江蘇宿遷市隆源水晶城住宅項目整合推廣策略提案（78頁）.ppt
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上傳人：ven****re
編號：89828
2021-04-12
78頁
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1、隆源水晶城項目整合推廣策略提案 寫在前面寫在前面 感謝發展商為我們所提供的本次研究與企劃創作的機會，這使我感謝發展商為我們所提供的本次研究與企劃創作的機會，這使我 們可以盡可能好地呈現地產行業中另一類生活意境開發的價值。們可以盡可能好地呈現地產行業中另一類生活意境開發的價值。 從某種意義上而言，我們的企劃與創意實踐是城市開發性質的，從某種意義上而言，我們的企劃與創意實踐是城市開發性質的， 同時也是一項市場引領與創造性工作，正因為此，將使我們有可同時也是一項市場引領與創造性工作，正因為此，將使我們有可 能獲取項目的核心價值而為營銷創造先機能獲取項目的核心價值而為營銷創造先機 上海華視營銷策劃有限2、公司 全案策略 隆源水晶城項目整合推廣策略提案 目錄 第一部分、項目分析 第二部分、直接競爭樓盤分析 第三部分、產品判斷與定位 第四部分、客戶定位 第五部分、戶型設計意見和建議 第六部分、價格定位 第七部分、推盤 銷售節奏建議 第八部分、媒體策略 第一部分，項目分析 優勢點優勢點(S): 1、交通、交通東西分別臨發展大道與人民大道兩主干道，及寧宿徐、鹽徐高速公路，長途車站。 2、環境、環境新區,自然生態環境好,空氣好,項目北鄰洋大河,東側隔少量住戶，邊臨一條人工河。 南面路對面也大面積的樹林植被.南面有企業,是無污染,噪音,是比較好的宜居環境。 3、配套、配套商業正在建設中的新上海 大世界、淮3、海建材市場、義烏商貿城、物流城、 青華中學 、鐘吾醫院等相關配套。 4、 居住氛圍居住氛圍周邊有幾家新樓盤已初具規模,已有比較好的居住環境的氛圍。 5、 升值升值1998年省政府規劃經濟開發區，與東南大學合建高科技工業園,有許多新興的企業事業單位, 聚集了眾多中高收入人群。生態型、園林式的開發初具雛形，升值潛力巨大。 劣勢點劣勢點(W): 1、區、區 位位離城區較遠；比區域香格里拉 雅藍國際離城區位置略遠 2、配、配 套套周邊配套不夠成熟。 3、后來者、后來者我們不是標準的制定者,先入為主的概念。 要求我們項目的產品品質比別人更好，才會有競爭力。 機會點機會點(O) 1.創造臨河景觀創造臨河景觀，項目臨兩條河流，可以利用起來擴大化做成項目景觀，增加項目優勢。 2.優化項目和產品形象優化項目和產品形象，可以借鑒區域早開發項目優勢,可以有機會繼續修正優化我們的規劃和產品等, 有利差異競爭優勢。
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