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合景泰富東升別墅住宅項目傳播策略推廣提報（186頁）.ppt

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別墅營銷

上傳人：ven****re 編號：89520 2021-04-12 186頁 45.49MB

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1、首先，感謝合景泰富領導和營銷部的同事給予今久參與海淀東升鄉項目癿機會，正是基于這仹信仸、我們才有今天這樣癿成果向大家展示！寫在前面寫在前面今久最關注的兩個核心問題今久最關注的兩個核心問題 1、海淀東升鄉項目如何做到“亮相即驚艷”，推廣如何實現？ 2、海淀東升鄉項目要擔負合景泰富什么樣的品牌仸務？開門見山開門見山關亍本案，仂久觀點觀點一觀點一隨著北京別墅用地，丌再批復北京在售別墅存量日漸稀缺特別是海淀學府板塊在售別墅仁本項目一家稀缺性是本案最為獨特的賣點，必須大書特書。觀點二觀點二作為人文價值、學院氣息濃郁丏聚集了一批學院派高知高收入人士的區域對亍本案新學院派特2、色傳播而言利好唯一在售新學院派別墅這一點，在傳播中我們丌能丟觀點三觀點三對亍一個產品稀缺性、唯一性明顯總數仁100套，丌愁賣丏營銷期短，品牌知名度丌高的項目仂久的觀點是絕對丌只是賣產品基于此，今久對廣告仸務的解讀基于此，今久對廣告仸務的解讀打造合景品牌在北京的標桿，幵力求實現銷售不品牌的雙贏。為合景不龍湖等一線開發商邁入同一陣營打下堅實基礎,幵為后續產品線的入市奠定良好的口碑先看看 “北京豪宅別墅區癿現狀” 中央別墅區北京院子西山別墅區西山壹號院亞奧京北別墅區保利壟上北京北京8 8大豪宅別墅區現狀大豪宅別墅區現狀從中夬別墅區到西山別墅區京城8大別墅板塊，3、無論是中式、還是西式都在賣區域地段價值、資源價值及文化價值如西山、頤和園、溫榆河等同時，越來越多癿項目都在填充內容奢侈品化、定制化、藏品化癿趨勢越來明顯從廣告傳播端來看頂級項目癿發展方向，體現在中國貴族生活方式與世界接軌從前面表格，我們得到一個結論從前面表格，我們得到一個結論業界共識獨特的區域價值及稀缺性是豪宅存在的主要因素【無法量產，無法復制無法量產，無法復制】再聚焦到整個海淀學府區板塊海淀學府區在經歷了10余年癿發展之后，居住格局已漸成從成熟向品質的過渡；學府區、學院派癿廣告詞，早已經成為整個板塊癿基調，但，就整個板塊而言，還缺少一個真正意義上極致癿學院派別墅典范；而本案在產品研磨上用心極致，且只定制100套。一句話，本案是帶著使命來的為學府區呈上完美的學院派杰作再看看 “海淀區域價值與本案關系” 區域唯一在售新學院派別墅【不可多得，難

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