2020泰岳國風聯(lián)排別墅地產(chǎn)項目3月推廣策劃方案.pptx
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2024-03-11
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1、觀山閱湖 少數(shù)人的極少墅泰岳國風項目2020年3月執(zhí)細案 丨 2020.2,聯(lián)排實現(xiàn)供貨計劃新增6000萬以上,利用聯(lián)排新推實現(xiàn)熱度起勢圍繞項目新推20套特價房源(聯(lián)排,4疊,6疊),做系列推廣,本月任務(wù),推廣重心由疊墅轉(zhuǎn)為聯(lián)排,以稀缺概念釋放為主可從區(qū)域的稀缺(高端居住區(qū))、資源的稀缺(國山大湖)、聯(lián)排產(chǎn)品的稀缺(低密院墅)入手為項目塑造獨一無二的能夠顯示圈層身份的標簽與生活方式,推廣核心,線下,線上,線上拔高整體調(diào)性,通過區(qū)域的稀缺(高端居住區(qū))、資源的稀缺(國山大湖)、產(chǎn)品的稀缺(低密院墅)等,實現(xiàn)項目核心價值的集中釋放;針對不同客戶類型,開展多樣線上活動;利用3.8節(jié)等節(jié)點,做系列話題2、傳播與圈層活動;圍繞項目新推20套特價房源,做系列推廣,疫情好轉(zhuǎn)后,針對意向客戶展開踏青采摘活動;陣地包裝方面通過熱銷氣氛的營造、物料的豐富,提升客戶好感,為營銷助力,推廣主題,觀山閱湖 少數(shù)人的極少墅泰山下天平湖 建面約135-200低密康養(yǎng)大宅,主題備選,湖山墅境,為少數(shù)人丈量生活尺度泰山下天平湖 建面約135-200低密康養(yǎng)大宅,3.8,3.15,3.31,線上主題,推廣訴求,活動建議,媒體組合,觀山閱湖 少數(shù)人的極少墅泰山下天平湖 建面約135-200低密康養(yǎng)大宅,戶外高炮、廣播、微信、軟文、大咖號等,3.22,區(qū)域+資源稀缺性打造,聯(lián)排產(chǎn)品稀缺性打造(別墅本身),聯(lián)排產(chǎn)品稀缺性打造(3、院子等產(chǎn)品細節(jié)),稀缺起勢(聯(lián)排新品加推),女王駕到,要你好看”,墨寶題字活動,有獎?wù){(diào)查問卷,踏青采摘活動,第一階段起勢新品加推 燃動泰城 3.1-3.8,本階段借勢聯(lián)排新品加推帶動聯(lián)排起勢,營造火爆的熱銷氛圍;20套特價房源包裝;“38節(jié)”要你“好看”直播活動,#新品加推 燃動泰城#一城雍華之境幾枚國風銘牌?寬坊窄巷 訴說家之春秋獨擁天地 世家由此傳承山湖國風聯(lián)排熱勢加推 僅供X席 誠邀競藏泰山下天平湖 建面約135-200國風康養(yǎng)大宅,#新品加推 燃動泰城#久在樊籠之中窗前風光幾許?闊宅深庭 貴在城中久居樊籠 方知風景稀貴山湖國風聯(lián)排熱勢加推 僅供X席 誠邀競藏泰山下天平湖 建面約135-4、200國風康養(yǎng)大宅,#新品加推 燃動泰城#若無人潮洶涌怎知熱誠如初?終此心所慕 唯此國風宅人潮熱捧后 稀貴鑒高下山湖國風聯(lián)排熱勢加推 僅供X席 誠邀競藏泰山下天平湖 建面約135-200國風康養(yǎng)大宅,以稀缺 鑒高下|一座城市的人居峯境,一個國家的山水隱居夢想創(chuàng)意解讀:從項目稀缺性角度入手,傳達項目不可多得的富人區(qū)域、不可復制的山湖資源、不可估量的文化產(chǎn)品等價值,表現(xiàn)項目的稀缺價值,引出聯(lián)排產(chǎn)品加推,#20席特價房源 臻席遞減#沒有大動作,怎敢驚動你最高優(yōu)惠XX萬元 僅余X席泰山下天平湖 建面約135-200國風康養(yǎng)大宅,以臻席遞減、僅余X席的形式,營造錯過再無的緊張感,3.8節(jié)活動女王駕到,要5、你“好看”針對女性客群,35-50歲女性的護膚、塑形與穿搭技巧直播項目采購抖音加濕器40個,以置業(yè)顧問名義針對項目成交種子客戶進行維護,借機發(fā)展老帶新客戶,第二階段城市繁華里 難得山與湖3.9-3.15,疫情發(fā)展至今,很多人開始懷念與向往“外面的世界”可利用這一點,結(jié)合區(qū)域的稀缺性(城市高端居住區(qū)、距城繁華中心不遠)、資源的稀缺性(泰山、天平湖、石臘河等生態(tài)資源)等,打造項目城市高端生態(tài)居住區(qū)的區(qū)域定位,與獨一無二的生活方式,#唯此山湖難再得#難覓稀壤 方寸萬金擇址泰城高端宜居新城稀缺貴壤一席國風 世家傳承眼前是泰城的現(xiàn)在腳下是泰城的未來山湖國風聯(lián)排熱勢加推 僅供X席 誠邀競藏泰山下天平湖 建6、面約135-200國風康養(yǎng)大宅,#唯此山湖難再得#難得山湖 序?qū)憱|方泰岳國風擇址泰山腳下、天平湖畔山湖交融之地山麓生繁華 湖畔有世家觸摸自然肌理 涵養(yǎng)世家風度山湖國風聯(lián)排熱勢加推 僅供X席 誠邀競藏泰山下天平湖 建面約135-200國風康養(yǎng)大宅,#唯此山湖難再得#難尋秘境 身心禪養(yǎng)依托不可復制的山湖資源及天平湖板塊國醫(yī)康養(yǎng)中心、西部慢谷等康養(yǎng)環(huán)伺配套打造自然康養(yǎng)生活圈山湖國風聯(lián)排熱勢加推 僅供X席 誠邀競藏泰山下天平湖 建面約135-200國風康養(yǎng)大宅,近湖攬山,泰安不可復制的“限量版”生活創(chuàng)意解讀:從“稀缺”的角度入手,打造資源、生態(tài)、產(chǎn)品的稀缺性,塑造項目“限量版”的臻稀體驗,墨寶題字活動7、揮毫抒臆 翰墨國風邀請?zhí)┏侵麜矣陧椖控翌~進行題字掛盤活動,現(xiàn)場要約意向客戶、成交業(yè)主到訪參與,無法到訪的業(yè)主有這也顧問給予題字卷軸寄送,第三階段當出手 必庭落3.16-3.22,利用別墅業(yè)態(tài)的稀缺性,如:城市中獨門獨院、低密院墅的稀缺與難得,限墅令后別墅產(chǎn)品日漸稀缺,打造項目稀缺性,促進聯(lián)排成交,#當出手 必庭落#多樹致敬少數(shù)山湖輝映 低密康養(yǎng)大境坊巷阡陌 花樹四時充美山湖國風聯(lián)排熱勢加推 僅供X席 誠邀競藏泰山下天平湖 建面約135-200國風康養(yǎng)大宅,#當出手 必庭落#高尚才知低調(diào)貴壤難覓 方寸萬金獨門獨園 錯過難尋山湖國風聯(lián)排熱勢加推 僅供X席 誠邀競藏泰山下天平湖 建面約135-8、200國風康養(yǎng)大宅,#當出手 必庭落#隱逸方見顯貴隱逸庭中 擁山閱湖 碌碌城市中 唯此限量版生活山湖國風聯(lián)排熱勢加推 僅供X席 誠邀競藏泰山下天平湖 建面約135-200國風康養(yǎng)大宅,因為懂得,所以珍貴|唯山湖庭落生活,不可復制!創(chuàng)意解讀:由片區(qū)土地供應形勢及山湖土地資源闡述項目區(qū)位的不可復制性,由限墅令政策闡述項目產(chǎn)品稀缺性,由生活方式面熟表現(xiàn)帶給客戶生活方式的稀缺價值,引出聯(lián)排產(chǎn)品信息。文末發(fā)起有獎?wù){(diào)查問卷:泰安人最向往的生活方式是什么(將項目價值點融入選項與問題之中,向往有山有湖的生活、向往有個小院的生活等),參與問卷可至售樓處領(lǐng)取精美禮品;并將問卷結(jié)果做成趣味長圖、H5。,第四階段終此9、心所慕 唯此國風宅3.23-3.31,利用產(chǎn)品細節(jié)的描繪,如:院子、多功能地下空間、臥室套房設(shè)計等,打造獨一無二的尊崇感與生活方式的稀缺,#終此心所慕 唯此國風宅#一宅易尋 雙園難得南北雙園大面積贈送俯仰之間皆為景,綠意盡收春滿園山湖國風聯(lián)排熱勢加推 僅供X席 誠邀競藏泰山下天平湖 建面約135-200國風康養(yǎng)大宅,#終此心所慕 唯此國風宅#春色幾許 臺見高下頂躍超大雙觀景露臺摘星捕月,讓閑情飛躍星河山湖國風聯(lián)排熱勢加推 僅供X席 誠邀競藏泰山下天平湖 建面約135-200國風康養(yǎng)大宅,#終此心所慕 唯此國風宅#不止于大 別有洞天-1F私密休閑空間一體化,可作為私密會所、茶室、酒吧、酒窖、冥想10、室等別有洞天之中,談笑有鴻儒,往來無白丁山湖國風聯(lián)排熱勢加推 僅供X席 誠邀競藏泰山下天平湖 建面約135-200國風康養(yǎng)大宅,不負千載山湖|山湖庭落,城市里的上乘生活創(chuàng)意解讀:聯(lián)排產(chǎn)品生活方式刻畫,展現(xiàn)聯(lián)排對客戶生活質(zhì)量的提升,輔以產(chǎn)品戶型優(yōu)勢傳輸,進行聯(lián)排產(chǎn)品價值深化。,踏青采摘活動采茶踏青 將春天一飲而盡疫情結(jié)束后(暫定3月21日)組織項目意向客戶、老客戶至項目簽到集合統(tǒng)一發(fā)車至茶園進行春茶采摘活動,線上線下兩手準備開展春季養(yǎng)生講座、3.8節(jié)美容穿搭技巧、泰山祈福(替仍不敢出門的客戶)等線上直播,并與客戶展開互動;疫情結(jié)束后組織春茶采摘活動、“春天的足跡”春季攝影大賽、戶外運動等圈層活動聯(lián)動泰安東部富人聚集區(qū)的老舊小區(qū),項目準備防疫禮包以及蔬菜禮包,走進社區(qū),1.案場增設(shè)鮮花植物盆栽,營造春暖花開的浪漫美好氣氛;增設(shè)泰山石假山疊水微景觀,讓客戶在售樓處就能體驗“山湖生活”,2.圍擋換畫、道旗、天平湖區(qū)域價值燈箱、禮品堆頭、天平湖航拍視頻等,THANKS,