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1、第0頁 合肥萬達廣場餐飲類招商研究 2010年12月 合肥萬達廣場調(diào)研報告合肥萬達廣場調(diào)研報告 調(diào)研時間：調(diào)研時間：2010.12.23至2010.12.25 調(diào)研地點：調(diào)研地點：合肥 調(diào)研目的：調(diào)研目的：學習萬達廣場的運營模式，作為我 們工作的參考和經(jīng)驗 調(diào)研項目調(diào)研項目：合肥萬達廣場輔營業(yè)態(tài)分布 調(diào)研方法：調(diào)研方法：基本資料網(wǎng)絡查詢與走訪調(diào)查相結(jié) 合 項目概況項目概況 一、項目物業(yè)類別和建筑類別項目物業(yè)類別和建筑類別: 商業(yè)綜合體、 室內(nèi)/室外商業(yè)街、公寓、住宅及底商、毛坯 二、項目區(qū)位項目區(qū)位:合肥市馬鞍山路與蕪湖路交 匯處 三、項目周邊環(huán)境項目周邊環(huán)境: 位于合肥市一環(huán)內(nèi)，地 理位置十2、分優(yōu)越，西鄰馬鞍山 路，東臨巢湖路，蕪湖路從地 塊中間穿過；西側(cè)緊鄰南淝河， 東側(cè)緊鄰環(huán)城公園。萬達廣場7 大項目已經(jīng)定位明確，住宅部 分定位在豪宅，共計10棟。 合 肥萬達廣場主要包括萬達商業(yè) 綜合體、星級酒店沿河酒吧街、 包河金街、萬達5A級寫字樓、 萬達豪宅及城市公共空間組成， 其中：蕪湖路南側(cè)以萬達商業(yè) 綜合體、寫字樓、包河金街為 主，兼有三棟住宅及部分底商， 北側(cè)為萬達超高層豪宅、星級 酒店及沿河酒吧街，總建筑面 積為55.35萬平方米，地下部分 15萬平方米。 四、交通服務信息：四、交通服務信息： 6、11、106、119、130、132、137、145、154、161、226、 3、902路公交車 五、室內(nèi)步行街、萬千百貨樓體總覽五、室內(nèi)步行街、萬千百貨樓體總覽 B1 沃爾瑪超市 F1 精品萬千百貨 國美電器 室內(nèi)步行街 F2 精品萬千百貨 國美電器 大玩家超樂場 室內(nèi)步行街 F3 精品萬千百貨 國美電器 孩子王兒童主題樂園 大歌星KTV 室 內(nèi)步行街 F4 精品萬千百貨 萬達國際影城 F5 精品萬千百貨 萬達國際影城 F6 精品萬千百貨 室外步行街輔營品牌分類 日本料理：日本料理：松阪烤肉日式料理 簡餐：簡餐：蘇月彎面館、愛瑪美食開心餐廳、丫蛋水 餃、王鼎記時尚餐廳、奶酪時光、食尚食屋、臺 北 小站、周貴妃涼皮 烘培咖啡：烘培咖啡：研磨時光、面包新語、卡旺卡 火鍋：火鍋：傣妹 婚紗攝影：婚紗攝影：天然婚紗（天然鉑金婚禮宮殿、費加 羅）、金色米蘭 室外步行街品牌 室內(nèi)步行街輔營品牌樓層分布情況 商鋪產(chǎn)權(quán)持有商鋪產(chǎn)權(quán)持有：萬達持有，不對外銷售 整體商鋪結(jié)構(gòu)整體商鋪結(jié)構(gòu)：