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1、重慶市墊江縣中醫院重慶市墊江縣中醫院重慶市墊江縣中醫院重慶市墊江縣中醫院重慶市墊江縣中醫院重慶市墊江縣中醫院重慶市墊江縣中醫院重慶市墊江縣中醫院重慶市墊江縣中醫院重慶市墊江縣中醫院建設規劃建設規劃建設規劃建設規劃建設規劃建設規劃Chongqing dianjiang county hospitalof traditional Chinese medicineThe overall planning2022.03項目背景BACKGROUND 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of traditional Chinese medic2、ineThe overall planningBACKGROUND項目理解1.1 時代背景加強改善醫療服務、促進護理服務業改革、提供多層次多樣化醫療服務強調完善醫院配置，健全臨床、公共衛生、醫技等科室設置 國家層面 全國醫院均在完善配套及相關功能用房，中醫院應抓緊疫情關鍵時期，完善配套設施 全國醫院發展趨勢業務用房不足，缺少符合規范的功能用房（如發熱門診、傳染病病房等）醫院現狀用地規模小，無法滿足醫護人員需求也不能滿足醫院未來的發展需要 中醫院運營情況醫院運營現狀在當前形勢下已不能滿足國家加強醫院建設的要求，不能滿足三甲醫院的建設指標、不能滿足墊江人民的醫療需求，急需盡快改善現狀情況關于印發進3、一步改善醫療服務行動計劃（2018-2020年）的通知國務院辦公廳關于支持社會力量提供多層次多樣化醫療服務的意見關于印發促進護理服務業改革與發展指導意見的通知關于全面推進社區醫院建設工作的通知 重慶市開州區人民醫院臨江分院2020年，4月開始擴建升級，擴建設備，如消防設施、安防設施還有電氣設施和照明設施等重慶醫科大學附屬第一醫院改擴建項目醫療專項工程瓦房店婦嬰醫院2020年，4月15日瓦房店婦嬰醫院新建門診住院樓項目正式開工建設濟南市第三人民醫院 2020年，將擴建醫療康養綜合樓，地上為16層缺少業務用房：沒有隔離感染病房；缺少傳染病病房；缺少規范的發熱門診近3年來，墊江中醫院年就診人數及住院4、人數逐年增加，高峰期住院人數為1800人，現編制床位800床，現狀床位不滿足醫患需求，且未來中醫院住院人數呈增長態勢。重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningBACKGROUND項目理解1.2 基地區位中醫院位于墊江縣老城區，城市中心位置。距離墊江縣行政服務中心1.2km，高鐵站3.9km。墊江縣行政服務中心1.2km3.9km墊江高鐵站三合湖水庫2.5kmSITE2.0km牡丹湖濕地公園 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqin5、g dianjiang county hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningBACKGROUND項目理解1.3 基地周邊交通概況中醫院位于主次干道之間，交通流量較多；城市支路（杏林街）將醫院分割為兩部分，杏林街車行交通與醫院人行交通相互交織，相互影響，交通安全問題突出工農南路新華街SITE約2.63ha在建醫技樓杏林街老院區天源街城市主干路城市次干路城市支路便道人民西路鳳山西路局促的老院區人行出入口人車混行的杏林街生產生活公用出入口鼎發巷便道 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang c6、ounty hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningBACKGROUND項目理解1.4 基地周邊功能概況醫院周邊以居住功能為主，其中北側擬拓展區權屬關系較為復雜(包括政府單位宿舍及部分民居)，現狀建筑規模較大；老院拓展提優區權屬關系清晰（包括教委宿舍及部分民居），現狀建筑規模小，可實施性強SITE約2.63ha現狀棚戶區居住區居住區酒店老院區建筑面積19420.48，用地面積2898.70教委及民居建筑面積53902.87，用地面積16611.14 審計局宿舍、墊江縣房地產管理所宿舍、自來水有限公司、墊江縣統計局宿7、舍及民居居住區（擬拓展提優區）杏林巷磚混居住原法院建筑鼎發巷磚混居住居住區（北側擬拓展區域）原法院在建醫技樓 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningBACKGROUND項目理解1.5 醫院現狀規模概況醫院實現三甲標準尚缺少業務用房建設面積3.07萬，用地面積2.12萬，以及部分功能用房內科樓外科樓門診樓職工宿舍職工宿舍現狀綠地現狀中心綠地（現狀地面停車）職工宿舍門診樓廣場集中綠地廣場中醫院現狀規模：用地規模：2.63萬業務用房建筑規8、模：6.11萬功能用房：住院、門診、急癥相對完善中醫特色治療用房、中藥制劑室及科研教學用房急缺。實現三甲中醫院（850床）缺少規模：根據中醫醫院建設標準（建標106-2021）及重慶市城鄉公共服務設施規劃標準(2014)兩部相關規范。缺少用地規模：2.12萬缺少業務用房建筑規模：3.07萬缺少功能用房：中醫特色治療用房、中藥制劑室及科研教學用房。在建醫技樓 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningBACKGROUND項目理解1.6 醫9、院現狀內部交通人車混行嚴重；步行流線交織；存在安全隱患人車混行嚴重；步行流線交織；存在安全隱患人車混行嚴重；步行流線交織；存在安全隱患人車混行嚴重；步行流線交織；存在安全隱患人車混行嚴重；步行流線交織；存在安全隱患人車混行嚴重；步行流線交織；存在安全隱患人車混行嚴重；步行流線交織；存在安全隱患醫院內部人車混行嚴重；職工生活和醫患步行流線交織；醫患流線穿越城市道路，存在安全隱患人車共用出入口停車占用人行通道內科樓外科樓門診樓職工宿舍職工宿舍職工宿舍醫患流線生活流線車行流線人民南路杏林街天源街人行出入口車行出入口鳳山西路各種流線交織，人車混行干路車行出入口過多醫患流線需穿越市政道路在建醫技樓 重慶10、市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningBACKGROUND項目理解1.7 醫院現狀內部停車醫院周邊尚無公共停車設施；醫院內部停車位配置不足停車位缺少1115個，就醫人群停車困難醫院周邊尚無公共停車設施；醫院內部停車位配置不足停車位缺少1115個，就醫人群停車困難醫院周邊尚無公共停車設施；醫院內部停車位配置不足停車位缺少1115個，就醫人群停車困難醫院周邊尚無公共停車設施；醫院內部停車位配置不足停車位缺少1115個，就醫人群停車困難醫院周11、邊尚無公共停車設施；醫院內部停車位配置不足停車位缺少1115個，就醫人群停車困難醫院周邊尚無公共停車設施；醫院內部停車位配置不足，醫院現狀停車位310個，按照規范要求需配設1425個，停車位缺少1115個，就醫人群停車困難車庫出入口職工宿舍停車區（現狀庫房）車庫出入口車庫出入口車庫出入口在建醫技樓車庫（規劃130個）車庫出入口內科樓車庫（130個）外科樓車庫（配套用房）地面停車職工宿舍車庫入口內科樓東側車庫入口 車庫面積 車庫車位地上建筑面積配比系數現狀車庫 13000310個955000.32地面停車出入口停車位不夠，與規范要求差距較大部分地下車庫空間被庫房、配套用房等醫院生產功能占用規劃思12、路DESIGN 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningBACKGROUND規劃思路先提優（近期）后擴展（遠期）老院區周邊提優，滿足中醫院近期使用需求；原法院危房改造拓展衛校北側至人民西路，完善三甲中醫院各項指標SITE衛校提優區SITE衛校拓展老院區提優區（老院區+教委宿舍等區域+法院）用地面積：11181.69（16.77畝）拆遷建筑面積：29497.18拆遷費用：0.87億元（不含醫院拆遷費用）拓展區（衛校至北側人民西路區域）用13、地面積：16611.14（24.92畝）拆遷建筑面積：53902.87拆遷費用：2.43億元PS：拆遷費用按4500/計算PS：拆遷費用按4500/計算原法院 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningDESIGN總建設方案1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.中醫傳承大樓外科大樓職工宿舍內科大樓醫技樓1學員宿舍及后勤保障醫技樓2門診綜合大樓發熱門診風雨連廊東廣14、場中心廣場北廣場住院景觀中庭文化景墻牡丹花園地下車庫出入口職工宿舍地下車庫入口中醫傳承大樓地下車庫出口中醫文化廣場學員宿舍及后勤保障貨運出入口文化廊道近期建設方案DESIGN 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningDESIGN近期建設方案3.1 近期建設方案概況老院區提優老院區提優老院區提優老院區提優一期工程技術經濟指標一覽表項 目單位設計數值備注建設用地面積11181.69 總建筑面積39915.40 其中地上建筑面積25915.15、40 地下建筑面積14000.00 1、中醫傳承大樓25000.00 2、車庫及配套用房14000.00 總計容建筑面積25000.00 容積率 2.31 建筑密度%25.00%綠地率%35.00%停車位個400 其中室外個10 室內個390 近期建設方案現狀建筑拆遷面積：2.9萬(其中現狀醫院拆遷面積1.0萬)新增建筑面積：3.9萬 其中：中醫傳承大樓2.5萬；車庫及配套用地面積 1.4萬。改造建筑面積：915.40（原法院）容積率：2.31綠地率：35.0%投資費用：約1.86億元 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of t16、raditional Chinese medicineThe overall planningDESIGN近期建設方案鳳山西路人民西路天源街杏林街拆遷區用地面積10509.70拆遷區建筑面積29497.18(醫院面積10076.70)涉及小區：教委及民居需要拆遷的現狀建筑面積為：19420.48(不含現狀醫院拆遷面積)。如按照拆遷拆遷費用4500元/計算。共需0.87億元拆遷建筑面積29497.18拆遷后用地面積為10509.70（15.76畝）（4.35畝）拆遷建筑面積29497.18拆遷后用地面積為10509.70（15.76畝）（4.35畝）拆遷建筑面積29497.18拆遷后用地面積為117、0509.70（15.76畝）（4.35畝）拆遷建筑面積29497.18拆遷后用地面積為10509.70（15.76畝）（4.35畝）拆遷建筑面積29497.18拆遷后用地面積為10509.70（15.76畝）（4.35畝）拆遷建筑面積29497.18拆遷后用地面積為10509.70（15.76畝）（4.35畝）拆遷建筑面積29497.18拆遷后用地面積為10509.70（15.76畝）（4.35畝）拆遷建筑面積29497.18拆遷后用地面積為10509.70（15.76畝）（4.35畝）拆遷建筑面積29497.18拆遷后用地面積為10509.70（15.76畝）（4.35畝）老院提優區拆遷建18、筑面積29497.18（其中醫院現狀建筑10076.70）；拆遷后用地面積為10509.70（15.76畝），用地面積新增2898.70（4.35畝）3.2 拆遷概況教委宿舍醫院圍墻范圍內的居住其他居住現狀指標一覽表項目拆遷建筑面積（）教委宿舍13354.62醫院生產用房10076.7醫院圍墻范圍內的居住5362.71其他居住703.15合計29497.18 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningDESIGN近期建設方案3.3 平面19、圖1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.中醫傳承大樓外科大樓職工宿舍內科大樓醫技樓1住院景觀中庭文化景墻地下車庫出入口職工宿舍地下車庫入口中醫傳承大樓地下車庫出口中醫文化廣場集散廣場文化廊道法院自來水有限公司墊江縣房地產管理所宿舍審計局宿舍墊江縣統計局宿舍111127810234689513131415161718 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningDESIGN近期建設方案3.20、4 功能分區醫技樓1內科大樓職工宿舍外科大樓門診大樓發熱門診門診區醫技區住院區一期主要以老院區整治為主，原外科大樓、內科大樓、職工宿舍及在建醫技樓保持現狀。功能分區按照現狀功能分區劃分。一期老院區規劃門診大樓，并含發熱門診，二期門診及發熱門診功能遷移至人民西路拓展區。發熱門診建筑面積：1000建筑樓層：1層-3層備注：發熱門診在建筑上設置嚴密的硬隔離設施與普通門診分離職工生活區門診區醫技區住院區職工生活區門診區：包括新建門診大樓（含發熱門診)，二期置換為中醫傳承大樓。醫技區：包括在建醫技樓1。住院區：包括現狀內科大樓與外科大樓，保留兩棟大樓的現狀住院功能，打造住院區。職工生活區：依托現狀職工宿21、舍打造職工生活區。附屬辦公區：原法院建筑，現權屬已為中醫院，近期對法院建筑進行危房改造，建筑風貌與新建醫技樓協調，遠期統一規劃布置。附屬辦公區（原法院）附屬辦公區 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningDESIGN近期建設方案3.5 交通組織職工生活主要流線醫患主要流線職工門禁設施地下車庫出入口交通管制區域杏林街中醫院段設置交通管制區域，平時禁止外部車輛行駛，緊急時期開放通行。平時杏林街過街交通，通過鼎發巷疏散。消防回車場流線功能明22、確，疏散杏林街穿越交通流線功能明確，疏散杏林街穿越交通流線功能明確，疏散杏林街穿越交通流線功能明確，疏散杏林街穿越交通流線功能明確，疏散杏林街穿越交通近期消防流線直接通向市政道路，生活流線及醫患流線分流流線功能明確，利用便道疏散杏林街穿越交通消防流線杏林巷疏散便道市政道路快速連接消防流線 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningDESIGN近期建設方案3.6 地下停車主干路采用單向入庫新增400車位主干路采用單向入庫新增400車位主干23、路采用單向入庫新增400車位主干路采用單向入庫新增400車位主干路采用單向入庫新增400車位主干路采用單向入庫的方式，減少對市政道路影響；近期新增400車位，滿足近期車位配套需求。停車位130個停車位120個停車位50個停車位400個車庫面積14000（2層）重慶市城市規劃管理技術規定（2018）停車位指標一覽表項目車庫面積（）車庫車位（個）現狀車庫13000310新建車庫14000400合計51000710地下車庫進出方向現狀地下車庫范圍規劃地下車庫范圍地下車庫連接道 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of tradition24、al Chinese medicineThe overall planningDESIGN近期建設方案建筑土建成本每平米約2000元/，新建建筑面積25000，總造價約0.50億元。改造建筑面積915.40，總費用約0.02億元。地下車庫成本每平米約2500元/，新建車庫面積14000，總造價約0.35億元。需要拆遷的現狀建筑面積為：19420.48(不含現狀醫院拆遷建筑面積)。如按照拆遷拆遷費用4500元/計算，拆遷費用共需0.87億元。綠地及廣場用地面積為：6831.31，按照400元/計算，總造價為0.03億元。其他等不可預見費用按總費用的5%計算，共需0.09億元。項目總費用為：1.825、6億元（僅為土建及拆遷費用，不含室內裝修、文化植入、小品雕塑等費用）3.7 近期建設方案投 資 估 算 表序號項目規模單價（元/m2)占總投資比例（%）總價格（萬元）備注1門診大樓25000.00200026.915000 2法院改造915.4020000.99183.08 3地下車庫14000.00250018.843500 4需要拆遷的現狀建筑面積19420.48450047.038739.2 5綠地及廣場用地6831.314001.47273.25 6其他4.76884.78總造價5%合計18580.33 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county 26、hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningDESIGN近期建設方案3.8 近期建設效益項目提優前提優后備注醫院規模醫院用地規模2.63萬2.92萬尚缺少1.83萬（三甲標準）醫院業務用房建設規模6.11萬7.61萬尚缺少1.57萬（三甲標準）醫院床位規模800床850床滿足相關規劃要求醫院功能功能分區生產片區生活片區交替，無明顯功能分區功能分區明確；門診區、住院區、醫技區、生活區相互聯系實現醫院三大功能分區功能用房住院、門診、急癥住院、門診、急癥、發熱門診、醫技樓、辦公樓補充部分功能用房，尚缺少科研樓、學員宿舍等功能27、醫院交通組織對外交通杏林街南段分割醫院交通通過對杏林街南段的交通管制，解決醫院車行交通過境問題 內部流線醫患人流與家屬人流相互交織通過功能分區，利用員工門閘的方式，解決醫患與家屬之間的相互干擾提優前醫院內部共三處家屬樓，提優后僅剩25層家屬樓停車設施停車位310個停車位710個僅滿足近期老院區提優后的停車需求醫院景觀綠地綠地指標約21.0%35.00%滿足三甲醫院需求綠化廣場僅1處廣場用于地面停車新增2處公園廣場 遠期總建設方案DESIGN 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of traditional Chinese medi28、cineThe overall planningDESIGN遠期總建設方案4.1 遠期總建設方案概況近期提優+遠期拓展方案近期提優+遠期拓展方案近期提優+遠期拓展方案近期提優+遠期拓展方案 遠期總建設方案現狀建筑拆遷面積：8.3萬(近期拆遷面積2.9萬，遠期拆遷面積5.4萬)新增建筑面積：10.3萬（近期4.0萬；遠期6.3萬）容積率：3.76綠地率：35.0%投資費用：約5.90億元工程技術經濟指標一覽表項 目單位設計數值備注建設用地面積46382.66 總建筑面積225513.46 其中地上建筑面積174513.46 地下建筑面積51000.00 其中1、職工宿舍44478.78現狀建筑229、外科大樓25022.98現狀建筑3、內科大樓26011.70現狀建筑4、中醫傳承大樓25000.00近期項目5、門診綜合大樓24000.00遠期項目（含原法院）6、醫技樓1 14000.00在建項目,配設科研教學7、醫技樓2 11000.00遠期項目8、學員宿舍及后勤保障5000.00遠期項目9、車庫及配套用房51000.00現狀車庫約13000，近期14000總計容建筑面積174513.46 容積率 3.76 建筑密度%25.00%綠地率%35.00%停車位個1260現狀310個其中室外個100 室內個1160 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang count30、y hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningDESIGN遠期總建設方案鳳山西路人民西路天源街杏林街拆遷區用地面積10509.70拆遷區建筑面積29497.18(醫院面積10076.70)涉及小區：教委及民居需要拆遷的現狀建筑面積為：73323.35(不含現狀醫院拆遷面積)。如按照拆遷拆遷費用4500元/計算。共需3.30億元遠期總建設方案，拆遷總建筑面積83400.05拆遷后醫院總用地面積為46382.66(69.57畝)遠期總建設方案，拆遷總建筑面積83400.05拆遷后醫院總用地面積為46382.66(69.531、7畝)遠期總建設方案，拆遷總建筑面積83400.05拆遷后醫院總用地面積為46382.66(69.57畝)遠期總建設方案，拆遷總建筑面積83400.05拆遷后醫院總用地面積為46382.66(69.57畝)遠期總建設方案，拆遷總建筑面積83400.05拆遷后醫院總用地面積為46382.66(69.57畝)遠期總建設方案，拆遷總建筑面積83400.05，其中近期拆遷建筑面積29497.18，遠期拆遷建筑面積53902.87。拆遷后醫院總用地面積為46382.66(69.57畝)，增加用地面積20082.66(30.12畝)4.2 拆遷概況拓展區用地面積 16611.14涉及小區：審計局宿舍、墊江32、縣房地產管理所宿舍、自來水有限公司、墊江縣統計局宿舍及民居拆遷區建筑面積 53902.87拓展區杏林街沿街現狀拓展區天源街沿街現狀 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningDESIGN遠期總建設方案4.3 總平面圖1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.中醫傳承大樓外科大樓職工宿舍內科大樓醫技樓1學員宿舍及后勤保障醫技樓2門診綜合大樓發熱門診風雨連廊東廣場中心廣33、場北廣場住院景觀中庭文化景墻牡丹花園地下車庫出入口職工宿舍地下車庫入口中醫傳承大樓地下車庫出口中醫文化廣場學員宿舍及后勤保障貨運出入口文化廊道12345678889101011121314151516171717171819202122222222 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningDESIGN遠期總建設方案4.4 功能分區門診綜合大樓醫技樓2醫技樓1（配設科研教學）學員宿舍及后勤保障內科大樓職工宿舍外科大樓中醫傳承大樓門診區醫34、技區住院區中醫傳承區發熱門診門診區：包括新建醫院北廣場及門診綜合大樓(含發熱門診及原法院)。醫技區：包括在建醫技樓1和規劃醫技樓2。住院區：包括現狀內科大樓與外科大樓，保留兩棟大樓的現狀住院功能，打造住院區。業務配套區：墊江中醫院作為國家中醫住院醫師規范化培訓基地，為滿足學員住宿需求，規劃學員宿舍及后勤保障，打造業務配套區。中醫傳承區：中醫傳承大樓功能以未病治療、中醫康養、中醫理療等功能為主，為中醫院功能的補充區域。職工生活區：依托現狀職工宿舍打造職工生活區。職工生活區門診區業務配套區醫技區住院區職工生活區中醫傳承區業務配套區 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang35、 county hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningDESIGN遠期總建設方案名稱：中醫傳承大樓地上建筑面積：25000建筑占地面積：2335建筑高度：58（13F）名稱：職工宿舍樓（現狀）地上建筑面積：44478.78 建筑占地面積：2283.18 建筑高度：75（25F）名稱：外科大樓（現狀）地上建筑面積：25022.98 建筑占地面積：1471.94 建筑高度：70（17F）名稱：門診綜合大樓地上建筑面積：24000建筑占地面積：3100建筑高度：58（13F）名稱：學員宿舍及后勤保障地上建筑面積：50036、0建筑占地面積：300建筑高度：40（10F）名稱：內科大樓（現狀）地上建筑面積：26011.70 建筑占地面積：1530.10 建筑高度：70（17F）名稱：醫技樓1地上建筑面積：14000 建筑占地面積：1120建筑高度：56（13F）名稱：醫技樓2地上建筑面積：11000建筑占地面積：1000建筑高度：56（13F）4.5 詳細指標 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningDESIGN遠期總建設方案4.6 景觀綠地分析北廣場景觀37、綠地東廣場景觀綠地牡丹花園景觀綠地中心花園景觀綠地景觀軸線集中綠地項目單位設計數值總用地面積46382.66綠地面積16233.93綠地率%35.011、東廣場景觀綠地2847.342、中心花園景觀綠地1916.753、牡丹花園景觀綠地1308.904、北廣場景觀綠地4868.60景觀軸線：聯系醫院南北的景觀通道，可起到導示作用及串聯醫院各集散廣場及集中綠地。景觀空間節點：利用開敞區域做空間節點，有利于醫患識別方向，不迷路。空間節點景觀分析綠地指標 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of traditional Chinese 38、medicineThe overall planningDESIGN遠期總建設方案4.7 交通組織消防回車場滿足消防車通行；人車分流；流線功能明確滿足消防車通行；人車分流；流線功能明確滿足消防車通行；人車分流；流線功能明確滿足消防車通行；人車分流；流線功能明確滿足消防車通行；人車分流；流線功能明確滿足消防車通行；人車分流；流線功能明確滿足消防車通行；人車分流；流線功能明確環形交通布置，滿足消防車通行；入院入庫實行人車分流；生活流線及醫患流線分流流線功能明確消防流線職工生活主要流線醫患主要流線職工門禁設施地下車庫出入口交通管制區域杏林巷疏散便道 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing d39、ianjiang county hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningDESIGN遠期總建設方案4.8 地下停車主干路采用單向入庫地下車庫串聯1260個0.8主干路采用單向入庫地下車庫串聯1260個0.8主干路采用單向入庫地下車庫串聯1260個0.8主干路采用單向入庫地下車庫串聯1260個0.8主干路采用單向入庫地下車庫串聯1260個0.8主干路采用單向入庫地下車庫串聯1260個0.8主干路采用單向入庫地下車庫串聯1260個0.8主干路采用單向入庫地下車庫串聯1260個0.8主干路采用單向入庫地下車庫串聯126040、個0.8主干路采用單向入庫的方式，減少對市政道路影響；原有車庫通過連接道的形式，將地下車庫串聯形成互通車庫；地下車位共計1260個，配比系數達到0.8，盡量滿足醫院停車位需求停車位550個停車位130個停車位120個停車位50個停車位400個車庫面積14000（2層）車庫面積24000（2層）重慶市城市規劃管理技術規定（2018）停車位指標一覽表項目車庫面積（）車庫車位（個）地上建筑面積（）配比系數現狀車庫13000310955000.3新建車庫38000950650001.5合計5100012601565000.8地下車庫進出方向現狀地下車庫范圍規劃地下車庫范圍地下車庫連接道 重慶市墊江縣中41、醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningDESIGN遠期總建設方案4.9 投資估算建筑土建成本每平米約2000元/，新建建筑面積65000，總造價約1.30億元。地下車庫成本每平米約2500元/，新建車庫面積38000，總造價約0.95億元。需要拆遷的現狀建筑面積為：73323.35(不含現狀醫院拆遷建筑面積)。如按照拆遷拆遷費用4500元/計算，拆遷費用共需3.30億元 綠地及廣場用地面積為：18065.34，按照400元/計算，總造價為0.0742、億元。其他等不可預見費用按總費用的5%計算，共需0.28億元。項目總費用為：5.90億元（僅為土建及拆遷費用，不含室內裝修、文化植入、小品雕塑等費用）投 資 估 算 表序號項目規模單價（元/m2)占總投資比例（%）總價格（萬元）備注1中醫傳承大樓25000.002000.008.475000.002門診綜合大樓24000.002000.008.134800.00含原法院3醫技樓211000.002000.003.732200.004學員宿舍及后勤保障5000.002000.001.691000.005地下車庫38000.002500.0016.099500.006需要拆遷的現狀建筑面積73323.354500.0055.9032995.517綠地及廣場用地18065.34400.001.22722.618其他4.762810.91總造價5%合計59029.03 重慶市墊江縣中醫院建設規劃 Chongqing dianjiang county hospital of traditional Chinese medicineThe overall planningTHANKS