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1、 XX文化藝術合作產業園裝修工程 施 工 總 承 包 合 同 合同編號：20210823 發 包 方： 承 包 方 ： 項目地址： XX文化藝術合作產業園裝修施工合同發包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方） 甲、乙雙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑安裝工程承包合同條例等法律法規，經雙方協商，同意簽訂本合同，共同遵守。一、工程概況：1.1、工程名稱：XX文化藝術合作產業園項目1.2、工程建筑地點：1.3、工程概況：主展廳總建筑面積15185平米,仿古商業服務街：建筑面積6399平米。園林綠化項目16169平米。1.4、開工日期：2021年9月1日二、工程內容： 2、圖紙設計范圍內所有工程，包含砌體修改、抹灰加氣墻面批膩子及墻面粉刷等施工、地面工程和甲方提供的裝修施工圖范圍內的全部裝修、裝飾工程，大廳內的水電工程等，包括大廳室內裝修六面體上的所有材料及設備末端安裝（包含但不限于大廳內的暖通空調設備、管線安裝，消防設備、管線安裝以及智能化系統的安裝外的開關插座面板、照明燈具、換氣扇、潔具、龍頭等全部）、以及空調設備安裝、 消防安裝等相關專業施工的工作。三、承包方式：本工程采用包工、包料、包質量、包工期、包安全文明施工的全過程承包。四、工程造價及結算方式：1、合同總價：人民幣（大寫）捌仟捌佰肆拾肆萬柒仟柒佰萬元整,（￥88447700）元整，最終造價以實際結算3、總價為準。2、 結算方式：1)定額套用：河北省裝飾工程預算定額（2019）以及河北省與 2019 版定額配套的相關文件；在工程施工過程中除經甲方簽證認可的變更并明確可調整工程造價的允許調整外，其余不再變動， 如人工消耗量及機械單價、消耗量按定額計取，材料損耗按定額損耗；2)以上河北省裝飾工程預算定額（2019）中缺項的子目，以聯系單三方簽證為準；3)工程造價計取方式：綜合費率按河北省裝飾工程工程預算定額（2019）計取。工程所需措施項目費和其它費用（含施工組織措施費、施工技術措施費、工程保險費、成品保護費、風險費、夜間施工、二次搬運（含垂直運輸）、水電費、室內空氣污染測試、 管理配合費等及單體4、項目施工的特殊費用）按（直接費+綜合費） 5 %計取；人工單價裝飾工程、安裝工程按市價據實計取，裝飾規費 6。4)工程量及工程變更聯系單確認：以經甲方簽字確認并蓋章的竣工圖、工程聯系單和河北省裝飾工程 2019 預算定額工程量計算規則按實計算；對已發生的工程變更乙方必須在發生變更之日起 7 天內上報工程施工聯系單,若有返工發生，則有關返工的聯系單須在返工實施完 成后三天內上報；逾期申報的施工聯系單均不予認可；5)材料價格取定(甲供材料及甲定乙供材料除外)：河北省造價信息，計算方法取合同工期內前 80%月份平均值計入直接費。沒有信息價的，其價格需另行確定的材料，由乙方在該材料使用前 7 天將其使5、用數量、規格、價格、參數要求等以工程聯系單形式報送甲方，由甲方進行價格、質量確認并簽證。6)如有點工發生，普工價為 200 元/工日，技工價為 450 元/工日， 普工、技工的劃定同定額說明。此單價包括管理費、利潤、稅金、 勞動保險費等一切費用。工程點工適用于不能套取相關定額費用的零星用工，工日數以甲方簽證確認為準；7)工程施工期間，若遇由于政策調整所產生的費用變化等情況，費用按照調整后的價格計取不在做相應的調整；8)乙方應在拿到施工圖紙后 8 日歷天內編制工程預算提交甲方， 結算報送要求：工程竣工驗收通過后 12日歷天內乙方向甲方報送工程結算資料。工程結算資料包括經甲方簽字確認的“工程結算 6、審批表”和竣工圖、已辦妥資料歸檔手續并提供相應證明材料、開 竣工報告；甲方在收到乙方完整的結算資料后 20 日內出具審核初稿，否則視為同意乙方的結算價。9)在工程結算審查過程中，乙方不再增加任何結算資料（圖紙、 簽證變更單、價格憑證等），送審的結算書中若有因結算資料不齊全而遺漏的項目均作為讓利給甲方，不作增加調整；如乙方不在約定的時間內按甲方要求報送工程結算資料，甲方有權根據已有資料進行審查，責任由乙方承擔。10)乙方編制工程預、結算書必須完全遵循實事求是、嚴禁高估冒 算的原則。無論預、結算是甲方自審還是送咨詢公司外審，乙方均須承擔核增、核減費用，基本費由甲方承擔；核減追加費按核減額超過送審造7、價 5%的幅度以外的核減額為基數計算（按核減額超出部分5%），費用由乙方承擔，乙方支付部分由甲方從應付工程款中扣除；核增部分由乙方支付審核費用（按核增額5%），并由甲方從應付工程款中扣除。五、工期1、工期：工期自 年 月 日至 年 月 日，合同工期為 日歷天，乙方應在此工期內完成合同范圍內全部施工內容。 2、工期每延遲一天罰款人民幣 1000 元，在工程結算時扣除。工期每提前一天獎勵人民幣 1000 元。六、工程款的支付1、乙方進場甲方預支付工程造價的 30% 備料款；2、中期付款：1）乙方每月向甲方報量，甲方完成報量審核后 5 日內支付乙方累計已完成工程量的 80%；2）竣工驗收合格后，甲方8、在一個月時間內工程款結算總額97%余下3%質保金。3）工程質量保修期為一年，自竣工驗收通過之日起計。保修期滿一年后甲方將余款保修金在一周內支付給乙方（無息）。七、履約保證金乙方履約保證金為 300萬元（大寫：叁佰萬元整 ）（裝飾工程資產擔保），合同簽訂即匯入甲方指定賬號；甲方審查確認裝飾設計方案后，甲方於開工后向乙方返還乙方履約保證金300 萬元（大寫：叁佰萬元）整。八、工程質量1、工程質量標準：符合國家施工驗收規范規定的合格標準,項目總體質量目標：合格。2、乙方必須嚴格按施工圖紙及有關設計說明和雙方確認的施工組織設計及國家現行的施工驗收規范、裝修工程質量檢驗評定統一標準等有關規定，精心組織施9、工、記錄、自檢、互檢，嚴格把好每道工序的質量關，上道工序未經驗收合格，嚴禁下道工序施工。3、乙方在施工中發現設計、質量材料等問題，應及時和設計及甲方聯系，共同協商妥善處理。4、各工序由乙方自驗收后，填寫工程驗收單，經甲方檢查驗收和認可后，方可進行下道工序的施工。5、施工單位進場施工前，必須先做一個樣板施工面，每道工序、用材需經甲方、設計等各方評審合格后方可進行大面積施工。6、工程竣工驗收，乙方應在自驗合格的基礎上，通知甲方驗收，有必要時，再會同設計、質監共同驗收，竣工驗收應以施工圖紙、技術交底，圖紙會審紀要、設計變更通知、國家和 河北省 頒發的施工驗收規范和質量檢驗評定標準為依據。7、工程驗收10、后，按建設部和有關質量保修規定，在竣工驗收前由乙方填寫保修證書交給甲方。8、乙方向甲方提供竣工資料包括如下內容：a.竣工圖紙肆套（電子文檔光盤一套）；b.工程全過程原始記錄（包括現場各階段照片）和驗收單；c.材料質保書、檢查簽證單、材料試驗報告；d.有關設計變更的技術資料；e.質量評定報告；f.工程竣工決算的全部資料；g.其他按規定應提交的資料（如預埋管線的標識詳圖）。h.工程完工后，乙方在竣工前應對室內空氣質量進行檢測，符合國家標準方可組織竣工驗收。九、雙方責任1、甲方責任1)及時向乙方提供完整的裝修施工圖及有關技術資料四套，提供相關圖紙，如果遇到特殊配合需要，另行提供；2)組織設計單位和乙11、方進行施工圖交底、會審，做好由各方簽署的技術交底會審紀要，并在 7 天內送達有關單位；3)審核乙方工程進度報表，按合同規定及時支付已審核的工程進度款；4)負責對項目班子人員、工程進度、工程質量（包括材料質量）、機械設備和工程合同的執行情況進行監督、管理和檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更簽證，工程中間驗收、工程進度款簽證和其他必要的簽證，工程聯系單簽證按有關規定執行；5)組織對工程的竣工驗收。2、乙方責任1)乙方應按合同質量、工期等條款要求進行施工；2)及時編制施工組織設計和施工方案，施工進度計劃，材料、設備等進場計劃，用水、用電計劃，開工、竣工報告書應及時送甲方及監理單位；3)嚴格按照施12、工圖施工，確保工程質量，達到工程質量目標，按合同規定的時間如期完工和交付；4)做好和各專業施工單位的配合工作并對專業施工單位已完成的產品進行成品保護。如有損壞、損失將由乙方賠償和予以更換，乙方應向甲方提供書面的裝修成品保護管理辦法和具體的處罰措施并報甲方和監理認可后實施；乙方成品保護方案應不得低于綠城集團精裝修工程成品保護實施細則（詳見附件）。5)提供竣工驗收技術資料，提供工程結算資料，參加工程中間驗收和竣工驗收，負責做到工完場清，驗收三天內施工隊伍和施工機具等全部撤清，超過日期每天扣款伍仟元；但因整改經甲方同意可以逗留修理人員若干名；6)在合同保修期間，乙方應當在接到保修通知之日起 48 小13、時內派人保修。乙方不在約定期限內派人保修或者同一問題兩次修理不好的，甲方可以委托他人維修，費用由乙方承擔（另收維修總費用 20%的管理費），相應費用甲方從質量保修金中扣除；對工程質量問題，應負責無償修補，對甲方造成的損失予以賠償；7)本工程的施工項目經理 、副經理 、技術員 承諾到位， 不得隨意調換，除非經甲方同意。乙方不得將工程轉包、分包， 否則作違約處理，直至終止合同；8)乙方應精心組織施工，按有關規定文明施工，現場必須實施眉州市建筑工地雙標化管理，保持現場及周圍環境道路清潔暢通，強化安全意識，抓好安全生產，杜絕一切事故的發生，施工中發生安全及人身事故責任，均由乙方負責處理，全部費用由乙方14、承擔；9)若乙方現場管理混亂，進度滯后，工程質量不滿足合同要求。甲方有權取消乙方部分施工范圍或全部施工范圍，乙方必須接受并承擔相應的責任和費用；乙方應按照秦皇島市建筑工地雙標化要求管理施工現場，加強安 全用火管理和現場管理制度。嚴格管理并遵守各項防火、動火規定。在承包范圍內發生火災，由乙方承擔全部責任；乙方施工場地的照明、施工管理人員和施工人員的辦公、生活 設施均由乙方自行解決，乙方對現場消防應有充分的考慮，滿足施工的需要，乙方對其工作人員在現場的一切行為負責；乙方必須投入足夠的并能滿足工程質量、工期要求的施工隊伍，必要時乙方保證 24 小時連續施工。本合同工程不得轉包或擅自分包，本合同在實施15、中，如乙方的現場管理班子、施工隊伍素質、力量和機械設備不符合甲方要求，造成現場管理混亂、工程質量和進度達不到要求時，甲方有權要求乙方調整、充實施工力量，乙方必須接受，否則作違約處理，直至終止合同；所有設計變更、包括乙方因方便施工而提出的設計變更、質量事故處理等，均須由設計單位確認并經甲方簽證同意后才能實施， 乙方不得擅自實施；甲方向乙方提供測量基準點（包括定位和標高基準點），軸線由乙方根據甲方提供的資料及點線進行放線；乙方對施工場地實行簽字交接后，對場內各種明暗管線、設備、窗扇、墻體等承擔成品保護責任，如有損壞照價賠償。乙方在進場前必須提供一份施工工序排列表，對影響工期的工 序要有相應處理方案16、。施工用水、用電由總包單位提供總接入口，施工場內接電接水 由乙方自行解決，水、電費由乙方與總包單位自行結算。十、雙方約定： 甲方在工程總造價中，下浮3.5%，作為甲方公司的管理費，并在結算中扣除。乙方在總包里面單列出電梯、門窗、土石方、石材等單項工程，由甲方指定公司承接。乙方下浮該單列項總造價的3%，作為乙方公司的管理費。十一、違約責任和獎罰1、人員、機械設備到位：主要管理人員以及機械設備的到位率達到90%以上，如未達到投標書的承諾，實施處罰，其中項目正副經理、技術負責人、施工員未全部到位，扣罰該項保證金的 50%；其他管理人員未全部到位扣罰 20%；機械設備未全部到位扣罰 30%。2、發現質17、量問題，要執行罰款，罰款金額按照質量問題發生部位造價的 10 倍進行處罰，并且乙方須無條件整改。3、文明施工及安全生產：本工程要求參照秦皇島市關于雙標化文明施。工工地管理辦法組織施工。在文明施工及安全生產方面，未按“雙標化” 規定施工，作違約處理，該履約保證金酌情扣除。4、如發生重大安全事故或一次性驗收不合格扣除合同總價 10%的處罰。十二、根據國家勞動法規和秦皇島市勞動部門的有關規定,乙方應及時支付和結算務工者的勞動工資，如乙方拖欠或拒不支付務工者的勞動工資，為了保證務工民工的合法利益，甲方有權不向乙方支付與欠付勞動工資相同金額的工程款，直接用于墊付務工者的勞動工資。十三、本合同發生爭議，如協商不成，可向工程所在地法院提請訴訟，但訴訟期間不得中斷施工。十四、本合同自雙方蓋章、法定代表人及甲方現場代表簽字、且乙方向甲方交納履約保證金后生效；至工程竣工、保修期滿，結清全部工程款后自動失效。十五、合同文本一式肆份，雙方各執兩份（具有同等效力）。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）甲方商務代表：（簽字） 委托代理人：（簽字）地址： 地址：郵編： 郵編：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：日期： 日期：簽訂地點：簽訂時間：2021年 月 日18