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1、廣州廣州 深圳深圳 東莞寫(xiě)字樓研究報(bào)告東莞寫(xiě)字樓研究報(bào)告 廣州廣州 中信廣場(chǎng)中信廣場(chǎng) 中信廣場(chǎng)共包括1幢80層摩天大樓中信大廈、2 幢38層附樓、4層作為商場(chǎng)的裙樓以及地下2層 的停車場(chǎng) 地下負(fù)層為停車場(chǎng)，停車位900余個(gè)。 1-4樓，商場(chǎng)；4樓以上，公寓、辦公室。 租用客戶包括15家世界500強(qiáng)企業(yè)，以及意大利 領(lǐng)事館、馬來(lái)西亞領(lǐng)事館、香港特區(qū)駐粵辦事 處、新加坡貿(mào)發(fā)局等境外政府的派駐機(jī)構(gòu)。 東西兩棟38層高附樓為酒店式公寓，以日、韓 籍外企高級(jí)員工為主要住戶。 電 梯 間 室 內(nèi) 總總 層層 數(shù)數(shù) 80層 凈凈 層層 高高 2.7米 占地面積占地面積 2.3萬(wàn)平方米 總建面積總建面積 322、萬(wàn)平方米 單層面積單層面積 3200平方米平方米 出出 租租 率率 98.6% 租租 價(jià)價(jià) 150元/平方米 售售 價(jià)價(jià) 26000元/平方米 管管 理理 費(fèi)費(fèi) 29(含空調(diào))元/平方 米 電電 梯梯 數(shù)數(shù) 34臺(tái)（日立電梯） 柱柱 距距 8.4米-11米 大堂高度大堂高度 17.7米 竣工日期竣工日期 1997年 檔檔 次次 甲級(jí) 停停 車車 位位 900個(gè) 車位收費(fèi)車位收費(fèi) 5元/時(shí) 中信廣場(chǎng)基本參數(shù) 地址:天河區(qū)廣州天河北路233號(hào) 中信廣場(chǎng)單層平面中信廣場(chǎng)單層平面 中信城市廣場(chǎng)購(gòu)物中心共分六層，各層主題定位明確： LG層為時(shí)尚名店、珠寶精品、美食制造； B1層為健身康體；G層為國(guó)際名店3、國(guó)際休閑酒吧街、星光廣場(chǎng)； 二層為國(guó)際名店； 三層為國(guó)際名店、數(shù)碼影城； 四層為流行皮具、美體塑身； 五層和六層為高檔食府 。Louis Vuitton、Cartier、Fendi、TODS、Hugo Boss、 Burberry、Versace、Ermenegildo Zegna等眾多世界頂級(jí)品牌服飾，以及逸和軒 酒家、豫園上海飯莊、王子廚房、新南國(guó)影城、中航健身會(huì)、瑪花纖體、星巴 克、哈根達(dá)斯等眾多知名休閑餐飲商家。 星光廣場(chǎng)西側(cè)鄰接于購(gòu)物中心G層的國(guó)際休閑酒吧街還聚集了酷客吧、LEO、三 度吧、雨花等不同風(fēng)格的主題酒吧。 中信廣場(chǎng)底層商業(yè)功能布局中信廣場(chǎng)底層商業(yè)功能布局 大都會(huì)廣場(chǎng)大都會(huì)廣場(chǎng) 市長(zhǎng)大廈樓高28層，建筑面積2.3萬(wàn) 平方米，匯聚了廣州市的科技中心、 體育中心、商業(yè)中心、文化中心、 金融中心、交通中心。 114層為酒店部分 1528層為會(huì)議培訓(xùn)中心及寫(xiě)字樓 走廊 室內(nèi)