 設計人應按國家技術規范、標準、規程及委托人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責。2.2.2 設計人采用的主要技術標準是：中華人民共和國現行設計標準及規范規程。2.2.3 設計人按本合同規定的內容、進度及份數向委托人交付資料及文件。2.2.4 設計人提交設計方案成果如兩次仍未得到委托人認可,委托人有權解除合同。2.2.5 設計人交付設計資料及文件后，按規定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出合同約定范圍的內容做必要調整補充，委托人無須增加設計費。設計人在合同規定時限交付資料及文件，項目開始施工后，會同委托人及施工單位三方15、在工地現場進行設計施工圖交底不少于三次。2.2.6 設計人專案設計師開工至工程完工期間，不 定 時至工地現場監督，最少四次。但重要節點不受此限制，處理有關設計問題和重點環節設計監督。有關問題事宜，設計人向委托人提出工程書面意見，由委托人約束施工方整改、調整，具體時間由甲乙協商決定。2.2.7 設計人不得向第三方泄露、轉讓委托人提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況設計人應支付本合同約定總額 30%的違約金，并賠償委托人因此造成的經濟損失。2.2.8 設計人對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充，所發生的一切設計費用由設計人承擔。由于設計人設計錯誤造成工程質量事故，設計人除負責采取補 116、0 救措施外，還應根據損失程度據實向委托人償付賠償金。2.2.9 設計人須嚴格審圖，設計變更不能超過工程總造價的 1.5-2%（由于設計方原因造成的）（結構專業不超 1%，建筑不超過 1.5-2%，水電不超過 0.8%），否則，視為設計人設計質量不合格，承擔本合同約定的不合格的違約責任。2.2.10 審核施工單位的深化施工圖紙、工程技術效果驗收、現場技術服務、驗收時須簽字.第三條第三條 違約責任：違約責任：3.1 在合同履行期間，委托人解除合同的，根據設計人已進行的實際工作量，按該階段實際完成且經委托人書面確認的工作量支付，但設計人違約在先的除外。在合同履行期間，設計人要求終止或解除合同，設計17、人除退還已取得的費用外，還應按本合同約定總額的 20%支付違約金，不足彌補損失的，還應據實賠償。3.2 委托人應按本合同協議條款第四條規定的金額和時間向設計人支付設計費，委托人無正當理由未按合同約定時間支付超過 30 天時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知委托人。3.3 由于設計人自身原因，延誤了本合同規定的設計資料及設計文件的交付時間，由設計人承擔 1000 元/天違約責任，委托人從應付未付的設計費中扣除；延誤超過 15 天，委托人有權單方解除合同，設計人須向委托人承擔合同總金額 20%的違約金。3.4 設計人完成的設計不符合設計任務書的要求，經修改后仍然未達到上述要求的，委托人有權18、解除本合同，設計人除退還已取得的費用外，還應按本合同約定總額的 20%違約金，不足彌補損失的，還應據實賠償。3.5 設計人不能按照合同約定的要求（質量、時間）提交設計文件（因委托人原因或本合同另有約定除外）或設計人員不能勝任本設計任務或未經委托人書面同意更換人員的或委托人要求更換不符合要求人員設計人拒絕的，委托人有權解除合同，同時設計人應賠償因此給委托人造成的損失。3.6 若設計人項目負責人或專業負責人在施工的技術交底、圖紙會審、隱蔽工程竣工驗收等過程中每缺席一次，應承擔 5000 元/次違約金，累計缺席三次以上時，設計人應向委托人支付設計費總額 20的違約金，委托人并有權終止合同。3.7 若19、設計人完成的設計成果未能通過委托人或審圖部門評審，由設計人調整至符合要求，若經調整仍不能通過的，則委托人有權單方解除本合同，無須再向設計 11 人支付任何費用。3.8 本設計任務需有實力的設計人完成，嚴格杜絕掛靠，設計人不得轉包或以任何形式分包所承擔之設計任務，否則，一經發現，委托人有權解除合同，設計人除不能取得設計費外，還應當支付本合同設計總額 30%違約金，違約金不足彌補委托人損失的，還應據實賠償。3.9 設計人應嚴格按照委托人的設計要求進行設計。以施工圖預算為標準對照復核成本指標，當設計限額超標又未得到委托人同意時，設計人要自行修改設計方案以調至設計限額以內,如設計人拒不修改，則須對委托20、人承擔合同總金額 20%的違約金。3.10 設計人所提供的機電圖紙錯誤或不符合要求，應及時修改。修改后若仍無法達到委托人要求并給委托人造成經濟損失或工期延誤，設計人將支付所有損失并支付本合同總額 10%的違約金給委托人。3.11 設計人須保證圖紙質量。在實際施工過程中，凡是發現設計方案明顯不合理的，設計人須修改設計方案直至達到委托人要求，如修改后仍無法達到委托人要求，設計人須按以下標準向委托人支付違約金，一是影響使用功能的,設計人須按每平方米設計費的 50%承擔違約金；二是不影響使用功能，但影響成本造價的，設計人須按每平方米設計費的 40%承擔違約金，超出設計限額的，則應按照本合同標準條款第 21、3.9 條約定執行；三是不影響使用功能，也不影響成本造價的,但影響總體效果的，設計人須按每平方米設計費的 20%承擔違約金。四是設計人沒有按照方案設計完成施工圖紙的，則按照上述類別承擔違約金。第四條 知識產權 4.14.1 委托人支付本合同規定的設計費后，設計人在履行本合同規定的各項義務的過程中提交的設計成果或將要做成或制作的一切文件、圖紙、圖片、說明書和與以上文件內容一致的電子文件的所有權和版權（著作權），歸委托人所有；但委托人許可設計人在確保不危害委托人利益的前提下合理使用。4.24.2 未經委托人書面同意，設計人不得將本合同范圍內的設計圖紙、圖片、說明書等成果，委托人向設計人提供的基礎圖22、紙、設計要求等資料，以及雙方來往的聯系單、變更單等書面文件，以任何形式用于其他項目，或向與本工程項目無關的第三方披露。4.34.3 設計人承諾委托人不會因采用設計人的設計成果而在專利權、著作權及其 12 他知識產權方面受到來自任何第三方請求、異議、仲裁、訴訟或索賠。4.44.4 委托人在項目的宣傳中有權使用設計人的公司及設計師名稱、公司 LOGO以及簡介等資料。第五條第五條 糾紛解決方式糾紛解決方式 本合同發生爭議時，雙方當事人應及時協商解決。調解不成時，雙方當事人同意由工程所在地人民法院解決。第六條第六條 其它其它 6.1 本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構配件和設備應當注明其品牌、型23、號，設計人可提供生產廠、供應商作參考。委托人需要設計人的配合加工定貨時，所需要費用由委托人承擔。6.2 委托人委托設計人承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。6.3 在施工管理中設計人對施工單位提供的小樣進行確認、對使用的裝修面材料進行確認，發現有差異及時通知委托人進行處理。6.4 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。6.5 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.6 本合同經雙方法定代表人或授權委托人簽字并加蓋公章后生效。6.7 本合同一式捌份，正本肆份，副本肆份，委托人、24、設計人各執正本兩份，副本兩份。6.8 雙方任何通知、文件，應以本約下列地址為郵件送達地點。委托人名稱：設計人名稱：（蓋章）（蓋章）法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：簽字 簽字 住 所：住 所：郵政編碼：郵政編碼：13 電 話：電 話：傳 真：傳 真：日期：年 月 日 日期：年 月 日 附件一：設計文件確認單附件一：設計文件確認單 階段設計文件確認表階段設計文件確認表 _有限公司：我司根據確認的上階段相關設計資料、文件，現已完成如下設計工作，現提交 階段設計成果（詳見下表），請予確認并作為下階段設計任務的依據。設計單位（公章）：項目負責人（簽名）：項目項目 序號序號 設計文件清單設25、計文件清單 確 認 欄 委托人項目設計師：14 委托人設計總監：廉廉 潔潔 協協 議議 甲方：甲方：乙方：乙方：在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發生，甲乙雙方訂立協議如下：一、甲乙雙方應當自覺遵守國家、地方法律法規以及本協議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。三、甲方工作人員應當保持與乙方的正常業務交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由其個人承擔的費用。四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業務有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因實際情況須參加26、宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關系報上一級批準。五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關的業務。七、乙方應當通過正常途徑開展相關業務，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業性娛樂場所，或為甲方工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。八、乙方如發現甲方工作人員有違反上述協議者，應向甲方舉報。甲方不得找任何借口對乙方進行報復。甲方對舉報屬實和嚴格遵守廉潔協議的乙方，在同等條件下優先考慮與乙方繼續合作。15 九、甲方發現乙方有違反本協議或者采用不正當的手段行賄甲方工作人員等不正當競爭行為的，甲方有權按合同的終止和解除條款執行。十、舉報聯系人：聯系電話：，辦公室電話：，舉報郵箱，舉報地址。特大問題舉報聯系人：監事會主席 聯系方式：（手機），（郵箱）十一、本廉潔協議作為設計合同的附件，與合同具有同等法律效力。經協議雙方簽署后立即生效。甲方名稱：乙方名稱：（蓋章）（蓋章）法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：簽字 簽字 住 所：住 所