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1、NANTOU CITY PROJECT INTRODUCTION南頭古城NAN TOUCITY2區位交通深圳粵港澳大灣區核心具有世界影響力的創新創意之都項目區位NAN TOUCITY南頭古城位于南山區優勢地段北鄰中山公園南接深南大道東近南山大道3區位交通項目區位NAN TOUCITY深圳灣口岸-9km,駕車25分鐘3前海灣站-4km,駕車15分鐘2深圳寶安機場-17km,駕車30分鐘5深圳北站-20km,駕車30分鐘8福田口岸-21km,駕車30分鐘98深圳國際會展中心-40km,駕車1小時12410深圳站-25km，駕車45分鐘桃園站-1km,駕車10分鐘16福田站-19km,駕車30分鐘駕2、車1小時內可達深圳主要交通樞紐自貿區和區域CBD4蛇口郵輪中心-12km 駕車30分鐘羅湖口岸-28km,駕車50分鐘117福田CBD-20km,駕車30分鐘區位交通項目交通NAN TOUCITY5便捷公共交通周邊近30條公交線路深圳地鐵1號線桃園站深圳地鐵12號線南頭古城站*區位交通項目交通*2022年底開通NAN TOUCITY南頭古城見證了近1700年的郡縣變遷史，作為嶺南重鎮和深港發展源頭，一直是深港地區的政治、軍事和經濟中心，傳統文化的歷史見證，城市魅力與底蘊所在。6前世項目歷史NAN TOUCITY7項目歷史古城風貌巨變設司鹽都尉，始建壘城“蕪城”東官郡治遷出，寶安縣沿用東晉寶安縣3、城設屯門鎮,南頭由行政中心轉為海上交通門戶和軍亊要塞宋朝屬廣州都督府東莞縣元朝屬廣東道廣州路總管店洪武二十七年設東莞守御千戶所城萬歷元年立新安縣，取“革故鼎新，轉危為安”之意清清從新安縣割讓香港島和九龍半島及新界給英國，簽訂南京條約北京條約等民國新中國歷經多次搶建潮，古城逐漸被城中村所淹沒日軍占領深圳，重兵駐守南頭，修建炮臺等軍事設施改革開放歷史悠久新安縣復界，號召原鄉居民返鄉耕種三國吳甘露元年咸和六年南朝唐朝東晉明康熙八年古城格局奠定1938年1949年1979年-至今明265年331年479-502年736年960-1279年1279-1368年1394年1573年1669年1842-184、98年立東官郡郡治，在今南頭一帶深圳解放，第一屆中共寶安縣委縣政府進駐南頭城。1953年，中共寶安縣委將縣政府遷往深圳墟歷史溯源Historical Background道光二十二年NAN TOUCITY隨著年代與事件層積，留下時代的印跡、層積的文化，是一個歷久彌新、多元鮮活的城市街區。2011仿古改造立面改造工程,添加仿古屋檐因香港回歸及電影鴉片戰爭，重修新安煙館/海防公署/關帝廟等仿古建筑1950縣政府1960抹灰特色建筑1980水刷石特色建筑1992/1999/2004因房地產開發及居民擔心出臺法規，掀起3輪搶建潮1976中山南街1940南城門及日軍炮臺2019啟動南頭古城保護與利用項目5、2000高層建筑興建1700年前挖掘遺址1979持續挖掘收集文物深港雙城雙年展主展場(UABB)項目歷史街區風貌Historical Features解放后至1979年今天明清民國2005-2016格局完善，政治中心改革開放-2005撤縣變村，自由生長搶建風潮，傳統民居破壞停滯/仿古保護與活化利用歷史悠久，考古豐富東晉19972017NAN TOUCITY南頭古城內保存有紀念文天祥的信國公文氏祠、新安縣衙、東莞會館、南城門、報德祠等歷史建筑，還有40余座在清代和民國年間修建的具有嶺南廣府建筑風格的民居。前世今生南頭古城牌坊開放時間：全天位于深圳市南山區南頭天橋北，毗鄰深南大道，為現代修建的三間6、三樓式仿古建筑，現在成為南頭古城標志性建筑之一。關帝廟暫不開放現存的南頭古城關帝廟位于南頭古城南門外東側。原存建筑物為三開間二進深帶敞蓬結構，包括前殿、敞蓬、后殿，民國時曾作為“寶安縣議會”，后僅存前殿，1997年重修。南城門開放時間：全天南頭古城南城門建于明洪武二十七年（1394年），曾在清代、民國及現代經歷多次維修。現南北城墻尚存基址，南城門保存完好。拱形城門上有一塊長方形石塊，上用小篆陰刻“寧南”二字。東莞會館開放時間：每日10:00-17:00（周一閉館）東莞會館又稱“寶安公所”，始建于清同治七年（1868年），重建于清光緒三十三年（1907年）。同治年間由梁金鰲手書石門楷書作為館名，7、同時內有修建“寶安公所”時的四塊石匾，是深圳市唯一保存的會館建筑觀音閣井開放時間：全天南頭古城的名井之一，現仍在使用。此井在城中，舊時廣為使用，嘉慶新安縣志中載道：“觀音閣井，在縣治右，深十余丈”。新安縣衙開放時間：每日10:00-17:00（周一閉館）新安縣衙是南頭古城內的一處古建筑，明萬歷元年（1573年），明朝政府擴建東莞守御千戶基地，建立新安縣，并建縣治于南頭，轄地包括今深圳市及香港區域。報德祠開放時間：每日10:00-17:00（周一閉館）報德祠始建于明代，是清、民國及現代多次重修的祠堂建筑，該祠奉祀海神天后、歷任知縣、抗倭與鴉片戰爭英雄等，均立祿位牌于室中。信國公文氏祠開放時間：每8、日10:00-17:00（周一閉館）信國公文氏祠現存建筑為清嘉慶十二年（公元1807年）重修，1995年再次重修，現為文氏族人祭拜及活動場所。于1984年9月被評為深圳市文物保護單位。東城門開放時間：全天南頭古城東城門始建于明洪武二十七年（公元1394年），磚石結構，坐西朝東，面闊19.2米，進深5.2米，二樓有城樓，為現代重建。古跡遺存Historical FeaturesNAN TOUCITY讓一座古城被看見南頭古城保護與利用項目重塑“粵東首郡、港澳源頭”的歷史文化引領“故城新生、品質人文”的生活方式Let the city be seen.Nantou City protection a9、nd utilization project.Reshaping the history and culture of the first county in eastern Guangdong and the source of Hong Kong and Macao.Leading the lifestyle of old city,new life and humanistic quality.10今生古城新生NAN TOUCITY文化事件 價值再發現11Cultural Events2017年深港城市建筑雙城雙年展活動，由策展人、評論家侯瀚如、URBANUS都市實踐創建合伙人、建筑師劉10、曉都、孟巖共同策展，來自全球超過25個國家的兩百多位參展人匯集主展場深圳南頭古城，通過融合建筑、藝術和設計的作品，探討和反思中國在全球化背景下的城市發展模式，并嘗試描繪未來城市的愿景，使南頭古城整體呈現出“高密度城中村”為基底，點綴著“歷史痕跡”的，和有“當代藝術”介入的，雜糅的城市記憶。這種特質在深圳是唯一的，她承載了港澳源頭的歷史價值，是深圳高速發展的城市化縮影，具有多元混雜的文化氣質。城市共生 Cities grow in difference2017年深港城市建筑雙城雙年展（UABB）驅動南頭古城活化、保護與利用工作古城新生Regeneration of Nantou CityVita11、lity of urban villageDevelopment of Creative&Design打造粵港澳大灣區以文化藝術引領的多元創意社區Build a diversified creative community led by culture and art in Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area古城歷史的再生城中村活力的提升設計創意未來的新生NAN TOUCITY延續古城歷史空間結構，通過“微更新”復原多元社區場景繼承古城空間布局，尊重古城歷史文化，統籌古城自身資源，保留原有九街建筑規制，不搞大拆大建，堅持有機更新，通過微改造方式12、對文物建筑進行保護與利用。促進深港澳文化交流，打造深港澳三地文化創意活動交流平臺積極導入深港澳創新資源、探索粵港澳人才要素流動機制，打造同宗同源文化內容，打造深港澳文化交流平臺。13以“設計+”為理念，打造灣區文旅融合新引擎充分挖掘在地文化，將文化資源轉化為特色文化產業，重點以設計為導向，推動企業、活動、人才導入。發展策略古城新生3平臺搭建產業引領空間統籌21NAN TOUCITY三方共建：共建，共享，共治本項目采取規劃+設計+代建+運營的模式。古城基礎設施升級、古建修繕保護、街區打造、景觀環境提升等公共部分建設均由政府投資建設。萬科在政府的指導下搭建運營管理平臺，與區屬國企深匯通、村股份有限13、公司合資成立運營公司，統籌南頭古城的招商、品牌推廣、街區營運與物業管理等，高標準定位南頭古城的空間，以文化創意為內容、業態轉變為抓手，致力于把南頭古城打造成具有歷史人文底蘊的全景博物館，成為深圳人民歷史記憶之源、港澳同胞人文精神之根。政府主導企業實施居民參與14合作模式古城新生NAN TOUCITY重塑南頭古城歷史、人文、建筑發展光譜From history to reshape futureFrom ancient city to celebrate cultural creativity從歷史重塑未來從古城發揚文化創意從合作延生可能From collaboration to extend 14、possibility從地區燃點環球凝聚From locality to global convergence15故事線幫助南頭古城品牌建立高度與深度古城活化典范 灣區文化地標歷史文化 特色商業 文創產業確立南頭古城在大灣區發展中的發言權古城新生NAN TOUCITY南頭總用地面積約24.5萬總建筑面積約35萬，建筑約992棟；本次改造共涉及農民房約300多棟，廠房1棟，建筑面積總計約8.7萬平米。16項目規劃1-關帝廟2-南頭古城博物館3-南城門4-書院廣場5-光合社 New Tank6-物物集 New Tag7-東莞會館8-報德祠中心廣場9-新安縣衙10-if工廠 Idea Factory15、11-信國公文氏祠12-東城門古城新生NAN TOUCITY未來將打造成各具特色的4個區，占據核心位置的為藝術文化體驗區，東西、南北以特色商業/品質生活為主題，文化創意區占據北側及西側。歷史懷舊區引入帶有歷史感、勾起大家回憶的老品牌老裝修店鋪。藝術文化體驗區文化創意區導入工業設計、演藝娛樂、當代藝術等創意類產業。引入與策展空間調性相符的藝術休閑餐飲、酒店、書店等。品質生活區保留原有的生活居住氣息，引入品質業態品牌提升生活品質。17項目分區文化創意區品質生活區品質生活區藝術文化體驗區文化創意區歷史懷舊區古城新生NAN TOUCITY為每一種想象而來品牌承諾南頭古城以歷史為基底，高度濃縮了深圳多元16、包容的城市精神，為城市帶來一個和諧自由的共生空間，讓人、與空間、與時間在此產生有機的交互和碰撞，創造可持續價值。品牌特質自由鮮活南頭古城擁抱并孕育可能性，不用框架約束自己及他人，為所有人創造自由且鮮活的空間復合多元我們追求不同層次之間的疊加，追求相異元素之間的拼接和碰撞，共生共存真實原生南頭古城永遠為大家展示最真實的自我，基于原生的狀態、事實和真實的氛圍，為這里的人呈現最自在的空間有機持續南頭古城尊重自然、歷史、人口以及城市發展中的自然規律，追求這些元素之間的和諧發展及契合品牌標語古城新生18NAN TOUCITY主要客群人群75,000,000人次全年到訪深圳的過夜游客1,250,000人周17、邊3KM常住人口30,000人古城內常住人口19NAN TOUCITY20Customers消費客群消費者辦公者新住民原居民本地、大灣區與國內外時尚文藝人士，年青群體，國內外文化旅游愛好者在地產業從業者，白領，大灣區及國內外創業創意創新人士泊寓租戶，科技創新人才，南頭及周邊居民、上班族等村民、租客等主要客群NAN TOUCITY21Business Characteristics業態特色商業產業文化住宿國潮懷舊，藝術時尚，精品生活方式等展示型辦公，花園式辦公，共享辦公文創展示，文化策展，非遺活動品質公寓，人文客棧，精品酒店多元業態NAN TOUCITY22新舊結合、非傳統商業內容是本項目商業亮18、點。老字號創新、非遺文化內容植入、新概念品牌與品牌新概念店，使項目成為一張獨特的城市商業名片；每個細分業態內，選取帶有本地特色及歷史、創新文化與藝術相融合的品牌，致力于引領深圳商業進步。產商結合，促進項目可持續發展。商業多元業態NAN TOUCITY23藝術文創結合本項目的文化歷史及創意藝術，除已有的策展空間外，引入適當比例的文化展示業態，如非遺體驗、藝術潮玩、IP零售等，強化項目文化特色。業態特色NAN TOUCITY24品質生活與本項目定位與氣質相符的，帶有懷舊、文化、藝術、創意等多元創新基因的特色零售品牌；滿足居民和辦公人士日常需求的高性價比品牌；契合深圳都市風尚和年輕人喜好的聚會、休閑19、娛樂等生活方式體驗。業態特色NAN TOUCITY美食餐飲引入粵港澳特色餐飲與本地老字號特色小吃，高品質、藝術感的下午茶、甜品、中式茶舍等，多品類多層次的餐飲業態，滿足消費者的不同需求業態特色NAN TOUCITY創立于上世紀八十年代的中國香港，以招牌云吞面馳名，曾連年連續榮獲米其林精選食肆。天后站清湯腩十年如一日把控菜品，把清湯腩研究的出神入化。米其林大廚帶來不一樣的美食體驗。梁氏興裕甜品以傳統粵式甜品與小吃為主，選用“水牛奶”作為主要食材，店內特色美食為姜撞奶、招牌雙皮奶等小食。26由擁有百年歷史的香港老字號蓮香樓監制，重回中國內地，重新啟用100年前于廣州所用名襟江酒樓。入駐商戶已入駐20、代表商家NAN TOUCITY國內領先的書寫工具設計品牌，以 時光之筆重新定義符合當下時代精神需求的書寫工具。追求材質自然之美，賦予器物以留白想象可能的家居生活品牌，倡導環保自然的健康生活方式。賦予珠寶以靈魂溫度內涵的珠寶品牌，堅持原創設計與代理開發，傳達具有文化內涵與審美高度的珠寶藝術。插畫創作、藝術 家代理、版權授權、藝術展覽、衍生晶、品牌跨界、聯合開發、主題空間等呈現形式。27入駐商戶已入駐代表商家NAN TOUCITY28已進駐特色個性品牌入駐品牌NAN TOUCITY29已進駐非遺/原創文化企業入駐品牌NAN TOUCITY30已進駐創意設計企業入駐品牌NAN TOUCITY歷史文化21、策展與未來科技藝術展相融合，悠久的內容與現代的呈現形式，在文化傳承中進行藝術創新；展示粵東首郡、港澳同源文化的同時，融入豐富多元的藝術文化展示內容。31文化多元文化NAN TOUCITY新舊內容碰撞在南頭古城核心位置，保留和創造多個室內文化策展空間，主要用于歷史文化藝術的展示；室外活動廣場空間不定期舉辦各類文化活動、創意市集、演出活動、音樂活動等。多元文化大家樂廣場NAN TOUCITY33南頭1820數字展廳南頭1820，又名南頭古城數字展廳。A展廳展覽，圍繞一幅絹本國畫長卷南頭繁會勝景圖，呈現古代南頭古城生活盛景；B展廳展覽，以“海洋”“廟壇”“街市”“衙署”為內容。南頭牌匾故事展南頭出土22、文物精品系列展主要展示古城周邊收集的明清歷史牌匾。展品共分為三大類，一是商貿店牌，展示南頭古城商業文化；二是功名匾；三是堂匾。“朝花夕拾”南頭精品出土（文物展）“匠心獨運”文物修繕工藝（工作室展）“織金光彩”海上絲綢之路（外銷瓷器展）多元文化文化展館Culture ExhibitionNAN TOUCITY34文化展館同源館南頭新生場本次展覽共提供四種觀展視角“山海同貌”、“經濟同體”、“文化同心”、“行政同屬”，從四個不同的觀覽維度對珠江口區域的“同源”進行具體的解讀。“漫游南頭延生”展覽中的“延生”，意指在注重強化歷史肌理保護的同時，對基礎設施進行更新，置入活力因素。多元文化Culture23、 ExhibitionNAN TOUCITY35有熊酒店巖也的窄酒店南頭古城有熊酒店由屢獲國際設計大獎的如恩設計研究室創始合伙人郭錫恩與胡如珊親自設計，以“城中村與繁華都市共存”為設計理念，體味城市記憶的原真與平和，創造日常生活的詩意與雋永。一棟原為城中村的窄樓，由設計師青山周平設計打造成全深圳最窄的城市民宿，僅四層樓，每層樓對應一間客房。每間客房只有 20 平方米，是一個融入城市以及和這座城市形成連接的居住空間。更多免費方案資料加微信：泊寓萬科集團旗下的長租公寓品牌，泊寓首個文化古城旗艦項目，管家式服務與豐富社群活動，讓每位入住者都擁有精神自留地與情感聯結點。居住體驗居住LivingNAN 24、TOUCITY打造具有南頭特色的酒店客棧集群；通過對年輕公寓的提升，為城中村注入新鮮血液，在現有公寓產品的基礎上研發不同檔次的產品線，滿足不同客群的需求。36居住居住體驗NAN TOUCITY自2020年8月26日開街至2022年初，南頭古城累計舉辦文化、藝術、創意等各類活動近200場，接待政府與社會各界團體超800批次，客流近900萬人次，央視、人民日報等主流媒體報道超500篇。常設大展：同源館群2020深圳灣藝穗節藝穗在古城首屆深圳南頭古城發展交流會2021深圳灣藝穗節藝穗在古城源野集 都市村莊生活集2021友誼書展2021首屆音樂生活節南頭古城一周年2021 犇向南城 藝啟東西推廣活動活動事記Events2021友誼書展2021 首屆音樂生活節NAN TOUCITY38Brand Activities原創品牌IP活動推廣活動NAN TOUCITY39Exhibitions主題策展推廣活動NAN TOUCITY40Festival Atmosphere節慶氛圍推廣活動