2019上海三盛頤景園·江南院地產項目提報(中式)方案(99頁).pptx
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2024-03-07
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1、上海三盛頤景園江南院項目 2019推廣整合思路提報,破題思路 層層遞進,樹名,聚人,造場,樹名:講好一個造園專家的故事聚人:講好江南園林和土地的故事造場:講好院子里的家國情懷故事,講好一個造園專家的故事,樹名,萬園朝宗園啟江南,江南好,風景舊曾諳。日出江花紅勝火,春來江水綠如藍。能不憶江南?中國人講究的好生活從江南開始從唐詩江南到宋詞江南,再到明清江南,中國人只有在江南才能超越生存的政治,擁有了一種后來叫做“生活方式”的生活美學。不僅是一個地域,更是一種觀念,一種生活方式的延續。愛江南,就是愛生活。,才華江南富庶江南匠心江南文雅江南婉約江南隱逸江南情趣江南江南,封面是地理,封底是生活。,三盛宏2、業 25載盛世造園 頤景園 中國園林地產第一品牌,頤景園江南院 骨子里的江南,東上海 臨港旁 匠筑傳家江南院墅,整案定位,土地坐標,客群共鳴,產品故事,東上海 最江南 精工匠筑門第院墅,備選定位,土地坐標,產品內核,人文IP,中國重回江南院備選世界重回江南院,第一階段SLOGAN,重要節點3月實景游園會,品牌再啟,外展點啟動,懸念系列視頻,網絡系列軟文,系列刷屏海報,品牌形象H5,現場創意布置,網紅打卡地,創意小禮品,體現項目江南氣質,系列人氣火爆的軟文炒作,創意H5配合,傳播目標:頤景園江南院,以最江南驚艷上海 園林專家樹立,主題中國重回江南院,三盛頤景園 以江南亮相上海海納百川 萬園歸一 3、匯聚江南,江南之美 飲水思源以水為脈 匯聚經典蘇州的四大園杭州的西湖畔上海的黃浦江上海的豫園,小視頻+預告海報 漢服美女擷水江南名園,杭州篇 江南好 風景舊曾諳,蘇州園林篇 春風又綠江南岸 誰不憶江南,上海篇 一脈傳浦江 一院溯江南,中國重回江南院 水到渠成 頤景園溯源江南,水乃萬物之源,水善利萬物而不爭頤景園此次集五園(滄浪亭、網師園、留園、拙政園、豫園),一湖(西湖),一江(黃浦江)之水,共聚于此,并由現場領導、媒體將其共同匯入頤景園江南院池中,望共此敘江南,開啟美好生活之源。,園來最憶是江南 丹青水墨風H5邀請函,世界重回江南院 媒體園來憶江南,講好江南園林和土地的故事,聚人,第二階段S4、LOGAN,吾一生 夢一園東上海 最江南 精工匠著門第院墅一園一門第東上海 臨港旁 匠筑傳家江南院墅,重要節點4月產品發布會,產品深讀,圈層拓客,產品系列海報,業內大咖到訪深讀,江南7作園治,項目微樓書,現場創意布置,南匯望族志,創意禮品,到訪互動,產品系列軟文炒作,系列游園活動,傳播目標:江南院與土地的故事,找到地緣客戶的驕傲共鳴,主題一園一門第,吾一生 夢一園 園本生活群賢畢至江南院 一場別開生面的發布會,地產財經大咖做客 共話江南夢,對話設計師,一個H5,江南人物故事,引爆院子里的故事風潮,事件&話題&動作演繹江南院里 流動的奢華1讀;2說;3展,1、讀形式:以光、石、水、木、人與宅的融5、合,解讀流淌的奢華通路:朋友圈解讀刷屏/圍擋輸出/價值演繹展板,【發布會理念+價值輸出】,2、說形式:產品發布會,多場景、多故事解讀項目設計理念與解讀精神,3、展形式:自帶話題的外展點/零售館選址:金橋/張江 惠南,縮微式園林景觀的外展呈現現場江南表演互動,圈層拓客江南園林=家族門第尋找浦東各鎮仕商學匠 望族名門,接地氣 聚人心 尋脈江南南匯縣志三次人口遷徙高峰第一次在北宋末年,由于金人入侵,家室南遷,北方土族隨之南遷,如談、李、王、陸、等北方土族。第二次大規模遷入是在元代初期,當時以下沙和新場為中心地帶的鹽業發展起來,鹽商攜家帶眷,也在本縣定居下來。第三次是在清代至民國時期,隨海水東移灘涂延6、伸逐漸向東開發,許多大地主、大富翁,如盛、邵、馬、王、徐、龔、黃、奚等招募墾殖。,浦東南匯 鎮子里的望族深耕,姓氏定制 望族家宴 院藏家譜,頤景園,一園一門第,南匯,熟人社會,江南有故事,熟人社會下的縮影,概念炒作內容創新,南匯自豪集體記憶,即是嘉賓也是觀眾,美食文創人氣營造,項目導客價值植入,江南七作半園修為 半園君一園一氏一江南,木作:三盛作為一家起源于浙江的發展商,與浙派非遺有著不解之緣。浙江東陽木雕是中國木雕技藝中的最高水準。瓦作:燒造青磚、青瓦對窯溫會有很高的要求。小青瓦分為勾頭、滴水、筒瓦、板瓦、羅鍋、折腰、花邊、瓦臉等組成。瓦與瓦之間沒有密封材料,卻實現房屋不漏水,在某種意義上比7、現代瓦片科學。藤森照信對中國南方的黑瓦專門做過研究并推崇備至。石作:北京故宮用的花崗巖石料取自蘇州木瀆的金山石場。其中石獅是金山石雕品的代表,形成江南特色的藝術風格,稱“蘇獅”。漆作:中國生漆只有在陰雨天才容易干,刷漆之前先要絆麻布(紗布)、批膩子并且隨著時間和使用痕跡會產生包漿,光澤越來越佳。浙江寧波的朱金漆,也是中國漆藝中的一絕。,疊山:如今的太湖石在原產地蘇州早已絕跡。現如今太湖石都采自浙江長興或者安徽,更甚至廣西。自宋代花石綱以來,為運送石頭便要修路甚至拆橋。鋪地:鵝卵石和磚瓦鋪就的地面,富含眾多的吉祥寓意。據傳,貝聿銘在驗收蘇州博物館時,因為鵝卵石的形狀不夠圓潤、飽滿而全部更換。磚雕8、:分浮雕、淺浮雕、鏤雕等手法。每一塊磚雕,雕刻完之后都要經歷手工打磨。用一種叫芨芨草的樹葉拋光。,江南七作視頻故事,木不言等大自然成就最珍貴的是時間,腳本示意,手藝人心得靜一輩子只做一件事一件事努力做好一輩子,腳本示意,所謂匠心江南或許就是愿意沉默,腳本示意,講好院子里的家國情懷故事,造場,大上海 最江南東上海 臨港旁 匠筑傳家江南院墅上海也江南 院為君開東上海 臨港旁 匠筑傳家江南院墅,第三階段SLOGAN,重要節點6月首次開盤,開盤造勢,人氣造場,游園驚夢系列海報,活動暨首開預告海報,江南7作園治,生活服務配套料,游園驚夢系列體驗活動,國學堂開課 人氣活動,社群體驗系列軟文炒作,裕18959、跨界體驗活動,傳播目標:首開熱銷紅牌主場,游園驚夢體驗為王,主題最江南 院為君開,江南院生活場,一園+一街,頤景園+裕1895,游園驚夢 上海江南第一秀,游園驚夢 薈萃江南 夜場開放,江南國學堂12堂課情、閱、禮、星、健、攝、陶、植、博、焙、奏、繪、舞,頤景園江南學堂,資源方:上海童識文化,社群營銷 文創江南,針對少兒、女性、老年客戶,推出童真社、芳華社、頤景社三大社群引入高端資源,以豐富的活動內容建立與客戶之間的粘性,傳遞江南生活理念,產品體驗創新 裕1895的品牌引流跨界發布會 書:言幾又、樊登讀書會、十點讀書畫:浦東畫院、國美、西冷畫社服:例外服飾、意樹中國、江南布衣攝:國家地理、華夏地10、理,裕1895的品牌跨界美食類大V舌尖上的宴江南,核心營銷動作,線上傳播,階段主題,中國重回江南院,三月,四月,官微/大V軟文、刷屏、10S小視頻,線下傳播,配合資源,五月,社群體驗 游園驚夢活動 文創周邊產品、裕1895體驗、戶外、圍擋等,媒體大v互動、地緣媒體、地產、旅游網站、跨界合作媒體渠道,頤景園江南院 開盤前推廣主軸,造場,聚人,樹名,實景亮相體驗,產品發布會,項目首開,定位:東上海 臨港旁 匠筑傳家江南院墅,一園一門第一園一氏一江南,大上海 最江南院為君開,發布會:院子里的江南大賞尋脈大浦東 南匯家族志&名門宴,中國重回江南院 開園活動萬園歸一 匯聚江南國寶展江南游,游園驚夢系列活動 頤景園 國學堂 十二課裕1895宴江南,頤景園江南院 視覺故事,一生代表 最憶江南:吳冠中巔峰之作雙燕,主視覺一,上海三盛頤景園江南院項目 2019推廣整合思路提報,THANKS,
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