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1、招商奧體公園,首開前執(zhí)行推廣思考,2020.12,風(fēng)尚創(chuàng)意,煥新城市進(jìn)階的 共建大盤地標(biāo),賦能土地重塑板塊的 未來城市都心,奧體TOD綜合體 生態(tài)宜居活力生活,立足共和國 運(yùn)營共建新合肥,城市占位,產(chǎn)品定位,品牌賦能,土地趨勢,立足于城市共建大盤跳脫于項(xiàng)目，構(gòu)建品牌與城市能級(jí)的對(duì)話 是本案打通品牌關(guān)鍵以及項(xiàng)目雙贏的必由之路,客戶文化,營銷題眼打通,非項(xiàng)目，而是品牌 非區(qū)域，而是城市,運(yùn)動(dòng)精神和健康文化 細(xì)分的圈子,#城市共建大盤，2021招商合肥以心煥新#,企圖心理解,合肥首個(gè)奧體TOD綜合體招商奧體公園認(rèn)知聚焦,招商合肥共建運(yùn)營城市,招商奧體公園板塊 城市生長共同體,KEY:“鏈接”成體；城2、市資源間的鏈接&協(xié)同發(fā)展,自然體,配套體,交通體,經(jīng)濟(jì)體,生活體,陶沖湖、少荃湖,二十埠湖,奧體中心,五星級(jí)酒店,4號(hào)線上蓋,TOD,體育產(chǎn)業(yè),賽事經(jīng)濟(jì),品質(zhì)住區(qū),教育配套,體育公園商業(yè)綜合體城市快速路芯屏產(chǎn)業(yè)醫(yī)療配套,5C城市模型（CITY 5）,奧體TOD綜合體 全齡活力健康體,生態(tài)活力,運(yùn)動(dòng)活力,情緒活力,家庭活力,服務(wù)活力,有氧,通透,健體,修身,零壓,疏導(dǎo),共享,分享,溫度,貼心,6H活力標(biāo)準(zhǔn)（HEALTH 6）,社群活力,功能,交互,城市一體（中心）生活一體（中心）,招商奧體公園,#活 力 中 心#,招商合肥 戰(zhàn)略升維之作明確營銷節(jié)點(diǎn)下，首開前四波攻勢，與核心策略咬合,1.112.3、1,3.1,5.1,4.1,1.16案名發(fā)布&展廳開放,階段主張,與未來一體,2.27 體育館&公園奠基,首開收割|勢能營造城市綜合體 盛大首開,百年招商 以心煥新,公園之城 全齡健康體,啟幕安徽未來,活力的場景兌現(xiàn)產(chǎn)品塑形|場景兌現(xiàn) 強(qiáng)化產(chǎn)品標(biāo)簽 全城引流生活的活力中心板塊炒作|城市影響升維土地價(jià)值 認(rèn)知深化城市的活力中心品牌升維|賦能土地品牌城市互動(dòng) 重塑板塊,4.1示范區(qū)開放4.22首開城市未來活力中心愿景的實(shí)踐之路,01,品牌賦能土地,招商品牌背書+重新定義板塊在項(xiàng)目入市階段，首要實(shí)現(xiàn)品牌標(biāo)簽的認(rèn)知轉(zhuǎn)型 必須通過對(duì)板塊重新定義擲地有聲的立住城市運(yùn)營共建者的品牌角色,2021.1-2024、1.2品牌升維|賦能土地,策略輸出：品牌造勢,|,多通路支撐宮格美圖、媒體快訊、官微長文、微信刷屏,#超越城市預(yù)期，招商定義一個(gè)板塊#,品牌運(yùn)維板塊的定義和傳播,1-共建新一線致敬20年合肥頭部企業(yè),內(nèi)容拆解2-共建者共未來招商品牌共建城市的牌面展示,3-與未來一體招商共建合肥戰(zhàn)略作品亮相,核心動(dòng)作|#共建新一線#廣告運(yùn)動(dòng)、案名發(fā)布&展廳開放、新年城市互動(dòng),01-品牌對(duì)城市喊話,致敬20年 合肥頭部企業(yè),基于城市共建者的角色定位，以致敬體 聯(lián)動(dòng)合肥近20年名聲顯著頭部企業(yè),#共建 新一線#,招商蛇口x 城市共建戰(zhàn)略作品首座奧體TOD綜合體 落戶合肥,02-招商的實(shí)力呼應(yīng),共和國的共建者城市和園5、區(qū)運(yùn)營服務(wù)商,招商品牌共建城市的牌面展示 完成線上一輪品牌形象轉(zhuǎn)型輸出的閉環(huán),#共建者 共未來#,品牌logo+奧體板塊icon 前期明確板塊定義,品牌IP愿景業(yè)態(tài)定位預(yù)告,品牌實(shí)力表現(xiàn),品牌logo+項(xiàng)目logo+板塊logo,與未來一體,45 萬方奧體TOD綜合體 合肥首啟地址+電話,品牌logo+項(xiàng)目logo,遠(yuǎn)見世界都會(huì)的發(fā)展形態(tài),立于世界的眼界，啟幕合肥奧體TOD,傳播設(shè)置-案名發(fā)布倒計(jì)時(shí),首座奧體TOD綜合體 合肥首啟 案名發(fā)布倒計(jì)時(shí)3天#共建新一線與未來一體#地址+電話,品牌logo+項(xiàng)目logo,標(biāo)定 奧體時(shí)代的TOD坐標(biāo),不是每座城市，都能誕生奧體TOD,傳播設(shè)置-案名發(fā)布倒6、計(jì)時(shí),首座奧體TOD綜合體 合肥首啟 案名發(fā)布倒計(jì)時(shí)2天#共建新一線與未來一體#地址+電話,品牌logo+項(xiàng)目logo,劃界城市版圖的場域新生,一座奧體TOD，定義一個(gè)板塊的誕生,傳播設(shè)置-案名發(fā)布倒計(jì)時(shí),首座奧體TOD綜合體 合肥首啟 案名發(fā)布倒計(jì)時(shí)1天#共建新一線與未來一體#地址+電話,案名發(fā)布暨板塊解讀視頻,合肥首座奧體TOD綜合體 跨越未來而來一座新的城市地標(biāo)招商合肥，中國城市和園區(qū)運(yùn)營服務(wù)商 共建新一線，與未來一體,奧體板塊項(xiàng)目區(qū)位圖劃定臨近項(xiàng)目區(qū)位圖基礎(chǔ)升級(jí)優(yōu)化,奧體板塊劃分,TOD線路補(bǔ)充合肥南站、各區(qū)鏈接,立體公園+地標(biāo)質(zhì)感,核心動(dòng)作-展廳開放,#城市的見證，臨展事件化#,臨展7、契合節(jié)點(diǎn)開放事件化，立足差異化持續(xù)做品牌的影響力 結(jié)合新年返鄉(xiāng)的節(jié)點(diǎn)，以資源的延續(xù)鏈接對(duì)品牌產(chǎn)生關(guān)注度的客群,招商奧體公園X李寧,5C城市館展廳開放暨 全民健康包首發(fā),展廳定制包裝建議網(wǎng)紅打卡型/價(jià)值故事型,打卡類DP：聯(lián)名nike 運(yùn)動(dòng)藏品空間,奧體地標(biāo)巡禮：寫真美圖+板塊賦能解讀,展廳引流互動(dòng) 城市級(jí)冬跑激勵(lì) 引流案場領(lǐng)取福利,招商奧體公園X NIKE NRC 線上城市跑挑戰(zhàn)賽,#加入我們 用奔赴姿態(tài) 為2021漂亮開場#,面向全市跑步愛好者，發(fā)起邀約，設(shè)置不同門檻挑戰(zhàn) 完成可至展廳領(lǐng)取聯(lián)名NIKE定制禮包,長期打卡類：8天跑完馬拉松、短期沖刺類：1km極速?zèng)_,內(nèi)容設(shè)置：奧體中心 一座城市8、的價(jià)值風(fēng)向標(biāo)奧體效應(yīng) 城市發(fā)展的助推器不是每一座城市，都能誕生奧體奧體+TOD領(lǐng)先于世界的城市開發(fā)運(yùn)營模式,NEXTCITY奧體TOD時(shí)代,核心物料I-奧體畫報(bào),帶動(dòng)區(qū)域房價(jià)跳漲的新型跳板,一座奧體中心,高起點(diǎn)高投入的政府遠(yuǎn)景規(guī)劃,自成區(qū)域中心的配套經(jīng)濟(jì)效應(yīng),與國際文化接軌的城市新節(jié)點(diǎn),奧體板塊的誕生,區(qū)域交通,城市綠化,城市商圈,社會(huì)設(shè)施,人居升級(jí),城市新中心的雛形,內(nèi)容設(shè)置：招商百年央企 共建城市實(shí)力展示面奧體板塊價(jià)值對(duì)標(biāo)背書1km2奧體TOD資源板塊價(jià)值梳理招商奧體公園 產(chǎn)品規(guī)劃基礎(chǔ)面,招商 奧體公園價(jià)值手冊,核心物料I I-價(jià)值折頁,#5C城市 與未來一體#奧體TOD板塊1km城市生長9、共同體,對(duì)標(biāo)世界奧體板塊城市，以政府規(guī)劃為藍(lán)本，鏈接自然、配套、交通、經(jīng)濟(jì)、生活等，多維度構(gòu)建5C一體中心的區(qū)域價(jià)值，完成奧體板塊資源認(rèn)知塑形,04-奧體板塊資源認(rèn)知構(gòu)建,四園環(huán)繞，多元活力,五大商體，五星酒店,地鐵TOD，城市快速路,體育賽事，芯屏產(chǎn)業(yè),教育優(yōu)渥，醫(yī)療比鄰,02,資源生活方式,政府背書板塊勢能升維年后的第一個(gè)發(fā)聲節(jié)點(diǎn)，有著重新亮相的節(jié)點(diǎn)意義 在品牌轉(zhuǎn)型、土地重塑之后招商共建城市，給合肥帶來了區(qū)域生活方式,2021.2-2021.3 板塊炒作|城市影響,策略輸出：板塊演繹,#超越城市預(yù)期，招商創(chuàng)領(lǐng)一種生活#,板塊資源生活的場景和傳播,1-百年招商以心煥新年后亮相的活力煥新展現(xiàn),10、內(nèi)容拆解2-一座城市的奧體TOD理想體育館&公園奠基儀式,3-共見奧體TOD時(shí)代板塊生活方式價(jià)值演繹,多通路支撐核心動(dòng)作,|微信刷屏、官微長文、宮格美圖、媒體大V、朋友圈信息流|體育館&公園奠基儀式、聽見奧體TOD之聲線上互動(dòng),01-愿景向往-生活的活力中心,HEFEIFUTURECITY,百年招商 以心煥新45萬方奧體TOD綜合體 約89-140m健康社區(qū)新作 全城預(yù)約,從品牌、土地、社區(qū)，招商以心煥新的故事線 到奧體奠基儀式節(jié)點(diǎn)，達(dá)到情緒的頂點(diǎn),幼兒：計(jì)數(shù)跳繩、小學(xué)：籃球、中學(xué)：運(yùn)動(dòng)頭帶、成年：水壺、速干衣、護(hù)腕等,#招商粉的培養(yǎng)#招商年健康紅全齡跨年包,核心動(dòng)作-新年城市互動(dòng),02-年后11、第一聲 城市新聞級(jí),一座城市的奧體TOD理想,開年后第一個(gè)節(jié)點(diǎn)，利用官方政府站臺(tái)的形式 為品牌的城市共建形象轉(zhuǎn)型進(jìn)行快速有效的識(shí)別,合肥新站 奧體體育館&公園奠基儀式#全民健康一體#,媒體的見證,*即是招商的命運(yùn)之地，也是新站的開辟之地*新站政府其實(shí)早有規(guī)劃，奧體TOD板塊浮出水面*繼天鵝湖奧體之后，合肥再添一座奧體板塊？,城市思想者的奧體TOD理想媒體人VS招商奧體板塊 新站乃至城市的未來,KOL的見證,100位招募健康官的奧體TOD理想體育界名人（吳向東）|知名運(yùn)動(dòng)社團(tuán)成員|體育經(jīng)濟(jì)從業(yè)者,奧體TOD生活健康體驗(yàn)官,鉆石會(huì)員卡-健康官限量版,后宣設(shè)置,官方證言奧體TOD理想的強(qiáng)勢背書#共 12、見,奧 體 T O D 時(shí) 代#,“我們思考的是，這片土地之于合肥的偉大使命，它將為城市開啟首個(gè)奧體TOD實(shí)踐區(qū)”新站區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)“這是新站崛起的大勢所趨，也是招商共建新一線的必然之地?！闭猩躺呖陬I(lǐng)導(dǎo)“建筑理應(yīng)參與一座城市的現(xiàn)代化進(jìn)程，水立方之后，又一次看見這種可能性?！卑拇罄麃哖TW建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所,03-板塊生活場景化,板塊資源深化整合生活場景傳遞 立足差異化持續(xù)做項(xiàng)目的影響力,共見 奧體TOD時(shí)代聽見奧體TOD時(shí)代之聲,招商奧體公園x喜馬拉雅音畫傳遞奧體TOD板塊的生活價(jià)值表現(xiàn),是城市向前的腳步也是時(shí)代向上的脈搏高新政務(wù)新站一線貫連這是地鐵4號(hào)線,是自然的留筆也是城市的健康體陶沖湖公園二十埠河13、景觀帶 11萬方體育公園這是城市活力原點(diǎn),是繁華的聚場，也是生活的精彩秀場規(guī)劃星級(jí)酒店、商業(yè)綜合體、西側(cè)商業(yè)用地這是奧體TOD商業(yè)中心,板塊資源價(jià)值傳遞,03,場景兌現(xiàn)體驗(yàn),把故事裝進(jìn)示范區(qū)里全城引流示范區(qū)開放本身，是對(duì)本案頂層故事場景搭建的實(shí)體展示 招商的城市共建大盤煥新之路于城市、品牌、社區(qū)，所有的故事裝進(jìn)示范區(qū),2021.3-2021.4產(chǎn)品塑形|場景兌現(xiàn),愿景體驗(yàn)-活力的場景兌現(xiàn),HEFEIFUTURECITY,公園之城 全齡活力健康體45萬方奧體TOD綜合體 約89-105m精裝高層 全城爭藏,城市維度定義，項(xiàng)目以城市級(jí)ICON“城市生長共同體”“全齡活力健康體”開啟“生活活力中心的14、城市更新，延伸出理想生活的無限可能,#示范區(qū)開放的最好方式，是把每一個(gè)“以心煥新”的故事陳列其中#,售樓部地標(biāo)命名：#奧體TOD城市規(guī)劃展示館#,示范區(qū)開放節(jié)點(diǎn)，化為城市區(qū)域的規(guī)劃展示單元,中心 地標(biāo),示范區(qū)的故事線構(gòu)想,城市生長共同體奧體TOD綜合體展示墻,示范區(qū)的故事線構(gòu)想,城市共建者招商蛇口品牌影音室,示范區(qū)的故事線構(gòu)想,全齡活力健康體6H健康生活館,城市 空間,多館一體：3個(gè)體驗(yàn)中心，一種價(jià)值動(dòng)線,示范區(qū)故事線#我與合肥，一體未來#,招商運(yùn)營城市展館設(shè)計(jì),關(guān)乎合肥未來的想象，正在被激活章節(jié)一：序言“城市應(yīng)該被看作一個(gè)有機(jī)的、互動(dòng)的、新舊融合下?lián)碛谢旌瞎δ艿纳w”。美國學(xué)者Jane J15、acobs章節(jié)二：合肥的奧體TOD活力新中心從城市生長共同體到全齡活力健康體章節(jié)三：共和國之子，招商共建百年招商從深圳蛇口開始的城市共建故事，賦能土地實(shí)力章節(jié)四：6H健康一體，終將到來的未來從城市生長共同體到全齡活力健康體,開盤主題,啟幕安徽未來45萬方奧體TOD綜合體 約89-140m城市綜合體 開盤在即,熱銷話題,現(xiàn)象級(jí)神盤話題炒作，價(jià)格正式釋放 多維度節(jié)奏感造勢紅盤形象熱度流量,奧體TOD24小時(shí) 節(jié)奏性首開前熱銷勢能營造,（首開信息正式釋放）,#*元/平起，,45萬方奧體TOD綜合體 約89-140m城市綜合體#,首開信息釋放不足24小時(shí)首批已滿 首推公園高層 已逾預(yù)約滿額,再現(xiàn)西南速16、度三宮格從翡翠江來到濱湖江來 再到政務(wù)未來 紅盤熱度逐漸加速,招商奧體公園 4月22日耀世首開45萬方奧體TOD綜合體約89-140m城市綜合體預(yù)約倒計(jì)時(shí),價(jià)格釋放 媒體熱度炒作2021年的現(xiàn)象級(jí)紅盤來了24小時(shí)盤活了整個(gè)合肥新站,持續(xù)性人氣小視頻補(bǔ)充,#奧體TOD現(xiàn)象紅盤，面向未來的勝利#,#此刻時(shí)不可待，只為更好的未來#,#奧體TOD24小時(shí)#,招商奧體公園 4月22日耀世首開45萬方奧體TOD綜合體約89-140m城市綜合體預(yù)約倒計(jì)時(shí),招商奧體公園 4月22日耀世首開45萬方奧體TOD綜合體約89-140m城市綜合體預(yù)約倒計(jì)時(shí),開盤前價(jià)值夯實(shí),大盤邏輯不斷升華共享的板塊未來體驗(yàn),不止綜合17、體 更與未來一體89-140m,陶沖湖、少荃湖奧體中心4號(hào)線上蓋二十埠湖五星級(jí)酒店體育公園logo首開在即,地鐵4號(hào)線上 奧體公園旁,陶沖湖、少荃湖奧體中心4號(hào)線上蓋二十埠湖五星級(jí)酒店體育公園logo首開在即,89-140m,奧體公園旁 綜合體大盤,陶沖湖、少荃湖,體育公園,奧體中心,4號(hào)線上蓋,首開在即,二十埠湖精致戶型,景觀l定o制化go,五星級(jí)酒店全齡呵護(hù),階段重心,銷售節(jié)點(diǎn),時(shí)間節(jié)點(diǎn),2,推 廣 內(nèi) 容,營 銷 設(shè) 計(jì),媒 體 策 略,場 景 介 紹,主述 方向,媒介 話題,公關(guān) 事件,行業(yè)主媒,網(wǎng)絡(luò)新聞,城市媒介,包裝類,道具類,5,品牌轉(zhuǎn)型，賦能土地,首開,共建新一線致敬20年 合18、肥頭部企業(yè),房精：#城市運(yùn)營服務(wù)商，招商再造一座城#,合肥樓市：#2021年，合肥的奧體時(shí)代元年#,戶外/公交站牌/LED大屏/停車場大牌,景觀周：#招商在造一種健康體社區(qū)#,安徽樓市：#奧體TOD現(xiàn)象紅盤，面向未來的勝利#,頭條/官微/微信/媒體/第三方,奧體主題臨展點(diǎn)主包裝、品牌元素、展柜,體育館&奧體公園奠基儀式包裝,奧體TOD城市規(guī)劃展示館,首開案場氛圍包裝,招商奧體公園案名發(fā)布視頻,板塊主題運(yùn)動(dòng)類周邊禮品等,產(chǎn)品塑形，競爭差異,場景總結(jié)，兌現(xiàn)擴(kuò)容,臨展開放暨案名公布,板塊炒作，城市影響,跨年全齡健康大禮包及炒作視頻,5C城市藍(lán)本，6H生活白皮書,1,首開收客,百年招商以心煥新約45萬19、方奧體TOD城市旗艦作品,招募奧體,#新一線的合肥，需要心動(dòng)力#城市首座奧體TOD模型誕生#,公園之城全齡活力健康體45萬方奧體TOD綜合體 約89-140m健康社區(qū)新作,與未來一體招商奧體板塊 2021未來都心作品,啟幕安徽未來45萬方奧體TOD綜合體約89-140m健康社區(qū)新作,#城市運(yùn)營招商，為合肥創(chuàng)造一個(gè)板塊#合肥進(jìn)入奧體TOD時(shí)代，人居在此升級(jí)#,合肥奧體TOD城市規(guī)劃展示館招商奧體公園共建城市展館示范區(qū)開放,#全國首個(gè)配備心理咨詢師的小區(qū)誕生#招商6H健康+體系，定義健康社區(qū)#,春節(jié)返鄉(xiāng),認(rèn)籌,驗(yàn)資升級(jí),驗(yàn)資,#奧體心，健康體，盛大開盤#奧體TOD現(xiàn)象紅盤，面向未來的勝利#,定存,中國紅健康年全齡健康大禮包,全民健康時(shí)代，100位大使祝福合肥,一座城市的奧體TOD理想2021招商合肥品牌發(fā)布暨城市共建者大會(huì)TOD生活體驗(yàn)官奧體奠基暨百位健康官招募,盛大首開,奧體奠基儀式 3,4示范區(qū)開放,推廣總結(jié),核心聚焦：城市共建大盤,土地場景：1平方公里城市生長共同體,物質(zhì)定位：45萬方奧體TOD公園綜合體,案名建議：招商奧體公園,階段主題：與未來一體/百年招商，以心煥新/公園之城，全齡活力健康體/啟幕安徽未來,營銷企圖心：招商，以心煥新,產(chǎn)品場景：全齡活力健康體,頂層故事線：更國際的文化體，新合肥的招商體,板塊重塑：招商奧體公園板塊,THANKS,