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1、“健康中國”國際旅居療養產業（天津站）裝 修 設 計 概 念 方案建設健康中國 博愛溫馨照護 品質旅居療養 盡享美好夕陽中 國 老 齡 事 業 發 展 基 金 會 療 養 基 地01 項目概況02 項目定位03 功能分區04 設計意向05 家具意向06 材料表CONTENT項目區位健康中國”國際旅居療養產業（天津站）選址在天津市河東區大直沽核心區域，占地50畝。項目現狀健康中國”國際旅居療養產業（天津站）為原華聯東達國際廣場，項目現狀主體完工。由2號樓、3地上建筑面積66056，地下建筑面積21883平米，總建筑面積 87939。4號樓2號樓3號樓地上6層,地下2層。地上5層,地下2層。地上22、4層,地下2層。樓、4號樓三個單體組成，項目現狀技術指標樓號層數地下面積()地上面積()占地面積()建筑高度（m）2號樓6F/B2218832774.275242.8735.33號樓24F/B225720.611017.4489.24號樓5F/B212561.582471.6330.1合計2188366056.468731.94設計理念全民大健康老有所需品質養老老人照護寂寞老人重新換發青春的開始，解決老年人的心理需求和生活需求問題。提供高品質的旅居養老服務打造博愛溫馨的老年照護環境健康是促進人的全面發展的必然要求，是經濟社會發展的基礎條件。實現國民健康長壽，是國家富強、民族振興的重要標志，也是3、全國各族人民的共同愿望。設計思路項目特色 特色一、“吃”：以徐止開博士為核心的飲食文化，打造的健康食品產業鏈，原產地食品跟蹤。吃出健康，堵住病從口入的關口。特色二、“住”：全國100個基地裝修設計五星級標準，滿足兩代人居住環境，營造舒適整潔和諧氛圍。特色三、“行”：全國100個基地都配備兩萬平方米以上的公共區域做為健身、學習、小集、玩樂空間。組織開展“健康中國”行動。特色四、“醫”：以中西醫結合的方式進行理療沿續生命。功能劃分 配套服務區 會員療養居所 行政后勤部分功能分區示意圖預留配套服務區面積：10352會員療養宴會區面積：6260配套服務（動區）面積：5923會員療養居所面積：199124、6F5F4F3F2F1F8-24F7F6F5F4F3F2F1F接待大廳區面積：1017行政后勤區面積：3643配套服務（靜區）面積：5484屋頂花園面積：3643屋頂體檢醫院面積：4944療養區面積：1944療養中心辦公區面積：26755F4F3F2F1F2#樓3#樓4#樓預留配套服務區（天津）預留配套服務區用于滿足會員日常購物、娛樂、消遣需求。會員療養宴會區會員療養宴會區位于2號樓和3號樓的裙房3層，屬于動區。為會員提供就餐及聚會服務。設置要素：就餐大堂、中式宴會廳、西式宴會廳、早餐廳、西餐廳、包間、配餐中心、廚房及倉儲空間。配套服務（動區）健身活動區位于2號樓的4層、3號樓的裙房4層，屬于5、動區。設置要素：保齡球館、乒乓球館、器材健身區，音樂教室、舞蹈教室，臺球室，乒乓球室、瑜伽教室、練歌房、洗浴、酒吧、影院等。配套服務（靜區）配套服務區位于2號樓的5層、3號樓的裙房5層，屬于凈區。設置要素：書吧、茶吧、棋牌室、書法教室、繪畫教室、圖書室、展覽廳、交流室、多功能廳等。行政后勤區行政后勤區于2號樓的6層，包含行政辦公、社會團體保障、職工生活、后勤服務及倉儲。設置要素：辦公區、會議室、報告廳、休息室、接待室、水吧等待區、黨建區、展覽區、員工就餐、住宿、后勤維修等。屋頂景觀區2號樓屋頂為上人屋面。在繁華的都市中，有一片專屬的景觀花園，喧鬧中的靜謐顯得格外珍貴。設置要素：屋頂花園、羽毛球6、場等。接待大堂區接待大堂位于3號樓首層。設置要素：接待前臺、接待室、咖啡廳、布草間、更衣間、打印掃描、外幣兌換、清洗消毒、安保值班等。會員療養居所（效果一）會員療養居所位于3號樓6-24層主樓區域。設置要素：120-150平米的套型,按照五星級新中式商務型風格設計。會員療養居所（效果二）會員療養居所位于3號樓6-24層主樓區域。設置要素：120-150平米的套型,按照五星級新中式商務型風格設計。會員療養居所（效果三）會員療養居所位于3號樓6-24層主樓區域。設置要素：120-150平米的套型,按照五星級新中式商務型風格設計。會員療養居所（現狀圖）會員療養居所在現狀為48-80平米小戶型。不符合7、高端療養的總體定位，需對其進行局部的改動，增大戶型面積，提升居住品質。A1 A2 A3 A4 A5A6 A7A8 A9 A10 A11 A12編號面積（）A159A248A380A448A563A675A781A870A951A1060A1141A1267公共走廊115核心筒1073#樓標準層（會員療養區）現狀平面圖會員療養居所（方案A）編號面積（）TYPEA134TYPEB120TYPEC111TYPED148TYPEE111TYPEF121公共走廊115核心筒107方案A設計標準層六套戶型，面積117-148平米，每套戶型均為雙臥雙衛，2-3個廳。復合標準養老戶型使用需求。3#樓標準層（會8、員療養區）平面布置方案A會員療養居所（方案B）編號面積（）TYPEA134TYPEB120TYPEC111TYPED148TYPEE111TYPEF121公共走廊115核心筒107方案B設計標準層六套戶型，面積117-148平米，在方案A的基礎上，局部減少了公共廳的面積，設計為儲藏間，滿足多功能使用要求。3#樓標準層（會員療養區）平面布置方案B會員療養居所 A戶型 改造前改造后會員療養居所 B戶型 改造后改造前會員療養居所 C戶型 改造后改造前會員療養居所 D戶型 改造前改造后會員療養居所 E戶型 改造前改造后會員療養居所 F戶型 改造后改造前參考案例北京柏悅酒店（國貿店）參考案例北京寶格麗酒9、店參考案例北京王府半島參考案例上海佘山世茂洲際酒店參考案例上海靜安香格里拉參考案例上海外灘悅榕莊酒店參考案例深圳溫德姆至尊酒店參考案例深圳福田會展中心大康亞朵酒店參考案例廣州文華東方酒店體檢醫院4號樓原功能為停車樓，擬將1-2層作為體檢醫院使用。設置要素：體檢醫院，定期體檢、健康監測及應急護理。療養區4號樓原功能為停車樓，擬將3-5層作為康養區使用。設置要素：內科、外科、護理病房、養生講堂，中醫診室，藥房、煎藥、營養咨詢、心理咨詢，理療、恢復訓練，針灸按摩，輸液病房、健康評估。辦公區4號樓原功能為停車樓，擬將5層作為體檢康養中心辦公生活區使用。設置要素：辦公區，化驗室、資料室、專家室、員工食宿10、區，庫房倉儲。地下車庫地下空間為人防地下室，平時作為地下車庫使用。家具意向(客廳家具)家具意向（客廳家具）家具意向（客廳家具）家具意向（客廳家具）家具意向（客廳家具）家具意向（餐廳家具）家具意向(臥室家具)家具意向(臥室家具)家具意向（客廳家具）家具意向（客廳家具）家具意向（客廳家具）材料表產品名稱產品名稱圖片圖片品牌品牌規格及型號規格及型號套裝門TATA1、E0級顆粒板基材+雙面三聚氰胺飾面 2、門扇厚度60mm，三面裁口，雙掩口9mm雙面壓合，內部填充實木框架套裝門延展飾面TATA1、E0級顆粒板基材+雙面三聚氰胺飾面 2、飾面用12mm厚雙面免漆板衣柜歐樂1、E0級顆粒板基材+雙面三聚氰11、胺飾面 2、配置優質五金，阻尼門鉸 3、側板18mm雙面面漆板 4、金屬掛衣桿，自帶LED燈帶，24V4W色溫2700K,RA90 IP20，乳白色通長不拼接透光片衣柜歐樂1、E0級顆粒板基材+雙面三聚氰胺飾面 2、配置優質五金，阻尼門鉸 3、側板18mm雙面面漆板 4、金屬掛衣桿，自帶LED燈帶，24V4W色溫2700K,RA90 IP20，乳白色通長不拼接透光片行李架歐樂1、1.0mm厚304拉絲玫瑰金，抗指紋處理，不銹鋼底架/面板玫瑰金拉絲不銹鋼裝飾條 2、E0級顆粒板基材+雙面三聚氰胺飾面 3、上面板50mm厚，用9mm板壓合休閑椅歐樂 1、原木色橡膠木,黑色腿或顏色同家具色，防滑腳墊12、 2、環抱式靠背，含PU面料，耐磨耐臟，吸濕透氣，底板需打孔透氣處理防火門盼盼產品名稱產品名稱圖片圖片品牌品牌規格及型號規格及型號茶水柜歐樂1、不銹鋼裝飾架，25mm*25mm，1.0mm厚304拉絲玫瑰金，抗指紋處理 2、E0級顆粒板基材+雙面三聚氰胺飾面 3、側板及面板18mm雙面免漆板，無需背板 4、臺面為6mm厚爵士白巖板 5、上邊吊柜為10mm鋼化玻璃 6、帶LED燈帶，24V4W色溫2700K,RA90 IP20，燈帶需做遮擋處理 沙發歐樂1、E0級顆粒板基材+三聚氰胺飾面 2、面料布藝，耐磨耐臟，吸濕透氣，填充高回彈海綿 3、底座為15mm厚雙面免漆板 4、座墊及靠背做成連體，靠13、背需帶自粘扣茶幾歐樂1、上下喇叭口 2、下面底座，304拉絲玫瑰金不銹鋼 3、上面臺面，爵士白人造石，反面加厚切斜邊床靠背歐樂1、E0級顆粒板基材+雙面三聚氰胺飾面 2、床靠背為顆粒板基材+海綿+皮革軟包，軟包靠背做直邊處理，周圍高回彈海綿 3、前面為18mm厚單面面漆板床箱歐樂1、E0級顆粒板底座+框架 2、床箱蓋板為雙面三聚氰胺板 3、側板厚度均為18mm厚，蓋板15mm厚 4、床尾兩側做圓角處理 5、底座三面內退50mm材料表產品名稱產品名稱圖片圖片品牌品牌規格及型號規格及型號釉面磚CT-03諾貝爾釉面磚CT-01諾貝爾壁紙WP-01歐雅強化復合木地板WF-01傲勝印花毯CA-01若瑞P14、VC地膠SF-01阿姆斯壯產品名稱產品名稱圖片圖片品牌品牌規格及型號規格及型號射燈L-08STONESMC-209嵌入式/不可調角度9W 363000KRA90 IP20 開孔尺寸：75mm燈體尺寸：88*H98mm鋁合金 阻燃PC LED芯片地埋燈L-07STONESTDL203嵌入式/不可調角度3W 153000KRA90 IP20 開孔尺寸：55mm燈體尺寸：62*90mm 不銹鋼色 LED芯片 射燈L-09STONESMC-215嵌入式/不可調角度15W 363000KRA90 IP20 開孔尺寸：75mm燈體尺寸：87*88mm鋁合金 阻燃PC LED芯片燈帶L-14STONELL215、448 4.8W/M 1202700K RA90 IP20燈體尺寸：5000*8*2mm PVC LED芯片平板燈L-16STONEX6060F 48W 1804000K RA80 IP20尺寸：595*595mm 鋁合金 LED芯片吊燈STONESTDD-223 吊裝式 6*3W 3000K 尺寸：1000mm*W45mm*H60mm壁燈STONESTBD-231 鑲嵌式 LED-3W 2700K鋁制 黑色電鍍拉絲 40mm*H140mm 深度50mm材料表產品名稱產品名稱圖片圖片品牌品牌規格及型號規格及型號備注備注電視機海信65寸，型號：65H55E，尺寸：1460*843*87mm電視機16、海信55寸，型號：55H55E，尺寸：1232*709*74mm，電視機海信75寸，型號：75E3F，尺寸1577*890*84mm電視掛架定制適用于65寸-75寸，架子最大安裝尺位640*430mm電視掛架定制適用于32-65寸，架子最大安裝尺位400400mm材料表產品名稱產品名稱圖片圖片品牌品牌規格及型號規格及型號1.20m床墊喜臨門120cm(W)200cm(L)28cm(H)1.35m床墊喜臨門135cm(W)200cm(L)28cm(H)1.50m床墊喜臨門150cm(W)200cm(L)28cm(H)1.80m床墊喜臨門180cm(W)200cm(L)28cm(H)2.00m床墊17、喜臨門200cm(W)200cm(L)28cm(H)產品名稱產品名稱圖片圖片品牌品牌規格及型號規格及型號臺盆龍頭貝朗K-16027T-B4 出水高度74mm 鑄銅本體、陶瓷閥芯、鍍鉻，不含下水器淋浴套裝貝朗規格：明裝式，含頂噴，兩功能，帶升降桿，銅主體，陶瓷閥芯，電鍍。手持帶噴霧功能，金屬軟管。含兩個花灑固定支架，尺寸：45*125mm，ABS材質 顏色：銀色浴室柜貝朗尺寸：465*380*195mm 顏色：白色 規格：橢圓形，陶瓷，嵌入式坐便器貝朗 尺寸：670*380*750mm 顏色：白色 規格：落地式，旋虹吸式，地排水，PP蓋板噴槍貝朗顏色：銀色 規格：含三通閥，銅+陶瓷閥芯材料表產品18、名稱產品名稱圖片圖片品牌品牌規格及型號規格及型號RCU主模塊思想家箱體組裝費獨立下單 含機箱 610*350*80mm2 路 30A 繼電器，20 路 10A繼電器，其中 2 路空調水閥，11 路干接點輸入，僅支持 485 開關，可擴展調光或繼電器 斷路器正泰額定電流：32A額定電壓：400V電磁脫扣器類型：C門磁思想家型號：TH-MC-01開孔直徑19mm，高度23mm機械性開關信號取電開關思想家型號：TH-QD-SH1 尺寸86*86*45mm12V供電 識別高頻M1卡單開+四開+五孔雙USB三聯體開關思想家型號：TH-485SW-SL 位置：靠窗側床頭尺寸：264*86*45mm字體黃色19、微亮背光，白色狀態背光指示 開關思想家功能：總控尺寸：86*86*45mm字體黃色微亮背光，白色狀態背光指示 單聯單控ATH公區使用 類型:帶熒光開關 材質:阻燃PC型 網絡插座ATH公區使用材質:阻燃PC型 顏色：啞光黑 尺寸：86*86電話+網絡插座ATH公區使用材質:阻燃PC型 顏色：啞光黑 尺寸：86*86產品名稱產品名稱圖片圖片品牌品牌規格及型號規格及型號窗簾面布定制高幅：2.8米 顏色：米色/藍色拼接 成分：100%聚酯纖維 重量：980g/m 包含：主布+布帶+加鉛線+含加工窗簾里布定制高幅：2.8米 顏色：灰色 成分：100%滌綸+復合絲 重量：210g/m 遮光率：90%以上20、窗紗定制高幅：2.8米 顏色：白色 成分：100%化纖 重量：260g/m包含：加鉛線+含加工窗簾軌道風景線材質：鋁合金特點：壁厚1.3mm電動電動內嵌8股鋼絲顏色：白色窗紗軌道定制材質：鋁合金特點：壁厚1mm手動手動顏色：白色窗簾電機杜亞型號：DT82TV 額定扭矩：1.2N.m特點：開合簾 直流材料表產品名稱產品名稱圖片圖片品牌品牌規格及型號規格及型號RCU主模塊思想家箱體組裝費獨立下單 含機箱 610*350*80mm2 路 30A 繼電器，20 路 10A繼電器，其中 2 路空調水閥，11 路干接點輸入，僅支持 485 開關，可擴展調光或繼電器 斷路器正泰額定電流：32A額定電壓：4021、0V電磁脫扣器類型：C門磁思想家型號：TH-MC-01開孔直徑19mm，高度23mm機械性開關信號取電開關思想家型號：TH-QD-SH1 尺寸86*86*45mm12V供電 識別高頻M1卡單開+四開+五孔雙USB三聯體開關思想家型號：TH-485SW-SL 位置：靠窗側床頭尺寸：264*86*45mm字體黃色微亮背光，白色狀態背光指示 開關思想家功能：總控尺寸：86*86*45mm字體黃色微亮背光，白色狀態背光指示 單聯單控ATH公區使用 類型:帶熒光開關 材質:阻燃PC型 網絡插座ATH公區使用材質:阻燃PC型 顏色：啞光黑 尺寸：86*86電話+網絡插座ATH公區使用材質:阻燃PC型 顏色22、：啞光黑 尺寸：86*86產品名稱產品名稱圖片圖片品牌品牌規格及型號規格及型號窗簾面布定制高幅：2.8米 顏色：米色/藍色拼接 成分：100%聚酯纖維 重量：980g/m 包含：主布+布帶+加鉛線+含加工窗簾里布定制高幅：2.8米 顏色：灰色 成分：100%滌綸+復合絲 重量：210g/m 遮光率：90%以上窗紗定制高幅：2.8米 顏色：白色 成分：100%化纖 重量：260g/m包含：加鉛線+含加工窗簾軌道風景線材質：鋁合金特點：壁厚1.3mm電動電動內嵌8股鋼絲顏色：白色窗紗軌道定制材質：鋁合金特點：壁厚1mm手動手動顏色：白色窗簾電機杜亞型號：DT82TV 額定扭矩：1.2N.m特點：開合簾 直流THANKS