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1、一、工程概況,x位于廣州市珠江新城CBD北入口，是一棟集商務、辦公于一體的多功能超甲級寫字樓。,1 建設概況,一、工程概況,工程占地面積9916，總建筑面積159437，地下5層，地上58層，高302.92m。,一、工程概況,2 建筑概況,一、工程概況,整個工程分為5個區（地下室、低區、中低區、中高區、高區）。地下室：負一層主要為餐廳、消防控制中心及設備用房，負五層至負二層為車庫。,302.92m,22.21m,負一層平面示意,標準層主要為會議及辦公用房。,一、工程概況,15(15M)、30(30M)、45(45M)層為設備層和避難層。,一、工程概況,在首層和屋頂各設有一處大堂。,一、工程概況2、,首層大堂,屋頂大堂,室內裝飾 主要采用鋁板天花、格柵吊頂、玻璃墻面、石材地面、架空地板、地坪漆地面和乳膠漆飾面。,一、工程概況,防水做法 本工程地下室和屋面防水等級均為級，兩道設防：防水混凝土、防水涂膜和防水卷材（具體做法詳見文字資料）。廚房和衛生間防水均選用2mm厚聚合物水泥基復合防水涂料。,一、工程概況,基礎采用人工挖孔樁、抗浮錨桿和筏板基礎，基礎埋深22.21m。,3 結構概況,一、工程概況,主體結構采用“鋼斜撐框架-混凝土核心筒”結構體系，抗震設防烈度為7度。外斜撐框架及負1層至頂層核心筒抗震等級為特一級，其余為一級。,一、工程概況,外圍護采用玻璃幕墻，室內分隔主要采用蒸壓加氣混凝土3、砌塊(公共區域)和輕質隔墻板(辦公區)。,一、工程概況,建筑給水排水及采暖工程：主要包括室內外給水、室內外排水、室內熱水供應、空調冷凝水加壓轉輸等系統。消防系統：主要包括消火栓、自動噴淋、氣體滅火、水噴霧等系統。,4 機電工程概況,一、工程概況,消防水泵房,生活水泵房,建筑電氣工程：主要包括變配電、動力、照明、備用和不間斷電源、防雷及接地等系統。,一、工程概況,發電機房,低壓配電房,通風與空調工程：主要包括送排風、防排煙、空調風、空調水、制冷設備等系統。,一、工程概況,閉式冷卻塔,冷凍機組,智能建筑工程：主要包括公共廣播、建筑設備監控、安全防范、火災報警及消防聯動、集成系統網絡、智能建筑電源等4、系統，共計43個子系統。,一、工程概況,智能監控中心,電梯安裝工程：設有35臺電梯，包括31臺分區電梯、2臺消防電梯和2臺自動扶梯。,一、工程概況,主要從保溫屋面、節能幕墻、智能控制、節能燈具、節水器具、變頻設備等方面應用了多項節能措施。,一、工程概況,LOW-E玻璃幕墻,VAV變頻空調,智能照明開關,水泵風機變頻節能設備,5 建筑節能概況,工程特點及難點,二,1 工程特點2 工程難點,1 工程特點,二、工程特點與難點,特點1：303m薄壁筒體超高層結構設計簡潔輕盈，外剛內柔，經濟高效。,核心筒剪力墻外墻厚度從700mm漸變至400mm，內墻厚度從下至上僅350mm；核心筒與外框鋼結構剛度比為5、3:7；塔樓單位鋼結構用量83kg/、單位鋼筋用量48kg/，單位混凝土用量0.28m/。,特點2：大量采用環保節能技術，鑄造綠色智能建筑。,遮陽節能系統 電梯能量回收技術 VAV中央空調系統 冷凍溫差節能技術 空調余熱回收技術 冷凝水回收技術 水泵風機變頻節能技術 地下室通風節能技術 節能LED燈系統 能源管理系統,大樓整體采用室內全自動豎向遮陽系統，通過感應裝置隨陽光自動調節窗簾角度，實現室內亮度和溫度的智能控制，并結合室外豎向懸挑彩釉玻璃，降低空調與照明等系統能耗。,二、工程特點與難點,2 工程難點,1、深基坑施工難度大,基坑深達22.21m，地下水位-3.5m（相對標高），周邊環境復雜6、，基坑北側距相鄰建筑地下室僅15m，基坑變形控制難度大。,二、工程特點與難點,外剛內柔的高效結構體系，使核心筒結構相對單薄，導致結構施工工況要求苛刻，也給重型塔吊及爬模的安裝與使用、上下垂直運輸等帶來了重大挑戰。,核心筒外墻400700mm,核心筒內墻350mm,二、工程特點與難點,2、主體結構施工難度大。,3、鋼結構安裝難度大。,鋼柱、鋼斜撐連接全部采取對接熔透焊，鋼板最厚達80mm，現場一級焊縫總長度達1632.6m，焊縫質量控制難度大。首層大堂和屋頂大堂獨立鋼柱高達37.8m，施工階段長細比達197.24，鋼柱安裝與穩定性控制難度大。鋼斜撐單節最重達30t，最大安裝高度303m，按40傾7、角吊裝，高空就位難度大。,二、工程特點與難點,4、玻璃幕墻施工難度大。,首層大堂和屋頂大堂幕墻均采用自平衡拉桿結構體系，250100箱型鋼梁跨度達45m，厚度僅16mm，直線度允許偏差4mm，控制焊接變形難度大。,二、工程特點與難點,采光頂屋面呈40傾斜，天溝處60塊收口蓋板尺寸不一，安裝精度要求高，防水處理難度大。,二、工程特點與難點,4、玻璃幕墻施工難度大。,5、綠色智能要求高。,43個子系統、42506個監控點，智能設備型號規格達370種，通訊接口類型9種，智能化控制要求高。業主要求大樓整體達到美國“LEED”金級認證標準。,二、工程特點與難點,6、屋面布局與施工難度大。,屋面面積僅638、0，共設有23個子系統，156個設備基礎、36臺設備、668m大型管線。,二、工程特點與難點,新技術應用及創新,三,1 建筑業十項新技術應用2 技術改進與創新,1 建筑業十項新技術應用,三、新技術應用及創新,施工中，積極推廣應用了建筑業10項新技術(2005版)中10大項共計28個小項，開發創新技術14項，2012年3月通過了中建總公司科技推廣示范工程驗收。提煉形成的“300m超高層薄壁筒體施工關鍵技術”，2012年3月經廣東省住房和城鄉建設廳組織專家鑒定，達到國內領先水平。,中建總公司示范工程驗收證書,科學技術成果鑒定證書,建筑業10項新技術推廣應用清單,三、新技術應用及創新,三、新技術應用9、及創新,建筑業10項新技術推廣應用清單（續表）,三、新技術應用及創新,創新技術清單,2 技術改進與創新,1、深基坑施工技術,錨孔,預應力錨索,基坑支護采用“三角塞”預應力錨索節點，替代了傳統的腰梁結構體系，提高了基坑空間利用率，相關技術申請專利2項。,專利受理2項,基坑支護設計剖面,三、新技術應用及創新,2、大型塔吊安裝與爬升技術,通過對17種施工工況的模擬仿真計算與復核，并采用自主研發的一種內爬塔吊基礎支撐裝置和塔吊爬升架鉸接支座，解決了薄壁筒體無法承受彎矩的難題，確保了結構安全。,塔吊基礎設計,標準工況,實用新型專利2項,三、新技術應用及創新,3、鋼結構施工技術,鋼板最厚80mm，通過焊前10、預熱、焊后保溫、對稱分層連續施焊等方法，保證厚鋼板焊接質量。首層大堂和屋頂大堂大堂獨立鋼柱高大37.8m，施工采用雙向約束、對稱安裝、跟蹤監測等方法，保證了鋼柱安裝精度和穩定性。鋼斜撐最重達30t，采用雙機抬吊或單機雙葫蘆吊裝技術，確保按40傾角就位。,三、新技術應用及創新,4、組合無支撐懸挑板施工技術,本工程外圍設160mm厚鋸齒形純懸挑樓板（無懸挑梁），懸挑長度達1.25m。結合框內組合樓板，通過深化設計，設計出“壓型鋼板+過渡鋼筋桁架模板+懸挑鋼筋桁架模板+收邊板”組合無支撐懸挑模板體系，并優化了施工工序。該技術形成廣東省工法1項，獲發明專利授權1項。,三、新技術應用及創新,5、施工變形11、監測技術,塔吊基礎節點應力監測,首層大堂鋼柱應力應變監測,施工中，對首層大堂鋼柱應力應變及壓縮變形、內爬塔吊基礎節點應力、建筑風環境等進行了監控、分析及評估，實測值在設計和理論計算值之內，保證了結構施工安全。相關技術申請專利2項。,發明專利受理2項,三、新技術應用及創新,風壓變速器,6、浮動地臺減振施工技術,CDM膠墊布置,浮動地臺與設備安裝實物圖,在設備層設置浮動地臺，采用12000個新型CDM隔振膠墊，將設備振動對辦公環境的影響降低到30分貝以下。該技術形成廣東省工法1項。,三、新技術應用及創新,7、150m一點固定自然補償冷凍立管施工技術,空調冷凍立管中間不設補償裝置，僅在立管中部設置一12、點固定支架，其他樓層設置滑動支架，確保了管網安全。該技術形成廣東省工法1項。,三、新技術應用及創新,通過新技術的推廣應用及創新，本工程先后獲得廣東省工法5項。,三、新技術應用及創新,獲得國家專利21項，其中發明專利8項。,三、新技術應用及創新,獲得中建總公司科學技術獎1項（薄壁筒體300m超高層綠色智能建筑綜合施工技術）。,三、新技術應用及創新,質量過程控制及管理,四,為實現“魯班獎”的質量目標，采取以下措施：簽定了創“魯班獎”責任書。成立了創“魯班獎”組織機構。逐級分解“魯班獎”責任目標。組織專業學習及培訓。,四、質量過程控制及管理,外出參觀學習,創“魯班獎”領導小組和工作小組,實行質量策劃13、樣板引路。工程施工前期編制了整體創優施工方案（一級質量策劃），在各分部分項工程施工前，又逐一編制二級質量策劃，并開展了樣板引路活動。方案先行，強化技術交底。共編制施工組織設計和專項施工方案67份，技術交底164份。其中對于各單位施工組織設計及危險性、施工難度較大的分部分項工程專項施工方案進行了專家論證；針對液壓爬模、綜合管線平衡等重要分部分項，采用書面交底、動畫模擬交底、現場操作指導交底等復合式交底形式，確保施工質量與安全。,四、質量過程控制及管理,采用四新技術，助推施工質量。采用建筑業十項新技術（2005版）中10大項28小項新技術，并自主研發了14項適用于本工程的新技術，通過新技術應用與14、創新，進一步提高施工質量。加大重要部位的第三方檢測比例。人工挖孔樁按100%比例進行抽芯和超聲波檢測，鋼結構焊縫按“100%（自檢）+20%（第三方檢測）”比例進行超聲波探傷，鋼管柱內混凝土按分節數的15%比例進行超聲波檢測。,四、質量過程控制及管理,積極開展QC小組活動，獲得4項國家級QC成果。整個施工過程中，針對質量控制重點和難點，共計開展QC小組活動15次，獲省部級以上優秀QC小組活動成果11項，獲國家級優秀QC小組活動成果4項。粵安瑞鷹QC小組被授予全國優秀質量管理小組榮譽稱號。加強驗收與成品保護。各施工單位內部實行三檢制，施工單位與監理、業主之間同樣實行三檢制，檢驗批驗收5109次，15、一次性驗收合格率達98%以上。驗收合格后，嚴格按照方案進行成品保護。,四、質量過程控制及管理,工程質量情況及特色,五,1 工程驗收情況2 試驗檢驗情況3 質量特色與亮點,1 工程驗收情況,工程資料共628卷，資料齊全、編目清晰、檢索方便、裝訂整齊，內容翔實，具有可追溯性。,1、工程資料,五、工程質量情況及特色,工程共計10個分部，29個子分部，157個分項，5109個檢驗批，各項驗收全部合格。消防、人防、規劃、環保等專項驗收，全部合格。,2、工程驗收及竣工備案,環保驗收文件,規劃驗收合格證,竣工驗收報告,竣工備案證明,五、工程質量情況及特色,2 試驗檢驗情況,1、地基與基礎工程,28根人工挖孔16、樁，全部進行超聲波檢測和抽芯檢測，I類樁27根(占比96.4%)，類樁1根(占比3.6%)，無類、類樁。單樁豎向承載力滿足設計要求。,五、工程質量情況及特色,1965根抗浮錨桿，抗拔試驗抽檢99根，合格率100%。地下室外墻外側采用石屑回填，經灌砂法檢驗897點，壓實度最小值95.3%，滿足設計要求。,五、工程質量情況及特色,2、結構工程,鋼筋、混凝土質量受控，原材料復試全部合格，工程實體質量檢測結果滿足設計和規范要求。（詳見文字資料）鋼結構制造與安裝質量優良，焊縫一次性探傷檢測合格率達98%，螺栓連接可靠，防腐及防火涂裝滿足設計和規范要求。（詳見文字資料）,五、工程質量情況及特色,3、沉降觀17、測與變形監測,建筑物累計最大沉降量18.9mm，最小沉降量16.2mm，沉降均勻。最后百日最大沉降速率0.015mm/d，沉降已穩定。,五、工程質量情況及特色,核心筒垂直度偏差最大值為9mm，小于規范規定(H/1000，且30mm)。,五、工程質量情況及特色,4、防水工程,地下室和屋面均采用高分子復合卷材、聚合物防水涂膜及防水混凝土，原材料復試合格，抗滲混凝土試塊抗滲性能滿足設計要求。,五、工程質量情況及特色,5、裝飾裝修工程,受力構件力學性能滿足受力要求。各類材料的游離甲醛、VOC含量等滿足規范規定，室內環境檢測合格。幕墻工程圖紙及計算書齊備，四性試驗和抗沖擊性能滿足設計要求。,五、工程質量18、情況及特色,幕墻性能檢測結果一覽表,6、建筑節能工程,對屋面擠塑板導熱系數，幕墻玻璃遮陽系數、傳熱系數、可見光透射比，機電工程照度照明、水流量、風量、機組能效等，均按規范要求進行了檢測，結果均符合節能規范和設計要求。2012年7月，通過了廣州市節能專項驗收。,機電工程節能檢測報告,節能驗收備案表,五、工程質量情況及特色,混凝土結構內實外光、棱角分明、表面平整、觀感質量良好，洞口幾何尺寸準確。,3 質量特色與亮點,五、工程質量情況及特色,鋼結構安裝定位準確，45m長幕墻環梁直線度最大偏差僅3.8mm。,五、工程質量情況及特色,鋼結構焊接質量可靠（一次合格率達到98%），焊縫美觀飽滿，防腐防火涂裝19、均勻。,五、工程質量情況及特色,屋面坡度正確、排水通暢，設備基礎內實外光、排列整齊、分色清晰，護角圓滑、美觀。,五、工程質量情況及特色,屋面設備和管線精心布置、排列有序，空間利用率高。,五、工程質量情況及特色,大樓整體精裝修模數一致，核心筒內外空間立體對縫，鋁板吊頂、格柵天花、鋼柱鋁板、幕墻龍骨、電梯廳門、大理石地面對縫安裝，協調美觀。,五、工程質量情況及特色,鋁板吊頂與幕墻龍骨對縫,格柵天花與墻、地面拼縫對齊,電梯門與墻、地面拼縫對齊,1.21m大板塊沖孔瓦楞鋁板吊頂安裝牢固、表面平整、線條順直，末端設備居中布置、對稱安裝。,五、工程質量情況及特色,弧形鋁板天花收口順暢、弧度一致、對縫準確。20、,五、工程質量情況及特色,石材地面鋪貼牢固，表面平整，色澤一致，接縫嚴密。,五、工程質量情況及特色,地坪漆地面表面平整、色澤均勻、光潔亮麗。,五、工程質量情況及特色,會議室、接待室裝飾風格典雅、做工精細。,五、工程質量情況及特色,衛生潔具位置準確，排列整齊，地漏安裝規范，排水通暢。,五、工程質量情況及特色,設備安裝規范、排列整齊、布置有序。,五、工程質量情況及特色,法蘭螺栓安裝精細、外露絲頭長度一致。,五、工程質量情況及特色,設備基礎周邊排水溝順直，地坪漆分色清晰。,五、工程質量情況及特色,管道布置有序，標識清晰，支架設置合理，安裝牢固，套管安裝規范、封堵嚴密。,五、工程質量情況及特色,電井布21、置合理，母線安裝垂直、標識清晰。母線槽支架牢固、分色清晰。接地干線平直，標識規范。,五、工程質量情況及特色,線槽安裝順直，標識清晰，支架設置合理，間距均勻，防火封堵嚴密。,五、工程質量情況及特色,風管保溫做工精良，外包鋁板表面與法蘭平整度2mm；棱角分明、美觀大方。,五、工程質量情況及特色,開關插座標高一致、整齊美觀，標識正確。,五、工程質量情況及特色,控制箱定制模塊化電路板，跳線顏色區分鮮明。,五、工程質量情況及特色,配電箱相序分色正確，標識規范，接線牢固。T接箱進線排列規范、美觀。,五、工程質量情況及特色,弱電井線槽排列規范整齊，標識分明。65個弱電機房共610臺箱體、機柜布局合理，高度統22、一，標識清晰。,五、工程質量情況及特色,工程節能環保應用情況,六,六、工程節能環保應用情況,1、遮陽節能系統 大樓整體采用室外豎向彩釉玻璃+室內全自動豎向遮陽系統，實現室內亮度和溫度的智能控制，降低空調與照明等系統能耗約30%。2、水泵、風機變頻節能技術 冷凍水泵、風柜機房空調機組風機采用變頻調節技術，節約電能約20%。,3、電梯能量回收技術 在電梯轎廂剎車或滿載下行時，采用電能回饋裝置(MLB)，將電能回饋大樓電網。,MLB工作原理,MLB控制箱,六、工程節能環保應用情況,4、冷凍溫差節能技術 冷凍機房采用壓力、溫差旁通閥組，使低負荷時一部分冷凍水旁通返回，節約冷源約20%。5、冷凝水回收技23、術 空調風柜冷凝水回收至水箱，再泵送至冷卻塔作補水，節約水源約25%。6、空調余熱回收技術 在設備層設置組合式全熱回收新風柜，新風和排風通過轉盤進行熱交換，回收排風冷量，實現節能約25%。,六、工程節能環保應用情況,7、節能LED燈系統 建筑外立面景觀照明采用LED燈，與傳統光源相比，電耗同比下降50%以上。8、地下室通風節能技術 根據地下室一氧化碳濃度智能控制風機啟停次數及運行時間，讓通風機的運行管理更加科學合理。9、VAV中央空調系統 采用變靜壓控制模式，實現風柜機房組合式空調機組變頻運行，節約電能30%40%。10、能源管理系統 采用能源管理系統對用電量進行在線統計，提高準確率。,六、工程節能環保應用情況,