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1、武 漢 區 域標準戶型庫（2017年第一版）（2017年第一版）2017.102017.10武漢區域標準戶型庫武漢區域標準戶型庫一、區域標準戶型產品篇一、區域標準戶型產品篇1、區 域 標 準 洋 房 戶 型 產 品：1.1 區 域 版 勞 斯 萊 斯 系 列1.2 區 域 版 非 勞 斯 萊 斯 系 列2、區 域 標 準 別 墅 戶 型 產 品：搭 建 中 3、區 域 標 準 備 選 戶 型 產 品：搭 建 中 1、區 域 標 準 洋 房 戶 型 產 品：1.1 區 域 版 勞 斯 萊 斯 系 列1.2 區 域 版 非 勞 斯 萊 斯 系 列2、區 域 標 準 別 墅 戶 型 產 品：搭 建 2、中 3、區 域 標 準 備 選 戶 型 產 品：搭 建 中 二、區域標準戶型審批條件篇二、區域標準戶型審批條件篇三、區域標準戶型風格意向指引篇三、區域標準戶型風格意向指引篇（可 參 集 團 建 筑 風 格 指 引，優 先 選 用 集 團 標 準 做 法）（可 參 集 團 建 筑 風 格 指 引，優 先 選 用 集 團 標 準 做 法）四、其他特殊說明四、其他特殊說明（依 據 區 域 自 身 特 點 另 行 補 充）（依 據 區 域 自 身 特 點 另 行 補 充）注：區域標準外墻材料另詳外墻材料指引篇目錄目錄武漢區域標準戶型庫武漢區域標準戶型庫選 用 原 則選 用 原 則一、區 域 內 所 有3、 項 目 應 優 先 選 用“區 域 版 勞 斯 萊 斯 戶 型（主席簽字）”產品。二、部 分 項 目 確 有 需 求，可 使 用 非 勞 斯 萊 斯 區 域 戶 型 產品，但 必 須 遵 循 以 下 原 則：1、首 先 了 解 當 地 的 存 貨 和 戶 型 產 品，以 及 銷 售 情 況；2、根 據 集 團 利 益 最 大 化 思 路，向 集 團 提 交 充 分 的 調研和依據。否 則，請 嚴 格 執 行 集 團“勞 斯 萊 斯”產 品 戰 略 及 主 席 指 示的戶配。一、區域標準戶型產品篇一、區域標準戶型產品篇武漢區域標準戶型庫武漢區域標準戶型庫1.1 區 域 版 勞 斯 萊 斯 系 4、列：1.鄂 A-Y J 9 0-6(T 2-1 1 X)2.鄂 A-Y J 1 4 0-1 1(T 2-1 1 X)3.鄂 A-Y J 1 4 0-6 a(T 2-1 8 X)4.鄂 A-Y J 1 4 3-2 a(T 3-3 3 X)1.1 區 域 版 勞 斯 萊 斯 系 列：1.鄂 A-Y J 9 0-6(T 2-1 1 X)2.鄂 A-Y J 1 4 0-1 1(T 2-1 1 X)3.鄂 A-Y J 1 4 0-6 a(T 2-1 8 X)4.鄂 A-Y J 1 4 3-2 a(T 3-3 3 X)1.2 區 域 版 非 勞 斯 萊 斯 系 列：1.鄂 A-Y 3 0 6-6 a(T 5、4-3 4 X)2.鄂 A-Y J 1 4 0&1 0 0(T 4-3 4 X)1.2 區 域 版 非 勞 斯 萊 斯 系 列：1.鄂 A-Y 3 0 6-6 a(T 4-3 4 X)2.鄂 A-Y J 1 4 0&1 0 0(T 4-3 4 X)1、區域標準洋房戶型產品1、區域標準洋房戶型產品注：武漢區域標準戶型庫洋房產品按電梯戶數架構分為T2、T3、T4等體系，“T2體系”指單棟雙套型體系，同理“T3體系”指單棟三套型體系，如此類推。洋房產品分為兩大板塊“區域版勞斯萊斯系列”、“非勞斯萊斯區域系列”。目前區域勞斯萊斯類注：武漢區域標準戶型庫洋房產品按電梯戶數架構分為T2、T3、T4等體系，6、“T2體系”指單棟雙套型體系，同理“T3體系”指單棟三套型體系，如此類推。洋房產品分為兩大板塊“區域版勞斯萊斯系列”、“非勞斯萊斯區域系列”。目前區域勞斯萊斯類 4 4 項,區域標準項,區域標準 2 2 項，合計項，合計 6 6 項，均已通過集團審批。項，均已通過集團審批。武漢區域標準戶型庫武漢區域標準戶型庫鄂A-YJ140-6a(T2-18X)主 體 號:單戶建筑面積“6,7,8”代表一級衍生序列號（即對集團及區域層級方案區分）“a,b,c”代表二級衍生序列號（即對區域下屬 各片區因規范等原因的 區分）梯戶+層數+風格產品類別：精工及勞斯萊斯產品標準產品：無區域版本:鄂A鄂A-Y306-6a7、 (T4-34X)梯戶+層數+風格主體號：自然序列號“1,2,3”代表一級 衍生序列號（即對集團 及區域層級方案區分）“a,b,c”代表二級衍生序列號（即對區域下屬各片區因規范等原因的區分）產品類別：平層洋房Y標準產品：無區域版本:鄂A勞斯萊斯系列：非勞斯萊斯系列：區域標準洋房戶型命名指引說明武漢區域標準戶型庫武漢區域標準戶型庫二、區域標準戶型審批條件篇二、區域標準戶型審批條件篇武漢區域標準戶型庫武漢區域標準戶型庫二、區域標準戶型審批條件篇二、區域標準戶型審批條件篇武漢區域設計、審批條件設計、審批條件城市、地區、城鎮湖北省武漢市（III氣候區）消防報建要求不允許采用三合一前室且前室不能穿套，從8、走道進入前室，設備管井門不得開向消防前室。面積計算規定主體結構外陽臺，滿足相關設計要求，可按結構底板水平投影面積的1/2計算建筑面積并計容。可贈送飄窗（要求不應有樓層地板的延伸，飄窗窗臺臺面與室內地面高差在0.45m以上或高差在0.45m以下但結構凈高在2.1m以下，且外墻墻體結構外邊線至飄窗圍護結構外邊線距離不超過0.6m），執行武漢市規劃管理建筑面積計算技術規定。武漢市技術規范及面積控制非常嚴格，沒有偷面積的可能。節能要求按湖北省低能耗居住建筑節能設計標準DB42T_559-2013執行。南向窗墻比不大于35%，北向窗墻比不大于30%。日照要求普通住宅大寒日兩小時以上。托兒所幼兒園冬至日滿9、窗日照3小時以上，室外活動場地應有1/2以上面積在標準建筑日照陰影線以外。規劃控制要求參照武漢市建設工程規劃管理技術規定（武漢市人民政府令第248號）執行。居住建筑的建筑高度在20m以上的，其最大連續展開面寬不得大于70m。建筑構造要求（外墻、陽臺、花池等）參照武漢市規劃管理建筑面積計算技術規定執行。1.陽臺水平投影面積總和不超過單套套內建筑面積的12%，進深不超過相鄰基本功能空間進深的40%且進深不超過2.1米。2.不允許做滿飄窗，即飄窗寬度需和窗戶等寬，且不允許立面做外包，具體需根據當地標準執行。3.空調室外機擱板進深（取空調室外機擱板外邊線至外墻面的最大垂直距離）不應超過0.8米。住宅每10、個空調室外機擱板水平投影面積不應超過1.0平方米，且每套住宅空調室外機擱板水平投影面積總和應小于4.0平方米。結構要求（抗震、風壓、場地等）6度，風壓0.35KN/平米，2類或3類水電要求（影響水、電設計）無特殊要求，國家標準交樓標準集團標準說明：此表（按使用量）包括保溫，可綜合院及分院在已完成項目中提供支持，可以附件形式提供。武漢區域標準戶型庫武漢區域標準戶型庫三、區域標準戶型風格意向指引篇三、區域標準戶型風格意向指引篇武漢區域標準戶型庫武漢區域標準戶型庫注：可參集團建筑風格指引，優先選用集團標準做法注：可參集團建筑風格指引，優先選用集團標準做法三、區域標準戶型風格意向指引篇三、區域標準戶型11、風格意向指引篇已發布已發布武漢區域標準戶型庫武漢區域標準戶型庫標準現代篇(首選勞斯萊斯X3風格）標準現代篇(首選勞斯萊斯X3風格）(）風格現代3（X3）現代1（X1）現代6（X6）現代7（X7）風格現代3（X3）現代1（X1）現代6（X6）現代7（X7）外觀示意外觀示意（首選）是目前勞斯萊斯洋房產品（首選）色調偏冷造型現代簡潔選用原則（首選）是目前勞斯萊斯洋房產品的主推風格，廣泛應用于集團各個（首選）色調偏冷，造型現代簡潔部分地區對冷色調有偏好的地區使可選（現較少使用）可選（現代）選用原則的主推風格，廣泛應用于集團各個區域和項目。部分地區對冷色調有偏好的地區使用可選（現較少使用）可選（現代）運12、用項目勞斯萊斯項目惠州沙田溫泉城過程版江蘇句容大學印象廣東汕頭對稱縱段色墻身暖灰色調簡約時尚造型體量輕盈活潑特點對稱縱三段雙色墻身，暖灰色調，豎向線條頂部裝飾形成豎向縱伸色調偏冷造型現代簡潔古典簡潔沉穩大氣簡約時尚造型，體量輕盈、活潑，立面用橫向線條和豎向曲線的變化特點豎向線條，頂部裝飾形成豎向縱伸感色調偏冷，造型現代簡潔。古典，簡潔沉穩大氣。立面用橫向線條和豎向曲線的變化營造出強烈的運動感。感營造出強烈的運動感。上部：紙皮磚/天然石漆（局部浮上部：紙皮磚/天然石漆（局部浮上部：紙皮磚/天然石漆（局部浮上部：紙皮磚/天然石漆（局部浮外墻材料特點雕涂料）基座紙皮磚/多彩漆雕涂料）基座紙皮磚/多彩13、漆雕涂料）基座紙皮磚/多彩漆雕涂料）基座紙皮磚/多彩漆外墻材料特點基座：紙皮磚/多彩漆門廊：仿石噴釉磚/陶瓷薄板/保溫基座：紙皮磚/多彩漆門廊：仿石噴釉磚/陶瓷薄板/保溫基座：紙皮磚/多彩漆門廊：仿石噴釉磚/陶瓷薄板/保溫基座：紙皮磚/多彩漆門廊：仿石噴釉磚/陶瓷薄板/保溫門廊：仿石噴釉磚/陶瓷薄板/保溫一體板/天然石漆門廊：仿石噴釉磚/陶瓷薄板/保溫一體板/天然石漆門廊：仿石噴釉磚/陶瓷薄板/保溫一體板/天然石漆門廊：仿石噴釉磚/陶瓷薄板/保溫一體板/天然石漆屋頂平屋頂形式（首選平屋頂形式）屋頂平屋頂形式（首選平屋頂形式）注：其他外立面選型詳集團建筑外立面風格使用指引注：其他外立面選型詳集團建筑外立面風格使用指引武漢區域標準戶型庫武漢區域標準戶型庫四、其他特殊說明四、其他特殊說明注：依 據 區 域 自 身 特 點 另 行 補 充(1)私 家 電 梯 刷 卡含 私 家 電 梯 廳 的 戶 型 產 品 在 采 購 電 梯 時 應 預 留 設 置 刷 卡 設 施，私 家 電 梯 廳 增 加 自 動 感應 燈。(1)私 家 電 梯 刷 卡含 私 家 電 梯 廳 的 戶 型 產 品 在 采 購 電 梯 時 應 預 留 設 置 刷 卡 設 施，私 家 電 梯 廳 增 加 自 動 感應 燈。