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1、蘿崗中心城區（一期）保障性住房項目（規劃路西側）施工總承包（標段一標段六）工程 質量創優工地監理實施細則XX有限公司目 錄前 言21 工程概況22 編寫依據23工程創優目標（根據工地實際情況定）34監理創優組織35監理創優措施36創優申報及評審的主要工作內容9前 言本細則是根據本項目施工合同、監理合同的有關質量創優目標，依據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例（國務院令第279號）、(根據質量目標選)關于印發的通知（建協200817號）、廣東省建設工程優質獎評選辦法（修訂）粵建協紀20127號、關于申報2011-2012年度廣東省”建設工程監理優質獎“的通知（粵建監協201305號）、廣2、州市優良樣板工程和“五羊杯”獎工程評選辦法（試行）（穗建筑200129號）等評優文件和有關法規、規范標準要求，結合本工程監理實際情況編制，經企業技術負責人批準后生效。1 工程概況1.1工程地理位置和建設規模工程地址：蘿崗區水西路以北，本工程總建筑面積：36.62萬m2，其中地下 2 層，建筑面積56640 m2；地上33-34層，建筑面積：基坑支護工程56640m2主體一標56986m2主體二標87123m2主體三標43348m2主體四標65557.35m2主體五標65512m2主體六標56584m21.2工程參建單位建設單位：XX辦公室設計單位：XX研究院 施工單位： 監理單位：XX有限公司3、質量監督部門：XX質量監督站 安全監督部門：XX安全監督站 環境監督部門：XX保護局 1.3工程范圍及主要特點主體標段一標段六位于規劃路西側，總建筑面積約36.62萬m2，擬建住宅樓15棟（層數3334層不等），地下 2 層，包含建筑項目有A1A10限價房、B1B5單身公租房，同時配套建設中學、小學、幼兒園、托兒所、綜合文化活動中心、社區活動中心、老人活動中心、托老所、物業管理用房、L1L8風雨走廊等。本工程地質情況：人工填土層、沖洪積土層、坡積土、殘積土層及燕山期蘿崗序列將軍山單元花崗巖，本工程采用的工程樁：高層住宅裙樓部分采用靜壓預應力管樁基礎，塔樓部分采用沖孔樁、靜壓預應力管樁基礎，樁端4、持力層為強風化巖層；中學、小學、幼兒園等多層公建用房采用靜壓預應力管樁。2 編寫依據2.1法規、規范及文件中華人民共和國建筑法主席令第46號（2011-4-22）建設工程質量管理條例國務院令第279號（2000-1-30）廣東省房屋建筑工程質量樣板引路工作指引(試行)的通知粵建質函2010485號廣州市優良樣板工程和“五羊杯”獎工程評選辦法（試行）（穗建筑200129號）廣州市建設工程結構質量評優辦法（暫行）（穗建筑20025號）建筑工程施工質量評價標準GB/T50375-2006 建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001 建筑工程文件歸檔整理規范GB50328-2001建筑工程質5、量通病防治手冊（機電、市政、土建部分共三冊）建筑工程施工技術資料編制指南（2012年版）2.2本項目監理合同、施工合同2.3經批準的本項目監理規劃3工程創優目標3.1 確保廣州市建設項目結構優良樣板工程3.2 確保廣州市優良樣板工程4監理創優組織4.1成立工程創優監理工作小組 組長：趙榮國組員：陳昊洲、陳耀龍、蔡永壯創優監理工作小組在前期監理策劃階段召開創優專題工作會議，明確各級監理人員的創優工作職責，布置創優相關工作計劃；具體組織設計、施工開展工程創優工作；在工程實施過程中，工作小組進行創優專題檢查不少于2次；及時糾正工作偏差，不斷完善創優措施；及時協調影響工程創優的主要問題。4.2 建立健6、全質量監理管理體系為實現本工程創優目標，針對本工程管理特點，編制以下監理工作制度，并在工程施工全過程認真落實，以保證各種監理措施的有效執行，取得預期效果：（1） 設計圖紙會審及設計交底制度；（2） 施工組織設計審核制度；（3） 有見證取樣制度；（4） 工程材料、半成品質量檢驗制度；（5） 旁站監理制度；（6） 隱蔽工程分項（部）工程質量驗收制度；（7） 施工技術復核制度；（8） 單位工程、單項工程中間驗收制度；（9） 工程質量缺陷事故處理制度；（10） 工程質量檢驗制度；（11） 工程竣工驗收制度。4.3組織崗位培訓，強化創優意識。5監理創優措施5.1綜合管理措施5.1.1建立健全工程創優管理7、制度（1）定期質量講評制度：定期（結合施工協調會進行）組織參建各方將每周以來質量活動情況進行總結，提出要求改進工作的有關要求。（2）樣板引路制度：推行樣板引路制度。按照廣東省房屋建筑工程質量樣板引路工作指引(試行)的通知的要求，主要工序開工前，組織施工單位對工藝質量進行詳細策劃，對新工藝，先做實驗，所有工序由技術好的施工人員先作出典型樣板，完成后，監理部組織現場講評，待所有作業人員掌握質量控制要領后，再全面鋪開施工，確保整個工序的質量和工藝。（3）質量問題糾正和預防措施制度：對已經出現的質量問題，即使組織相關單位進行會診，找出原因，查清責任，深入剖析，舉一反三，立即采取糾正和預防措施，消除質量8、問題，并杜絕類似問題再次發生。（4）健全施工協調會（工程周例會）制度：建立施工協調會制度，總監理工程師主持，對工程創優工作進行部署，檢查創優活動的力度和成果，總結創優活動的經驗教訓，提出改進工作的意見，并督促有關各方執行。5.1.2監督落實工程施工創優措施組織施工單位開展工程創優策劃，實施創優計劃，落實創優措施，將工程創優措施貫徹到每一項具體工作中，逐步實現工程創優目標。（1） 督促施工單位針對本工程特點制定質量通病防治方案和施工措施。（2） 督促施工單位對工程成品保護進行專題研究，制定詳細有效的成品保護措施。（3） 督促施工單位加強施工管理，嚴格控制工序質量，落實各項創優措施，確保施工工藝質9、量，消除各種質量通病，加強成品保護，使工程最終實體質量達到創優目標。5.1.3完善工程監理檔案對質量控制等監理過程形成的工程檔案進行詳細策劃，明確工程監理全過程形成的監理文件，并按公司工程監理檔案實施細則的要求收集整理歸檔。5.1.4根據創優目標，按照相應的評優文件的申報條件和申報要求，做好申報資料的收集工作。5.2 質量控制措施 為達到創優質工程的質量目標，本工程采取以事前預控為主，進行主動控制，嚴格事中控制、輔以事后控制的措施來對施工全過程進行控制。5.2.1貫徹落實工程建設標準強制性條文（1） 針對本工程特點，編制質量創優專項方案工程建設標準強制性條文貫徹實施辦法和監理檢查計劃。（2） 10、督促各參建施工單位制定切合工程及自身實際情況的工程建設標準強制性條文貫徹實施辦法和自檢計劃。5.2.2關鍵項目的旁站監理 監理部按要求編制旁站監理方案，按計劃實施施工全過程現場跟班監督，按工序做好旁站記錄。制定旁站監理人員職責，按職責實施旁站。旁站記錄必須做好真實、記錄及時。（1）本工程旁站監理項目土方回填、水泥攪拌樁、混凝土灌注樁澆筑、土釘墻、基坑內支撐梁柱節點鋼筋隱蔽過程、混凝土澆筑、錨索張拉。（2） 根據本工程實際，編制本工程各關鍵項目的旁站監理制度、方法并附旁站監理記錄格式，詳見旁站監理方案及各專業監理實施細則；（3） 進行關鍵項目旁站工作的交底；（4） 工程實施過程中，總監理工程師按11、旁站監理方案安排監理人員跟班到位，對關鍵項目進行全過程旁站監理，控制隱蔽工程施工質量，旁站監理人員應做好旁站記錄；（5） 加強對旁站監理工作的監督檢查，確保人員到位、效果良好。5.2.3隱蔽工程驗收 所有隱蔽工程在隱蔽前要停工待檢，在施工單位進行分級驗收，經驗收合格后由監理人員現場組織驗收。監理人員對經驗收合格的項目簽字認可，施工單位方能隱蔽。隱蔽工程驗收應形成完整的記錄。5.2.4關鍵工序的見證檢查 對場內標高復測、原材料取樣送檢、基礎養護、試塊強度、構架吊裝、設備吊裝、母線架設、基礎及接地槽回填等工序進行見證檢查。明確各項見證取樣的方法和程序。5.2.5質量通病治理（1）針對本工程特點，制12、定質量通病的專項監控措施，審查、批準施工單位提交的質量通病防治方案和施工措施，提出詳細的監理要求。（2）認真做好隱蔽工程和工序質量的驗收，上道工序不合格時，不允許進入下一道工序施工。（3）利用檢測儀器加強對工程質量的平行檢驗，發現問題及時處理。（4）下列質量通病將作為本工程的控制重點，在相應的專業建立實施細則中制定特殊控制措施：外墻滲漏屋面漏裂廚房衛生間滲漏排水口積水或滲漏門窗滲漏安全玻璃的使用安全欄板、欄桿、扶手的使用安全混凝土梁板裂縫混凝土表面夾渣鋼筋工程施工質量混凝土工程施工質量砌塊墻材裂縫排水地漏反臭生活、消防給水系統管道滲漏生活、消防給水系統管道鍍鋅鋼管焊接強弱電線同槽管敷設同一回路13、電源插座接地漏、錯、串接暗敷水電管線敷設不當金屬導管、線槽（母線槽）、橋架及其支架保護接地不良套接緊定式金屬導管的機械、電氣連接不良避雷針（帶）、均壓環、接地干（支）線的型鋼接地（含防雷）裝置焊接不良屋面金屬管道設備未做防雷接地通風空調工程防排煙系統柔性短管未采用不燃材料（5） 根據主要質量通病的原因分析，參照建筑工程質量通病防治手冊，制定相應的防治措施，并對施工過程對照檢查。5.2.6成品保護監督組織施工單位對本工程的成品保護進行詳細策劃，制定各種成品的保護措施，協調兩個以上施工單位制定對他人的成品保護措施。工程施工過程中，監理部將相關成品保護作為工序動工條件進行控制，監督施工單位落實各項成14、品保護措施。監理部將對以下成品的保護進行重點控制：（1）各種設備基礎（2）樓地面（3）道路（4）墻體（5）墻面（6）門窗（7）電氣設備5.2.7糾正和預防措施監理人員在巡視檢查過程中發現施工質量不穩定或者已經出現質量缺陷，應做好監理記錄，并通知施工項目部負責人采取糾正和預防措施進行整改，監理部對整改結果進行閉合復查。監理人員巡視檢查過程中發現出現施工質量問題，根據嚴重程度，采用通知整改或者組織相關人員召開現場質量分析會議等手段，剖析原因，從工程創優的角度，研究解決方案，督促施工單位立即返工整改，監理部對整改結果進行閉合復查。出現下列之一的嚴重情況，且經監理工程師通知施工單位整改無效時，總監理工15、程師在征得建設單位同意后，應簽發“工程暫停令”：（1） 發現施工單位使用未經審查的施工圖設計文件的或不按經審查的施工圖設計文件施工，以及其他違反法律、法規、規章或者強制性技術標準行為。（2） 使用不合格的建筑材料、設備、構配件。（3） 上道工序未經檢驗簽證，便進入下道工序施工。（4） 隱蔽工程未經驗收簽證。（5） 發現不合格項及質量問題整改不力。（6） 發生質量、安全事故。 對停工的工程需要復工時，要求施工單位填寫“復工報審表”，經監理檢查認可后，方可復工。5.2.8工程質量驗收（1）嚴把工序質量檢查驗收關。監督施工單位切實履行分級自檢制度，并控制其一次驗收合格率，按創優標準進行監理檢查驗收。16、（2）嚴格執行分部工程質量驗收制度，總監理工程師組織并主持分部工程的質量檢查和驗收，驗收合格，滿足創優質工程要求后，再進入下一分部工程的施工。（3）參加建設單位組織的單位（子單位）工程的質量驗評工作。（4）組織和主持工程質量中間驗收，總結工程創優的效果，評價工程質量目標實施情況，發現存在問題，并制訂改進對策。（5）處置各種檢查驗收中發現的不符合項，實現閉合管理。（6）工程竣工驗收前，組織工程竣工監理初驗，對發現的質量缺陷及質量問題下發“監理工程師通知單”，督促責任單位認真整改，在確認整改完成具備竣工預驗收條件后，向建設單位申請竣工預驗收。（7）控制竣工預驗收、驗收和移交階段的工程質量，監督責任17、單位整改。5.2.9其它質量控制措施（1）在建設單位組織的第一次工地例會上，就創優質工程的監理質量控制策劃中需共同遵守的制度、程序，與各參建單位交流、達成共識，按制定的制度、程序進行創優質工程質量控制。（2）組織或主持施工圖會審及設計交底，對施工圖的設計質量以及能否滿足材料加工、施工和運行方面提出意見，并督促設計及時處理。（3）督促各施工單位建立健全項目部的質量保證體系及施工技術組織，要求質量管理體系及施工技術組織各積極參加人員到位，措施、方案齊全，報驗及時，資料歸檔及時、準確、齊全、有效。（4）嚴格控制進場材料、設備的質量：1）審查施工單位自購材料的供應商資質（營業執照、企業資質證書、有關許18、可證），對主要材料供應來源進行控制。2）在各分部分項工程動工前，對施工單位報審的“工程材料、構配件、設備報審表”及材料出廠合格證等質量證明資料進行審查，并簽署監理審查意見。3）組織有關單位及時進行設備和材料的現場驗收，把好質量和數量關，按質量驗收規范和計量檢測規定對材料的質量和數量進行驗收（包括品種、規格、型號、數量、外觀、出廠合格證明等）。對檢查出的不符合設計圖紙規格要求或質量不合格的材料，要求施工單位立即清退出場。任何工程材料、設備必須得到監理工程師的認可后，方可在工程中使用。4）對原材料、試塊、試件的取樣、送檢進行全過程見證。明確見證項目、見證方法和程序。（5）嚴格控制設計變更。各參建單19、位（包括設計、施工及建設單位）若提出設計修改、變更、材料代用等，均應填寫“設計修改通知單”或“工作聯系單”，通過項目監理部及設計審查或簽證同意，并經建設單位批準。5.3 工程檔案管理創優措施 5.3.1做好工程資料的創優策劃，根據城建檔案館和質量監督站的要求，協助建設單位按照國家有關工程檔案管理的規定和評優文件，制定本工程檔案資料整理做法，明確移交檔案目錄清單、責任單位、細化檔案資料的質量要求。 5.3.2組織參建單位對工程擬形成的聲像資料進行策劃，按照評優文件的要求編制實施方案，根據本工程特點，按照單位、分部、分項、檢驗批工程劃分情況，詳細列出各部位聲像資料清單和質量要求。 5.3.3監理部20、制訂監理文件質量保證措施，對履行監理職責過程中形成的監理文件的質量提出具體要求，并定期自查驗收。監理部在保證監理檔案的完整性、準確性、系統性上下功夫，消除以往監理檔案中常見的問題，保證工程創優監理檔案的質量。正確處理監理過程中發生的問題。工作聯系單、監理工程師通知單、工程暫停令內容準確，標識、簽署齊全，提出的問題有反饋、復檢、閉合。 5.3.4監督施工單位與工程建設進度同步形成施工檔案資料，并及時整理歸檔。監理部在進行各項審查和驗收中，同時驗收工程資料的質量，做好工程資料的動態立卷建檔，使工程資料充分反映工程創優的過程和成果。5.3.5組織參建單位及時進行工程總結，并按優質工程評選要求進行聲像21、資料整理，充分展示工程創優的過程和成效。依據評優文件，協助申報單位簡稱工程報優文件的完整性、真實性、準確性；參加優質工程預檢查，對檢查發現的問題監督責任單位整改。6創優申報及評審的主要工作內容6.1工程制定創優工程質量目標時，參照下表相應的申報文件，確定本工程是否滿足申報規模等條件。表一 創優評選單位及依據文件一覽表序號工程質量目標評選單位文件依據1廣州市建設項目結構優良樣板工程廣州市建筑業聯合會廣州市建設工程結構質量評優辦法（暫行）（穗建筑20025號）2廣州市優良樣板工程廣州市建筑業聯合會廣州市優良樣板工程和“五羊杯”獎工程評選辦法（試行）（穗建筑200129號）3廣州市建筑裝飾優質工程廣22、州市建筑裝飾行業協會廣州市建筑裝飾優質工程獎評選工作指南(2013年7月10日)4廣州地區建設工程質量“五羊杯”獎廣州市建筑業聯合會廣州市優良樣板工程和“五羊杯”獎工程評選辦法（試行）（穗建筑200129號）5廣東省建設工程優質獎廣東省建筑業協會廣東省建設工程優質獎評選辦法（修訂）(2012年5月14日)6廣東省優秀建筑裝飾工程廣東省建筑業協會廣東省優秀建筑裝飾工程獎評選辦法(2012年3月13日)7廣東省建設工程金匠獎廣東省建筑業協會廣東省建設工程優質獎評選辦法（修訂）(2012年5月14日)8全國建筑施工安全質量標準化示范工地中華人民共和國住房和城鄉建設部關于做好全國建筑施工安全質量標準化23、工作示范工地先進集體先進個人推薦工作的通知（建辦質函2009677號）9全國建筑工程裝飾獎中國建筑裝飾協會關于開展“20112012”年度第二批全國建筑工程裝飾獎評選工作的通知10中國土木工程詹天佑獎中國土木工程學會中國土木工程詹天佑獎評選條例（2011年2月實施）11中國鋼結構金獎中國建筑金屬結構協會“中國鋼結構金獎”審定與管理辦法(2010年修訂)12國家優質工程銀質獎中國施工企業管理協會關于印發國家優質工程審定辦法的通知工質字20109號13中國建設工程魯班獎（國家優質工程）中國建筑業協會關于印發中國建設工程魯班獎（國家優質工程）評選辦法的通知建協200817號14國家優質工程金質獎中國24、施工企業管理協會關于印發國家優質工程審定辦法的通知工質字20109號15廣州市市政優良樣板工程獎廣州市市政工程協會2013年度廣州市市政工程創優（評選）活動指引（2012年8月13日）16廣州市建設工程（市政）質量“五羊杯”獎廣州市市政工程協會2013年度廣州市市政工程創優（評選）活動指引（2012年8月13日）17廣東省市政優良樣板工程廣東省市政行業協會廣東省市政優良樣板工程評選規定(2011版)（2011年6月）18全國市政金杯示范工程中國市政工程協會全國市政金杯示范工程評選辦法（2011年5月）19廣東省建設工程監理優質獎廣東省建設監理協會關于申報2011-2012年度“廣東省建設工程監理優質獎”的通知（粵建監協201305號）6.2在工程施工過程中，由申報單位按評選文件的要求在規定的時間通知評選單位進行初評和復查。6.3工程完工后，配合申報單位按評選文件要求辦理相關參評手續。6.4及時向公司總監室匯報工地評優情況。