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1、深圳市海上田園旅游區總體策劃及概念性規劃THEOVERALLPLANNINGANDCONCEPTUALPLANNINGFORSHANZHENWATERLANDSRESORT上海同濟城市規劃設計研究院1 1核心理念與價值導向核心理念與價值導向CORECONCEPTANDORIENTATION第一層面廣州認真貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的五大發展理念珠三角環灣地區生態綠心ECOLOGICAL HEART東莞ECOLOGICALHEART東莞佛山長安珠江口國家級濕地公園深圳大空港珠江口國家級濕地公園前海中山深圳香港香港珠海以生態價值觀為引領將海上田園以生態價值觀為引領，將海上田園與規劃珠江口國家2、濕地公園共同打造珠三角環灣地區最具特色的生態綠心。對于調節地區生態、保持交椅灣水質濱海岸帶生態修復和水澳門椅灣水質，濱海岸帶生態修復和水生生物資源養護起到關鍵作用。第二層面深圳及西部海岸地區未來西部海岸帶將探索深圳海岸3.0海岸3.0的升級模式，打造灣稟新深圳及西部海岸地區OCEANSCULTURALISLAND海岸1 0區海城，重點發展依托生態稟賦、回歸本土文化的新生代濱?；▓@，成為深圳新時期打造世界城市的新名片。海岸1.0東部海岸藍色海岸東部海岸藍色海岸自然觀光海岸3.0西部海岸西部海岸海岸2.0：中部海岸城市濱?；▓@客廳中部海岸城市濱?；▓@客廳遠郊旅游西部海岸西部海岸灣區海城灣區海城海洋3、生活海洋文化近岸公共中心休閑游憩西部海岸帶北城重要的西部海岸帶北城重要的：西部海岸帶北城重要的西部海岸帶北城重要的：生態基底公共空間主軸生態基底公共空間主軸海洋海洋生生活環境活環境海洋活環境海洋活環境海洋文化空間海洋文化空間大空港都市地區GARDENINCITY海上田園10公里會展中心5公里截留河與填海工程的建立，將在大空港區域內部形成相對獨立的都市島嶼，通過生態廊道與主要交通的串接，將海上田園與會展中心相互聯動，形成一島雙心的發展結構，海上田園作為島上唯一的生態基地和公共空間，是寶安區都市田園設想的重要載體。海上田園+會展中心已選址的深圳國際會展中心是地區發展的重海上田園+會展中心將構筑起深4、圳面向全世界的窗口已選址的深圳國際會展中心，是地區發展的重大引擎。以會展中心為核心，周邊地區將構建集高端會展、會議論壇、貿易、物流、度假于一體的綜合服務功能區。世界級城市的世界級項目，結合剛剛公布的深圳國際會展中心的方案，我們將積極對標世界第一規模的會展中心為本項目所帶來的重大發展契機展契機。海上田園+會展中心將構筑起深圳面向全世界的窗口將構筑起深圳面向全世界的窗口第三層面大空港都市地區都市田園GARDENINCITY深圳緣起一片田園濕地都市田園回歸歷史記憶古代嶺南的生態農業智慧古代嶺南的生態農業智慧珠江三角洲歷史上以桑基魚塘聞名全國，是我國十大商品糧基地之一、三大蠶?；刂弧⒆畲笳崽腔?。5、桑基魚塘生態農業模式為我國人民首創,迄今已有2000余年的歷史。深圳獨特的漁農文化歷史珠江口灘涂地帶，將低洼的地挖深為塘，栽桑、養蠶、養魚三者有機結合，形成桑、蠶、魚、泥互相依存，構建互相促進良性循環的水陸交換物質循環生態系統?；~塘的“基”與“性循環的水陸交換物質循環生態系統。?；~塘的基與塘”構成網狀般肌理，無論是高空俯瞰還是身處其中，都留給人異常深刻的印象。其獨具特色的地理環境、地域歷史和地域文化造就了獨特的珠三角”都市田園”的景觀。如何展現消失的記憶？農業文明時代的景觀地圖已然被高速城市化進程所更改。熟識的鄉土圖景、溫潤的鄉情已逐漸被致密緊湊的城中村、大而不當的硬質廣場和冷漠的鄰里關系6、所替代。經歷著本土農業文明當的硬質廣場和冷漠的鄰里關系所替代。經歷著本土農業文明的文化語境到后工業文明文化語境的轉換，獨具珠江三角洲農業特色的?；~塘逐漸變成了關于過往的回憶規劃理念PLANNINGIDEALS濱海生態核心價值與創新旅游休閑的綜合體驗認真貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的五大發展理念濱海生態核心價值與創新旅游休閑的綜合體驗COMPREHENSIVEEXPERIENCEOFCOASTALECOLOGICALCOREVALUEANDCREATIVETOURISMANDLEISURE規劃導向：創新發展融合城市發展，創新理念為核優化提升生態資源優化，特色文化提升打造精品精品項目策略特色7、體驗塑造打造精品精品項目策略，特色體驗塑造擴容升級空間擴容拓展，產業整合延伸2 2愿景目標與定位愿景目標與定位VISIONANDPLANNINGTHEME一個主題個主題兩大目標兩大目標四級功能規劃原則PLANNINGPRINCIPLES原生產原生態原生活原生命主題定位THEMINGPOSITIONING海上夢田園原鄉慢生活海上夢田園原鄉慢生活深圳都市的活態原鄉詠頌紅樹、夢回田園的芳草園詠頌紅樹、夢回田園的芳草園悠哉生活、慢享歡樂的承載地創想未來演繹華章的新發地創想未來，演繹華章的新發地規劃目標PLANNINGOBJECTIVE近期目標：國際化綜合性生態旅游休閑區近期目標：國際化綜合性生態旅游休8、閑區遠期目標：世界級復合型生態旅游綜合體遠期目標：世界級復合型生態旅游綜合體功能定位PLANNINGPOSITIONING以生態為核心資源依托，以生態旅游產品創新升級為標的，突出生態田園體驗、原鄉文化休閑、濱海親水娛樂，打造獨具海上田園特色、體驗項目豐富的旅游核心產品體系。具備四個層面的功能：產業層面-國家生態旅游創新示范區產業層面國家生態旅游創新示范區生態層面-珠三角灣區的生態綠心休閑層面-深圳西海岸的濱?；▓@文化層面寶安大空港的原鄉記憶體驗區文化層面-寶安大空港的原鄉記憶體驗區3 3規劃實現路徑規劃實現路徑PLANNINGANDIMPLEMENTATIONPATH功能片區與總體結構OVER9、ALLSTRUCTURE北歸原鄉，南創未來北歸原鄉，南創未來四區輝映，通海連城北區：原鄉夢境生態文化觀光區中水韻境生態休閑娛中區：水韻靈境生態休閑娛樂區南區：創意綠境生態沉浸創意區西邊：紅樹秘境生態修復拓展區總體平面圖OVERALLPLAN圖例圖例1234紅樹之橋生態停車場入口商業街基塘演義14567濕地飛躍主題館基塘演義桑塘原村紅樹秘境325891011美食廣場半島原居度假村嶺南水世界嶺南水街次345687272826濕1012次入口13141516原夢童話森林紅樹演藝中心七彩花堤游船碼頭8914151629濕地涵養161718919游船碼頭水上浪漫度假村超級種子紅樹葉渚蘆花湖111213110、730養區20212223空中桐花根織廣場生態停車場生態會議中心12181924創想湖產發24紅樹林生態會議度假園25863紅樹林濕地26嶺南百草園27水凈化展示園202122232425產業發展區（紅樹林國際生態論壇）科普教育區28海上觀鳥驛站29海上蠔田30紅樹養生基地核心區總體平面圖COREOVERALLPLAN12456712紅樹之橋生態停車場圖例38923456生態停車場游客服務中心入口商業街基塘演義桑塘原村10111618678910紅樹秘境桑塘原村美食廣場濕地飛躍主題館半島原居度假村蘆花湖141519101112半島原居度假村嶺南水世界嶺南水街1314次入口濱水碼頭121314111、71415161718濱水碼頭原夢童話森林紅樹演藝中心水上浪漫度假村七彩花堤202425創想湖2618919202122七彩花堤游船碼頭超級種子根織廣場生態停車場212223262223生態停車場空中桐花24紅樹葉渚25紅樹林生態會議度假園26863紅樹林濕地272826863紅樹林濕地27生態會議中心28次入口開發時序PHASEDIVISIONDEVELOPMENTPLAN循序漸進 穩步實施一期啟動區：2017-2018主題亮點重塑吸引市場關注、培育項目人氣、提升區域認知項目核心區域初步完成 主要項目有：入口迎賓區、基塘演義、桑塘原村、紅樹林秘境、美食廣場、嶺南水世界、濕地飛躍主題館、半島原12、居度假村、嶺南水街一期啟動區一期啟動區二期核心區：2019-2021核心項目打造吸引打造區域品質、提升旅游文化品牌價值，整體平穩運轉期優化投資環境期拓期拓體平穩運轉期、優化投資環境項目核心區建成，并完善配套服務主要項目有：紅樹演藝中心、七彩花堤、原夢童話森林、水上浪漫度假村、生態會議中心、紅樹林生態會議度假園、863紅樹林濕地二期核心區三二期核心區三期拓期拓展區展區議度假三期拓展區：2022-2024生態功能拓展生態功能拓展資源拓展、強化競爭優勢修復濱海生態濕地環境構建濱海紅樹林涵養、保育基地。啟動區落實激活三基魚塘新建嶺南水世界新建嶺南水世界更新嶺南水街更新嶺南水街北區 原鄉夢境（三基魚塘）13、HOMELAND DREAM WORLD本片區除入口區外主要由基塘演義（原鄉生產）桑塘原村（原鄉生活）和紅樹秘境還原場景 體驗原鄉HOMELANDDREAMWORLD本片區除入口區外，主要由基塘演義（原鄉生產）、桑塘原村（原鄉生活）和紅樹秘境（原鄉生態）三部分構成。整個片區水道縱橫，以水串聯，通過不同的農業生產場地、建筑形式展現嶺南漁農文化和嶺南人家生活居住場景。通過水陸多條游線的組織，供游客多角度、深層次地游覽原鄉生態景觀、感受原鄉文化、體驗慢鄉生活。1.入口區ENTRANCEREGION紅樹之橋紅樹之橋游客服務中心游客服務中心2.基塘演義原生產DIKE-POND ECOSYSTEM110114、112DIKE-PONDECOSYSTEM多基魚塘多彩稻田多基魚塘多彩稻田3 桑塘原村原生活257912131415193.桑塘原村原生活MULBERRYPONDVILLAGE漁粵人家桑蠶人家漁粵人家桑蠶人家34681617原味人家原味人家4.紅樹秘境原生態MANGROVE WATER ADVENTURE1820MANGROVEWATERADVENTURE1公里紅樹林水上游線觀鳥中心1公里紅樹林水上游線觀鳥中心12商業配套6桑基魚塘花基魚塘圖例7漁粵人家游船碼頭11127原味間原鄉三坊1617紅樹之橋2345商業配套游客服務中心多彩稻田菜基魚塘78910?；~塘果基魚塘蕉基魚塘瓜果采摘中心7815、15漁粵人家花簇坊千蠶坊繅絲坊1213147820原味間鄉村舞臺紅樹林觀鳥中心171819原鄉夢境鳥瞰圖BIRDSVIEW北區規劃結構PLANNINGSTRUCTURE迎賓區迎賓區新沙路局部下穿新沙路局部下穿桑塘原村基塘演義入口區桑塘原村基塘演義入口區新沙路局部下穿新沙路局部下穿紅樹秘境紅樹秘境北區 原鄉夢境HOMELANDDREAMWORLD入口區基塘演義桑塘原村紅樹秘境入口區ENTRANCEREGION入口區廊橋的立體設計，包括跨越截留河和新沙路的基塘演義DIKE-PONDECOSYSTEM反映原鄉生產的獨特場景，由條長堤串接構成的基塘演義桑塘原村MULBERRYPONDVILLAGE保有16、基塘田園的原貌格局，散落在個小島上的古樸農舍紅樹秘境MANGROVEWATERADVENTURE反映原生態的體驗路徑。南側利頭北側新建括了跨越截留河和新沙路的連續橋體，富有寬窄和高度變化，創造出變化的觀賞高度，給人以全方位的水景感五條長堤串接構成的基塘演義，保有了基塘田園的原貌格局，展現了五種基塘生態并鼓勵游客參與勞作，絲房、農耕展落在四個小島上的古樸農舍再現了原鄉生活。“漁粵人家”、“桑蠶人家”和“原味坊”通過不同的建筑形式展現嶺南側利用原碼頭，北側新建碼頭，組織長達1km的水上游線，探索紅樹林水上精品游線。受，也成為未來景區的入口標識。示木屋、草垛堆聚成為各類傳統農法的耕作體驗場所。種植了17、多彩水稻的五彩稻田群島，構筑起一道斑斕多彩、如夢似人家生活居住場景，構筑起一處濃郁的原鄉風情體驗地，游客在此享受原鄉返璞歸真的慢生活?；玫脑l畫卷。引爆點展望創想之林呼應會展中心提升商務度假功能已選址的深圳國際會展中心，是地區發展的重大引擎。以會展中心為核心，周邊地區將構建集高端會展、會議論壇、貿易、物流、度假于集高端會展、會議論壇、貿易、物流、度假于一體的綜合服務功能區。海上田園南側距離會展中心僅1公里，是國展中心的協同伙伴具有重要的服務對接意義也心的協同伙伴，具有重要的服務對接意義，也共同構建深圳門戶形象。4 4規劃實施保障規劃實施保障PLANNING IMPLEMENTATION GUA18、RAN1對外區域交通分析至東莞至東莞自駕交通田園出入口田園出入口至廣州至廣州外環高速外環高速市區客流近期由廣深高速到國道107轉南環路至錦程路，左轉進入民主大道到至惠州至惠州海上田園海上田園達景區；遠期可由廣深高速到國道107轉南環路進入景區南入口或轉新沙路經下穿隧道進入景區北入口或直接沿海濱大道過來。機場客流近期可由寶安大道轉南環路或新沙路至錦程路，左轉進入民主大道到達景區；遠期既可由海濱大道到達景區西入口或轉至沙井南環路到達至惠州至惠州海上田園海上田園達景區；遠期既可由海濱大道到達景區西入口或轉至沙井南環路到達景區南入口，也可由寶安大道轉南環路到達景區南入口或經南環路轉新沙路過下穿隧道到達19、景區北入口。廣州香港客流廣州客流可由沿江高速轉外環高速經田園出入口到海濱大道，再轉新沙路到達景區北入口；香港客流可由沿江高速的沙井出入口到海濱大沙井出入口沙井出入口沙路到達景區北入口；香港客流可由沿江高速的沙井出入口到海濱大道進入景區西入口或再轉入沙井南環路進入景區南入口。東莞惠州客流東莞客流可由廣深高速到外環快速路經田園出入口到海濱大道，再轉入新沙路到達景區北入口；惠州客流可由外環高速經田園出入口到海濱大道再轉入新沙路到達景區北入口濱大道，再轉入新沙路到達景區北入口。其中廣深沿江高速公路其中廣深沿江高速公路：連接廣州、東莞、深圳以及香港的一條西部通道，以高架橋形式沿海岸線穿過本片區，現已建成20、通車，在景區南面規劃的沙井出口，距離景區約3公里在景區南面規劃的沙井出口，距離景區約3公里。深圳外環高速公路深圳外環高速公路：外環高速深圳段2019年通車 將連接東莞惠州在海上田園北設立個互寶安國際機場寶安國際機場至深圳至深圳高速深圳段2019年通車 將連接東莞惠州。在海上田園北設立一個互通立交，同時接駁沿江高速公路和海濱大道。海濱大道（規劃中的江灣大道）海濱大道（規劃中的江灣大道）：屬于城市快速干道，雙向8車道，在沿江高速公路東側并行設置，線路途經南山、前海中心、寶安中心區、大鏟灣、機場、福永、沙井等地。圖例：立交出入口互通立交高速公路快速路至香港至香港高速路出口主要節點干線性主干路主要干路21、1對外區域交通分析軌道交通三線三站建議新增站點建議新增站點海上田園站海上田園站沙井站沙井站三線三站穗莞深城際線設海上田園站，距景區2公里，有效帶來東莞、廣州和深圳西部的客流。11號地鐵線設沙井站距景區6公里有效帶來機場、市區11號地鐵線設沙井站，距景區6公里，有效帶來機場、市區和廣深城際軌道線的客流。建議延長福永線至景區南入口附近，新增海上田園地鐵站，由此承接來自10號線地鐵站的市區客流和來自福永線的機場客流。會展中心會展中心客流其中穗莞深城際鐵路：穗莞深城際鐵路：珠三角城際間軌道交通干線，主要承擔深圳西部地區至東莞、廣州的客運交通。規劃有海上田園站，距離景區2公里規劃有海上田園站，距離景區222、公里，目前已經開工建設，預計2018年中可以投入運行穗莞深城際線全程運行時間分鐘速度目標寶安國際機場寶安國際機場以投入運行。穗莞深城際線全程運行時間60分鐘，速度目標值為每小時140公里，屆時每隔2分半鐘就會有一趟車。地鐵11號線：地鐵11號線：身兼機場快線和廣深城際軌道線路雙重任務。北起松崗車輛段、經機場新航站樓到達福田中心區，中途設置了沙井機場寶安前海灣等站點其中沙井站距景區其中沙井站距景區寶安國際機場寶安國際機場置了沙井、機場、寶安、前海灣等站點，其中沙井站距景區其中沙井站距景區6公里，今年已通車。6公里，今年已通車。圖例：建議新增站點主要站點11號地鐵線穗莞深城際線深茂鐵路福永線其他站23、點建議新增段沙井線福永線其他站點建議新增段2區域交通流量模擬分析新沙路新沙路現有規劃方案取消海云路方案THE ENDTHE ENDTHETHE ENDEND謝謝謝謝3園區交通分析規劃中各園區分別設置一級游園路線，并與二級園路、游園步道相互串聯串聯。其中，中部海上探趣園為核心景觀區，該區域集中密度最大的一級園路同時通過通行步廊路，同時通過通行步廊分別聯通北區生態停車場區于南部田園探秘區以及西部海上森林區。交通體系形成主干道、次干道、支路三個層次的結構。主干道連接各個功能片區，次干道連接片區內各個策劃項目支路完善整個項目區，支路完善整個項目區域的游覽功能。過境車行道圖例：過境車行道廣深高速公路園區24、主干道園區次干道園區支路園區支路3大入口4停車系統規劃北區北區（900900個個）3大入口5個地上停車場3個地下車庫北區北區（900900個個）1個地面停車（100個車位）2個地下車庫（800個車位）VIPVIP入口入口主入口主入口北區（900個）北區（900個）依托新沙路，設置主入口，1個地面停車場（100個車位）及2個地下南區南區停車場面積（平方米）停車位數量（個）地面入口入口北區面停車場（個車位）及 個地下車庫（800個車位）。中區（120個）中區（120個）依托江灣大道，設置主入口，2個地面停車場（共120個車位）。南區南區（11801180個個）地面停車7000480地下停車270025、0700中區南區南區（11801180個個）依托南環路，設置1個主入口與1個次入口，主入口對接會展中心景觀軸，次入口可直接進入紅樹林生態會議度假園。并設置2個地面停車南南（個個）中區（120個）中區（120個）2個地面停車（120個車位）總計340001180主入口主入口中區場（480個車位）及1個地下車庫（700個車位）。北區北區停車場面積（平方米）停車位數量（個）地面停車南南區區（11801180個個）2個地面停車（480個車位）1個地下車庫（700個車位）創想湖主入口主入口南區地面停車5000100地下停車30000800總計35000900次入口次入口主入口主入口中區中區停車場面積（平26、方米）停車位數量（個）地面停車3200120南區南區停車場面積停車位地面停車場地面停車場地下車庫圖例：地下車庫圖例：南區南區（平方米）數量（個）地面停車7000480地下停車27000700總計3400011805電瓶車游線規劃低碳環保便捷通達沿園區主干道設置觀光電瓶車系統，作為園區游客的交通方式。沿途設置觀光?？奎c，作為電瓶車換乘地點。電瓶車車道電瓶車?？奎c電瓶車停車站圖例：圖例：電瓶車停車站6水上游線規劃分區水上游線，3條（1）北部依托紅樹林水上（1）北部依托紅樹林水上探奇和基塘演義水系形成有趣活潑的水上游線。（2）中部依托蘆花湖和多彩花堤形成開敞大氣的水上觀光游線。（3）西部依托濕地廊道27、水系形成曲折幽靜的水上游系形成曲折幽靜的水上游線。外環水上游線，1條依托截流河和外圍水系形成外環水上觀光游線。外環碼頭內外碼頭外環水上游線圖例：圖例：外環水上游線內環水上游線規劃范圍7 主題游線組織親子之旅游覽路線Family Trip Tour生態原鄉之旅游覽路線Eco Trip Tour商務之旅游覽路線Business Trip Tour7主題游線組織FamilyTripTourEcoTripTourBusinessTripTour親子之旅：親子之旅：通過對景區水上樂園和兒童游樂主題的原夢童話森林的精心策劃，為家庭和孩子帶來更多樂趣嶺南水世界半島原居生態原鄉之旅：生態原鄉之旅：景區以紅樹林28、基塘田園等生態資源為依托，通過活動策劃讓游客感受原鄉體驗生態教育生態認知并獲得心身愉商務之旅：商務之旅：商務旅游是新興的旅游項目，發展非常迅速，商務旅客進行商務活動的同時，會進行觀光、度假旅游活動。景區根據商孩子帶來更多樂趣。嶺南水世界、半島原居度假酒店既適合家人朋友游玩，也適合情侶共度假日；最后中部的濕地飛躍館、南部的超級種子主題館和西部的科普中心等滿足寓教于樂的親子旅游需求。最純凈的親子之旅鄉體驗、生態教育、生態認知并獲得心身愉悅的旅游體驗。游覽活動包括了紅樹林水上探秘，原鄉主題的桑塘原村、基塘演義和濕地主題的科普觀鳥中心等原鄉生態體驗活動。最后通過對西部濱海的紅樹林進行修復，會進行觀光、29、度假旅游活動。景區根據商業人士的興趣設置了紅樹林主題生態會議獨家酒店、生態會議中心，嶺南水街和紅樹演藝中心等活動場所豐富商務人士旅游的選擇；同時水凈化展示園，生態濕地觀光，在繁教于樂的親子旅游需求。最純凈的親子之旅既能驅除城市壓力，消暑降溫，也能增進人與人之間的感情，它將是市民在夏日里最佳的休閑選擇。通對濱海行修復，逐步建成生態功能穩定、景觀優美的紅樹森林體系，打造真正的“海上森林”生態游。忙的商務會議后可感受景區的生態體驗，將自然擁入懷抱，回歸田園。經濟技術指標園區分區園區分區景觀分區景觀分區項目類別項目類別建筑面積建筑面積（）（）1園區總建筑面積園區分區園區分區景觀分區景觀分區項目類別項目30、類別建筑面積建筑面積（）（）入口區游客服務中心1148紅樹之橋7000旅游紀念品商店962原鄉美食餐廳669北區原鄉美食餐廳669瓜果采摘中心149基塘演義絲房76水上涼亭684農耕展示木屋72桑塘原村鄉村舞臺（現狀保留）58千蠶坊、繅絲坊、原鄉三坊（建筑再利用面積）530紅樹秘境觀鳥屋176濕地飛躍體驗館濕地飛躍體驗館（1棟，原生態文明館改造）4800中區親子度假酒店（1棟，3層，新建）6200半島原居度假村親子度假區特色原居（21棟，保留）2300餐飲服務區美食餐飲中心（1棟保留）1400餐飲服務區美食餐飲中心（1棟，保留）1400在水一方在水一方（演藝中心）18800嶺南水街嶺南水街改造31、升級17000水上浪漫度假村水上浪漫度假村（26棟）1140七彩花堤水月餐廳120南區創想之林創想之林18360紅樹林生態會議度假園紅樹林生態會議度假村53357西區紅樹修復區嶺南百草園（養生中心）435海上觀鳥驛站955建筑面積總計建筑面積總計1363911363912海上田園總投資：園區分區項目名稱投資額度（萬元）億億入口區2480基塘演義1160桑塘原村580北區（1.20北區（1.20億億）桑塘原村580紅樹秘境10地下停車、土方及道路景觀工程7500景觀提升270北區小計北區小計1200012000北區小計北區小計濕地飛躍體驗館3000半島原居度假村7500餐飲服務區1000在水一方32、13000中區（7.87億）中區（7.87億）嶺南水街15000水上浪漫度假村2500七彩花堤婚慶設置180童話森林200嶺南水世界35000嶺南水世界35000土方及景觀提升1300中區小計78680中區小計78680南區南區（億億）創想之林20000紅樹林生態會議度假園25000南區南區（5.355.35億億）紅樹林生態會議度假園25000地下停車及道路景觀工程6000景觀提升2500南區小計53500南區小計53500西區西區（不含開發用地不含開發用地）紅樹林修復區10000西區西區（不含開發用地不含開發用地）(1.63億)(1.63億)紅樹林修復區10000濕地涵養區6300西區小計133、6300西區小計16300總計160480總計160480不可預見費用16048海上田園投資總額海上田園投資總額1765281765283園區相關數據小結規劃總范圍面積：335公頃規劃總范圍面積：335公頃實際經營面積：249公頃實際經營面積：9公頃三大主題酒店：800間客房一個演藝中心：5000人規模五個地上停車場 三個地下車庫：2200個停車位生態會議中心生態會議中心：1000人規模三條內部水上游線 一條外部水上游線三條內部水上游線 一條外部水上游線4開發時序PHASEDIVISIONDEVELOPMENTPLAN循序漸進 穩步實施一期啟動區：2017-2018核心引擎牽動核心引擎牽動吸引34、市場關注、培育項目人氣、提升區域認知項目核心區域初步完成 主要項目有：入口迎賓區、基塘演義、桑塘原村紅樹林秘境美食廣場嶺南水世界原村、紅樹林秘境、美食廣場、嶺南水世界、濕地飛躍主題館、半島原居度假村、嶺南水街二期發展區2019 2021一期啟動區一期啟動區二期發展區：2019-2021品質效益完善吸引打造區域品質、提升旅游文化品牌價值，整體平穩運轉期、優化投資環境期拓期拓項目核心區建成，并完善配套服務主要項目有：紅樹演藝中心、七彩花堤、原夢童話森林、水上浪漫度假村、生態會議中心、紅樹林生態會議度假園、863紅樹林濕地二期發展區二期發展區三三期拓期拓展區展區三期拓展區：2022-2024生態功能拓展二期發展區二期發展區生態功能拓展資源拓展、強化競爭優勢修復濱海生態濕地環境構建濱海紅樹林涵養、保育基地。