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呼和浩特文化大廈商業綜合體項目發展策略及整體定位報告（162頁）.ppt

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定位報告

上傳人：ven****re 編號：89875 2021-04-12 162頁 20.69MB

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1、呼和浩特文化大廈項目呼和浩特文化大廈項目項目發展策略及整體定位報告項目發展策略及整體定位報告 2009.06.21 謹呈：內蒙古蒙西房地產開發有限公司謹呈：內蒙古蒙西房地產開發有限公司 7 7個日歷天個日歷天前期市場調研階段前期市場調研階段 3131個日歷天個日歷天中期溝通中期溝通時間進度時間進度階段劃分階段劃分工作內容工作內容市調結果溝通項目發展策略及整體定位報告中期匯報稿提交成果提交成果項目終稿提交項目終稿提交物業發展建議補充整體定位及發展戰略調整與修改整體定位與物業發展建議報告終稿項目界定及研判問題結構化分析市場機會點的挖掘和分析案例借鑒和分析項2、目整體及分物業發展戰略項目整體及分物業定位 2009/05/08 2009/05/14 2009/06/15 2009/06/21 項目地塊查勘區域商業、辦公市場調研區域房地產市場調研區域發展背景研究政府人士訪談客戶訪談專業人士訪談 2009/05/31 項目研究工作的階段劃分項目研究工作的階段劃分前次與會達成的一致意見前次與會達成的一致意見會議時間：會議時間：2009.06.16 會議主題：會議主題：項目發展策略及整體定位項目發展策略及整體定位會議達成的一致意見：會議達成的一致意見： 1）項目整體發展策略及定位）項目整體發展策略及定位定位：內蒙古文化中心定位：內蒙古文化3、中心策略：以特色商業為核心驅動力、以寫字樓產品為價值標簽，以公寓穩定項目短期現金流策略：以特色商業為核心驅動力、以寫字樓產品為價值標簽，以公寓穩定項目短期現金流 2）分物業發展策略及定位：）分物業發展策略及定位：商商業業定位：文化主題型商業定位：文化主題型商業策略：綜合打造商場策略：綜合打造商場+商城創新模式，集中將商場打造成極致特色化、主題化商業，增加可商城創新模式，集中將商場打造成極致特色化、主題化商業，增加可銷售商品面積，降低市場風險銷售商品面積，降低市場風險寫字樓寫字樓定位：呼市首席定位：呼市首席5A生態寫字樓生態寫字樓策略：控制總量，在保證超越市場平臺的物業形象前提下，充分利用景觀資源，打造特色策略：控制總量，在保證超越市場平臺的物業形象前提下，充分利用景觀資源，打造特色化、高性價比產品化、高性價比產品公公寓寓定位：定位：呼市首席呼市首席Co-mini商務公寓

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