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合肥皖投天下錦城項目整合推廣策略提報(158頁).ppt

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上傳人：ven****re 編號：89439 2021-04-12 158頁 11.87MB

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1、皖投皖投天下錦城項目整合推廣天下錦城項目整合推廣策略提報策略提報謹呈：安徽皖投置業版權所有2010合肥和聲廣告有限公司大盤及高端物業必須建立專屬話語權，否則不利于后期營銷空間的無限拓展，更不利于形成品牌影響力。和聲觀點和聲觀點概念緣起 1 主題概念 2 項目推廣 3 視覺表現 4 PART IPART I 概念緣起概念緣起先來看看別人在說什么？板塊板塊樓盤樓盤產品產品廣告概念廣告概念/ / 主廣告語主廣告語訴求價值訴求價值區域內安糧城市廣場住宅/商業望江板塊80萬城市綜合體一城，享天下安糧品牌、綜合體規模吉瑞泰盛住宅/商業合肥首席國際LIVING公2、園綜合體規模琥珀新天地住宅/商業締造中堅階層品味生活品牌、城市集中供暖區域外中央宮園排屋、公寓十年新區，一座宮園稀缺產品、地段、團隊品牌融僑天駿花園洋房、公寓政務領袖新古典藝術典范天賦貴氣富人國杰作稀缺產品、品牌綠地內森莊園別墅、公寓天鵝湖畔首席低密度品牌豪宅城市中央第一居所科技住宅別墅、環境、品牌、科技主要代表樓盤定位及推廣主題賣景觀、身份、地位、面子、奢華？在中國式消費觀里，這是顯性與共性特征。長期的市場教育和廣告轟炸，使這樣的賣點缺乏新鮮感，讓人疲軟。讓我們來看看合肥城市高端住宅的演變軌跡。第一階段：追求建筑面積的寬大和裝修的豪華。 3、以此作為當時有錢人擁有財富的象征。第二階段：追求自然景觀優美，講究小區的園林環境。多以占有城市稀缺環境資源，來象征身份和尊貴。合肥城市高端物業合肥城市高端物業三個發展階段三個發展階段第三階段：除了第一與二階段特征，重心轉向社區的文化環境，即建筑的藝術品位、社區文化氛圍及鄰居素質名望。富人們希望精神財富-“文化”成為日常生活消費的一部分，從而彰顯自己的尊貴。城市高端住宅經歷了“建筑本體、景觀環境、社區文化”三個提升階段。如果建筑是軀體，景觀是衣著，那么文化就是精氣神，是靈魂。現今，高端住宅基本集結了以上三種特征。價值共鳴點廣告策略的關鍵是要找到產品與消費者的共鳴點。天下錦城的價值點在哪里？產品價值板塊客群板塊特征觀點1）2000余年歷史文化名城 2200年歷史文化，“三國故地、包拯家鄉”，歷史古跡名人薈萃全國四大科教城市之一，中國科大等名校匯集，

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