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1、 集團(tuán)總圖設(shè)計中的問題匯總 2015-02-10 第一篇第一篇 建筑篇建筑篇 1.1.消防設(shè)計消防設(shè)計 1.1 存在問題：消防車道沒有 4 米寬、沒有回車場或回車 道、園林種樹影響消防車輛。 解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，消防車道寬度執(zhí)行規(guī)范，消防 車回車場如果上部做草坪，下部構(gòu)造設(shè)計必須符合消防車 通行要求，園林總圖應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計人員審 核，并報消防部 門通過。 1.2 存在問題：電梯前室開窗面積不夠 3 平方米。 解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，不夠 3 平方米可加設(shè)加壓送風(fēng) 井。 1.3 存在問題：各棟樓之間防火間距不夠。 解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。 1.4 存在問題；樓梯間首層與地下室沒有隔開。 解決措2、施：按照規(guī)范執(zhí)行。 1.5 存在問題：發(fā)電機(jī)和消防水泵不在第一期，拖延第一 期驗收時間。 解決措施：在一期應(yīng)考慮完善配套，裙樓不裝修、暫時不 使用也應(yīng)先設(shè)計消防系統(tǒng)，待施工完成后方可驗收。 1.6 存在問題：消防水泵房沒有直通安全出口。 解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。 2.2.設(shè)計通病與措施設(shè)計通病與措施 2.1 屋面防水 2.1.1 存在問題：廣州地區(qū) 911 防水材料質(zhì)量不穩(wěn)定 解決措施：1)選用防水卷材,根據(jù)國家規(guī)范確定厚度。 2) 北方地區(qū)的別墅，按二級防水等級做兩道卷材防水。 2.1.2 存在問題：保溫隔熱層隔熱層設(shè)置位置不明確。 解決措施：1）采用擠塑聚苯板保溫材料。 2）北方地區(qū)先做保溫3、，后做防水，南方先做防水，后做保 溫。 2.1.3 存在問題：天面女兒墻底裂縫滲漏。 解決措施：300mm 以下做混凝土女兒墻。 2.1.4 存在問題：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。 解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu) 一起整澆一道鋼 筋混凝土防水反梁，平屋面標(biāo)高定于最高 完成面以上 250mm， 坡屋面為完成面 250mm。 2.1.5 存在問題：管道穿越樓板、屋面處滲漏 解決措施：按規(guī)定選用和埋設(shè)套管；套管處要用瀝青麻絲 和防水油膏充填。 2.1.6 存在問題：屋面西班牙瓦的施工方法設(shè)計有兩種做法，一 種為掛貼，一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分 有滲水現(xiàn)象。 解決措施：改為臥貼工藝。如確實因屋面坡度太陡時，臥 貼工藝中應(yīng)增加掛網(wǎng)等加強(qiáng)措施，或?qū)⒕聿姆浪畬蛹雍?（30mm 以上）再采用掛貼工藝施工。具體做法均以各公司 地區(qū)規(guī)范為主。天津地區(qū)參照 2-5 節(jié)