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1、項目名稱：成都XX置業(yè)有限公司售樓部拆除工程施工方案 編 制 人： 審 核 人： 審 批 人： 施工單位： 日期：2015年3月11日 目錄施工方案設(shè)計.2-3工程概況.4施工部署.4-7拆除工程施工管理.8-13施工進(jìn)度、質(zhì)量保障措施.13-14施工方案設(shè)計編制說明 我公司認(rèn)真聽取成都XX置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）相關(guān)負(fù)責(zé)人對于工程要求，根據(jù)我們對現(xiàn)場實地踏勘，綜合考慮施工安全、施工進(jìn)度等要求，結(jié)合我公司多年來從事此類工程的施工經(jīng)驗，編制此施工方案設(shè)計，對甲方要求給予全面響應(yīng)。如果我公司有幸被選中，將信守此施工方案設(shè)計中的全部條款和承諾，并認(rèn)真編制更為詳盡的施工方案用于指導(dǎo)施工，我們?nèi)f分珍2、惜成都XX置業(yè)有限公司給予我公司這次寶貴的參與機會，再次表示由衷的感謝！我們衷心希望能為成都XX置業(yè)有限公司貢獻(xiàn)一份力量！編制依據(jù)1、現(xiàn)場勘查；2、現(xiàn)行國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷工程施工安全管理條例、建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范、房屋拆遷施工現(xiàn)場防治揚塵污染管理規(guī)定、城市房屋拆遷及建設(shè)工程施工現(xiàn)場市容環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定；3、結(jié)合甲方要求拆除建筑物的房屋結(jié)構(gòu)；4、其它相關(guān)專業(yè)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。編制原則1、本拆遷工程施工方案設(shè)計是嚴(yán)格按照工程實際情況進(jìn)行對施工方案設(shè)計要求進(jìn)行策劃的，在施工方案和拆除方法、技術(shù)措施、質(zhì)量控制措施、工程進(jìn)度措施、勞動力安排計劃、施工機械設(shè)備配置、安全文明措施等方面統(tǒng)一部署的原3、則下組成。2、我公司高度重視本工程施工方案設(shè)計的編制，在編制方案之初召集有關(guān)技術(shù)人員研究本類工程，將運用本單位的整體優(yōu)勢和類似于本工程的施工經(jīng)驗，采用最先進(jìn)的施工技術(shù)，投入足夠的人力和機械以及科學(xué)的管理手段來實現(xiàn)完美竣工。3、根據(jù)本工程設(shè)計特點、工程要求，本著對工程質(zhì)量的高度責(zé)任感和工期的要求，我們編制原則是確保工程“質(zhì)量優(yōu)、速度快、造價低”對工程施工要求“安全、優(yōu)質(zhì)、環(huán)保、高速、健康”。編制目的對施工過程預(yù)先進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，以期對施工過程真正起到控制和指導(dǎo)作用，使項目順利實施，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟合理可行、實施組織有序而均衡、工程質(zhì)量得到控制、安全文明施工最終實現(xiàn)在計劃進(jìn)度目標(biāo)內(nèi)，通過合理的方案4、，確保工程與我公司承諾一致。編制內(nèi)容1、本施工方案設(shè)計所包含的內(nèi)容為工程拆除到地面平整施工的所以內(nèi)容。2、本施工方案是根據(jù)現(xiàn)有資料，并結(jié)合工程特點而編制的文件，待工程任務(wù)確定后，現(xiàn)場將以此為依據(jù)，根據(jù)工程實際情況進(jìn)行編制和補充詳細(xì)、具體指導(dǎo)工程施工的施工方案及專項技術(shù)方案。第一部分 工程概況一、工程概況工程名稱：業(yè) 主：項目地點：拆除面積：整體拆除面積約 400 m2 。（其中磚木結(jié)構(gòu)0m2 ，鋼結(jié)構(gòu)400m2。以實際測量的平方量為準(zhǔn)）。二、工程分析該拆除建筑為鋼結(jié)構(gòu)和鋼化玻璃混合的一個主體，其他輕型材料為輔助的一個結(jié)構(gòu)，應(yīng)業(yè)主方要求對建筑物進(jìn)行拆除、清理并完成場地平整。三、工程的工期和承諾。5、（開工到完成拆除、清理并完成場地平整）1、本工程工期要求為 9 日2、工程進(jìn)度：人工、機械完成全面拆除6個工作日，清運建渣3個工作日3、工期目標(biāo)：本工程我公司將嚴(yán)格遵守甲方所安排的工期要求。為此，我們將運用本單位的整體優(yōu)勢和類似于本工程的施工經(jīng)驗，采用最先進(jìn)的施工技術(shù)，投入足夠的人力和機械以及科學(xué)的管理手段來實現(xiàn)工期目標(biāo)。4、工程質(zhì)量：合格。（嚴(yán)格按照甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）5、安全目標(biāo)：安全事故為零第二部分 施工部署根據(jù)此項目拆除區(qū)域及內(nèi)容建立以下施工組織內(nèi)容：一、施工組織機構(gòu)的建立針對此工程項目，我公司推選的項目班子一律認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)制度，并且召集技術(shù)人員認(rèn)真負(fù)責(zé)此工程，公司總部、技術(shù)負(fù)責(zé)人和安全6、負(fù)責(zé)人將對工期、安全、成本及文明施工協(xié)同負(fù)責(zé)。各施工管理職能部門在項目經(jīng)理的直接指導(dǎo)下做到有計劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人及其他技術(shù)、安全、施工等專業(yè)人員組織施工。項目組織機構(gòu)管理圖如下：項目管理組織機構(gòu)框圖：人工作業(yè)班組公司總部業(yè)主檢驗機械作業(yè)班組運輸車隊后勤服務(wù)安全負(fù)責(zé)人技術(shù)負(fù)責(zé)人注：勞動力計劃安排：按照施工進(jìn)度及需要按階段投入施工力量。施工主要工作人員配備。機構(gòu)項目工程師姓名職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗及承擔(dān)過的項目總部公司主管副經(jīng)理工程師建筑房屋拆建工程現(xiàn)場項目技術(shù)人負(fù)責(zé)人技術(shù)員建筑房屋拆建工程項目安全員負(fù)責(zé)人技術(shù)員建筑房屋拆建工程勞7、動力安排計劃表拆除技工機械工架子工氣割工7224二、拆除工程施工準(zhǔn)備1、技術(shù)準(zhǔn)備工作 (1)施工技術(shù)人員要認(rèn)真審閱建設(shè)單位提供的以下資料：拆除工程的有關(guān)圖文資料；拆除工程涉及區(qū)域的地上、地下建筑及設(shè)施分布情況資料。全面了解拆除工程進(jìn)行實地勘察。弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況。 （2）學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文件。（3）明確周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管道、房屋情況等。（4）向進(jìn)場施工人員進(jìn)行安全技術(shù)教育。2、現(xiàn)場準(zhǔn)備（1）施工前，要認(rèn)真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作是否完畢，確認(rèn)安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備。（2）疏通運輸?shù)缆罚?、接通施工中臨時用水、電源。（3）切斷被拆建筑物的水、電、煤氣管道等。（4）準(zhǔn)備好要使用的機具，檢查機具是否使用正常3、機械設(shè)備材料的準(zhǔn)備 本工程結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)和鋼?；旌辖Y(jié)構(gòu)，我方采用人工與機械拆除相結(jié)合、機械運輸?shù)姆绞竭M(jìn)行施工，根據(jù)施工經(jīng)驗及本工程實際境況，擬投入材料、機械設(shè)備分列如下：主要施工機械設(shè)備表：設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量生產(chǎn)廠家備注長臂破碎20t1臺5米臂長割槍2套裝載機501臺柳工雙橋翻斗車2臺主要材料需用表：序號名稱單位數(shù)量備注2彩鋼圍欄米100圍護(hù)用4氧氣瓶2切割5乙炔氣瓶2切割4、施工平面布置圖彩鋼圍欄高2m、圍欄長40m、寬17m第三部分 拆除工程施工管理一、施工方案1、 施工順序9、（1）先做好施工前準(zhǔn)備工作，勘察現(xiàn)場，將拆除建筑區(qū)域與非拆除建筑區(qū)域用高2m的彩鋼圍欄分隔開來。（2）安全負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)提前將拆遷施工現(xiàn)場人員疏離（防止破碎玻璃四濺造成傷害），然后利用長臂破碎機械破碎四周幕墻玻璃。（3）本工程拆除售樓部以鋼結(jié)構(gòu)和鋼化玻璃混合結(jié)構(gòu)，先人工將售樓部頂彩鋼等輕型裝飾物拆除，露出房屋頂主體鋼結(jié)構(gòu)，因為房屋離高壓電線較近，在施工人員施工過程中，嚴(yán)格按施工要求帶好安全帽，并由安全員負(fù)責(zé)人實時監(jiān)管施工安全，嚴(yán)防接近高壓電線的情況下，清除主體鋼結(jié)構(gòu)周邊的輕型材料，然后利用長臂吊車用鋼繩將鋼結(jié)構(gòu)梁柱穩(wěn)住，利用氧-乙炔將梁柱逐次分割成小塊，利用吊車分多次吊出，避免傷害高壓電線柱子和高10、壓電線；整體過程自上而下進(jìn)行拆除，邊拆除邊清理，文明施工。 （4）將拆除下來的殘值進(jìn)行分類處理，剩下的建渣部分用裝載機裝車，轉(zhuǎn)運清理，直到地面清理干凈、平整。2、留設(shè)作業(yè)通道拆除工程的施工現(xiàn)場必須有作業(yè)通道。平面運輸通道寬度為5米左右，以滿足運輸工具通行的需要，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，要保證作業(yè)通道保持暢通。二、施工注意事項1、對部分拆除的同一建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行拆除前，應(yīng)先對保留部分采取必要的保護(hù)措施，保證在施工安全進(jìn)行。2、禁止立體交叉方式拆房施工，在氧-乙炔拆除房屋樓頂鋼結(jié)構(gòu)時，應(yīng)注意不能交叉施工，防止在施工過程中樓體結(jié)構(gòu)變化造成的人身傷害，后期簡易鋼結(jié)構(gòu)房屋等確需傾覆拆除的，傾覆物與相鄰11、建筑物、構(gòu)筑物之間的距離必須達(dá)到被拆除物體高度的1.5倍以上，確保不傷害周邊保護(hù)的建筑物。3、必須采取相應(yīng)措施確保作業(yè)人員安全，尤其是在拆除離高壓線比較近的區(qū)域時候，應(yīng)在拆除前做好技術(shù)施工交底和安全施工教育，嚴(yán)格按照施工安全標(biāo)準(zhǔn)帶好安全帽，并在施工現(xiàn)場由安全和技術(shù)負(fù)責(zé)人實時指揮下進(jìn)行施工，確保拆除人員人身安全和高壓電纜的保護(hù)。4、拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，分類堆放在指定場所，不得隨意從高處下拋，并及時清運。拆下的材料和建筑垃圾應(yīng)及時清理，嚴(yán)禁高空拋下。5、屋面、樓面、平（陽）臺上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度應(yīng)經(jīng)過計算，控制在結(jié)構(gòu)承載允許范圍內(nèi)。6、拆除橫梁時，應(yīng)用吊車橫梁12、拉住，將下落有效控制住，方可切斷兩端的鋼筋，逐端緩慢放下。7、拆除管道及容器時，必須查清其殘留物的種類、化學(xué)性質(zhì)，采取相應(yīng)措施后，方可進(jìn)行拆除施工。三 、保證施工安全技術(shù)措施1、安全生產(chǎn)管理體系（1）安全生產(chǎn)目標(biāo) 達(dá)到五無目標(biāo)，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機械事故，無火災(zāi)，無中毒事故”。并將一般減微事故發(fā)生頻率控制在3以下。安全方針：安全第一，預(yù)防為主安全和文明施工目標(biāo)：杜絕死亡和重大傷亡事故 年工傷事故頻率控制在3； 月工傷事故頻率控制在1以內(nèi)； 力爭達(dá)到安全生產(chǎn)，文明施工優(yōu)良工地（2）安全管理小組 項目經(jīng)理必須對拆除工程的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項目經(jīng)理下應(yīng)設(shè)安全負(fù)責(zé)人，檢查落實13、各項安全技術(shù)措施。施工安全分為施工管理、安全教育、機械設(shè)備、現(xiàn)場維護(hù)及日常生活5大部分，各部分設(shè)專人進(jìn)行監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)將安全小組的決定落實并向各施工班組安全小組交底并監(jiān)督。做到安全落實到人，專人專項，職權(quán)分明。如下安全管理體系網(wǎng)絡(luò)圖所示。 項目安全保證體系圖：安全負(fù)責(zé)人班組兼職安全員班組兼職安全員各作業(yè)隊 （3）安全教育制度 按照公司的安全教育制度，加強宣傳教育，制訂科學(xué)合理的施工方案，現(xiàn)場組織切合實際的作業(yè)程序，正確嚴(yán)格地執(zhí)行和運用施工及安全規(guī)范。對進(jìn)場的工人進(jìn)行摸底測試，統(tǒng)一進(jìn)行安全教育，增強質(zhì)量、安全意識。各專業(yè)班組認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底，為安全工作順利圓滿開展打下堅實的基礎(chǔ)。同時在每道施工工14、序進(jìn)行前，由專職安全員做安全技術(shù)交底，各班組長帶領(lǐng)施工人員認(rèn)真貫徹落實。2、一般規(guī)定（1）進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴安全帽。凡在2m及以上高處作業(yè)無可靠防護(hù)設(shè)施時，必須使用安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點牢靠。如系安全帶確有困難時，必須采取切實、有效、確保安全的其它防護(hù)措施，不得冒險作業(yè)。（2）拆除建筑物一般不應(yīng)采用推倒法，因特殊情況采用該方法時，遵照建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程的要求，必須符合下列條件：（a）砍切墻根的深度不能超過墻厚度的三分之一，墻的厚度小于兩塊半磚的時候，不許進(jìn)行掏掘；（b）在掏掘前，要用支撐撐牢；（c）推倒前，應(yīng)發(fā)出信號，待全體人員避到安全地方后，方可進(jìn)行。(3) 拆房施工15、作業(yè)時嚴(yán)禁向下拋擲，拆卸各種材料應(yīng)及時清理，分別堆放在指定場所。施工現(xiàn)場應(yīng)做到材料堆放整齊，周圍通道、溝管保持暢通，場內(nèi)無積水，及時清運建筑垃圾。人工拆除主要揚塵環(huán)節(jié)應(yīng)有控制措施，如果產(chǎn)生揚塵過大，應(yīng)安排專人定時灑水保持潮濕。(4) 遇有風(fēng)力在六級以上、大霧天、雷暴雨、冰雪天等惡劣氣候影響施工安全時，禁止進(jìn)行露天拆除作業(yè)。掌握氣象信息，及時作出大風(fēng)，大雨預(yù)報，采取相應(yīng)技術(shù)措施，防止發(fā)生事故。禁止在大風(fēng)、暴雨等惡劣的氣候條件下施工。暴雨來臨前，所有的機械要停放在安全地點，所有機具材料要加強覆蓋，所有生產(chǎn)和生活臨設(shè)要進(jìn)行暴雨前的遮蓋。 (5) 當(dāng)日拆除施工結(jié)束后，所有機械設(shè)備應(yīng)停放在遠(yuǎn)離被拆除建筑16、的地方。 施工期間的臨時設(shè)施，應(yīng)與被拆除建筑保持一定的安全距離。(6) 拆除工程施工現(xiàn)場的安全管理應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)，拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。(7) 施工現(xiàn)場臨時用電必須按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。夜間施工必須有足夠照明。電動機械和電動工具必須裝設(shè)漏電保護(hù)器，其保護(hù)零線的電氣連接應(yīng)符合要求。對產(chǎn)生振動的設(shè)備，其保護(hù)零線的連接點不應(yīng)少于2處。電源采用三相五線制，設(shè)專用接地線。總配電箱和分配電箱應(yīng)設(shè)防雨罩和設(shè)門鎖，同時設(shè)相應(yīng)漏電保護(hù)器。從配電房到現(xiàn)場的主線一律采用質(zhì)量合格的電纜，并要正確架設(shè)。嚴(yán)格做到“一機一閘一漏電保護(hù)裝置”。一17、切電氣設(shè)備必須有良好的接地裝置。電動機械必須定機定人專門管理，使用小型手持電動工具時均使用帶漏電保護(hù)的閘箱。(8) 拆除工程施工過程中，當(dāng)發(fā)生重大險情或生產(chǎn)安全事故時，及時排除險情、組織搶救、保護(hù)事故現(xiàn)場，并向有關(guān)部門報告。此一過程有安全管理小組負(fù)責(zé)。四 、拆除工程文明施工管理 為加強文明施工管理，在認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹國家及地方文明施工管理條例基礎(chǔ)上，組織成立文明施工管理小組，由項目經(jīng)理任組長，從現(xiàn)場施工、垃圾運輸?shù)饺粘Ｉ钗拿?，切實加強施工現(xiàn)場文明施工，共同維護(hù)一個文明的施工條件。文明施工注意事項：（1）清運渣土的車輛應(yīng)在在施工封閉范圍內(nèi)停放；清運渣土的車輛應(yīng)封閉或采用苫布覆蓋。清運渣土的作業(yè)時間18、應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，做到夜間不施工，減少對周圍環(huán)境的噪音影響。（2）拆除工程施工時，為降低粉塵對人員及環(huán)境影響，我方將設(shè)專人向被拆除的部位灑水降塵。（3）拆除工程完工后，我方將及時將施工渣土清運出場，做到不積壓，。（4）施工現(xiàn)場建立健全用火管理制度，對工人進(jìn)行用火安全施工教育培訓(xùn)，提高工人用火安全意識。施工作業(yè)用火時，在指定時間、地點作業(yè)。作業(yè)時應(yīng)配備專人監(jiān)護(hù)，作業(yè)后必須確認(rèn)無火源危險后方可離開作業(yè)地點。（5）拆除建筑時，當(dāng)遇有易燃、可燃物及保溫材料時，嚴(yán)禁明火作業(yè)，施工現(xiàn)場道路保持兩方向暢通，保證運輸車輛能夠及時進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行運輸工作。（6）對工人進(jìn)行崗前教育，施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的施工場地內(nèi)進(jìn)行。19、（7）不得在施工現(xiàn)場焚燒油氈、橡膠、油漆、垃圾以及其他產(chǎn)生有毒、有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)。五、 施工進(jìn)度計劃（1）在確保工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)的前提下，優(yōu)化施工進(jìn)度計劃，動態(tài)管理，合理組織，嚴(yán)格控制關(guān)鍵線路節(jié)點，確保工期目標(biāo)。（2）采用性能完好的機械設(shè)備并配齊數(shù)量，設(shè)現(xiàn)場專業(yè)機修班組，定期檢查、調(diào)試。（3）現(xiàn)場職工及勞務(wù)認(rèn)真挑選，競爭上崗，確?，F(xiàn)場施工人員的崗位技能水平及勞動數(shù)量滿足工期要求。（4）根據(jù)施工進(jìn)度控制統(tǒng)籌計劃及時合理編制工程施工進(jìn)度計劃。第四部分 施工進(jìn)度、質(zhì)量保障措施一、施工進(jìn)度保障措施1、施工進(jìn)度計劃控制目標(biāo)施工進(jìn)度計劃是施工活動的一個關(guān)鍵文件之一。其編制的先進(jìn)性、合理性將直接影20、響到整個施工的全過程。因此我們在編制施工總進(jìn)度計劃時，應(yīng)做到科學(xué)合理、統(tǒng)籌安排，使每道工序均在工期內(nèi)完成。2、保障措施(1) 施工進(jìn)度計劃保證措施 建立完善的計劃保證體系建立完善的計劃保證體系是掌握施工管理主動權(quán)、控制施工生產(chǎn)局部，保證工程進(jìn)度的關(guān)鍵一環(huán)。本項目的計劃體系將以日、周、月和總控制計劃構(gòu)成工期為主線，并由此排出進(jìn)度計劃、安全防護(hù)計劃、及后期保障一系列計劃，在各項工作中做到未雨綢繆。使進(jìn)度計劃管理形成層次分明、深入全面、貫徹始終的運行機制。我們本身擁有強大的施工機械設(shè)備資源，包括門類齊全、性能先進(jìn)的各類施工機械設(shè)備、測量儀器試驗設(shè)備，能滿足本工程的需要。二、保證施工質(zhì)量技術(shù)措施1 、與相關(guān)技術(shù)人員有針對性的施工組織設(shè)計、施工方案進(jìn)行技術(shù)交底。工程將按照方案編制計劃，制定詳細(xì)的、有針對性和可操作性的施工計劃，從而實現(xiàn)在管理層和操作層對施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的熟悉和掌握，使工程有條不紊的按期保質(zhì)地完成。2、分析工程進(jìn)展情況，互通信息，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，制定工作對策，解決施工中存在的實際問題，使施工各方信息交流渠道通暢，問題解決及時,確?？傔M(jìn)度計劃。