午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、龍湖咸陽項目創思策略報告,破局而生,一次令人激動的城市賦新再次有幸，牽手西安龍湖,心 有 多 大，舞 臺 多 大；眼 界 有 多 遠，世 界 多 遠地產推廣的根本目的就是解決營銷問題,【破 題】,首先明確一個目標113萬方超級大盤 首開600套指標如果不是首開千人哄搶，600套就是一個偽命題,再看一個事實金科集美嘉悅10月1日首開（也是本版塊內首個項目開盤）釋放系列優惠（交3000抵3萬，開盤當日認購免3年物業費）可謂占盡天時人和，當日去化僅200余套,若要完成任務指標，我們要做到3倍銷售額如何實現？,他山之石 可以攻玉幾個類似項目的借鑒,案例1：杭州龍湖江與城,區域位于大江東，錢塘江旁非杭州2、主城核心板塊難點50萬方天街大城地緣性客戶有限,破局策略,機會：大江東被列為杭州六大城市副中心之一杭州“擁江發展”的東起點大江東投資2000億建設地鐵7、8號線直通杭州操盤定位杭州東 50萬方天街TOD大城客戶鎖定區域地緣客戶（宜居價值：100萬東湖、地鐵）杭州外溢（投資價值：副中心地位、交通優勢）,案例2：潮白河孔雀城,區域通州向東，大廠縣（河北廊坊縣區，面積僅176.29平方公里，人口約12萬）難點項目為超級大盤，分多期開發區域內人口不足，購買能力低，難以完成銷售指標,機會：距北京市中心47公里京津冀一體化發展2014年正式提出將通州打造為城市副中心驅車45分鐘直達國貿CBD地鐵八通線、63、號線、4條高速路銜接北京大七環操盤定位北京副中心 法式水岸洋房客戶鎖定：區域地緣客戶（宜居價值：半城繁華，半城水岸）周邊投資、北京外溢（投資價值：北京副中心、交通優勢）,破局策略,【結論】,小盤思維,項目版塊站位,宏觀城市占位,一級客群：地緣客群,拓展二三客群：所在城市客群及其他城市客群,大盤思維,跳出區域格局,跳出客群格局,【解 題】,首先，這不是一個簡單的咸陽盤若客群僅落位于咸陽板塊勢必滿足不了113萬方超級大盤 首開600套的指標,留住咸陽的置業者同時讓大西安、甚至大西北置業者有關注的理由區域的壁壘，是首先要解決的問題需要更大的城市格局,【契機一】西咸新區第7個國家級新區，把西咸兩市聯接4、為有機的整體,西咸新區：2014國務院正式批復，中國的第七個國家級新區2015年總書記視察提出“發揮西咸新區作為國家級創新城市發展方式試驗區的綜合功能”定位2016年中國陜西自由貿易試驗區獲批成立,2018年，國務院批復通過關中平原城市群發展規劃，明確提出“推動西安-咸陽一體化發展”。在此發展規劃下，如同通州之于北京、昆山之于上海，咸陽將開啟與西安的融合發展之路，強勢崛起。,【契機二】西咸一體化關中平原城市群核心城市，大西安進入“雙子城”時代,北京城市副中心與城市中心關系示意圖,上海城市副中心規劃示意圖,以通州為例，被賦予了北京城市副中心以后，城市經濟、人口、商業、區域配套都實現了驚人的躍升。5、未來三年，計劃實施項目1000余個，投資超萬億，憑借與天津、河北接壤的地理優勢，推動京津翼城市一體化的發展，成為經濟躍升的現代化都市。,大西安2050空間發展戰略規劃，首次明確了大西安的格局和體量，實施“北跨、南控、西進、東拓、中優”空間戰略，聯合周邊城市，共同打造國家一級城市群。西進：對標雄安新區，建好西咸新區，推進西咸一體化。重點通過發展西咸新區、咸陽城區及楊凌區三大核心區域，加快大西安西部特色產業建設，推動大西安融合發展。,【契機三】西進戰略大西安“西進”戰略方向上的第一個城市,西北龍頭城市，國家級中心城市 2017年，李克強總理說：把西安作為西北的龍頭揚起來!2018年，被確定為第九個6、國家級中心城市2020城市商業魅力排行榜中“新一線”的城市排序西安位居第5位,【契機四】城市進階千年前十三朝古都 千年后國家級中心城市,百年中華看北京，千年中國看西安作為13古都、東方文明的世界中心周禮漢儒哲學文化對世界的影響力五陵原、秦咸陽宮、阿房宮、大雁塔、大明宮、周秦漢唐文化遺產中國任何一個城市無可匹敵,作為絲綢之路新起點，西安肩負三個重要使命世界層面：西安是“絲綢之路經濟帶”的重要門戶和支點城市，正著力打造引領“一帶一路”建設、促進亞歐合作交流的國際化大都市；國家層面：西安作為國家中心城市，連西北、惠東南、通世界，肩負著帶動大關中、引領大西北、推動西部崛起的重要使命；陜西層面：西安作為7、省會城市，肩負著以區位、科教、產業優勢，實現強關中、優陜北、興陜南的歷史使命。,【契機五】國家戰略一帶一路看西安 讓中國重回世界中心,不僅是咸陽的更是西安的/西北的更加是中國的/世界的,立序 世界：一帶一路全球戰略的起點起筆 關中：關中 城 市群 的 世界封面城就 西安：世 界 西 安 的 人 居 理想,【結論】,在此基礎之下，大西安躍級發展全國其他城市無可比擬，成為投資置業高地,2020城市商業魅力排行榜“新一線”城市排序西安位居第5位，城市樞紐性指數第1位,超級發展潛力,上半年GDP增速全國第1,固定資產投資增速副省級城市第1,5大集結中心城市中歐班列開行第1,超級經濟增速,過去4年西安房8、價漲幅位列全國第1以國家統計局發布的70個大中城市指數為依據，截止2020年8月，4年時間漲幅達到71.69%。,超級房價增速,國家看好大西安，市場看好大西安龍湖應勢而來，以土地邏輯+產品邏輯為抓手給出城市置業最優解,土地邏輯,西咸一體化格局之下咸陽板塊 創造大西安的9個絕無僅有,城市向西大西安雙子城之一,城市發展優越級,咸陽，是大西安的咸陽，是關中城市群的咸陽,大西安房價最低級,大西安樓面價最低級,大西安房價最低級,350億元投資西安T5航站樓，成為西安城市的空中門戶,西安T5航站樓按照滿足2025年旅客吞吐量7000萬人次，2022年竣工并投運。由東航站樓和集公路、地鐵、城際等多種交通方式9、為一體的交通換乘中心，也將成為西安城市的空中門戶、陜西社會經濟發展的標志性形象。,交通能級最鼎級,已經落戶30 家世界及中國 500 強、13 家航空總部基地、144 家國內外頂尖物流企業如普洛斯、豐樹、日立、“三通一達”等，高密度的世界級企業聚集，媲美高新錦業路。,企業規格優先級,世界500強產業入駐，加速推進區域經濟發展,規劃約150畝優創物聯網小鎮、約200畝手機智能終端制造園、約500畝的臨空先進制造業基地、約100畝的雙創產業孵化基地項目、約200畝的文化創意產業園，進一步賦活板塊發展動力。,產業布局最頂級,互聯網產業布局規劃，與大西安同頻發展,兩帶四公園千畝生態，優渥世界級城市綠心10、,渭河生態景觀軸（全長22.2公里）臺塬歷史文化區（西部地區最大的城市生態資源之一）雙照湖生態公園（約1093畝水域景觀，超越西安南湖，大西安北部最大的湖景公園。）絲路公園（1.4km）、秦都人口文化園，兩寺渡公園環伺,生態格局最高級,世界級標準體育配套，塑造西安城市強勢,約318畝咸陽奧體中心（可同時容納約8萬人，2022年第14屆全運會分會場）約300畝國際網球中心（主要建設國際網球中心，網球特色國際學校、國際青訓中心、運動康復中心、體育特色步行街，特色餐廳及酒吧街，擬引入國際網球相關賽事，打造獨具特色的大西安網球綜合體）,體育配套世界級,約1600畝絲綢之路會展中心(主要建設大型展覽館、11、會議中心、星級酒店、寫字樓等功能綜合博覽設施。)約350畝市民文化中心（一期已投入使用的有科技館、圖書館、檔案館、群藝館、非遺展覽館、規劃館、青少年宮、婦女兒童活動中心和大劇院；二期在建包括文化公園和文化產業園）,文化配套最優級,重磅文化休閑配套，激活文化西安新形態,置業政策不限購,西安限購區域：蓮湖區、雁塔區、未央區、新城區、碑林區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、浐灞生態區、航天基地、經開區、曲江新區、國際港務區、灃東新城、臨潼,【結論】咸陽板塊在世界級土地基因下滋生新的城市機遇與超級配套，其他區域無可比擬足以代言西安登臨世界封面,世界級咸陽，洋洋灑灑1市2區10縣哪個區域才是未來核心12、區？,2018年省政府網站發布陜西省人民政府關于咸陽市城市總體規劃（20112030年）的批復，發布了陜西省人民政府2018年1月21日批復的咸陽城市總體規劃。咸陽重點向西向北,咸陽未來12年的發展，將集中在老城改造、城西的高新區以及城北的奧體中心-市民中心板塊。,占據三城兩帶核心區，文興路板塊成為咸陽城區新中軸、咸陽向北向西拓展的第一站,三城兩帶咸陽高新技術開發區、咸陽主城區、大西安（咸陽）文體功能區臺塬歷史文化區、渭河生態景觀軸文興路板塊雙向八車道的文興路是咸陽目前標準最高的城市快速道，更是咸陽東西向橫貫主城區的主干道,文興路板塊屬于西安地價漲幅最高級,樓面價從2019年的1062元/，飆13、升至2020年的2757元/漲幅超過100%。,文興路板塊集三城最優資源于一體即享受了咸陽老城區的便利資源且坐擁未來咸陽向北發展的首期紅利占據了整個咸陽市最稀缺、最優質的配套資源是咸陽最具潛力的區域,西咸國際機場中國八大樞紐機場之一，現旅客量排名全國第七，與本案直線距離僅14.9KM，20分鐘直達。秦都高鐵站與本案直線距離僅1.8KM，13分鐘到達西安。城市地鐵距離地鐵1號線三期1.8km（連接咸陽到灃西、灃東、城西、城東）地鐵11號線1.6km（連接咸陽到 灃西、城西、高新、曲江、航天）城市高速距高速口僅5km,“機場高鐵地鐵高速”，城市交通最高級,超級交通,商業薈萃，都會生活資源向心力,龍14、湖商業街、麗彩萬達（2017年開業，8萬方）家外家購物中心（超市、綜合市場）、融創商業街（規劃，20萬方）鑫苑大都匯（建設中）等大型城市商業配套,超級商業,名門優教 涵養書香,超級教育,幼兒園：自帶、秦都花苑幼兒園、小學：古渡中心小學（學區）中學：彩虹中學（省文明校園示范單位、陜西省重點中學、咸陽市示范中學）咸陽高新一中（咸陽市重點中學、咸陽市素質教育先進學校、省級標準化高中等）,龍湖謀定文興路板塊集最優資源為一體，應勢而來,產品邏輯,27載匠藝耕耘、T o p 1 0開發商、別墅專家、園林專家2020千億龍湖，高端地產領頭羊 13載深耕西安，敬獻一座超級百萬大城,2006年，首盤龍湖曲江盛景15、，樹立了龍湖品牌和物業服務高標準形象2014年，龍湖西安大興星悅薈，打造了大興新區第1座大型全業態時尚購物中心2019年，龍湖香醍天街，開創了西安首個龍湖天街2020，龍湖咸陽項目，開創龍湖首個大城系,龍湖第10個大城系敬獻西安龍湖“大城系”一直是城市巨著的代名詞。縱觀全國，全國9座“大城系”作品其立于都市中軸貴脈，集居住、商業、教育、休閑等全系生活配套于一體，以恢弘體量擁攬不可復制的城市核心資源每一城，都堪稱經典，代表著一座城市與世界生活的對話每一座“大城系“作品，都足以代表一座城市面向世界的進階,1、超級口碑：龍湖彩虹酈城超級口碑2、超級血統：龍湖超級大城系列3、超級大城：113萬方超級世16、界城4、超級洋房：7層低密真洋房5、超級物業：龍湖服務標準，業內標桿,【結論】以世界標準成就人居理想大西安產品力最佳之選,一帶一路格局上的世界西安大西安雙子城、城市西拓第一站的咸陽城芯千億龍湖，筑造113萬方超級世界大城,定位西安西城芯113萬方超級世界城,何種形象占位把本體優勢價值發揮到極致對城市發聲 對客群發聲回歸城市價值信心 引爆西安人的期待,廣告語讓世界城就大西安,備選：讓世界重回西安,千億龍湖，百萬大城當本案落位于大西安，遠見世界高度怎樣的案名才能匹配本案格局？,龍湖龍譽城,釋義：十三朝帝王都，藏龍之地；高端人居榮譽作品，人中之龍,案名：主推,龍湖 水晶酈城,釋義：與龍湖彩虹酈城呼應17、；水晶：稀有寶石，大西安稀有的高端人居,龍湖秦御城,釋義：秦：世界重回陜西；御：政治最高統治者；陜西最高人居典范,案名：備選,以一場震撼的懸念視頻入市出場，即主角不僅是西安的、更是關中的、世界的,千億龍湖，城就一座世界城未來更將成為大西安、甚至大西北的地標性人居龍小湖打卡西北地標，形成高度對標起點，即高點,西咸一體化格局下借大西安發展之熱勢，帶動板塊機遇,薈萃世界級資源，崛起大西安,裸露產品力百萬大城、7層洋房、龍湖物業放眼大西安，無可匹敵,公關活動,公關活動的目的依然為了銷售服務作為世界大西安格局下的超級大盤公關要質量、也要流量,道非認為，大盤熱點公關的“三個維度”,廣度,深度,樹立大盤形象18、，吸引圈層客群。,廣泛傳播，吸引關注，并從中精準定位目標客群。,吸引目標客群來到現場，深入體驗項目的精神內涵。,高度,并肩地標而來,龍小湖西北地標打卡,龍小湖實地打卡西北地標，一周掀起狂潮懸念炒作、游客過程合照、俯拍城市實景后炒等三步走奠定項目超級區域格局、以及制造城市地標的決心,出場，即高點,榆林 凌霄塔,蘭州黃河母親雕塑,延安 寶塔山,西安 大雁塔,咸陽 秦咸陽宮,銅川1958,大城系列巡禮,龍湖大城系巡禮媒體行,邀請媒體巡禮龍湖體系大城產品，感受龍湖造城實力。,出場，即高點,杭州龍湖江與城,重慶龍湖江與城,重慶龍湖藍湖郡,超級話題引爆&展廳開放,攜手西安冰峰、華商報、喜馬拉雅FM發起“我19、ZOU是愛西安”的城市發聲活動，以最具西安城市符號的元素定制版冰峰為媒，通過喜馬拉雅關注大西安的崛起之聲、聆聽西安文化、喚醒城市記憶。大聲說出對西安的愛，參與活動即可領取限量定制版冰峰。,“我ZOU是愛西安”龍湖&冰峰跨界表白西安,入市，先聲奪人，要廣度,聲音圖書館：聆聽西安的聲音“有聲圖書館”亮相西安，“聽”書成閱讀方式收錄西安大城小事，與市民互動,收口：展廳開放“1000個藍牙耳機免費送”城市表白暨展廳開放,大西安不同區域N個城市展廳相繼開放，現場嫁接聲音圖書館，大聲喊出：我愛西安，我愛龍湖龍譽城，1000個藍牙耳機免費送，參與活動即有機會獲得，獎品需到展廳現場領取。,售樓部開放&網紅現場20、打卡,網紅售樓部開放&薇婭直播,拒絕因循守舊，用軟性場景成為包裝售樓部創造陌生感/新鮮感/吸引力,創造好的原生內容,自帶吸附能力,知心草坪漂浮電影院+燈光情詩,售樓部亮相，傳廣度,售樓部開放&薇婭直播,邀請網紅主播薇婭，打卡售樓部，現場直播展示售樓部，制造網紅效應并為后期開盤積累客戶,產品發布會&極致現場體驗,“世界已來 大城崛起”龍湖產品發布會,產品發布會，做深度,時空隧道長廊 大西安城市變遷&國際超模時裝大秀 全息互動&產品發布,項目熱場造勢,龍湖造物節,借助11.11節點，參考淘寶造物節，現場打造龍湖創意集市，邀請全民參與，后期持續售賣IP文創作品。,熱點造勢，傳廣度,全國話題造勢,加油21、西安西安YOU,定制文創傳播,線上發聲+線下推廣,造勢,全媒體發聲,持續,預熱,預熱：全媒體發聲借微信、各大視頻網站頭條、各大門戶網站頭條、央視3套地方推介、今日頭條、微信大V、陜西衛視、地方廣播、喜馬拉雅廣播等全媒體發起“西安加油”話題！,線上：收錄全國34省代表方言，錄制同一條加油語音。“全運，加油！西安，加油！中國，加油！”制作34條音頻二維碼，在中國省市地圖上進行對應標示，掃描即可收聽。線下：加油IP手勢點燃全國,造勢：線上線下活動,持續：定制文創傳播設計開發“西安+YOU”定制系列文創產品讓這種精神滲透生活日常點滴之中,拓客策略,基于地緣性市場容量較小，客源嚴重不足，因此必須突破市場22、壁壘，瞄準周邊城市（見右圖），設置對應展廳制作相應銷售物料，進行下鄉拓客。,咸陽,延安方向,蘭州方向,N個展廳,安家大西安 超級世界城,首付25萬起，大西安西城芯買龍湖3室,1句口號,超級龍湖：千億龍湖地產，高端地產領頭羊超級西安：一帶一路起點，讓世界重回西安超級西咸：西咸一體化，大西安開啟“雙子城”超級生態：兩帶四公園千畝生態，優渥世界級城市綠心超級人文：世界級標準文體配套，塑造西安城市強勢超級交通：機場高鐵地鐵高速，與世界同頻發展超級教育：多所名校為鄰，讓孩子從小贏在起跑線超級大城：113萬方超級世界城，復合需求為一體生活區超級洋房：7層低密真洋房，建筑與自然和諧相處超級物業：堅守龍湖服務23、標準，筑造業內標桿,選擇龍湖龍譽城的10大理由,針對4類客群 4大促銷噱頭,買婚房,02,買婚房，送2萬浪漫基金,買學區房,03,買學區房，送2萬教育基金,買投資房,04,買投資房，送2萬財富基金,4大銷售渠道 深入拓客引流,微電影,02,微旅行,03,進學校,04,邀請客戶到咸陽1日游感受歷史人文景點為噱頭實現項目帶客的目的,愛心大派送定制版紙巾水愛心物料以及DM物料,在人口最密集的廣場做露天電影聚集客群在電影開始前加廣告,在幼兒園以及中小學門口攔截家長，派發與教育價值相關的物料,節點,推廣主題,公關建議,項目入市,首開熱銷,咸陽龍湖項目2020推廣策略,N個外展館、10大購買理由、4大營銷噱頭、4大銷售渠道,拓客建議,讓世界城就大西安,區域炒作,城啟盛世 仰止西安,“龍小湖漫游記”地標打卡,網紅售樓部開放&薇婭直播,10月底項目入市,11月售樓部開放,12月開盤,“西安you”城市公益計劃,區域潛力炒作區域資源炒作,線上傳播,西安西城芯 城啟世界城,城啟真洋房 造極西城芯,產品輸出,入市視頻炒作龍小湖西北地標打卡,產品力炒作,/,龍湖造物節,“我ZOU是愛西安”龍湖&冰峰跨界暨展廳開放,“世界已來 大城崛起”產品發布會,龍湖大城巡禮媒體行,龍湖咸陽項目創思策略報告,感謝觀看,