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復地武漢武重地產項目全案的營銷及廣告推廣方案（196頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：ven****re 編號：89675 2021-04-12 170頁 17.90MB

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1、中國武漢武重復地 35億 8年 CBD CLD 滿城盡帶黃金甲首篇區域市場的認識與判斷武漢內環從宏觀上來看，武漢是中部的核心，而內環線以內是武漢的核心，那么可以說武漢內環線以內是整個中部地區的核心。正如前面所說，中部地區的優勢經濟資源將會在武漢得到重點分配，因此，武漢的核心內環線以內將會獲得更多的分配機會。該區域定位的行政、總部經濟及高尚住居，已雛形初現，而過江隧道及地鐵的規劃與開工，使區域開發更具利益空間。中部 “地王”一再被刷新 05年2月 3日，上海世茂建設有限公司以 315億元的價格竟得漢陽鸚鵡洲地塊，創下武漢市土地有形市場公開供地單宗地塊成交的新高；距2、此僅三個月，羅康瑞旗下的瑞安房地產就打破了這個紀錄，漢口永清片地塊被其以33.9億元天價摘得，一舉創下了中國“地王”；時隔一年多后的今天，此記錄再次被刷新，在宏觀政策尚不明朗的情況下，此次成交更加令人矚目。外地地產巨頭挾巨資競逐武漢地產市場。對武漢經濟提升空間看好和搶占中部的戰略部署。中部曾經被稱為“中國經濟的凹部”，處于中部的武漢，經濟也一直處于相對低位，與城市的先天地理優勢極不相稱。隨著“參考促進東部發展扶持政策”在武漢等中部城市的逐步落實，“中部崛起”已不再是一句口號了。目前武漢及中部地區經濟尚處于快速發展的初期，而在此上升過程中，武漢必然是發展的焦點，中部的經濟資源也必3、然會重點向武漢傾斜，在此時期進入武漢，無疑將會參與分享“武漢及中部經濟提升”所帶來的巨大利益空間。巨額資本急需尋求釋放與獲利空間。這些地產巨頭無一不是在上海等國內一線城市運作多年，在一線城市市場上升過程中獲取了巨額的利潤。目前這些一線城市的房地產價格已經處于極端高位，短期內很難獲得提升空間，甚至他們已經嗅到了危險的信號，因此，搶占處于相對低位的二線城市市場是其資本戰略的必然選擇。武漢房地產市場，因為不成熟而存在較大的套利空間。雖然目前武漢房價已經相對較高，且宏觀調控政策如達摩利克劍仍然高懸，但以他們的成熟運作經驗，仍然能夠窺探到其中的空間。武漢房地產市場的不成熟，首要表現在市場供應結構的畸形，單從價格方面來看，中心城區普通住宅的單價已經直逼6000元，而占盡江、湖景觀資源，號稱“標榜身份”的高端住宅，因為短期內市場集中放量巨大，單價也就70008000元，形成價格密集

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