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1、Contents 目錄,142856102120,項目分析Project Analysis整體定位/策劃Overall Position/Strategy概念設計Conceptual Design城市設計方案Urban Design風貌及建筑意向Architecture Style and Building Image,項目分析,Project Analysis,26,基地機會：識別性identification基地以漁村民俗為基底，以濱海休閑與社區服務為特色，形成具有特色風情的旅游小鎮基地辨識性關鍵詞Key Words of Site Identification,休閑與服務兼具Combin2、e leisure and services,游客與居民兼顧Balance tourists and residents,PROJECT ANALYSIS 項目分析,27,民俗與時尚相融Blending folk and fashion,旅游與城市相生Aiio Tourism and Urb,整體定位/策劃,Overall Position/Strategy,總體定位oveRall poSition,黃海風情休閑小鎮,Yellow Seaside Style,Leisure Town,OVERALL POSITION/STRATEGY 整體定位/策劃,項目體系function,船塢酒吧街/Ba3、r&Bistro Street 喬家漁市/Fishing Market 漁宴長廊/Sea Food Gallery,休閑購物/Leisure Shopping,光影彩繪廣場/mural painting square 漁民畫學堂/painting class漁民畫廊/painting gallery,漁民畫藝術家工作室/artist studio,海草堂-主題酒店/themed inn親子主題酒店/kids themed hotel婚慶主題市場/wedding related market,漁家文化博覽園,Fishing Cultural Expo Park 漁家號子露天劇場/outdoor 4、theater 私家珍品博物館/museum 船藝作坊/boat workshop,鹽趣作坊/salt workshop 漁網作坊/fishing net workshop,四季生態社區Ecological Community,回遷社區/relocation area 鄰里服務/community service center 行政辦公中心/mix use office,藝尚休閑坊,Fashion Art Leisure Lane 藝術雕塑公園/art&sculpture park 黑陶工坊/black pottery workshop 紙藝作坊/paper art workshop,皮影戲茶5、館/tea house+shadow play彩繪咖啡吧/caf+colored drawing創意食坊/creative restaurant,漁家食肆Fishermen Style Restaurants Quarter,漁家小食/fishing refreshments民間漁家菜/folk fishing restaurant 漁家食材鋪/fishermen department,food material store35,港城休閑生活中心,Harbor City Lifestyle Center Hall 夜宴廣場/outdoor sea food area 環球海味館/sea foo6、d hall 海洋之風廣場/sea wind square,訪客中心/visitor center港城娛樂中心/recreational center兒童食尚樂園/kids entertainment area,時尚美食廣場/fast food plaza屋頂音樂花園/roof music garden,婚慶攝影集市Wedding&Celebration market,海飾品商鋪/local sea jewelry store婚慶主題商鋪/wedding related shops婚紗攝影服務站/service stop for photo,“畫藝”文化體驗區Cultural Experien7、ce Area漁民畫藝術公社Fishermen Painting Art Workshop,“海韻”港城休閑區Harbor City Leisure Area海草屋聚落Sea-grass Style Local Residential Cluster,“漁風”漁村博覽區Fishing Village Expo Area海味饕餮城Seafood leisure Center,功能板塊FunctionalGroups,核心項目key Products,其他項目OtherProducts,36,“漁 風”漁村博覽區,Fishing Village Expo Area,OVERALL POSITION8、/STRATEGY 整體定位/策劃,37,38,項目特色：,緣起于日照漁村特色民居“海草屋”,以本土傳統民居，融合現代時尚元素，打造多元草屋風格,形成集博覽、體驗、住宿等功能的露天草屋民居“博物館”,主要功能：,風情居住體驗建筑文化博覽,項目內容：,“海草堂”主題酒店：以海草為酒店建筑與裝飾元素“海草居”創意客棧：融入異域草屋風格，含愛爾蘭草屋、熱帶風情草屋、非洲草屋等,“海草屋”風情民居：本土傳統草屋民居風格為主,海草屋聚落,Sea-gRaSS Style ReSidential cluSteR,OVERALL POSITION/STRATEGY 整體定位/策劃,39,項目特色：,以傳統漁家9、飲食為特色,讓游客在享受美食的同時，深度體驗漁家傳統飲食風俗,主要功能：,飲食民俗體驗,項目內容：,漁家小食：特色小吃街,民間漁家菜：傳統漁家飲食特色、習俗展示與體驗,漁家食肆,fiSheRmen Style,ReStauRantS QuaRteR,40,項目特色：,以日照漁家民俗文化為主題，將民俗文化活態化提供漁家民俗文化的展示與體驗,主要功能：,民俗文化博覽與體驗民俗文化主題演藝,項目內容：,漁家號子露天劇場：定期舉辦“漁家號子”演藝活動私家珍品博物館：民間藏品品鑒船藝作坊：造船手工藝展示與體驗鹽趣作坊：制鹽手工藝展示與體驗漁網作坊：漁網制作技巧展示與體驗,漁家文化博覽園,fiShing 10、cultuRal expo paRk,OVERALL POSITION/STRATEGY 整體定位/策劃,41,項目特色：,打造生態宜居型社區,營造“旅游在社區，居住在景區”的生活體驗,主要功能：生態居住社區服務行政辦公,項目內容：回遷社區鄰里服務,行政辦公中心,四季生態社區,fouR SeaSonS ecologicalcommunity,42,“畫 意”文化體驗區,Cultural Experience Area,OVERALL POSITION/STRATEGY 整體定位/策劃,43,44,項目特色：,為民間漁民畫藝術家提供藝術創作與交流的場所為繪畫藝術愛好者提供研習、培訓的場所為父母提11、供親子教育的場所,形成綜合性藝術展示、研習、創作、收藏的場所,主要功能：藝術創作藝術研習文化交流親子活動,項目內容：,光影彩繪廣場：邀請漁民畫藝術家、學生、兒童等繪畫愛 好者，定期舉辦涂鴉藝術大賽漁民畫學堂：舉辦漁民畫培訓等活動漁民畫廊：藝術作品展示與收藏,漁民畫藝術家工作室：為漁民畫家及愛好者提供休閑服務,海天藝術公社,haitian aRt cReating and leaRningcommune,OVERALL POSITION/STRATEGY 整體定位/策劃,45,項目特色：,將民間傳統藝術與現代時尚元素融合,形成以傳統藝術為主題，功能復合的現代時尚休閑街區,主要功能：休閑娛樂時尚餐12、飲婚慶服務,項目內容：,黑陶工坊：陶藝展示與體驗,紙藝作坊：創意折紙手工藝制作,皮影戲茶館：融合茶館休閑與皮影戲欣賞彩繪咖啡吧：彩繪主題咖啡吧船塢酒吧：獨特的夜間風景創意食坊：創意餐飲體驗,藝尚休閑坊,aRt and faShion leiSuReSTREET,46,項目特色：,邀請園藝家、雕塑藝術家等創作，形成藝術景觀并作為服務于休閑游客及周邊社區的公共開放空間,主要功能：生態游憩園藝品鑒,藝術雕塑公園,aRt and SculptuRe paRk,OVERALL POSITION/STRATEGY 整體定位/策劃,47,項目特色：,邀請漁民畫藝術家、學生、兒童等繪畫愛好者，定期舉辦涂鴉藝術13、大賽,提供活動舉辦與作品展示的場所,主要功能：門戶形象藝術創作,項目內容：,彩繪漁網主題雕塑：以彩繪漁網雕塑，形成門戶形象涂鴉墻：涂鴉藝術創作與活動場所,光影地景大道：利用光影投射技術，形成地景景觀,涂鴉藝術廣場,gRaffiti aRt SQuaRe,48,“海 韻”港城休閑區,Harbor City Leisure Area,OVERALL POSITION/STRATEGY 整體定位/策劃,49,50,項目特色：,在現有漁家餐館基礎上，充分利用原有市場影響力打造成為日照市規模最大、最具漁家特色、最適合家庭消費的海鮮餐飲休閑中心,主要功能：海鮮博覽餐飲休閑,項目內容：,夜宴廣場：海鮮、BB14、Q等露天排檔,漁宴長廊：地方特色的民間漁家菜餐飲主題休閑街區環球海味館：日本、韓國、東南亞等異國海味體驗船塢酒吧街：船塢特色酒吧,喬家漁市：提供海產品主題購物服務,海味饕餮城,Seafood cuiSine city,OVERALL POSITION/STRATEGY 整體定位/策劃,51,項目特色：,新一代lifestyle center商業休閑業態,以休閑類業態為主，突破以購物為主的傳統商業中心模式,成為日照城市休閑新選擇,主要功能：時尚娛樂主題購物城市休閑,項目內容：,海洋之風廣場訪客中心,港城娛樂中心：提供桌游、KTV、桌球、溜冰、游藝、便利購物、兒童劇場等娛樂服務,兒童食尚樂園：以巧15、克力、糖果為主題，提供兒童食材購物、兒童食譜研發、兒童食尚娛樂、小小烘培師兒童職業體驗等特色服務,時尚美食廣場：以快餐為住,屋頂音樂花園：屋頂景觀與休閑空間,港城休閑生活中心,haRBoR city lifeStyleCENTER HALL,52,項目特色：,充分利用周邊濱?；榧啍z影市場，為新婚夫婦提供婚慶飾品等主題購物服務,同時，提供婚紗攝影休息場所,主要功能：主題購物攝影服務,項目內容：海飾品商鋪,婚慶主題商鋪,婚紗攝影休息站,婚慶攝影集市,Wedding&celeBRation maRket,OVERALL POSITION/STRATEGY 整體定位/策劃,53,項目特色：,以家庭、親16、子為主題三星級酒店,主要功能：家庭度假親子活動,親子主題酒店,kidS themed hotel,CONCEPTUAL DESIGN 概念設計,四季節事活動,海洋音樂節以漁家號子為主題的春季音樂節，拉開小鎮全季候繽紛生活的序曲,海味狂歡節在海味饕餮城、漁家食肆、海草屋聚落等地，舉辦大型海味美食博覽、街頭狂歡等活動,中秋購物節在港城休閑生活中心、婚紗攝影集市等，舉辦海洋特色主題購物節,漁民畫藝術節邀請漁民畫藝術家及藝術愛好者，在漁民畫藝術公社、藝術尚休閑坊、藝術雕塑公園、海草屋聚落等,地，舉辦漁民畫創作比賽55,fouR SeaSonal activitieS春,季節主題建議 夏 秋 冬,56,17、概念設計,Concept Design,Background Study 背景研究,57,1,2,58,Unique and different from others創造項目的唯一性及獨特性Regional catchment with Qingdao West SeasideDevelopment&Rizhao RequirementsUnique Attraction旅游吸引策劃更具有吸引力的核心項目，吸引本地及外地游客。,Plan attracts inwards investor吸引內資及投資者Attractive development packages for the priva18、te sector to invest and develop with the help of local governmentDevelopmentPackages開發單元合理劃分開發單元，便于政府出售土地并統一整合各用地、道路及開放空間。,規劃原則PLANNING PRINCIPLE,CONCEPTUAL DESIGN 概念設計,3,4,59,Maximize development value產生最大開發價值Maximize site and development value through landscape and transportIncrease Land Value土地價值19、通過提升本片區的土地價值，營造豐富的生活旅游體驗。,Implementation driven以實施為核心驅動力The plan should be implementation-driven that responds to future market needs and allows flexibility to minimize investment risk as well as a good concept imageUp-grade ProductsQuality品質提升策劃更具有吸引力的核心項目，吸引本地及外地游客。,60,CONCEPTUAL DESIGN 概念設計,61,規劃20、目標PROJECT TARGET,An attractive place,for all,一個有吸引力的度假地,62,CONCEPTUAL DESIGN 概念設計,63,規劃目標PROJECT TARGET,A four seasons town,一個四季常樂的去處,64,CONCEPTUAL DESIGN 概念設計,65,規劃目標PROJECT TARGET,A placefor sun and culture,一個擁有陽光與文化的場所,66,CONCEPTUAL DESIGN 概念設計,67,規劃目標PROJECT TARGET,A place that iseasy to impleme21、nt,一個易于開發的基地,68,CONCEPTUAL DESIGN 概念設計,69,規劃目標PROJECT TARGET,An economic,engine for Rizhao and the Shanhaitian Area,一個拉動消費的引擎,70,CONCEPTUAL DESIGN 概念設計,71,規劃目標PROJECT TARGET,A new concept between,tourism,community,and sustainability,一個生態、旅游、宜居的小鎮,82,CONCEPTUAL DESIGN 概念設計,83,1,LA BARCELONETABARCELON22、A,SPAIN巴塞羅那塔，巴塞羅那,84,案例分析,caSe Study,巴塞羅那塔，巴塞羅那,La Barceloneta(Barcelona),巴塞羅那塔那曾是巴塞羅那歷史悠久的小漁村。自從1992年奧林匹克運動會后，開發和更新后（住宅高檔化），它成為了頂級度假勝地。,纜車聯系著巴塞羅那塔和其邊上的小山，登上纜車可俯瞰城市和海景。,Barceloneta is a small quarter in Barcelona that was historically a fishermens village.It is now a top vacation destination,especia23、lly since the Olympics of 1992 and the pursuantdevelopment and overall gentrification of the area.,The cable car is the popular transportation connecting Barceloneta and the mountain.,CONCEPTUAL DESIGN 概念設計,85,86,TIANZI FANG,SHANGHAI,CHINA,田子坊，上海，中國,CONCEPTUAL DESIGN 概念設計,87,2,88,案例分析caSe Study田子坊，上24、海Tianzifang(Shanghai),隨著藝術家和一些工藝品商店先后入駐泰康路，廠房改成的工作室經過藝術的再現體現出不同的風格和氛圍。文化產業進入，帶來的副產業（酒吧文化等）成為了大眾消費的場所，其復合的功能為區域帶來了機遇，包括餐飲、零售、藝術品展示、居住等。,With artists and some art handicraft stores moved intoTaikang road,workshops were transformed into artstyle studios.The cultural industry was brought into thelane,an25、d then catering services such as bars,caf etcincreased.The mixed use function includes restaurant,shops,art gallery,exhibition,and residential.,CONCEPTUAL DESIGN 概念設計,89,90,CONCEPTUAL DESIGN 概念設計,91,3,WU ZHENJIAXIN,CHINA烏鎮，嘉興，中國,92,案例分析,caSe Study,烏鎮，浙江嘉興,Wu zhen(Jiaxing Zhejiang),烏鎮是國家AAAAA級景區，全國二十26、個黃金周預報景點及江南六大古鎮之一。曾名烏墩和青墩，具有六千余年悠久歷史。烏鎮是典型的江南水鄉古鎮，素有“魚米之鄉，絲綢之府”之稱。一九九一年被評為浙江省歷史文化名城，一九九九年開始古鎮保護和旅游開發工程。,烏鎮民宿；烏鎮民宿分布于西柵市河的南北兩岸，或面水或臨街，出門跨入綿延的西柵老街。推窗可覽市河秀色。280余套（間）的客房形式多樣，有標準雙人房、大床房、家庭房等；裝修風格家家各異，充滿了濃濃的江南人家風情。,烏鎮的酒店：世界遺產級古鎮與五星酒店配置的完美結合烏鎮的會所：成功商務人士的雅集之地，叱咤商場之余的禪意之園烏鎮的客棧：推窗臨河，枕水而居，歸家的感受，享不盡愜意與浪漫烏鎮的民宿：江27、南風情水鄉人家，體驗星級賓館潔凈與水上人家親情,CONCEPTUAL DESIGN 概念設計,93,Wuzhen is a national AAAAA level scenic spots,national twenty Golden Week Forecast attractions and Six Ancient world.Have Wu Tun and Qingdun name,she has six thou-sand years of history.Wuzhen is a typical Jiangnan town,known as the“land of plenty,of 28、silk,”said.1991 was named the historical and cultural city,Zhejiang Province,in1999 began to town conservation and tourism development projects.,Wuzhen Guest House Xishan city located in the north and south sides of the river,or surface water or the street,to go out into the rolling Xishan Street.Th29、e window canbrowse Xiuse River City.More than 280 sets of(inter)rooms in various forms,a standard double room,bed room,family room,etc.;everyone individually decorated,full ofdeep southern people style.,Wuzhen Hotels:World Heritage-class town with the perfect combination of five-star hotel is equipp30、ed Wuzhen Clubhouse:Successful business people gathering place,I shookthe mall Wuzhen Zen garden of the inn:the window Riverfront,pillow water door,go home feeling,enjoy the endless cozy and romantic Wuzhen Guest House:Jiangnanstyle River people,experience-star hotel clean and affection Shuishangren31、jia.,100,布萊頓Brighton，United Kingdom,馬爾馬里斯Marmaris,Turkey,英格蘭南部海濱城市，其他地方的海灘大都是沙灘，而在布萊頓則以其密布鵝卵石的海灘而著稱。,這里不同民族的居民和移民時刻準備著為在布萊頓舉辦的大大小小的慶典活動穿上各色的奇裝異,服。英格蘭最大的布萊頓節每年5月份舉辦街頭劇場、藝術品展覽、音樂演出應有盡有。而同性,戀大游行則在每年8月初開始；到了冬天，則有“燒鐘節”(Burn clock day)一種在冬至日（12月21,日）的特殊慶祝方式。,英格蘭南部海濱城市，其他地方的海灘大都是沙灘，而在布,這里不同民族的居民和移民時刻準備著為在布32、萊頓舉辦的大,服。英格蘭最大的布萊頓節每年5月份舉辦街頭劇場、藝術,戀大游行則在每年8月初開始；到了冬天，則有“燒鐘節”,日）的特殊慶祝方式。,案例分析caSe Study,CONCEPTUAL DESIGN 概念設計,101,布萊頓則以其密布鵝卵石的海灘而著稱。,大大小小的慶典活動穿上各色的奇裝異,術品展覽、音樂演出應有盡有。而同性,(Burn clock day)一種在冬至日（12月21,安提布Antibes，Nice，France,Antibes位于Nice和Cannes之間的ANTIBES海岬,安提布是個居住的小城，離尼斯二十分鐘，面對蔚藍的,地中海，進入小城之前，一定必經 Vauba33、n 港，港口一年四季都停泊著眾多游艇，在夏天尤為可觀，,大大小小，豪華的，簡單的，讓人目不暇接。安提布其實由三區組成，安提布舊市區、安提布岬、,及岬角所在的朱翁雷班(Juan-les-Pins),城市設計方案Urban Design,104,生態綠色結構gReenS fRameWoRk,1.NORTH-SOUTH CORRIDORS2.KEY GREEN NODS3.KEY GREEN CORRIDORS TOWARDS THE SEA,漁村博覽園港城休閑區文化體驗區辦公回遷區中央街道軸線功能聯系廣場海岸線,Fishing Village Expo AreaHarbor City Leisur34、e AreaCulture Experience AreaOfficeRelocation AreaCentral StreetLinkageCentral PlazaSea Coast,規劃結構planning fRameWoRk,URBAN DESIGN 城市設計方案,105,發展策略,development concept,風貌及建筑意向,Architecture Style And Building Image,144,pedeStRian StReet leiSuRe SQuaRe,步行街休閑廣場,ARCHITECTURE STYLE AND BUILDING IMAGE 風貌及建筑35、意向,145,152,客房/民居餐廳/酒吧小商鋪公共廁所中庭花園走廊,GUEST ROOMS&DWEILLINGSRESTAURANTS&BARSRETAIL SHOPSPUBLIC TOILETSCOURTYARDSCORRIDOR,首層平面,步行街建筑首層平面以及二層平面1St flooR and 2nd flooR planof pedeStRian StReet,ARCHITECTURE STYLE AND BUILDING IMAGE 風貌及建筑意向,153,二層平面,154,步行街建筑立面意向 1,elevationS_1 of pedeStRian StReet,ARCHITEC36、TURE STYLE AND BUILDING IMAGE 風貌及建筑意向,155,156,步行街建筑立面意向 2-3,elevationS_2-3 of pedeStRian StReet,ARCHITECTURE STYLE AND BUILDING IMAGE 風貌及建筑意向,157,166,ARCHITECTURE STYLE AND BUILDING IMAGE 風貌及建筑意向,167,168,ARCHITECTURE STYLE AND BUILDING IMAGE 風貌及建筑意向,169,170,主要立面,key facade,夜宴廣場步行街,ARCHITECTURE STYLE AND BUILDING IMAGE 風貌及建筑意向,171,172,主要立面,key facade,夜宴廣場立面,ARCHITECTURE STYLE AND BUILDING IMAGE 風貌及建筑意向,173,174,主要立面,key facade,