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1、萬物將至,萬物形象與口碑塑造之路,年中營銷中心開放,下半年營銷,形式研判與目標分析,通過營銷動作塑造市場口碑和圈層盡知 達成萬物的頂豪性+唯一性。,如何理解萬物？,豪宅 論格局豪宅 論發(fā)展豪宅 論階層,城市精神：從六朝古都到世界城市，朝代更迭，如長江胸襟博大,項目氣質(zhì)：,項目氣質(zhì)：海納百川，引領(lǐng)時代的不凡氣度,居住功能,配套資源,高級服務(wù),社交貨幣,從使用價值到身份標簽，從硬件配套到社交貨幣，本案頂豪屬性的全面滿足但是南京市場的豪宅無法跟上客戶需求最大化硬件功能與軟件儀式感的全面升級,客群氣質(zhì)：致廣大而盡精微的風(fēng)骨和氣度,有擔當+有格局+有境界+有胸懷,是獨一無二的高端居住氣場是上海建工的頂級2、品牌氣概是南都一眾圈層的品味氣量是南京城市經(jīng)濟上行的氣魄,萬物，不僅僅是地產(chǎn)，而是一種氣度,從一而終的核心原點：,萬物的氣度,豪宅氣場區(qū)隔力人盡皆知的豪宅氣勢，每一次亮相動作均是市場轟動。,豪宅價值區(qū)隔力內(nèi)部貫穿的產(chǎn)品價值，說出去的就是獨一無二、絕對碾壓。,&,如何傳播萬物？,塑造萬物的三觀城市觀丨產(chǎn)品觀丨生活觀很世界丨很自信丨很當代,2019年，中國的豪宅市場將從這3個方面認知萬物,三個階段完成三觀建設(shè)萬物生驚艷了萬物體會極致萬物,案名向市場公布,小荷才露尖尖角,從國際載譽歸來,墻外開花墻內(nèi)香,圈層體驗萬物,驚起一灘鷗鷺,第一階段（3-4月）,推廣主題：,海玥起 萬物生,憑借海玥名都在南京已3、經(jīng)成熟的影響力，傳遞海玥萬物,是上海建工的又一部頂級之作,案名向市場公布,小荷才露尖尖角,一萬物生,城市造懸念案名小型發(fā)布會炒熱地王產(chǎn)品,懸疑,釋疑,解構(gòu),3-4月,懸,疑,城市造懸念 萬 物 3D秀,明城墻3D萬物秀,琉璃塔3D萬物秀,本地自媒體炒作：明城墻/琉璃塔的萬物秀：何為萬物？,釋,疑,案名發(fā)布會 萬 物 案名亮相別出心裁的情景設(shè)計將案名的公布做成一場文化沙龍,陳丹青丨張永和丨梁文道丨薩頂頂四位大師齊聚，解釋何為萬物。,有話題丨有文化丨有逼格丨有專業(yè)藝術(shù)/建筑/文化/音樂，不同行業(yè)的萬物討論。,解,構(gòu),媒體炒熱萬物萬物的解讀G68 的解讀營銷的解讀,媒體解讀：何為萬物？G68何在？大4、師影響力！,名人背書：萬物為何物？陳丹青丨張永和丨梁文道丨薩頂頂齊聚一堂，公敘萬物？地王解讀：沉寂已久的南京地王G68揭開面紗！從上海建工品牌、地王屬性出發(fā)闡述項目的價值，揭開萬物面紗！本地借勢：海玥名都之后，上海建工在南京的又一個頂級之作借助海玥名都在南京已經(jīng)成熟的影響力，將G68項目是名都升級作品的信息發(fā)送！,第二階段（5-6月）,天工開物 大國氣度,第二階段（5-6月）,借助國際不動產(chǎn)大獎ASIA亞太大獎造勢,為營銷中心開放宣傳一波攻勢,制作品牌概念TVC THE ONE,會所開放前釋放TVC形象1,2019打造THE ONE理念篇通過大人物的生活方式與世界認知詮釋萬物的唯一性,萬物的禮5、品應(yīng)是唯一的與上下等具有中國形象的奢侈品牌跨界合作，定制萬物專屬的VIP禮品。形成萬物獨特品味的印象，展示大國自信，展示品牌自信，展示品牌品味，,會所開放前定制萬物禮品2,味/觸/形/聲/色,會所開放前把形象展覽做出去3,蘇州香山幫王喜平中國傳統(tǒng)建筑營造技藝的繼承者，中國的工匠精神。,南京云錦大師 郭俊非物質(zhì)文化遺產(chǎn)云錦是南京本地最具文化符號的事物。,可傳承的萬物萬物與六朝博物館合作策展：以萬物丨傳承為主題，展示城市情懷與文化自信。,物道：接待禮儀,南京接待規(guī)格的豪宅標準,待補充,第三階段（7-12月）,造物中國,第三階段（下半年）,通過圈層效應(yīng)發(fā)力，帶動萬物的去化。,從國際載譽歸來,墻外開花6、墻內(nèi)香,二驚艷了萬物,1、國外載譽歸來的萬物為何物？,360媒體全覆蓋,全方位解讀萬物,部分媒體規(guī)劃建議,全國性自媒體,一梯隊 德科地產(chǎn),真叫盧俊的地產(chǎn)觀,地產(chǎn)一線,二梯隊,一線網(wǎng)絡(luò)媒體,網(wǎng)易房產(chǎn)：偏內(nèi)容策劃,騰訊房產(chǎn),搜房網(wǎng),本地媒體,萬物亞太綠色科技智能豪宅1、國際載譽歸來的萬物的如何打動國際評委的？2、別具一格的頂級城市豪宅萬物，建筑于城市核心的天空秘境花園！3、綠色節(jié)能、城市空間有效利用的典范：萬物的城市空中花園如何打造？4、萬物什么是會呼吸、又性感的城市高端豪宅？5、探秘長三角頂級豪宅萬物的背后？6、為何是萬物兩年連獲國際不動產(chǎn)大獎？信息點狀，媒體全面。,360媒體全覆蓋媒體話術(shù)建議7、,二體會極致萬物,圈層體驗萬物,驚起一灘鷗鷺,從大眾影響力回歸到圈層體驗感,會所開放后最藝術(shù)空間的售樓處展示,藝術(shù)渲染空間丨圈層聚焦客群一持續(xù)的藝術(shù)策展填充空間二持續(xù)的圈層活動聚焦客群,一持續(xù)的藝術(shù)策展填充空間,8月安藤雅信：匠物 東方好物 10月蔣瓊耳造物中國,9月張永和中國好建筑11月崔懷宇傳承的匠心,既為藝術(shù)空間，則需更純粹，預(yù)約鑒賞。機制參考羅紅美術(shù)館個人預(yù)約需提供個人身份證明，機構(gòu)預(yù)約則需審核資質(zhì)。,不同于暴力豪宅的營銷體驗萬物的每一處場景營銷都體現(xiàn)著其品牌的內(nèi)涵城市秘境萬物體驗頂級時尚#夢幻場景#藝術(shù)大賞#萬物體驗#,一持續(xù)的藝術(shù)策展填充空間,teamlab 場景定制案例御船山樂園8、,teamlab 場景定制案例御船山樂園,場景 場 例 場 景定例 船 景,teamlabteamlab 定制案制案 御園林 山樂園 帕多瓦植物園,teamlab 場景定制案例園林場景帕多瓦植物園,teamlab 場景定制案例園林場景帕多瓦植物園,teamlab 場景定制案例室內(nèi)茶室WASO Tea House,teamlab 場景定制案例室內(nèi)茶室WASO Tea House,俯瞰金陵萬物萬物飛機試駕活動與南京私人飛行俱樂部合作，做直升機試駕之旅。亮點：時間的旅程在私人直升飛機來一次試飛，遨游六朝古都上空，俯瞰城市的風(fēng)景。概述：跨越地域界限，拋除城市煩惱，在天空中進行一次旅行，體驗不一樣的飛翔9、。在會所進行基礎(chǔ)教學(xué)。,二持續(xù)的圈層活動聚焦客群,空中體驗：盛宴長空有錢有膽的限量體驗米其林廚師+城市限量高空體驗+倫敦、比利時、紐約、上海,二持續(xù)的圈層活動聚焦客群,線下營銷體驗：打造南京版的盛宴長空,以萬物為主題的圈層饗宴米其林定制萬物,二持續(xù)的圈層活動聚焦客群,每次聘請不同的米其林大廚，定制不一樣的以萬物為主題的餐飲，邀請受眾,二持續(xù)的圈層活動聚焦客群,高級定制+名流參與+頂級資源合作,彼伏2019 萬物新品發(fā)布Show以萬物為主題的圈層饗宴萬物頂級時裝秀,以萬的物為主題做珠寶展與現(xiàn)場定制名媛影響萬寶寶珠寶品牌定位：高級私屬珠寶品牌,二持續(xù)的圈層活動聚焦客群,珠寶設(shè)計師萬熒女，京港兩地社10、交名媛，珠寶設(shè)計師。全國政協(xié)常委萬季飛的女兒，全國人大前委員長萬里的孫女,二持續(xù)的圈層活動聚焦客群,崔健、楊麗萍、艾未未、三毛、鞏俐、竇唯、姜文、易知難、王碩,人生須有一張肖全的人像肖全的羅宅的作品展+為圈層客戶定制肖像,二持續(xù)的圈層活動聚焦客群,有價值，當然值得代代收藏。萬物+百達翡麗作品展與百達翡麗的客戶資源置換，將活動引入會所。,一定私人訂制的場景體驗萬物+漢唐樂府=私人定制演出,二持續(xù)的圈層活動聚焦客群,引入高端客戶資源，將活動引入會所。,漢唐樂府，成立于1983年，是以,南,音樂曲為基礎(chǔ)的古典樂舞劇團,。同 時也是臺灣600年來唯一受邀進 入故宮演出的藝術(shù)團體，,獲邀建,國60周年慶11、典演出的唯一,臺灣團體，同時也是2010上海世博會唯一受 邀參加閉幕式演出的臺灣藝術(shù)劇社，已被列入聯(lián)合國教科文組織的人類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表作名錄。漢唐將傳統(tǒng)文化與當代美學(xué)結(jié)合，邀請王家衛(wèi)御用美術(shù)指導(dǎo)張叔平、奧斯卡最佳美術(shù)設(shè)計得主葉錦添擔任美術(shù)總監(jiān)。,The Voice of I nter Media/國際媒體評論,I.,舞臺表演（開發(fā)商的場地）,II.環(huán)境劇場（客戶融入表演中）-III.劇院演出（售票、贊助）IV.主題式商業(yè)配套（酒店、會所）,推薦,II.,環(huán)境劇場,將整個場地作為劇場，去舞臺化，觀眾,融,入其中，感受中,國古,典文化洗禮、,體驗宮 廷生活。在項目場地表演，,適,合客戶答謝或媒12、,體答 謝。,身臨其境：來賓穿著漢服入座，安排侍女從旁服務(wù)。樂府表演與茶道、美食、香薰、插花、琴,藝等傳統(tǒng)文化交融，讓來賓置身其中，從眼耳鼻舌身意全方位達到觀賞效果。,頂級資源置換+阿斯頓馬丁亞太區(qū)試駕會,二持續(xù)的圈層活動聚焦客群,品牌故事：沒有未來的歷史，僅僅是歷史，有延續(xù)的歷史代表著傳承。阿斯頓 馬丁從瑪莎拉蒂、賓利到阿斯頓 馬丁每一次亮相都是國際化飛躍更是上層建筑的對話與交流當中魂西技融入時代價值觀當優(yōu)雅和速度在歷史傳承面前傳統(tǒng)獻禮就變得具有多重意義。,二持續(xù)的圈層活動聚焦客群11,商業(yè)精英的果嶺風(fēng)尚亮點：聯(lián)合本地商會+高爾夫俱樂部商業(yè)翹楚共赴果嶺盛宴，定制式生態(tài)晚宴圈層社交。故事：昔日風(fēng)云盡褪，暫離江湖紛爭，學(xué)院巨頭回歸再聚首，果嶺論交共進退，探尋時代商業(yè)格局，共悟濟世之道。,萬物超級IP登臺期待進一步溝通,