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1、TOUCHSTONE CONSULTANT 1 1 深圳深圳-商業(yè)市場深度調(diào)研報告商業(yè)市場深度調(diào)研報告 年1月月 TOUCHSTONE CONSULTANT 2 2 報告目的與意義報告目的與意義 本次報告旨在通過分析東門商業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、可比類似競 爭業(yè)態(tài)現(xiàn)狀、重點行業(yè)及商業(yè)場所經(jīng)營現(xiàn)狀，以商業(yè)需求 和市場依托為導(dǎo)向，以客觀的市場研判為依據(jù)，為項目的 運營發(fā)展提供依據(jù)。 TOUCHSTONE CONSULTANT 3 3 深圳商圈格局 東門商圈格局 東門重點商業(yè)分析 東門行業(yè)分析 第一部分 第二部分 第四部分 第三部分 東門消費者分析 第五部分 報告內(nèi)容報告內(nèi)容思維導(dǎo)圖思維導(dǎo)圖 項目分析 第六部2、分 項目定位 第七部分 TOUCHSTONE CONSULTANT 4 4 1 1 深圳商圈格局深圳商圈格局 商圈分布、商圈發(fā)展、東門介紹、東門商圈發(fā)展商圈分布、商圈發(fā)展、東門介紹、東門商圈發(fā)展 深圳商圈格局深圳商圈格局 東門商業(yè)市場調(diào)研報告東門商業(yè)市場調(diào)研報告 TOUCHSTONE CONSULTANT 5 5 5 深圳商業(yè)格局 以金光華、天虹為首的高檔購物以金光華、天虹為首的高檔購物 中心聚集，區(qū)域消費能力強，餐中心聚集，區(qū)域消費能力強，餐 飲娛樂業(yè)態(tài)發(fā)達(dá)飲娛樂業(yè)態(tài)發(fā)達(dá) 傳統(tǒng)的商業(yè)旺地，以太陽百貨與傳統(tǒng)的商業(yè)旺地，以太陽百貨與 茂業(yè)為首加零售小店組合，可改茂業(yè)為首加零售小店組合，可改 變及3、提升的空間較小變及提升的空間較小 業(yè)態(tài)最全，白領(lǐng)購物首選，但整體形業(yè)態(tài)最全，白領(lǐng)購物首選，但整體形 象己略顯滯后，目前商圈正進(jìn)行全面象己略顯滯后，目前商圈正進(jìn)行全面 改造提升。改造提升。 消費力強勁，商業(yè)氛圍淡薄，有待消費力強勁，商業(yè)氛圍淡薄，有待 培育，未來發(fā)展?jié)摿薮笈嘤磥戆l(fā)展?jié)摿薮?起步雖晚，但發(fā)展迅起步雖晚，但發(fā)展迅 猛，商業(yè)項目大量進(jìn)猛，商業(yè)項目大量進(jìn) 入入 向關(guān)內(nèi)看齊，造向關(guān)內(nèi)看齊，造MALLMALL運動大肆興運動大肆興 起，屬于新興商圈，未來競爭相起，屬于新興商圈，未來競爭相 當(dāng)激烈當(dāng)激烈 向關(guān)內(nèi)看齊，商業(yè)檔次及形象向關(guān)內(nèi)看齊，商業(yè)檔次及形象 在不斷地提升，寶安中心區(qū)是在不斷地提升，寶安中心區(qū)是 熱點區(qū)域熱點區(qū)域 原主要服務(wù)于華僑城社區(qū)，原主要服務(wù)于華僑城社區(qū)， 益田假日廣場的落成將擴(kuò)大益田假日廣場的落成將擴(kuò)大 商業(yè)輻射范圍商業(yè)輻射范圍 深圳商業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展，