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四川德陽漢東豪庭商業(yè)住宅全程營銷方案(81頁)
四川德陽漢東豪庭商業(yè)住宅全程營銷方案(81頁).ppt
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營銷策劃
上傳人:ven****re 編號:90028 2021-04-12 81頁 11.83MB

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1、謹謹 呈:呈:四川百巨億投資有限公司四川百巨億投資有限公司 廣漢廣漢漢東豪庭全程營銷方案漢東豪庭全程營銷方案 漢東豪庭漢東豪庭. . 法式風情時尚生活城法式風情時尚生活城 格調格調風情風情時尚時尚 目目 錄錄 第一部分第一部分 營銷環(huán)境分析營銷環(huán)境分析 第二部分第二部分 營銷策略營銷策略 第三部分第三部分 推廣策略推廣策略 第四部分第四部分 銷售組織銷售組織 第一部分第一部分 營銷環(huán)境分析營銷環(huán)境分析 政策環(huán)境分析政策環(huán)境分析 市場環(huán)境分析市場環(huán)境分析 本體解讀本體解讀 競爭環(huán)境分析競爭環(huán)境分析 本案市場定位本案市場定位 本案目標客群定位本案目標客群定位 【關鍵詞關鍵詞】新國五條 2013年12、 1月,國內月,國內2020個城市一手商品住宅成交面積個城市一手商品住宅成交面積10571057萬平米,同比增長高達萬平米,同比增長高達269.2%269.2%,樓市,樓市 均呈現明顯回暖跡象均呈現明顯回暖跡象 。 在這樣的市場背景下,在這樣的市場背景下,2 2月份中央出臺新國五條:月份中央出臺新國五條: “商品住房限購措施的調控從緊商品住房限購措施的調控從緊, 嚴格嚴格 實施差別化住房信貸政策實施差別化住房信貸政策。 ”堅持執(zhí)行以限購、限貸為核心的調控政策堅持執(zhí)行以限購、限貸為核心的調控政策, ,堅決打擊投資投機性堅決打擊投資投機性 購房購房,政策趨緊。,政策趨緊。 3 3月月3 3日,日,3、中央中央出臺出臺關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知,首先,首先,限購進一步升級,限購進一步升級, 明確了統(tǒng)一標準;其次,二手房的個調稅,由交易總額的明確了統(tǒng)一標準;其次,二手房的個調稅,由交易總額的1%-2%,從嚴按差額的,從嚴按差額的20%征收;征收; 第三,少數高房價城市,將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款第三,少數高房價城市,將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。利率。 市場預判:預計市場預判:預計2013及將來,城鎮(zhèn)化年及將來,城鎮(zhèn)化仍仍是我國擴大內需的最大潛力所在,伴隨著城鎮(zhèn)化的是我國擴大內需的最大潛力所在,伴隨著城鎮(zhèn)化的 進一步推進,房地產市場在城鎮(zhèn)化過程中拉動內需的地位也會日益突出出來,這將助推房地產進一步推進,房地產市場在城鎮(zhèn)化過程中拉動內需的地位也會日益突出出來,這將助推房地產 市場基本面持續(xù)回升與回暖,這有
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