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1、中直永定路小區(qū)1#及2#住宅樓屋面改造工程監(jiān)理工作總結(jié)一、工程概況（一）工程基本情況表工程名稱建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位施工日期（二）工程范圍及特點(diǎn)本工程為已建兩棟九層住宅樓因屋面嚴(yán)重滲漏而進(jìn)行的屋面改造工程，工程范圍包括: 原屋面保溫層、兩層防水層及有關(guān)找平層和保護(hù)層作法、周邊女兒墻及其他屋面建筑作法等全部拆除;按照建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位協(xié)商確定的材料和做法重新進(jìn)行保溫層、兩道防水層及相關(guān)構(gòu)造作法恢復(fù)施工;對(duì)原屋面周邊女兒墻及圈梁、防護(hù)欄桿、出屋面煙風(fēng)道、防雷作法、屋面建筑泛水檐等進(jìn)行必要的改造和涂裝。由于兩棟9層住宅樓為已有居民入住，施工現(xiàn)場(chǎng)為已完成場(chǎng)院綠化、道路及景觀設(shè)施工程的新建住宅2、小區(qū)，院內(nèi)可用場(chǎng)地狹，作業(yè)時(shí)間、防塵降噪、安全防護(hù)、保安消防及進(jìn)場(chǎng)施工人員紀(jì)律管理等難度大；施工地點(diǎn)為已完9層住宅樓屋面上 ，渣土清運(yùn)，垂直運(yùn)輸，設(shè)備材料進(jìn)出場(chǎng)非常困難。由于該工程是近期竣工工程因屋面嚴(yán)重滲漏質(zhì)量問題經(jīng)建設(shè)單位上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)確定的施工項(xiàng)目，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、管理部門和用戶對(duì)工程質(zhì)量和安全文明施工均提出了高標(biāo)準(zhǔn)和高要求。一、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：土建監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：設(shè)備電氣監(jiān)理工程師：董 忠安全監(jiān)理員：二、 監(jiān)理工作（一）質(zhì)量控制1、對(duì)施工技術(shù)方案的控制：認(rèn)真審核承包單位的施工方案，使之符和國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合本工程特點(diǎn)并充分發(fā)揮監(jiān)理人員自身優(yōu)勢(shì)，配合建設(shè)單位及時(shí)提出針對(duì)改造方案的3、建設(shè)性意見。如：防水層收邊作法的處理、出屋面房間門下口補(bǔ)臺(tái)的防水處理、圍護(hù)欄桿整改作法及防雷接地處理，特別是屋面保溫和防水層的選材和工藝作法，監(jiān)理工程師均提出了合理化意見并被采納，保證了施工方案和施工工藝的質(zhì)量。2、嚴(yán)格驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)材料：嚴(yán)格檢查有關(guān)主要結(jié)構(gòu)材料，保溫及防水材料的合格證、檢測(cè)報(bào)告符合要求，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)試合格，確保進(jìn)場(chǎng)施工材料的質(zhì)量。3、嚴(yán)格施工過程工藝控制，重點(diǎn)有：防水基層必須清理干凈并干燥達(dá)到規(guī)范要求，特別是各種陰陽角節(jié)點(diǎn)必須嚴(yán)密、規(guī)范，認(rèn)真進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收；卷材防水層特別是陰陽角附加層，全部進(jìn)行監(jiān)理旁站并逐點(diǎn)檢查驗(yàn)收；對(duì)陶粒找坡層嚴(yán)格控制拌合配比保證容重符合要求；兩道防水4、層均堅(jiān)持按規(guī)范二次閉水，確保防水工程質(zhì)量；嚴(yán)格控制屋面防雷系統(tǒng)節(jié)點(diǎn)作法， 舊線路必須100%除銹驗(yàn)收再涂銀粉漆并進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收，確保防雷作法質(zhì)量可靠；切實(shí)控制交工工程觀感質(zhì)量，達(dá)到了用戶滿意的效果。4、做好工程竣工前的監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收：由總監(jiān)理工程師組織于正式報(bào)請(qǐng)竣工前進(jìn)行監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收。全面檢查保證使用功能和良好觀感質(zhì)量；全面檢查施工驗(yàn)收技術(shù)資料齊全、有效、符合要求；對(duì)個(gè)別質(zhì)量缺陷提出整改要求，并監(jiān)督整改。經(jīng)復(fù)查合格后報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位正式驗(yàn)收，收到良好效果。（二）安全管理：本工程規(guī)模很小，但現(xiàn)場(chǎng)和作業(yè)條件相對(duì)困難，客觀條件問題相對(duì)集中，地點(diǎn)在重要居民區(qū)院內(nèi)，安全和文明施工管理要求很高，不能出現(xiàn)任何的閃失和差5、錯(cuò)。按北京市現(xiàn)行工程建設(shè)安全監(jiān)理規(guī)程結(jié)合本工程特點(diǎn)，項(xiàng)目監(jiān)理部重點(diǎn)抓好如下安全監(jiān)理工作：1、審查施工方案中的安全技術(shù)措施符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，特別是高處作業(yè)、施工機(jī)電、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安裝，居民區(qū)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，消防動(dòng)火制度等符合要求，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地督查符合要求。2、審查施工單位的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全員執(zhí)業(yè)資格和安全生產(chǎn)考核證件合格、有效。專兼職安全員持證、配標(biāo)上崗，工作到位，符合要求。特種作業(yè)人員持證上崗符合要求。3、檢查施工單位安全生產(chǎn)管理制度和實(shí)施符合要求。包括安全責(zé)任制度，進(jìn)場(chǎng)人員安全技術(shù)教育和交底制度，安全檢查制度，安全事故應(yīng)急預(yù)案及事故處理報(bào)告制度齊全有效，符合要6、求。4、監(jiān)理工程師堅(jiān)持每天現(xiàn)場(chǎng)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理情況，以口頭和文字形式及時(shí)糾正安全隱患。每周監(jiān)理例會(huì)前組織現(xiàn)場(chǎng)安全聯(lián)合檢查，對(duì)存在的問題在監(jiān)理例會(huì)上糾正和解決。三、 監(jiān)理工作成效：（一）施工進(jìn)度控制符合合同要求，得到建設(shè)單位好評(píng)。（二）嚴(yán)格監(jiān)理工程質(zhì)量，從施工方案審核、進(jìn)場(chǎng)材料控制、工藝過程控制和監(jiān)理檢查驗(yàn)收各方面按規(guī)范和規(guī)程要求嚴(yán)格把關(guān)。對(duì)主要工序，如防水構(gòu)造做法、砼澆筑過程堅(jiān)持旁站監(jiān)理，并按規(guī)范要求控制砼試驗(yàn)和防水閉水試驗(yàn)等施工試驗(yàn)檢查符合要求。保證了各道工序?qū)嶓w質(zhì)量和觀感質(zhì)量，收到良好效果。（三）按照國家建設(shè)工程安全生產(chǎn)條例和北京市建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程的規(guī)定實(shí)施安全監(jiān)理，并得到建設(shè)和施工單位的有效支持和配合，設(shè)立了安全監(jiān)理員，按規(guī)定實(shí)施安全監(jiān)理有關(guān)事項(xiàng)和措施，實(shí)現(xiàn)了施工全過程安全無事故目標(biāo)。綜上所述，本工程施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和驗(yàn)收規(guī)范要求，達(dá)到了和合格標(biāo)準(zhǔn)；安全和文明施工管理符合規(guī)定，未發(fā)生安全事故和不良事件，得到了有關(guān)方面良好評(píng)價(jià)；工程進(jìn)度實(shí)現(xiàn)了預(yù)期目標(biāo)；整個(gè)項(xiàng)目的施工階段監(jiān)理工作達(dá)到預(yù)期效果。