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1、 沈陽(yáng)北中街項(xiàng)目可研報(bào)告沈陽(yáng)北中街項(xiàng)目可研報(bào)告 發(fā)展商：上海豫園旅游商城股份有限公司發(fā)展商：上海豫園旅游商城股份有限公司 1 沈河區(qū)位于中國(guó)東北最 大的中心城市沈陽(yáng)市 的中心，面積19.6平方公 里，人口61萬(wàn)。 沈河區(qū)是一個(gè)具有兩千 多年歷史的古老城區(qū)，沈 陽(yáng)故宮就坐落在此，還有 中國(guó)最早的步行街中街 ，沈河區(qū)更是一個(gè)充滿活 力的現(xiàn)代化城區(qū)。 沈河區(qū)是沈陽(yáng)市的政治 中心、商貿(mào)中心、金融中 心、文化中心，旅游勝地 和開放門戶，是全國(guó)城區(qū) 中第一個(gè)國(guó)家社會(huì)發(fā)展綜 合實(shí)驗(yàn)區(qū)。 一、沈陽(yáng)北中街地塊項(xiàng)目概況一、沈陽(yáng)北中街地塊項(xiàng)目概況 一、沈陽(yáng)北中街地塊項(xiàng)目概況一、沈陽(yáng)北中街地塊項(xiàng)目概況 2 規(guī)劃用途：2、規(guī)劃用途：商業(yè)40年 建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)地點(diǎn)：沈河區(qū)北順城路15號(hào) 四至范圍：四至范圍：東：用界地線 西：正陽(yáng)街 南：北中街路 北：九門路 規(guī)劃條件：規(guī)劃條件：占地面積： 32264.8平方米 容積率：地上2.6 地下0.4 建筑密度:65% 綠地率:10% 建筑限高:15-18米 5. 5. 規(guī)劃要求：規(guī)劃要求： 建筑風(fēng)格與體量以傳統(tǒng)形式為主， 通過(guò)建筑造型、建筑色彩、建筑空間 組合的綜合運(yùn)用，體現(xiàn)傳統(tǒng)風(fēng)貌特色。 6 6. . 掛牌情況：掛牌情況： 2011年8月31日截止報(bào)名，9月 15日交易，掛牌樓板價(jià)：7600元/M2 北中街地塊北中街地塊 沈陽(yáng)故宮沈陽(yáng)故宮 沈陽(yáng)方城規(guī)劃區(qū)域沈陽(yáng)方城規(guī)劃區(qū)3、域 中中 街街 3 3 北北 順順 城城 路路 8.8.項(xiàng)目周邊情況簡(jiǎn)介項(xiàng)目周邊情況簡(jiǎn)介 位于沈陽(yáng)市主要城區(qū) 沈河區(qū)的商業(yè)中心，由沈 陽(yáng)市沈河區(qū)人民政府推出 的招商項(xiàng)目，南面距離沈 陽(yáng)的主要商業(yè)步行街“中 街”200米左右，距離沈 陽(yáng)故宮400米左右，南面 隔北中街緊鄰總建筑面積 達(dá)13萬(wàn)平方米的香港恒隆 廣場(chǎng)；西面隔正陽(yáng)街為即 將開發(fā)建設(shè)的崇光百貨， 其總建筑面積接近20萬(wàn)平 方米；東面是我公司開發(fā) 的沈陽(yáng)1世界商廈，北面 隔九門路將來(lái)規(guī)劃中將建 設(shè)為城市綠化帶九門遺址 公園。 一、沈陽(yáng)北中街地塊項(xiàng)目概況一、沈陽(yáng)北中街地塊項(xiàng)目概況 貫通地下通道貫通地下通道 與沈陽(yáng)地鐵與沈陽(yáng)地鐵1 1號(hào)線連通號(hào)線連通 中中 街街 4 三、沈陽(yáng)中街商圈概況三、沈陽(yáng)中街商圈概況-典型商業(yè)和業(yè)態(tài)情況典型商業(yè)和業(yè)態(tài)情況 中街商圈典型商業(yè)中街商圈典型商業(yè) 北中街地塊北中街地塊 北北 順順 城城 路路 中中 街街 5