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1、中庸新天地商業簡介 項目區位 PART 1 項目位于遵義市匯川區溫州路商圈板塊，也是目前遵義市主城區最稀缺的價值板塊，地 理位置十分優越。東側為洛陽路，與遵義實驗幼兒園、匯川11小學緊鄰。項目周邊設置了六 處公交站點、市政規劃的6條輕軌覆蓋全城、其中2號線與項目咫尺交匯，1公里處設置輕軌 停靠站，形成22條市政道路和輕軌線路的立體交通路網，區域內交通四通八達；距遵義機場 僅40分鐘車程；2分鐘抵達兮海高速入口。 項目對面有大型商業綜合體奧特萊斯，紅旅集團運營的遵義市游客集散中心，1964文化 創意園，遵義會址、遵義公園等構成了一條完整的市內紅色旅游線路。 項目區位介紹 本 案 建設用地 文創基2、地 18班幼兒園 （規劃中） 游客集散中心 一期： 奧特萊斯城市廣場 二期： 奧特萊斯城市廣場 （建設中） （占地面積41957.0平 斱米） 一站式生活購物廣場 奧萊效果圖 奧萊實景圖 遵義游客集散中心 規劃圖 實景圖 實景圖 遵義1964文化創意園 遵義市實驗幼兒園 幼兒園 項目商業情況 PART 2 項目項目 計量單位計量單位 規劃條件規劃條件 設計數值設計數值 建設用地面積 m2 41957 41957 居住戶數 套 1015 居住人口（注1） 3.2人/戶 3248 總建筑面積 m2 252877 其中 地上建筑面積 m2 188252.6 地下建筑面積 m2 64624.4 1、居3、住（注2） m2 121711.8 2、配套用房（注3）m2 2211.1 3、公建（注4） m2 64329.7 其中 1）獨立商 業 m2 25645.3 2）裙樓商 業 m2 11629.2 3）寫字樓 m2 27055.2 4、車庫 m2 64624.4 5、設備用房 m2 總計容建筑面積 m2 188252.6 容積率 4.5 4.5 建筑密度 % 37.1 40.35% /G3 綠地率 % 30 30.51% 停車位 輛 1615 1600 其中 外 輛 15 15 室內 輛 1600 1585 建筑高度（層數）（注6） m 100m 99m 項目經濟技術指標 商業面積分布 總指標 分類分類 建筑面積建筑面積 3# 483.63 4# 641.8 5# 497.05 6# 3607.48 10#樓 26,914.30 11#樓 6299.4 合計 38,443.66 3# 4#