經典商業地產推廣方案(91頁).ppt
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1、商業地產推廣方案商業地產推廣方案 首先首先, ,讓我們明確任務讓我們明確任務 行銷目標行銷目標 1 1、近景目標：促進全面招商、近景目標：促進全面招商 3 3、遠景目標：打造全國性品牌化市場、遠景目標：打造全國性品牌化市場 形象。形象。 2 2、中景目標：打造重慶建材行業領先、中景目標：打造重慶建材行業領先 品牌。為二期招商談判及物業整體價值品牌。為二期招商談判及物業整體價值 的提升預留形象空間。的提升預留形象空間。 推廣目標推廣目標 將西南建材城從單純將西南建材城從單純 的建材商業物業升華的建材商業物業升華 為為”重慶建材高端消”重慶建材高端消 費樣板”費樣板”,形象為”建形象為”建 材行業2、的大都會”材行業的大都會” 招商階段招商階段 確定我們的確定我們的 品牌個性品牌個性 宣傳我們的宣傳我們的 品牌和產品品牌和產品 優勢優勢 盡可能多地盡可能多地 招租我們的產品招租我們的產品 運營階段運營階段 樹立在經營者心目中的樹立在經營者心目中的 信譽和口碑信譽和口碑 為經營者帶來超額利益為經營者帶來超額利益 經營我們的高端品牌形象經營我們的高端品牌形象 贏得消費者的高度認可贏得消費者的高度認可 建材行業的 大都會 第一章第一章 探尋項目優勢探尋項目優勢 我是誰？我是誰？ 我的特別之處是什么？我的特別之處是什么？ 我在哪些方面比別人強？我在哪些方面比別人強？ 不妨不妨, ,先看看我們的競爭3、對手先看看我們的競爭對手 百花齊放百花齊放, ,良莠不齊良莠不齊, ,競爭慘烈競爭慘烈, ,各樹一臶各樹一臶 升偉精品建材城升偉精品建材城 競爭態勢競爭態勢 重慶家裝家居市場總規模已達500萬平方米，看起來很紅火，但品牌產品和品牌企業嚴重不足，眾多的商家、商場和企業的品牌 意識還相對淡漠，競爭手段非常單一，價格戰無休止地在打，嚴重制約著整個重慶家居行業品牌的健康發展和迅速提升。 市場名稱市場名稱 地理位置地理位置 體量體量 主要特點主要特點 租金水平租金水平 售價售價 營銷策略營銷策略 龍華建材龍華建材 大廈大廈 渝北龍脊 路 3萬 材料齊全，各檔次均備，交通方便，是 渝北區、江北區甚至重慶范圍內比較有 影響力的專業建材、裝飾市場之一。 ： 80-0； ：； ：； ：- 、：約 均價 7000 元 無統一的經營者，市場 比較雜亂，沒有任何促 銷活動 龍天裝飾城龍天裝飾城 渝北龍華 路 2萬
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