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1、 - - 領(lǐng)領(lǐng) 袖袖 之之 路路 - - “能興地產(chǎn)能興地產(chǎn) & & 怡翠花園怡翠花園”品牌規(guī)劃品牌規(guī)劃 要素一：要素一：體量規(guī)模體量規(guī)模-開發(fā)數(shù)量和開發(fā)周期，具有品牌潛力開發(fā)數(shù)量和開發(fā)周期，具有品牌潛力 要素二：要素二：產(chǎn)品品質(zhì)產(chǎn)品品質(zhì)-還包括：環(huán)境、建筑、立面、平面、配套設(shè)施等還包括：環(huán)境、建筑、立面、平面、配套設(shè)施等 要素三：要素三：市場(chǎng)效果市場(chǎng)效果-涵蓋：媒體爆光率、客戶傳達(dá)率、社會(huì)影響力等涵蓋：媒體爆光率、客戶傳達(dá)率、社會(huì)影響力等 要素四：要素四：價(jià)格體系價(jià)格體系-與產(chǎn)品質(zhì)素相呼應(yīng)，并保留適當(dāng)?shù)念A(yù)留空間與產(chǎn)品質(zhì)素相呼應(yīng)，并保留適當(dāng)?shù)念A(yù)留空間 要素五：要素五：客戶層面客戶層面-本地區(qū)政2、商名流集中居住區(qū)本地區(qū)政商名流集中居住區(qū) 要素六：要素六：售后服務(wù)售后服務(wù)-與之匹配的管理機(jī)構(gòu)，短期和長(zhǎng)期承諾與之匹配的管理機(jī)構(gòu)，短期和長(zhǎng)期承諾 要素七：要素七：創(chuàng)新手段創(chuàng)新手段-基于人性化的出發(fā)點(diǎn)，滿足和適度超越基于人性化的出發(fā)點(diǎn)，滿足和適度超越 消費(fèi)者不斷增長(zhǎng)的要求，如：科技性消費(fèi)者不斷增長(zhǎng)的要求，如：科技性 要素八：要素八：可持續(xù)性可持續(xù)性-強(qiáng)大的、有實(shí)力的集團(tuán)背景，提供穩(wěn)固和長(zhǎng)遠(yuǎn)的保障強(qiáng)大的、有實(shí)力的集團(tuán)背景，提供穩(wěn)固和長(zhǎng)遠(yuǎn)的保障 成為領(lǐng)袖的八大要素成為領(lǐng)袖的八大要素 實(shí)力才是硬道理實(shí)力才是硬道理 領(lǐng)袖品牌是綜合優(yōu)勢(shì)構(gòu)成的，而不是一兩個(gè)優(yōu)點(diǎn)的展現(xiàn)。 怡翠：怡翠： 是融人文、園林、藝術(shù)、3、科技為一身的 大型花園式高尚社區(qū)。 她是未來高品質(zhì)生活的真實(shí)體現(xiàn)。 能興地產(chǎn)品牌內(nèi)涵構(gòu)成：能興地產(chǎn)品牌內(nèi)涵構(gòu)成： 用專業(yè)精神，締造高品質(zhì)生活。 能興是完全可以信賴的。 有能力滿足和不斷超越你對(duì)生活更高要求。 產(chǎn)品部分產(chǎn)品部分 品牌部分品牌部分 怡翠花園怡翠花園 怡怡 翠翠 怡翠莊園怡翠莊園 能興地產(chǎn)能興地產(chǎn) 產(chǎn)品和品牌之間的關(guān)系產(chǎn)品和品牌之間的關(guān)系 能興地產(chǎn)能興地產(chǎn)-怡翠花園怡翠花園品牌營(yíng)建階段分布 第一階段（2001年9月起） 第三階段（2002年5月起） 第五階段（2003年起） 品牌建立階段品牌建立階段-怡翠花園怡翠花園 品牌互動(dòng)階段品牌互動(dòng)階段-怡翠花園怡翠花園+莊園莊園 品牌收益階段品牌收益階段-能興能興 形象+產(chǎn)品攻擊階段 產(chǎn)品形態(tài)攻擊階段 超大社區(qū)（片區(qū)）形成階段 利益點(diǎn)：二期展示、清盤 利益點(diǎn)：怡翠系列產(chǎn)品 利益點(diǎn)：全新四期+莊園推出 核心點(diǎn)：“怡翠花園”新形象、 核心點(diǎn)：