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1、云南*農業(yè)科技有限公司融資 計劃 書項目名稱：農業(yè)種植、養(yǎng)殖綜合開發(fā)項目項目單位：云南*農業(yè)科技有限公司二0二一年九月二十二日 目 錄第一章 公司基本情況3第二章 項目概況 4-10第三章 市場情況分析 10-12第四章 融資還款計劃12-16第一章 公司基本情況一、 公司的注冊情況公司名稱：云南*農業(yè)科技有限公司成立時間：2015年12月07日法定代表人：王*注冊資本：陸仟余萬元（人民幣）統一社會信用代碼：注冊地址：二、 公司性質：有限責任公司（自然人獨資）三、 辦公地點：昆明市官渡區(qū)永豐路四、 公司經營范圍農業(yè)生態(tài)科技、農業(yè)科學技術的研究、開發(fā)、推廣及技術轉讓、技術咨詢、技術服務；酒店管理2、；化工原料、化工產品（不含危險化學品）、有機肥、農業(yè)機械設備、金屬材料、礦產品、玻璃制品、電子產品、預包裝食品、散裝食品的銷售；國內貿易、物資供銷；以下范圍僅限區(qū)外分支機構經營：苗木、水果、花卉、中藥材的種植；家禽、畜牧、水產品的養(yǎng)殖；中藥材、農副產品的粗加工。第二章 項目概況一、 項目名稱：農業(yè)種植、養(yǎng)殖綜合開發(fā)項目二、 項目內容及規(guī)模（一）多年來，云南*農業(yè)科技有限公司先后與全國眾多知名油用牡丹科技生產企業(yè)合作，進行相關技術及營銷等方面研究與交流，積累了大量關于發(fā)展油用牡丹的經驗，為大力發(fā)展油用牡丹打下了堅實的基礎。2016年，云南*農業(yè)科技有限公司開始從事油用牡丹的種植及產業(yè)培訓工作，采3、用“公司+基地+專業(yè)戶+市場”的模式，現已在云南省富源縣海坪社區(qū)、勝境關等地投入資金5000多萬元建成了油用牡丹苗種繁育基地，占地近2000畝，至今苗木價值超過2.5億元，準備在云南省各縣、市、州推廣發(fā)展多個百萬畝種植基地；同時，公司與曲靖市麒麟區(qū)職教集團產業(yè)園以及富源縣相關單位合作，共建油料深加工基地，培育牡丹油、牡丹飼料、牡丹酒、牡丹養(yǎng)生產品、化妝品等系列產品體系，力求把該產業(yè)培育建設成大健康產業(yè)體系中的重要新興產業(yè)。1、2020年9月18日，公司流轉農村土地和山林承包的經營權，土地面積為66000畝，每年土地流轉費為每畝40元66000畝=264萬元，2020年該處種植面積達到100004、畝，種植費用每畝5000元，共需支出種植費用10000畝5000元=5000萬元，每畝收入250公斤30%=75公斤500畝每畝油價37500元。表一：種植油牡丹支出費用支出收和面積/畝每畝支出合計面積/畝數量出油30%油價合計1000050000元5000萬元10000250/公斤75公斤500元37500元1000250250萬公斤75萬公斤油500元3750000元2、2020年11月，公司租用富源縣大河鎮(zhèn)圭山村2020年滬滇扶貧協作鋼架大棚項目，占地373畝，土地建成大棚23畝8000平方米，管理用房120平方米，建成5000立方米冷凍庫房一棟。該處用于種植羊肚菌及時鮮蔬菜。表二：鋼架5、大棚投入373畝每畝支出700元建成大棚面積種植收入373700=261100萬元23畝8000平米每畝種植羊肚菌公斤250公斤130元=32500元23=747500元管理房投入資金8萬元暫未使用冷庫投入資金13500元暫未使用3、2020年11月，公司取得富源縣清水溝梨園土地流轉面積500畝，梨園現已每畝種植梨樹80余棵，80棵500畝=40000棵，目前，全部梨樹已經掛果，預計2021年每棵梨樹收梨20公斤每公斤12元=240元。表三：梨園投入資金梨園收入資金500畝租金700元/畝=35萬元每棵20公斤12元=240元梨樹成本80棵500畝=40000棵40000240=960萬元（二6、）云南*農業(yè)科技有限公司為發(fā)展養(yǎng)殖產業(yè)、帶動當地經濟發(fā)展，現已在云南省富源縣中安街道海坪社區(qū)巖槽村動工建設云南*農業(yè)科技有限公司畜禽養(yǎng)殖基地。該基地規(guī)劃用地150畝，建設烏豬養(yǎng)殖區(qū)16500平方米、肉牛養(yǎng)殖區(qū)5000平方米、土雞養(yǎng)殖區(qū)1200平方米。配套建設沼氣池1000立方米，沼液沉淀池1200平方米，飼料加工房400平方米，庫房2000平方米，年生產5萬噸有機肥料加工廠1個，綜合辦公樓2000平方米。該基地是富源縣政府重點扶持和全力支持的項目，公司投資1.2億元，目前已完成基地道路建設，三通一平、電源接入、打井、蓄水池等工程正在有序推進。該基地建成投產后，公司計劃首期將引進10000頭母豬7、，500頭公豬、10000頭肉牛養(yǎng)殖；母豬生產小豬后，隨即開展肉豬養(yǎng)殖。豬、牛品種的選擇，飼料加工，都力求做到生態(tài)、環(huán)保、精益求精，充分保障豬、牛肉的品質，為廣大人民群眾吃上放心肉打下堅實的基礎。首期10000頭母豬的產值：平均每頭母豬每次生產8只小豬一年生產2次10000頭=160000只小豬每只小豬700元=112000000元；首期10000頭肉牛的產值：每頭成年肉牛17000元10000頭=170000000元。以上只是養(yǎng)殖基地建成后，初期養(yǎng)殖豬、牛的基本產值。三、發(fā)展農業(yè)種植、養(yǎng)殖項目的重要性（一）“油料牡丹規(guī)范化栽培”和“牡丹籽油生產工藝”技術，于2010年1月10日通過山東省省級8、鑒定，“油料牡丹品種篩選及規(guī)范化栽培技術”達到國際領先水平，“牡丹籽油生產工藝”達到國際先進水平，產品填補了國內空白。據現有的種植效果，牡丹畝產籽250公斤，牡丹籽出油率30%，即每畝能產75公斤實用牡丹油，按現在市場價500元一公斤計算，畝產達到37500元，遠超其他經濟作物的種植效益。利用超聲輔助提取牡丹籽油，其工藝成熟，牡丹籽油的a-亞麻酸含量高達42.3%，屬于優(yōu)質食用油。亞麻酸是人體不可缺少的活性物質，只能是從外界食物中攝取，人體不能夠自行合成，亞麻酸是構成人體腦細胞和組織細胞的重要成分，是人類每天都需要的一種營養(yǎng)素，尤其是a-亞麻酸，是人體自身不能合成的物資，必須依靠膳食來獲得，亞9、麻酸在人體當中起的作用非常的關鍵，它能夠參與脂肪代謝。研究已經證明，人體飽和脂肪酸過剩，和攝入過多的反式脂肪酸，容易導致癌癥、心腦血管疾病增加，攝入亞麻酸可以顯著的改善這種狀態(tài)。亞麻酸基本的功能表現為，增強智力、增強免疫力、保護視力、降低血脂、降低血壓、降低血糖、抑制出血性腦疾病和血栓性疾病、抑制癌癥的發(fā)生和轉移、預防心肌梗塞和腦梗塞、預防過敏性疾病等等，人體一旦缺乏亞麻酸，可能會引起人體脂代謝紊亂，導致免疫力低下，健忘、疲勞、動脈粥樣硬化的發(fā)生。綜上所述，油用牡丹的種植，具有非常好的市場前景，同時會帶來非常好的經濟效益。（二）食品安全是當今社會普遍關注的重點民生工程，云南*農業(yè)科技有限公司順10、應時代發(fā)展的需要，大力發(fā)展生態(tài)養(yǎng)殖、綠色養(yǎng)殖，重點發(fā)展云南地方品牌的烏豬和世界知名品牌的優(yōu)質肉牛。烏豬，作為當地的一大特色品牌肉豬，自古以來就是制作云南享譽海外的宣威火腿的原材料，它不僅肉質鮮美、營養(yǎng)價值極高，最關鍵它不同于現在豬肉市場上普通的肉豬。它們二者的主要區(qū)別在于，烏豬是本地品種，其毛色烏黑油亮，生長期在一年以上，喂養(yǎng)烏豬主要以當地盛產的土豆、玉米、紅薯、公司自己種植的青飼料為主，不添加任何催長、催肥及瘦肉精等飼料添加劑。因此，這種豬肉不僅食之香氣撲鼻、營養(yǎng)豐富，而且對人們健康十分有利。而市場上銷售的普通豬肉，基本上都是大白豬，豬種均是從英國、美國等國家引進的品種。這種豬唯一的好處就是11、生長周期短，一般六七個月就可以出欄，瘦肉率高。但是，這種豬對有機飼料不感興趣，一般是喂人工合成的混合飼料，更有甚者，喂養(yǎng)瘦肉精、激素等。因此，這種豬肉既不鮮、也不香，甚至對人體健康造成不良影響，尤其是對青少年健康影響較大。根據市場調查，*農業(yè)科技有限公司烏豬養(yǎng)殖一旦形成規(guī)模，僅管它的價格是普通豬肉的2倍，但它在市場上還是會形成供不應求的局面，給企業(yè)帶來巨大的經濟效益。隨著社會的發(fā)展，人們對物質需求的觀念正在發(fā)生前所未有的轉變，對物質生活質量的要求越來越高，現在大家已不再局限于吃飽，而是要求吃好、吃得放心、吃得安全、吃得營養(yǎng)、吃得健康。公司計劃養(yǎng)殖烏豬的同時，把肉牛的養(yǎng)殖業(yè)作為公司一個主打產品。12、公司從世界上精選優(yōu)質品牌的肉牛，通過公司自己生產的優(yōu)質飼料進行喂養(yǎng)，杜絕一切形式的飼料添加劑，保證牛肉質量。三、公司種植、養(yǎng)殖項目的完成情況（一）我公司自2016年開始從事油用牡丹的種植及產業(yè)培訓工作，現已在云南省富源縣海坪社區(qū)、勝境關等地投入資金5000多萬元建成了油用牡丹育種繁育基地，該基地占地面積達到2000余畝。（二）公司租用富源縣大河鎮(zhèn)圭山村2020年滬滇扶貧協作鋼架大棚項目，占地373畝，建成大棚23畝8000平方米，管理用房120平方米，建成5000立方米冷庫一棟；（三）2020年11月，公司取得富源縣清水溝梨園土地流轉面積500畝，種植梨樹40000余棵，目前已全部掛果；（四）13、在富源縣海坪社區(qū)種植香菇、綠色蔬菜近500畝，產品全部銷往昆明及周邊地市州，產品供不應求；（五）公司在富源縣海坪社區(qū)建設大型畜禽養(yǎng)殖基地，目前，養(yǎng)殖基地前期工程項目已經啟動，通往養(yǎng)殖基地的道路已經全部貫通，基地三通一平項目近期將全面展開。第三章 公司種養(yǎng)殖項目市場分析一、油用牡丹項目的市場分析。牡丹籽油的a-亞麻酸含量高達42.3%，a-亞麻酸是人體不可或缺的活性物質，只能是從外界食物中攝取，人體不能夠自行合成，亞麻酸是構成人體腦細胞和組織細胞的重要成分，是人類一生中每天都需要的一種營養(yǎng)素。尤其是亞麻酸所具有的人體不能自身合成的特性，這也注定了油用牡丹種植是一個具有美好前景的行業(yè)。云南素有“植14、物王國”的美譽，具有土地肥沃，日照充足，氣候優(yōu)良等獨特條件，這也就決定了能夠在云南這方土地上培育出高產優(yōu)質的油用牡丹。以畝產75公斤牡丹籽油，每公斤牡丹籽油價值500元計算，畝產價值達到37500元，除去人工、有機生態(tài)肥料成本3000元，畝產創(chuàng)收高達34500元，具有非常可觀的經濟價值。二、羊肚菌、香菇、梨園及時鮮蔬菜種植的市場分析（一） 羊肚菌今年我公司種植23畝，每畝可產羊肚菌400公斤左右，目前由于市場上羊肚菌供不應求，產品十分稀缺，所以價格比較昂貴，在云南市場上，每公斤新鮮羊肚菌價格在150-160元，曬干后每公斤價格在1500-1600元左右；按新鮮羊肚菌每公斤150元計算，每畝4015、0公斤150元=60000元，23畝60000元=1380000元。（二） 公司種植香菇50畝，目前昆明及周邊市場銷售的香菇大部分為我公司生產，今年香菇的價格達到歷年來最高價，每公斤銷售價格為68元；我公司香菇畝產一般在每畝1800公斤左右，1800公斤68元=122400元，種植50畝香菇的總產值為：122400元50畝=6120000元。（三） 2020年，我公司種植優(yōu)質品牌梨樹40000棵，今年已經全面掛果，預計在掛果的頭一年，每棵梨樹收梨20公斤，每公斤賣12元，也就是每棵梨樹可收入240元。40000棵240元=9600000元，整個梨園頭一年收入將達到9600000元。（四） 時鮮16、蔬菜包括各種青菜、蘿卜、韭菜、西紅柿、豇豆、四季豆、南瓜、絲瓜、胡蘿卜、西瓜、茄子、土豆、洋蔥、芹菜等數十個品種。我公司種植的蔬菜全部使用有機肥，禁止噴灑農藥，全部是綠色、無污染蔬菜，在云南西南地區(qū)特別暢銷。三、公司建設畜禽養(yǎng)殖基地的市場分析推進生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，也是一個國家及各級政府大力扶持的朝陽產業(yè)。富源縣海坪社區(qū)巖槽村生態(tài)養(yǎng)殖基地的新建，為公司下一步養(yǎng)殖烏豬和肉牛產業(yè)創(chuàng)造了必要的條件。僅就云南省來看，每年就需要大量的生態(tài)豬、牛肉產品，其他省份需求更大。我公司養(yǎng)殖基地建成后，第一年養(yǎng)殖10000頭母豬，500頭公豬，10000頭優(yōu)質肉牛，具有不菲的經濟效益。從第二年起，公司的養(yǎng)殖業(yè)進入井噴式17、發(fā)展階段，公司將獲得巨大利潤。在云南市場上，目前普通豬肉價格一般在每公斤30元左右，而烏豬肉價格達到每公斤60-70元，而且還供不應求。可見，人民群眾的消費觀念跟過去比有著天壤之別，不再追求便宜貨，而是把食品的品質和有益于身體健康放在了第一位。第四章 融資計劃一、融資需求量（一）油用牡丹項目：1、方案一、采取前期盡量穩(wěn)扎穩(wěn)打，相對減少投入，逐步擴大生產規(guī)模的原則。首期耕地整治5000畝，需投入資金500萬元；牡丹籽種15000株，需投入資金30000萬元；觀償牡丹100萬株，需投入資金3000萬元；生產車間一套，需投入資金12500元；游客接待中心一個，需投入資金2500萬元；員工100人，工18、資投入600萬元；流動資金（備用）1500萬元。總共融資需求為：50600萬元。 2、方案二、中期在取得經濟效益的前提下，增加投入，擴大生產規(guī)模。1000畝耕地整治，1000萬元；牡丹籽種30000株，需投入資金60000萬元；觀償牡丹200萬株，需投入資金6000萬元；生產車間一套，需投入資金12500萬元；游客接待中心1個，需投入資金3000萬元；員工200人，工資投入1200萬元；流動資金（備用）約需2000萬元。總共融資需求為：85700萬元。如下表內容所示： 序號項目數量投入（萬元）1耕地10000畝10002牡丹籽種30000株600003觀賞牡丹200萬株60004生產車間1套119、25005游客接待中心1個30006人員工資200人12007流動資金備用200085700備注：（1）生產車間包括原料庫、產品庫、生產加工車間及相應的配套設施；（2） 游客接待中心包括有牡丹養(yǎng)生館、10000平方米的游客接待中心；（3） 人員包括公司管理人員、技術人員、勞服人員、保安等等。（二） 畜禽養(yǎng)殖基地項目建設 畜禽養(yǎng)殖基地建設的項目內容包括：道路、三通一平、養(yǎng)殖場廠房、辦公用房、水電設施、打井、蓄水池、飼料加工廠、有機肥料廠、員工宿舍、管網、綠化、消毒設施設備等等，需投入建設資金12000萬元。（三）以上兩項合計，前期共需融資62600萬元。二、融資期限本次融資使用期限為五年。三、融20、資用處所融資金全部用于本公司種植、養(yǎng)殖項目，主要用于種植項目中的土地整治、購買牡丹籽種、培育觀償牡丹、建設生產車間及游客接待中心、人員工資等等方面；養(yǎng)殖項目所融資金全部用于養(yǎng)殖基地工程建設項目之中。融資到位后，我公司實行專款專用的原則，只用于油牡丹培育與種植，用于養(yǎng)殖基地建設，絕不用于其他項目。為保證融資資金專款專用落到實處，資金方可以對我方資金的使用情況進行監(jiān)督，我公司為資金方監(jiān)督我方資金使用提供必要的便利。四、用款計劃（一）第一期為10000萬元，合同簽訂后十個工作日第一批資金到位；（二）第二期為20000萬元，在第一期資金到位三個月后到位；（三）第三期資金可隨上述項目進展分期分批到位。五21、經濟效益分析（一） 油用牡丹項目產出序號項目數量產出（萬元）1接待游客20萬人（人均200元）40002觀賞牡丹花銷售20萬株10003盆裝觀賞牡丹20萬株16004高端盆裝觀賞牡丹10萬株18005牡丹籽油750000公斤3750045900該項目年總產值人民幣4.59億元。（二）養(yǎng)殖基地項目第一年養(yǎng)殖10000頭母豬，500頭公豬，按每頭母豬一年生產2次小豬，每次平均生產8只小豬計算，第一年養(yǎng)殖母豬可獲毛收益為：10000頭2次8只=160000只每只小豬700元=112000000元；首期10000頭肉牛的產值：每頭成年肉牛17000元10000頭=170000000元。該項目第一年總22、產值2.82億元。（三）以上兩項年產值保守估計，總共為74100萬元。六、還款計劃我公司共需融資62600萬元，為保護資金方利益，我公司在融資過程中，可以用公司所有項目作擔保；也可以由資金方全面控股我公司股份。我公司所融資金，按資金方與我方協議的本金及利息確定還款時間及金額。我公司用款期限為五年，我公司意見，頭兩年，我公司先支付資金方利息，后三年連本帶息償還資金方全部本息。具體每年應償還的資金方利息及本金，以雙方簽訂的融資借款合同為準。根據上述我公司發(fā)展計劃，我公司頭一年的總產值將達到74100萬元，后四年的總產值還將在第一年的基礎上有較大幅度的增加，因此我公司還款能力不容置疑。綜上所述，該項目完全符合國家及省、市的產業(yè)發(fā)展政策，具有良好的發(fā)展前景，同時完全能夠滿足融資償還的一切條件。16