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1、前海弄潮前海弄潮，再掀蜂浪再掀蜂浪保利中山翠亨項目整合推廣方案二提二提怎么說都是一件尷尬的事再說一遍上次的想法，無新意另辟路徑，又好像自我否定所以我們可以仍然假裝是，第一次時代的弄潮兒，總是堅定不移地向前時代的弄潮兒，總是堅定不移地向前所以我們不準(zhǔn)備再來一遍市場、競品分析市場大家基本都清楚，而競品只是個參照這次的重點，是保利如何帶領(lǐng)前海大鯊魚們潮前第二次，讓我們深入一些如何如何實現(xiàn)實現(xiàn)品牌形象與土地價值的賦能品牌形象與土地價值的賦能以 實 現(xiàn) 不 同 階 段 不 同 業(yè) 態(tài) 的 推 廣 以 及 維 持 長 久 的 客 戶 預(yù) 期商業(yè)課題商業(yè)課題馬鞍島馬鞍島-城市發(fā)展浪潮的引擎城市發(fā)展浪潮的引擎2、城市締造者城市締造者+時代領(lǐng)潮地時代領(lǐng)潮地一 條 深 中 通 道 將 中 山 推 向世 界 灣 區(qū) 前 海腳 下 奔 流 著 時 代 的 浪 潮 與 具 有 革 命 精神 的 波 濤馬鞍島馬鞍島引領(lǐng)中山駛?cè)霝硡^(qū)的硬核動力城市發(fā)展重心東移城市發(fā)展重心東移最大收益者最大收益者城市發(fā)展脈絡(luò)：環(huán)灣布局，城市向東主力開發(fā)區(qū)域：東部臨深片區(qū)翠亨新區(qū)翠亨新區(qū)翠亨新區(qū)粵港澳大灣區(qū)地理幾何中心國家級資源聚集南沙、前海、橫琴三個國家級新區(qū)和廣深港澳四大城市兩個“同心圓”的圓心廣東省轉(zhuǎn)型升級重大平臺、中山創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展核心區(qū)，承接深圳、前海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移國家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)1個，國家級產(chǎn)業(yè)基地35個，省級技術(shù)創(chuàng)新專業(yè)鎮(zhèn)153、個，轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)8個中山進(jìn)列世界灣區(qū)第一站中山進(jìn)列世界灣區(qū)第一站翠亨新區(qū)起步區(qū)，對標(biāo)前海，打造中山城市新中心深中通道在珠江西岸的登陸點，20min鐘抵達(dá)前海珠江西岸重要交通樞紐小 結(jié)小 結(jié)0101.市場市場|弄潮大時代弄潮大時代，必須心夠野必須心夠野承接中山駛?cè)肭昂５囊活^巨鯊中山駛?cè)肭昂５囊活^巨鯊央企保利央企保利前海領(lǐng)島前海領(lǐng)島0202.項目項目|保利馬鞍島霸主保利馬鞍島霸主 前海領(lǐng)島人前海領(lǐng)島人粵港澳大灣區(qū)的頂梁柱帶領(lǐng)中山直驅(qū)前海保利深耕中山八年六城從火炬新區(qū)到翠亨新區(qū)馬鞍島再拿三地，鎮(zhèn)守深中要塞把握時代大潮，緊握灣區(qū)紅利保利保利深西半島深西半島保利保利天匯天匯品牌：領(lǐng)銜漲潮深中島主，保利4、領(lǐng)時代先潮城市：發(fā)展浪潮一條深中通道，再造新前海區(qū)域：生活熱潮城市向東，70%鼎級資源熱浪客群：時代弄潮兒時代野心家，造就時代的icon交通：極速馭潮深中入口，直驅(qū)前海芯教育：文韻聲潮四十所學(xué)府齊聚，教育強(qiáng)島影響世界景觀：瞰湖觀潮一半翠湖公園，一半前海觀潮產(chǎn)品：引領(lǐng)新潮保利“天字系”尊宅，標(biāo)定生活高度進(jìn)入前海的低門檻捷徑馬鞍島登陸前海第一站向前一步是前海向前一步是前海創(chuàng)新咬合式復(fù)式創(chuàng)新咬合式復(fù)式 俯瞰時代發(fā)展的領(lǐng)潮人俯瞰時代發(fā)展的領(lǐng)潮人世界灣，深中通道，前海領(lǐng)島特區(qū)向前一步是前海向前一步是前海0303.人群人群|弄潮時代的野心家們弄潮時代的野心家們核心客群：核心客群：深圳投資者次要客群：次要客5、群：珠海、廣州、深圳等灣區(qū)投資客邊緣客群：邊緣客群：本地客戶他們來自五湖四海,在深圳尋機(jī)會、謀發(fā)展、創(chuàng)時代身上具備奮不顧身向前的野心以及對土地、政策利好的敏銳性驅(qū)使他們弄潮于時代的風(fēng)口浪尖前 海 里 的 大 鯊 魚定 位定 位而馬鞍島霸主保利作為前海巨無霸作為前海巨無霸帶領(lǐng)著這群前海大鯊魚帶領(lǐng)著這群前海大鯊魚掀起時代巨浪，影響國家與時代走向前海大鯊魚前海大鯊魚弄潮兒弄潮兒消費(fèi)者Whom am i for一群弄潮時代的前海大鯊魚來自五湖四海,在深圳尋機(jī)會、謀發(fā)展、創(chuàng)時代的野心，驅(qū)使他們弄潮于時代的風(fēng)口浪尖產(chǎn)品？Who i am進(jìn)入前海的低門檻捷徑的橋頭堡引領(lǐng)中山登陸前海，進(jìn)列世界灣的第一站競品W6、hy buy me 保利馬鞍島島上霸主前海領(lǐng)島人時代浪潮資源的集合體機(jī)會分析機(jī)會分析定位定位定位語：定位語：世界灣世界灣 深中通道深中通道 前海領(lǐng)前海領(lǐng)島島特區(qū)特區(qū)占比馬鞍島霸主，以領(lǐng)島的高傲姿態(tài)與競品拉開差距，定義我們的項目形象SloganSlogan向前一步是前海向前一步是前海從城市發(fā)展占位客群對話三大占位亮相項目身份，直接輸出優(yōu)勢一提畫面回顧推廣演繹VI視覺/品牌活動事件|保 利 深 西 半 島|方向一|保 利 深 西 半 島|方向二躍過前海躍過前海 弄潮去弄潮去約104觀湖瞰海平層 領(lǐng)潮上市深中通道深中通道2KM 2KM 灣區(qū)新派生活住區(qū)灣區(qū)新派生活住區(qū)推廣主題|保 利 天 匯|比前海7、比前海 視界更寬視界更寬約105創(chuàng)新咬合式復(fù)式 潮起時代榮光灣區(qū)之上灣區(qū)之上共榮深中共榮深中TOPTOP級作品級作品推廣主題傳播傳播節(jié)點節(jié)點保利深中西岸&保利天匯 傳播推廣鋪排五月形象入市五月形象入市央企保利，弄潮前海央企保利，弄潮前海線線上上推推廣廣01.01.話題炒作話題炒作#沒有野心的人，看不見新前海#02.02.微視頻：微視頻：弄潮03.03.野心家的信念共鳴微信野心家的信念共鳴微信0404.置業(yè)野心價置業(yè)野心價05.9.905.9.9島主計劃島主計劃推廣推廣主題主題總主題：向前一步是前?？傊黝}：向前一步是前海保利保利深西半島發(fā)售深西半島發(fā)售軟文軟文推廣推廣渠道渠道物料物料戶外、高鐵站8、廣告、機(jī)場廣告、騰訊定投、朋友圈微信、大V推廣、禮品現(xiàn)場道旗、現(xiàn)場導(dǎo)引行架、區(qū)域價值比對白皮書、現(xiàn)場看房專車比前海比前海 視界更寬視界更寬營銷中心開放營銷中心開放島主保利，鎮(zhèn)守前海新分區(qū)島主保利，鎮(zhèn)守前海新分區(qū)保利領(lǐng)島保利領(lǐng)島 前海向前前海向前01.01.項目價值項目價值H5H502.02.區(qū)域價值微信區(qū)域價值微信#向前一步，是前海#活活動動置業(yè)野心價、置業(yè)野心價、9.99.9元登島計劃元登島計劃【海上游艇發(fā)布會海上游艇發(fā)布會】時代正悄悄犒賞，每一個野心家被深圳高房價打壓的野心，在這里迅速回血01.01.產(chǎn)品價值演繹微信產(chǎn)品價值演繹微信02.02.社區(qū)公建配套生活體系發(fā)布社區(qū)公建配套生活體系發(fā)9、布潮人碼頭音樂節(jié)潮人碼頭音樂節(jié)馬鞍島的高光時刻，20min直驅(qū)前海一座島的主權(quán)，握在了保利手里比前海更大的視界，我只服保利天匯前海投資客又又又高潮了傳播傳播邏輯邏輯雙盤聯(lián)動品牌發(fā)聲啟勢雙盤聯(lián)動品牌發(fā)聲啟勢雙盤發(fā)聲進(jìn)入市場，傳播前海島主占位,詮釋土地價值讓項目的野心符號屬性深入人心傳播信念DNA，引導(dǎo)品牌自身占位保利質(zhì)造，雙項目入市保利質(zhì)造，雙項目入市對應(yīng)各項目價值輸出，雙項目利好闡述，加速購買保利保利天匯發(fā)售天匯發(fā)售躍過前海躍過前海 弄潮去弄潮去01.01.產(chǎn)品價值演繹微信產(chǎn)品價值演繹微信02.02.社區(qū)公建配套生活體系發(fā)布社區(qū)公建配套生活體系發(fā)布再來，談?wù)剛鞑ピ賮?，談?wù)剛鞑ピ谝咔橛绊懼拢o10、抓搶客潮保利雙盤聯(lián)動，為時代弄潮兒們注入一腔向前熱血釋放野心，進(jìn)入下一個前海PART 1.PART 1.起勢起勢央企保利，弄潮前海以具有新聞話題的事件切入實現(xiàn)項目前期的推廣預(yù)熱同時達(dá)到大品牌的價值落地話題營銷話題營銷雙盤整合雙盤整合【品牌傳播期品牌傳播期】第一波聲浪|懸念話題微信炒作|#沒有野心的人，看不見新前海#【01】老子不是法海老子不是法海是鎮(zhèn)守世界前海是鎮(zhèn)守世界前海 弄潮，心要野#沒有野心的人，看不見新前海#【02】老子不是亂來老子不是亂來是看清了時代未來是看清了時代未來 弄潮，心要野#沒有野心的人，看不見新前海#【03】老子不是天天在浪老子不是天天在浪是天生為時代造浪是天生為時代造浪11、 弄潮，心要野#沒有野心的人，看不見新前海#第二波聲浪|微視頻|弄潮澎湃時代的野心集結(jié)中山保利六盤聯(lián)名發(fā)聲共造聲浪 弄潮，心要野弄潮，心要野這是一個弄潮時代無數(shù)夢想的船只因潮啟航無數(shù)平凡的信念匯聚成這片土地的偉大我們在主流里統(tǒng)一前進(jìn)的號角做一個世界的水手，奔赴所有的港口一千個我們 有一千種故事從中山制造走向“中山智造”中山人人代代相傳敢為人先的信念應(yīng)對著時代每一場涌動馬鞍島通向宇宙中心前海的橋頭堡粵港澳大灣區(qū)幾何中心，一條深中通道保利領(lǐng)島，讓中山由此進(jìn)入前海這是城市向前的信念之源向前一步是前海弄潮，心要野保利雙盤齊發(fā)，躁浪深中第三波聲浪|野心家的信念共鳴|#弄潮，心要野#態(tài)度主張與人群進(jìn)行對話12、引起時下野心家們的關(guān)注熱議【03】逐浪是一種本能逐浪是一種本能弄潮是一種遠(yuǎn)見弄潮是一種遠(yuǎn)見【02 弄潮，心要野向前一步是前海保利雙盤齊發(fā)，躁浪深中】為什么要不?？缭綖槭裁匆煌？缭揭驗樯骄驮谀抢镆驗樯骄驮谀抢铩?1 弄潮，心要野向前一步是前海保利雙盤齊發(fā)，躁浪深中】真正能改變這個世界的只有三種人真正能改變這個世界的只有三種人瘋子瘋子/完美主義者完美主義者/在時代種風(fēng)的人在時代種風(fēng)的人 弄潮，心要野向前一步是前海保利雙盤齊發(fā)，躁浪深中第三波聲浪跨界聯(lián)名款禮品|弄潮，心要野|文化衫、冰箱貼、鞋子、帆布袋、明信片等#弄潮，心要野#個性語錄【01】在時代種風(fēng)的人在時代種風(fēng)的人收獲的是風(fēng)暴收獲的是風(fēng)暴#13、弄潮，心要野#向前一步是前?！?3】做一個世界的水手做一個世界的水手奔赴所有的港口奔赴所有的港口#弄潮，心要野#向前一步是前?！?2】每一次潮水涌來每一次潮水涌來都是命運(yùn)軌跡的一次改寫都是命運(yùn)軌跡的一次改寫#弄潮，心要野#向前一步是前?！?4】在復(fù)雜的世界在復(fù)雜的世界掌控自己命運(yùn)的意志掌控自己命運(yùn)的意志#弄潮，心要野#向前一步是前?！?5】無論潮水涌向何方無論潮水涌向何方我們都能逆流而上我們都能逆流而上#弄潮，心要野#向前一步是前海PART 2.PART 2.占位輸出占位輸出以icon符號化，輸出占位價值島主保利，鎮(zhèn)守前海新分區(qū)價值體系品牌：領(lǐng)銜漲潮深中島主，保利領(lǐng)時代先潮城市：發(fā)展浪潮一條深14、中通道，再造新前海區(qū)域：生活熱潮城市向東，70%鼎級資源熱浪客群：時代弄潮兒時代野心家，造就時代的icon交通：極速馭潮深中入口，直驅(qū)前海芯教育：文韻聲潮四十所學(xué)府齊聚，教育強(qiáng)島影響世界景觀：瞰湖觀潮一半翠湖公園，一半前海觀潮產(chǎn)品：引領(lǐng)新潮保利“天字系”尊宅，標(biāo)定生活高度第一波聲浪|讓世界聽見保利的雄心|項目價值H5，全方位展現(xiàn)項目投資價值感【01】封面保利領(lǐng)島，前海向前保利領(lǐng)島，前海向前躁浪深中保利雙盤齊發(fā)讓世界，聽見野心【03】城市價值從前海到馬鞍島從前海到馬鞍島不用十年不用十年歷史正在重演歷史正在重演翠亨新區(qū)，世界灣區(qū)幾何中心中山創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展核心區(qū)承接深圳前海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移將與前海站在同一高度15、【05】配套價值比前海更昂貴的比前海更昂貴的是無法估量的是無法估量的生活與未來生活與未來40所學(xué)校、5大國際科教設(shè)施6大文體配套、6大醫(yī)療機(jī)構(gòu)7大生態(tài)景觀帶豐富配套匯聚世界資源【07】產(chǎn)品價值保利保利TOP“TOP“天字系“作品天字系“作品停泊時代野心家的意志停泊時代野心家的意志觀湖瞰海平層、創(chuàng)新咬合式復(fù)式保利質(zhì)造生活品味的高度【06】景觀價值每一個每一個CBDCBD背后背后總有一處總有一處不可復(fù)制的天價自然界不可復(fù)制的天價自然界國家級濕地公園旁，2700畝生態(tài)自然一半翠湖公園盛景，一半前海觀潮【04】交通價值從深中通道到前海從深中通道到前海20min20min區(qū)分了我們區(qū)分了我們與其他城市與16、其他城市20分鐘前海，1小時抵達(dá)珠三角5個國際機(jī)場、5個國際港口從大灣區(qū)核心城市直抵世界【08】結(jié)尾向前一步，是前海向前一步，是前海世界灣，深中通道，前海領(lǐng)潮特區(qū)【02】品牌價值從廣州到中山從廣州到中山不同城市不同城市同樣的影響力同樣的影響力從廣州到中山不同城市同樣的影響力第二波聲浪|向前一步，是前海|價值微信展現(xiàn)20min到前海的區(qū)位價值優(yōu)勢【01】#向前一步，是前海#我用前進(jìn)的里程我用前進(jìn)的里程來證明我的力量來證明我的力量深中通道20min讓前海的野心著陸保利領(lǐng)島 前海向前保利深西半島&保利天匯聯(lián)袂巨作即將面世【03】#向前一步，是前海#做出大事的人做出大事的人大多扎堆在少數(shù)幾個地方大多扎17、堆在少數(shù)幾個地方深中通道20min讓前海的野心著陸保利領(lǐng)島 前海向前保利深西半島&保利天匯聯(lián)袂巨作即將面世【02】#向前一步，是前海#20min20min的成名時間的成名時間不是每個人都能擁有不是每個人都能擁有深中通道20min讓前海的野心著陸保利領(lǐng)島 前海向前保利深西半島&保利天匯聯(lián)袂巨作即將面世PART 3.PART 3.營銷事件引爆營銷事件引爆雙盤聯(lián)動野心價一個野心價銷售利好，驅(qū)動客群購買力保利保利野心價野心價 置業(yè)置業(yè)下一個前海下一個前海保利雙盤齊發(fā)，躁浪深中向前一步是前海中山保利領(lǐng)島看房車現(xiàn)場看房專車PART 4.PART 4.線下活動事件線下活動事件一場9.9元登島計劃為營銷中心開18、放造勢一個社群聚落一個社群聚落島主公約島主公約參考阿那亞的“九州會”，針對業(yè)主構(gòu)建一個線上/線下生態(tài)閉合（線上召集、分享、反饋，線下響應(yīng)、參與、互助）的交流服務(wù)平臺，命名為江湖會館.這個平臺統(tǒng)合下，依需求、興趣、愛好組建不同的群組（即時反應(yīng)的業(yè)主群）客群體系建立客群體系建立一島之主的前海野心家們必須擁有獨有的身份象征與服務(wù)大社群系統(tǒng)大社群系統(tǒng)2 21 個社 群 聚 落1 套服 務(wù) 標(biāo) 準(zhǔn)生活潮無人超市無人書店無人KTV無人咖啡廳無人健身房事業(yè)潮 深圳大學(xué)中山工作室 中國青年創(chuàng)業(yè)基金會分館 青年創(chuàng)客空間社交潮樂跑團(tuán)時光攝野趣營養(yǎng)生堂一套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)360360全方位全方位島主服務(wù)準(zhǔn)則島主19、服務(wù)準(zhǔn)則“金鑰匙金鑰匙”管家服務(wù)體系管家服務(wù)體系為業(yè)主提供專人專線接待，實現(xiàn)為業(yè)主提供服務(wù)內(nèi)容的個性化。服務(wù)資源的網(wǎng)絡(luò)化、服務(wù)方式的委托代辦、服務(wù)程序等，全方位為業(yè)主提供最高端的生活解決方案。家庭呵護(hù)服務(wù)家庭呵護(hù)服務(wù)老人服務(wù)社：外出接送、物品代購、定期體檢、老年活動中心訪客接待：全程接待、到訪指南生活呵護(hù)服務(wù)生活呵護(hù)服務(wù)衣：家政清潔服務(wù)、衣物床品清洗食：代訂餐飲、宴會；廚師租賃服務(wù)、廚房常用品售賣、桶裝水住：代床上用品出租、郵件（包裹）、會務(wù)服務(wù)行：代接送機(jī)服務(wù)、汽車租賃、高端休閑項目9.9登島計劃！為品牌發(fā)聲加溫炒作，在營銷中心開放前期為品牌發(fā)聲加溫炒作，在營銷中心開放前期利用項目內(nèi)部自建項20、目建議與客群進(jìn)行互動利用項目內(nèi)部自建項目建議與客群進(jìn)行互動9.99.9元辦理島主證，即可進(jìn)入中山保利島主公約社群元辦理島主證，即可進(jìn)入中山保利島主公約社群定期享受免費(fèi)社區(qū)服務(wù)以及營銷中心的公共配套定期享受免費(fèi)社區(qū)服務(wù)以及營銷中心的公共配套軟文標(biāo)題建議1.時代正悄悄犒賞，每一個野心家2.被深圳高房價打壓的野心，在這里迅速回血3.再給你一次機(jī)會，選擇十年前的前海4.一座島的主權(quán)，握在了保利手里現(xiàn) 場 價 值 營 造現(xiàn) 場 價 值 營 造進(jìn)一步滲透項目區(qū)位、江景、生態(tài)景觀的投資價值坐實馬鞍島島主之位現(xiàn)場道旗1、深中入口，直驅(qū)前海芯2、一半翠湖公園，一半前海觀潮3、保利“天字系”尊宅，標(biāo)定生活高度4、保利領(lǐng)島，前海向前1、距離前海只需2KM2、讓中山由此進(jìn)階前海3、金山銀山不如生在“錢”海現(xiàn)場導(dǎo)引行架創(chuàng)意總覽主K現(xiàn)場圍擋、道旗Thanks