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1、合生廣州地區(qū)公司 2008年品牌傳播推廣思路 一、市場(chǎng)趨勢(shì)及現(xiàn)狀 二、競(jìng)爭(zhēng)及自身障礙 三、核心挑戰(zhàn) 四、傳播主題 五、年度傳播推廣策略 六、各階段推廣建議 目 錄 1 1、隨著金融市場(chǎng)的繁榮，國(guó)家創(chuàng)造條件讓、隨著金融市場(chǎng)的繁榮，國(guó)家創(chuàng)造條件讓 更多群眾擁有財(cái)產(chǎn)性收入更多群眾擁有財(cái)產(chǎn)性收入, ,百姓投資理財(cái)百姓投資理財(cái) 熱情高漲，高收入階層比以往更關(guān)注個(gè)熱情高漲，高收入階層比以往更關(guān)注個(gè) 人財(cái)富的增長(zhǎng)，關(guān)注人財(cái)富的增長(zhǎng)，關(guān)注“價(jià)值增長(zhǎng)型價(jià)值增長(zhǎng)型”的的 理財(cái)方式。理財(cái)方式。 2 2、消費(fèi)者開始關(guān)注房地產(chǎn)的、消費(fèi)者開始關(guān)注房地產(chǎn)的“價(jià)值投資價(jià)值投資”， 在購房過程中，更加關(guān)注產(chǎn)品未來的增值在購房過2、程中，更加關(guān)注產(chǎn)品未來的增值 效應(yīng)和房地產(chǎn)企業(yè)的價(jià)值構(gòu)成。效應(yīng)和房地產(chǎn)企業(yè)的價(jià)值構(gòu)成。 3 3、在房?jī)r(jià)居高不下情況下，宏觀調(diào)控手段難、在房?jī)r(jià)居高不下情況下，宏觀調(diào)控手段難 以遏制房?jī)r(jià)上漲，這使得持幣待購的消費(fèi)以遏制房?jī)r(jià)上漲，這使得持幣待購的消費(fèi) 者，在購房時(shí)，更加關(guān)注房地產(chǎn)的價(jià)值增者，在購房時(shí)，更加關(guān)注房地產(chǎn)的價(jià)值增 長(zhǎng)潛力。長(zhǎng)潛力。 市場(chǎng)趨勢(shì)及現(xiàn)狀 1 1、隨著樓房單價(jià)上升、政策與金融調(diào)控效、隨著樓房單價(jià)上升、政策與金融調(diào)控效 果的顯現(xiàn)，樓市觀望氣息漸濃，各大發(fā)果的顯現(xiàn)，樓市觀望氣息漸濃，各大發(fā) 展商將重點(diǎn)放在高端項(xiàng)目推廣上，市場(chǎng)展商將重點(diǎn)放在高端項(xiàng)目推廣上，市場(chǎng) 競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈3、。 2 2、商業(yè)投資需求增加，隨著國(guó)家對(duì)住宅調(diào)、商業(yè)投資需求增加，隨著國(guó)家對(duì)住宅調(diào) 控加大，第二套住房的購買成本增加控加大，第二套住房的購買成本增加, , 央行的第六次加息和取消轉(zhuǎn)按、加按等央行的第六次加息和取消轉(zhuǎn)按、加按等 措施，將進(jìn)一步抑制投資需求，繼續(xù)加措施，將進(jìn)一步抑制投資需求，繼續(xù)加 重市場(chǎng)的觀望心態(tài)重市場(chǎng)的觀望心態(tài), ,未來住宅的投資性未來住宅的投資性 需求將會(huì)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。需求將會(huì)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。 3 3、品牌在過往的傳播中在優(yōu)勢(shì)資源整合方、品牌在過往的傳播中在優(yōu)勢(shì)資源整合方 面逐步形成了統(tǒng)一的傳播口徑，但缺乏面逐步形成了統(tǒng)一的傳播口徑，但缺乏 使消費(fèi)者形成記憶的亮點(diǎn)；各項(xiàng)目線下使消費(fèi)者形成記憶的亮點(diǎn)；各項(xiàng)目線下 活動(dòng)影響力較小，難以提升品牌美譽(yù)度。活動(dòng)影響力較小，難以提升品牌美譽(yù)度。 競(jìng)爭(zhēng)及自身障礙 如何整合合生品牌整體優(yōu)勢(shì)如何整合合生品牌整體優(yōu)勢(shì) 利用消費(fèi)者對(duì)利用消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)