午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 一、商業(yè)地產(chǎn)基本概念 二、商業(yè)地產(chǎn)分類 三、 商業(yè)業(yè)態(tài)分類 四、中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點及趨勢 五、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與住宅開發(fā)的區(qū)別 六、商業(yè)地產(chǎn)的三大贏利模式 七、商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)流程 八、中國主流商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式（萬達、華潤、萬象城、凱德置 業(yè)、龍湖） 目目 錄錄 商業(yè)街地產(chǎn)概念：商業(yè)街地產(chǎn)概念： 狹義概念狹義概念retail real estateretail real estate；意指用于各種零售、餐飲、休閑等生；意指用于各種零售、餐飲、休閑等生 活服務(wù)類經(jīng)營方式的不動產(chǎn)，包括商場、店鋪、活服務(wù)類經(jīng)營方式的不動產(chǎn)，包括商場、店鋪、MALLMALL、步行街以及社區(qū)商、步行街以及社區(qū)商 業(yè)等2、。業(yè)等。 廣義概念廣義概念commercial real estate commercial real estate 或或 commercial propertycommercial property；除商；除商 鋪之外還涵蓋寫字樓、公寓式酒店、連鎖酒店等具有商務(wù)屬性的不動產(chǎn)。鋪之外還涵蓋寫字樓、公寓式酒店、連鎖酒店等具有商務(wù)屬性的不動產(chǎn)。 商業(yè)地產(chǎn)有廣義和狹義之說商業(yè)地產(chǎn)有廣義和狹義之說 商業(yè)街地產(chǎn)概念：商業(yè)街地產(chǎn)概念： 商業(yè)街地產(chǎn)總體流程：商業(yè)街地產(chǎn)總體流程： 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展在于順應(yīng)了社會、經(jīng)濟、市場的發(fā)展需求。 在于它能夠帶來的巨大利益，但帶來巨大社會風(fēng)險。 開發(fā)商關(guān)心利潤、效益最大化及品3、牌知名度。 投資客關(guān)心年投資收益率和物業(yè)增值。 商戶關(guān)心日人流量、提袋率、營業(yè)額、利潤及匹配度。 消費者關(guān)心有沒有自己喜歡的商業(yè)業(yè)態(tài)及品牌。 政府關(guān)心商業(yè)所帶來的長期稅收及就業(yè) 、及政績表現(xiàn) 1 1、選址及獲取土地、選址及獲取土地 2 2、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)：與住宅地產(chǎn)類似，同樣包括定位、規(guī)劃、設(shè)計、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)：與住宅地產(chǎn)類似，同樣包括定位、規(guī)劃、設(shè)計、 施工等環(huán)節(jié)施工等環(huán)節(jié) 3 3、招商：主務(wù)店、次主力店招商，招商是一個把商業(yè)建筑“填滿”、招商：主務(wù)店、次主力店招商，招商是一個把商業(yè)建筑“填滿” 的過程，但操作過程遠不是直觀上這么簡單的過程，但操作過程遠不是直觀上這么簡單 4 4、銷售：店鋪銷售，回籠資金、銷售：店鋪銷售，回籠資金 5 5、運營管理：銷售并不是商業(yè)地產(chǎn)的最后一個環(huán)節(jié)，嘔心瀝血的、運營管理：銷售并不是商業(yè)地產(chǎn)的最后一個環(huán)節(jié)，嘔心瀝血的 經(jīng)營才是商業(yè)獲得成功經(jīng)營才是商業(yè)獲得成功