成都天府半島住宅地產項目整合營銷推廣提案(79頁).pdf
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編號:900085
2024-03-12
79頁
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1、恒大天府半島整合營銷推廣提案單刀直入,直擊核心痛點單刀直入,直擊核心痛點項目七期地塊以南規劃了“污水處理池”和“垃圾中轉站”客戶對此抗性很大客戶對此抗性很大【核心痛點】【核心痛點】全面思考,摸清基本矛盾全面思考,摸清基本矛盾限購限價政策導致產品供應滯后路政施工導致天府大道的展示不夠,進入項目出印象不佳天府新區尚未成熟,部分配套還在規劃中【基本矛盾】【基本矛盾】涉及規劃、政策、城建,非朝夕能解痛點與矛盾,如何解題痛點與矛盾,如何解題【項目印象】【項目印象】找出項目解題的可能性找出項目解題的可能性世界500強旗艦企業,中國住宅的品質傳奇世界500強旗艦企業,中國住宅的品質傳奇載譽全球的行業巨擘,世2、界500強,恒大地產,關注建筑品質和居住感受、堅持精品路線和完善服務、秉承引領前瞻的地標建筑,始終以精細入微的態度,為創造更多樣、更高水準的世界級生活方式,提出永續解決方案。恒大品牌恒大品牌項目產品價值掃描項目產品價值掃描區域崛起區域崛起國家級天府新區CBD板塊-秦皇寺板塊、雙地鐵線匯聚生態大盤生態大盤千畝大盤,錦江生態帶環繞,錦江雙灣相伴,成就半島形物業繽紛商業繽紛商業30多萬方自建商業MALL+風情商業街,繁華萬象,生活配套無憂私屬會所私屬會所7000多平米法式私屬會所,尊享品味,生活娛樂至此多彩歐陸園林歐陸園林8萬方歐陸園林景觀,奇花名木,四季皆景教衛配套教衛配套社區自帶2所幼稚園、籌建3、一所小學,配備養老服務站、基礎醫療品質奢裝品質奢裝滿屋名品,9A奢裝標準,啟幕名品生活,9S智能體系,優享便捷金碧物業金碧物業一級資質金碧物業,7*24小時全方位服務,享譽全國花開兩朵,各表一枝花開兩朵,各表一枝THE ONE現階段以天府新區的國際意義拔高項目調性,提升內涵,放大形象價值THE TWO借七期面世,持續項目熱度、穩定溢價,延續生態輸出、深挖宜居價值【策略思考】1 1 形形象象國國際際化化新區CBD秦皇寺板塊,坐擁錦江生態帶、3公里江岸線、雙灣相伴總建面300多萬方的千畝大盤,十期規劃,更有政府圈層打包入駐沒道理被七期一個地塊的部分規劃所拖累所謂瑕不掩瑜,關鍵是“瑜”要被人知曉!所4、謂瑕不掩瑜,關鍵是“瑜”要被人知曉!【策略切入】前期面世時的項目定位,只是輸出了項目的一個部分而已天府大道錦江畔千畝大盤天府大道錦江畔千畝大盤物理屬性突出,簡潔明了,但對“瑜”的詮釋還不夠【策略洞察】需要被看見的“瑜”:“雙核共興”“一帶一城六區”【板塊應有的格局】天府黃金走廊上的明珠對接千億產能的重要城市節點完成世界級產業園到國際化生活場的無縫對接天府黃金走廊上的明珠對接千億產能的重要城市節點完成世界級產業園到國際化生活場的無縫對接【策略洞察】【策略切入】對于如此國際化的板塊格局,成都人對未來生活的期待未來生活的期待到底是什么樣子?全球有40億人居住在3%的土地上城市因為城市為21世紀人類社5、會所面臨的眾多問題提供解決方案城市即解決方案城市即解決方案【策略切入】保留土地自然環境獨特并兼具活力宜步行的綠色街道容納各種類型街區營造緊密鄰里關系新舊社區互相融合提供便利設施資源多種選擇公共交通新一代社區公園萬象繽紛購物娛樂創造學習探索場所提供代際休閑空間為區域創造利益尊重歷史尊重政治社區遠景:一個自循環的理想城市城市即解決方案社區遠景:一個自循環的理想城市城市即解決方案恒大天府半島對于所有成都人的意義不是在規劃一個百萬方的居住社區而是在創造一個能滿足幾代人生活與成長的理想城市理想城市【策略洞察】與浦東比肩的國家級新區天府新區亟需一個地位國際化、有資產傳承的定位亟需一個地位國際化、有資產傳承6、的定位來滿足區域向上生長的野心和客群對此的信心【策略洞察】【策略洞察:項目形象定位】天府新區世界樞紐國際城市恒產天府新區世界樞紐國際城市恒產備注:形象定位與之前的項目物理定位并不沖突【項目形象slogan】運 籌 城 市 未 來運 籌 城 市 未 來天府新區世界樞紐國際城市恒產建面約236闊景平層,遠見天府心生活【本階段產品slogan】墅立天府 遠見未來墅立天府 遠見未來天府新區世界樞紐國際城市恒產270頭排江景聯排墅,遠見天府心生活#遠見天府心生活#城市之極,無關當下,有關未來#遠見天府心生活#地段之極,無關新舊,有關發展#遠見天府心生活#居所之極,無關大小,有關傳承#遠見天府心生活#匠心7、之極,無關綿延,有關遠見#遠見天府心生活#生態之極,無關好壞,有關距離【形象微信系列稿】2 2 新品演繹期新品演繹期恒大天府半島“痛點”地塊七期地塊面世,組團案名思考恒大天府半島“痛點”地塊七期地塊面世,組團案名思考七期產品并未臨江,也未臨地鐵線所在的天府大道,相對四期來說位置優勢并不明顯,借整盤形象、“半島”屬性,主打低密、闊景、生態所以選擇自然屬性陽光、特征開闊的作為本期組團案名曦 岸曦 岸備選案名:延續三期、四期“天”字系案名天悅、天宸【新品面世】恒大天府半島曦岸V I SV I S 系 統恒 大 天 府 半 島 曦 岸VIS第二種風格VIS第二種風格【本階段產品slogan】晨曦初露 8、一岸封疆晨曦初露 一岸封疆恒大天府半島曦岸(七期)即將震撼面世建面約95-139闊景高層,遠見天府心生活【形象微信系列稿】別人跑了3公里來賞江景我 們 把3 公 里 江 岸線 留 給 你【形象微信系列稿】別人穿2條馬路搭個地鐵我 們 在 馬 路 邊 上 有2 條 地 鐵 線【形象微信系列稿】別人花7000塊錢進個會所我們用法式優雅包裝任你享用的7000【形象微信系列稿】別人把8萬方樓棟塞滿社區我 們 把 土 地 讓 給8 萬 方 園 林【形象微信系列稿】2 0 年 來,我 們 革 新 精 裝 之 路2 0 年 后,別 人 剛 剛 開 始 起 步恒大天府半島曦岸營銷中心包裝營銷中心包裝【城市互動9、:遠見未來生活】啟動“遠見未來生活/你對未來城市的期待”街頭采訪,制造話題,撩動全城。重點區域:天府新區重點區域:天府新區#街頭采訪+病毒式傳播,短時間形成爆點,帶動全城關注#在城市人流密集點,圍繞“未來城市期待”進行提問、問卷調查等,針對城市品質、居住環境、物業服務、裝修槽點、交通槽點等方面提問,通過創意短視頻的方式進行街采,調查全民對現在生活的吐槽、對未來城市的期待,并在各大自媒體上傳播和朋友圈引爆。【網絡互動:城市生活白皮書】發布“城市/成都生活白皮書”H5,引發全民熱議。#病毒式H5白皮書報告瘋傳,引發全民關注#線上發布主題為“城市/成都生活白皮書”H5,通過前期城市互動版塊的問卷調查10、數據對宜居指數、交通指數、城建指數、產業指數、健康指數、出行指數等多方面進行分析,通過前期城市互動中的吐槽來強調天府新區的優勢、項目的優勢,以此深化項目價值,在社交媒體上進行傳播。現場圍擋區隔“戰場”由高處降落空投包,在空投包里準備不同的小禮品,包括購房券等,搶到即可帶走,更有幸運大抽獎(糧油禮包)等精彩紛呈,玩轉周末時光。邂逅曦岸全力火拼 刺激戰場邂逅曦岸全力火拼 刺激戰場【暖場活動建議】以音樂、美食玩轉全城,更有微觀植物diy,筑夢茶話會,兒童天地,幸運大抽獎,燃爆天府,開啟春夏嘉年華。以音樂、美食玩轉全城,更有微觀植物diy,筑夢茶話會,兒童天地,幸運大抽獎,燃爆天府,開啟春夏嘉年華。邂11、逅曦岸音樂美食 宴遇天府邂逅曦岸音樂美食 宴遇天府【暖場活動建議】【推廣回顧】策略核心:讓痛點成為“瑕不掩瑜”的存在就必須先突出“瑜”不可撼動的優勢形象定位:天府新區世界樞紐國際城市恒產天府新區世界樞紐國際城市恒產形象slogan:運籌城市未來產品slogan:墅立天府 遠見未來拔高形象現階段策略核心:在整盤國際化、千畝城的形象下,深化項目品質、宜居的價值新品案名:恒大天府半島曦岸曦岸產品slogan:晨曦初露 一岸封疆晨曦初露 一岸封疆事件營銷:#遠見城市未來遠見城市未來#街采、#城市/成都生活白皮書城市/成都生活白皮書#網絡話題暖場活動:刺激戰場、音樂晚宴價值深化新品期T H E E N D T H A N K S