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1、1 一、城市狀況 二、區域狀況 三、市場研究 四、業態規劃（租金政策） 東莞長安商業情況研究東莞長安商業情況研究 2 城市狀況 區域狀況 市場研究 東莞商業 東莞經濟 東莞規劃 東莞商業 東莞經濟 東莞規劃 東莞在制造業名城的基礎上，逐漸發展文化新城，生態綠城。東莞在制造業名城的基礎上，逐漸發展文化新城，生態綠城。 長安為中國“百強鎮”長安為中國“百強鎮”,外向型經濟活躍，穩定的經濟發展為發展商業提供基礎。外向型經濟活躍，穩定的經濟發展為發展商業提供基礎。 1.東莞市位于廣東省中南部、珠江三角洲東北部，北距廣州50公 里，南離深圳90公里，處于穗港 經濟走廊中間，是廣州與香 港之間水陸交通的必2、經之地。 2.東莞現轄32個鎮區，戶籍人口158.96萬人，外來暫住人口為 720.45萬人。此外，還有港澳臺同胞70多萬人，海外僑胞20多 萬人，是著名的僑鄉。 3.長安鎮位于東莞市最南端，南臨珠江口，東與深圳市接壤，總 面積83平方公里，戶籍人口4萬多人，外來人口80多萬人，旅 港同胞3萬多人； 4.長安產業電子信息、機械五金模具兩大產業為支柱，塑膠玩具、 制鞋制衣產業為補充； 東莞東莞GDP情況情況 （數據來源東莞統計網）（數據來源東莞統計網） 3 城市狀況 區域狀況 市場研究 東莞商業 東莞經濟 東莞規劃 東莞近兩年東莞近兩年GDP增長速度放緩。這與其城市產業結構有一定的關系。增長速度3、放緩。這與其城市產業結構有一定的關系。 東莞市東莞市2015年年GDP在廣東省內排名第四。在廣東省內排名第四。 東莞三產結構為東莞三產結構為 0.4：47.1：52.5， 第三產業占第三產業占GDP比例首次超過第二產業占比，城市產業結構調整初見成效。比例首次超過第二產業占比，城市產業結構調整初見成效。 在周邊城市比較，整體產業比較較為合理。在周邊城市比較，整體產業比較較為合理。 4 城市狀況 區域狀況 市場研究 東莞商業 東莞經濟 東莞規劃 東莞城市人均可支配收入增幅達到東莞城市人均可支配收入增幅達到11.1%，城市人均消費性支出達到，城市人均消費性支出達到7.2%；東莞城市人均消費性支出；東莞城市人均消費性支出 增幅僅為增幅僅為4.6%，消費者消費支出受經濟情況影響較為明顯。，消費者消費支出受經濟情況影響較為明顯。 5 城市狀況 區域狀況 市場研究 東莞商業 東莞經濟 東莞規劃 東莞市軌