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1、CONTENTS,目錄,項目位置交通人文氣候,GONGSIYUTUANDUI,01,項目定位,GONGSIYUTUANDUI,02,項目經濟技術指標,GONGSIYUTUANDUI,03,項目景觀,GONGSIYUTUANDUI,04,項目服務設施,GONGSIYUTUANDUI,05,項目社區內部功能配置,GONGSIYUTUANDUI,07,項目后續運營服務,GONGSIYUTUANDUI,08,國家產業政策支持及新技術應用,GONGSIYUTUANDUI,09,項目業態,GONGSIYUTUANDUI,06,01,項目位置交通人文氣候,Project location traffic c2、ultural climate,項目位置交通人文氣候,Project location traffic cultural climate,項目坐落于撫仙湖西岸，江城古鎮東山之上，4A級風景區孤山的對面，直線距離孤山約2公里。南北兩側都是自然森林景觀，東面湖光山色、西面古鎮田園，是宜居、宜養的上佳之地。,項目坐落位置,項目位置交通人文氣候,Project location traffic cultural climate,撫仙湖：位于云南省玉溪市澄江、江川、華寧三縣間，距昆明70多公里，其水量占全國淡水湖泊蓄水量的9.16%;這里的湖水清澈見底，最深處達158.9米，平均深95.2米，透明度達73、-8米，是中國最大的深水型淡水湖泊，被古人稱為“琉璃萬頃”;撫仙湖水質為I類，是國家一類飲用水源地，已被納入國家15個重點湖泊保護范圍；澄江帽天山動物化石群被稱為是揭示寒武紀“生命大爆炸”奧秘的金鑰匙，2012年，被列入世界遺產名錄。而澄江縣更名為撫仙湖市一事已經確定。屆時，不僅經濟將迅速發展，投資空間也將得到進一步的拓寬。,項目位置交通人文氣候,Project location traffic cultural climate,高速公路：從昆明至項目地有多條路線選擇。其中，新通車的繞城高速呈澄高速澄川線（約80公里，80分鐘），更是一路秀麗風光；城際鐵路：正在建設的呈貢澄江江川玉溪城際鐵路線4、經停項目地區域的江川區（距項目地約20公里，10分鐘）；高鐵優勢：項目地距玉溪高鐵站35公里（約25分鐘車程），距昆明南高鐵站也僅55公里不到（約30分鐘車程）。機場優勢：距正在修建的玉溪江川通用機場約30公里（約20分鐘車程），距昆明長水國際機場92公里（約70分鐘車程），坐擁雙機場雙高鐵的交通優勢，讓您的休閑度假、舒適的養生養老生活跨越時間與空間的限制。,項目周邊交通,項目位置交通人文氣候,Project location traffic cultural climate,項目周邊有美麗的撫仙湖、形勝冠南洲的孤山（原名瀛海山，成名于宋，興盛于明，曾建有八殿五閣三亭一堂一庵一塔）、距今3805、多年歷史的人文古鎮江城古鎮、李家山青銅器博物館、碧云寺、文廟、臺山書院、界魚石、神魚泉等人文盛景。同時，項目地距湖1700米。,人文與自然資源,項目位置交通人文氣候,Project location traffic cultural climate,人文與自然資源,項目位置交通人文氣候,Project location traffic cultural climate,項目地夏無酷暑，冬無嚴寒，四季如春，陽光明媚，全年空氣質量優良。6-8月份最熱，平均氣溫在22 左右，12月、1月份最冷，平均氣溫在16 左右，是宜居、宜養、健身、康體的絕佳之地。,氣候資源,02,項目定位,Project po6、sitioning,項目定位,Project positioning,在這獨一無二、風景優美、交通便捷、文化底蘊深厚的地方，經過我們逾十載的市場研判，逾三年的方案研磨，推出以山水相間的自然格局為基質，融休閑、度假、養生、養老等功能于一體的生態型度假康養綜合體。,03,項目經濟技術指標,The project economic and technical index,項目經濟技術指標,The project economic and technical index,氣候資源,04,項目景觀,The project landscape,項目景觀,The project landscape,為了凸顯7、項目的功能定位，我們對項目景觀進行了精心的規劃。,項目景觀,The project landscape,東面,國際慢跑道 山地自行車賽道 林內有休憩亭、能量站 現代體育設施配套,項目景觀,The project landscape,圖為農田景觀，作為項目的生態蔬菜瓜果的配送基地，讓您足不出戶即可享用到健康有機、綠色生態的農產品。,西面,項目景觀,The project landscape,為四季花開的中草藥植物園，讓業主在每個季節都能感受繁花似錦。,南面,項目景觀,The project landscape,為300畝的山地公園。攝影觀光、露營望星、湖光山色、古鎮遺風、一覽無余。,北面,項目景8、觀,The project landscape,項目景觀,The project landscape,將打造為5層疊水瀑布景觀帶，步入社區，將迎面看到瀑布疊水而下，兩旁山石林木錯落有致；清晨，水霧繚繞，猶如仙境！瀑布景觀下游鋪就白色沙灘，暖意洋洋，是親子踏沙、游樂嬉戲的歡樂之地。,第一條主軸線景觀帶,項目景觀,The project landscape,位于北側住宅區，將打造為山地園林景觀帶，從東到西緩緩而下，一步一景，景景不同，四時花開，花團錦繡，郁郁蔥蔥，景色宜人。,第二條景觀帶,項目景觀,The project landscape,合院內外，我們將按照中式園林的風格打造出曲徑通幽、亭臺樓9、閣、古韻盎然的桃源之地，讓身處其間的您，心靈回歸于寧靜，修心、養生。,第三條景觀帶,后續將為本項目申報國家4A級景區。項目整體融入4A級撫仙湖孤山風景區及江城古鎮人文與自然文化區內，為美麗的撫仙湖再添一張靚麗的名片。,05,項目服務設施,Project service facilities,項目服務設施,Project service facilities,球類運動綜合館、室內康體與培訓中心、室內溫泉水療康復中心、室內恒溫親子水上樂園、親子娛樂沙灘水體、面湖無邊際泳池等完備的服務設施，為您的健康助力。,品質生活的保證，康養質量的提升，離不開完備的服務設施體系。為此，我們配置了：,項目服務設施,10、Project service facilities,專業的健康咨詢服務設施，有大健康管理中心、醫療遠程服務中心、干細胞應用中心、中醫藥膳食療服務中心、心情管理中心等；從內心疏解、從飲食調節、對日常行為進行指導，給您帶來不一樣的健康體驗。,品質生活的保證，康養質量的提升，離不開完備的服務設施體系。為此，我們配置了：,項目服務設施,Project service facilities,我們還專門在特定區域設立了老年創作中心，在這，您的初心不改，活力依舊。,品質生活的保證，康養質量的提升，離不開完備的服務設施體系。為此，我們配置了：,項目業態,The project forms,另外還有五星級國際11、酒店、綠色生態產品超市、公共餐廳與風味餐飲、服務到家物流站、露天影院、洗衣店、美容美體中心、銀行等公共商業配套設施。,品質生活的保證，康養質量的提升，離不開完備的服務設施體系。為此，我們配置了：,06,項目業態,The project forms,項目業態,The project forms,項目業態,The project forms,酒店式養老公寓：位于地塊西側，純板式流線型設計，通風、采光性良好，每套面積約44.3，直接拎包入住。本棟建筑內，我們配置了大健康管理中心、醫療及遠程服務中心、干細胞應用中心及樓頂直升機停機坪。,項目業態,The project forms,養老住宅(B3-B512、棟)：位于地塊入口北側，中西式的建筑風格，為板式設計。有點式、板式與多層三種住宅，均可直接拎包入住。,B3,B5,B4,項目業態,The project forms,養生住宅、點式住宅：養生住宅：位于地塊北側，中西式的建筑風格，有點式、板式與多層三種住宅，均可直接拎包入住。點式住宅：(D33-D35棟、D43-D45)：有42.19、72.49 兩種面積的戶型，一層設計為酒店式大堂（凈高達4.2米），在這可進行娛樂、品茶、閱覽等休閑活動。,D33 D34 D35,D43,D44,D45,項目業態,The project forms,點式住宅室內局部效果圖,A2戶型客廳,A2戶型餐廳,A2戶型臥13、室,A2戶型臥室,掃碼觀看內部效果圖,項目業態,The project forms,點式住宅室內局部效果圖,B2戶型起居室,B2戶型衛生間,掃碼觀看內部效果圖,項目業態,The project forms,板式住宅(D36-D42棟)：采用干欄式的建筑設計理念，位于疊水瀑布與人工沙灘旁。有48.43、66.34、85.6 三種面積的戶型。建筑架空層均為泛會所設計，最大限度的將現代建筑與綠化景觀融為一體，讓康養的您在享受清新空氣的同時，也從源頭上杜絕了濕氣所帶來的負面影響。,D36,D37,D38,D39,D41,D42,D40,項目業態,The project forms,板式住宅室內局部效果14、圖,A1戶型客廳,B1戶型客廳,C戶型客廳,A1戶型,掃碼觀看內部效果圖,B1戶型,掃碼觀看內部效果圖,C戶型,掃碼觀看內部效果圖,項目業態,The project forms,多層住宅(D46-D50棟)：位于地塊最高點，最高層為9層，戶型為 89 面積的戶型，一梯2戶，南北通透，直面撫仙湖，是觀景的極佳的位置。,D46,D47,D48,D49,多層住宅區,D50,項目業態,The project forms,合院住宅（C6-C32棟，超低密度）：位于地塊南側，為現代中式的建筑風格，均為3層;有 107、124 兩種面積的戶型，每套約有 46 的贈送面積。踏步臺階入疊院，院院雖同景各異，合院15、為山地式合院住宅（雖為一個院，但不在一個平面內），分為一進院與兩進院，院內均為中式園林景觀設計，大院凈面積均超過500，共享超大景觀體，和諧溫馨，直接拎包入住。,合院住宅區,C6-C32,項目業態,The project forms,合院住宅室內局部效果圖,I戶型餐廳,I戶型客廳,掃碼觀看內部效果圖,I戶型1樓臥室,項目業態,The project forms,合院住宅室內局部效果圖,L戶型餐廳,L戶型客廳,L戶型3樓臥室,L戶型2樓臥室,掃碼觀看內部效果圖,4.1 兒童娛樂中心：位于疊水瀑布旁，配置了親子游樂體驗中心與室內恒溫親子水上樂園。4.2 五星級國際酒店：位于東側，配置面湖無邊際泳池16、及室內游泳館，大中小型宴會廳、特色餐飲、高檔娛樂康體設施、客房等。4.3 中醫藥膳食養生中心：位于地塊南側，毗鄰山地中草藥植物園，配置中醫名家工作室，膳食坊，理療空間等。,項目業態,The project forms,4.1,4.3,4.2,4.4 醫療中心：位于酒店式養老公寓內，我們還在每棟的住宅一樓配置了醫療護理站，給您提供健康保障，也讓您的養生養老生活得到科學的指導。4.5 商業、商務中心：位于養生公寓處，設置了科創服務中心、休閑會所、品牌餐飲區等。4.6 綜合體育館及物業服務中心：位于項目北側，設置了球類綜合場館、物業服務中心、地下停車場等設施設備。,項目業態,The project 17、forms,4.4,4.6,4.5,07,項目社區內部功能配置,Project the inside function configuration,項目社區內部功能配置,Project the inside function configuration,智慧社區通過“一戶一權限”的方式，輔以家電控制、環境氛圍、交互管理等功能以達到人體最舒適狀態的家居智能化的實現。以上功能戶主可通過APP終端實現智能化家居。通過引入時下熱門的人工智能技術，達成智慧停車，公共服務智能信息檢索，輔以傳統設備聯網，進行實時監控維持系統正常運作。通過整個系統運作獲得的大數據最終也將通過各方分析并最終反饋到戶主本身。,項18、目社區內部功能配置,Project the inside function configuration,智慧社區健康管理：通過智能床墊等多種檢測設備，實現住戶與社區醫療機構或智慧醫院信息互聯、個人健康評估、慢性疾病監控等功能。室外老年人定位：通過特殊磁卡、手持或穿戴設備實現老年人報警信息與小區管理處和家人手機聯動。,項目社區內部功能配置,Project the inside function configuration,智慧社區內部交通：通過無人駕駛新能源汽車、共享單車等形式實現小區內的綠色環保交通。智慧停車：通過智能調度系統，實現無人、智能停車或取車。,項目社區內部功能配置,Project 19、the inside function configuration,環境監測通過前期數據監測和定性分析，我們知其每日最高濕度與最低溫度的出現呈反比關系。因而當智能環境監測設備自行感知到社區溫度高（低）于18-24（人體最適宜溫度）時，社區內的水景設置（如，疊水瀑布等）便通過智能微調，達到智能控溫的目的，同時保持社區內最適宜居住溫度的恒溫狀態。當社區內濕度低于(或高于)45%HR-65%HR（人體最適宜濕度）,即通過社區內的水景的智能調控，智慧加（降）濕度，以達到人體最舒適環境指標，打造一個最適宜人類居住的智慧社區。,項目戶型內部功能配置,Project the inside function 20、configuration,通過土壤傳感器、智能監測系統等，實現對公共綠地微環境的分區域、分時段智能調控，以打造人體最適宜居住的智能社區。同時還將通過云技術智能分享數據到智能家居系統，為您打造最舒適的室內恒溫居住環境。,08,項目后續運營服務,Project follow-up operations management,項目后續運營管理團隊,Project follow-up operations management team,后續的運營服務，我們引進專業的國際標準的酒店管理、大健康、康養服務、物業、親子、醫療護理等團隊進行管理，確保服務質量，讓您生活居住無憂。,09,國家產業政策支持及新21、技術應用,National industrial policy support and new technology application,國家產業政策支持及新技術應用,National industrial policy support and new technology application,1.本項目列為云南省綠色生態建設示范項目；2.本項目采用裝配式建筑建設,在建設經濟、安全、綠色、美觀的建筑體之余，更是極大的提升了生活品質；3.本項目采用海綿城市建設評價標準-GB/TXXX-2018打造會呼吸的海綿社區;4.本項目采用智慧小區評價標準-DBJ50/T-279-2018 建設；讓綠色生態、環保節能、智慧互聯為您的康養助力；,秉承誠信、團結、敬業、創新的八字方針，做一個對社會有益，勇于擔當的企業，一直是我們孜孜不倦的追求！瀛景國際康養社區，是您康養、休閑、養老的理想選擇！,本文部分素材及圖片來源于網絡，與實際有一定差異，最終結果以實際交付為準！,THANKS,感謝觀看,